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关于个人房屋买卖合同集锦5篇关于个人房屋买卖合同集锦5篇 现今很多公民的维权意识在不断增强,合同对我们的约束力越来越不可无视,签订合同也是最有效的法律依据之一那么常见的合同书是什么样的呢?下面是为大家收集的个人房屋买卖合同5篇,欢送大家分享 甲方卖方 乙方买方 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方附房产证复印件及该房产位置图
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写
三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写
四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款定金从中扣除,首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权已交纳土地出让金,
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承当
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台型号,空调两台型号,热水器型号,浴霸型号,饮水机型号,音响两台型号,凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方含在房屋价值内
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效
十二、附加条款 甲方卖方印身份证号 住址 年月日 乙方买方印身份证号 住址 年月日 卖方(甲方)身份证 买房(乙方)身份证 根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和老实守信的`原那么订立本合同,以此共同遵守 第一条甲方自愿将坐落于平顶山平安大道与光明路交叉口西机西小区6号楼四楼32号两室一厅的房子卖给乙方,房屋面积为78平方米 第二条甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房屋转让价格为人民币26万元整,大写贰拾陆万元整 第三条甲方保证该房屋没有任何经济纠纷,拖欠费等 第四条如以后发生房产纠纷或者甲方收回房屋、或乙方要求退还房屋,甲方或乙方应向对方加倍退还购房款 第五条在需办理房产证时,甲方应协助乙方办理所有手续,但在出售房屋和签订协议后,其房屋之后的所有房屋费用由乙方承当 (包括在房屋办理正式房产证时,所需的补偿金和过户所需费用由乙方全部承当) 第六条甲方将所有有关本套房屋的购房手续移交给乙方,由乙方负责保存 第七条本合同一式三份,甲、乙双方、中间人各持一份甲方(盖章签字)乙方(盖章签字)中间人(盖章签字) 年月日 甲方(卖房人)张惠,女,身份号21010XXXXXXXXX 乙方(购房人)李华,女,身份证号2104XXXXXXX 丙方(房产中介)沈阳市于洪区某房产中介 甲乙丙三方于20xx年5月1日签定了一份房屋买卖协议书,约定由乙方购置甲方的位于沈阳市于洪区某某街55—7号331房产原协议其他约定事项中的6项作废,现变更为以下条款
1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55—7号331房产已经发生区域变更,由于洪区变更为皇姑区的事实,具体地址以变更后的地址为准 2、甲方的保证义务第
一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证,保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权第
二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、宽带有线物业费等)第
三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施甲方需配合乙方提供各种证明材料,否那么当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时,乙方有权随时提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用,否那么发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整,造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失 3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时,甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续,甲方保证没有两套售房的税,假设有甲方承当该税,其他交易所需的费用由乙方承当,在更名过户手续办理完毕后日内,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整 4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合,否那么不配合导致乙方损失的,甲方应赔偿乙方的损失 5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的,房屋买卖合同关系将自动解除,甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用,否那么发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整 6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项,具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元,如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的,丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付 以上协议三方自愿订立,认真遵守执行,此协议一式3份,甲乙丙各执一份 签约地点 甲方乙方丙方 年月日年月日年月日 卖方(简称甲方)身份证号码 地址 买方(简称乙方)身份证号码 地址 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房地产签订本合同,以资共同信守执行 第一条合同标的乙方同意购置甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为平方米 第二条上述标的房地产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写佰拾万仟佰拾元整) 第三条付款时间与方法
(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金并约定在本合同签订之日起日内支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方
(二)甲方应于拿到房产证之日起天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将等费用结清
(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,一切交易税费由方承当 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本契约
一、经本公司介绍甲方自愿将座落在区路(街)的房屋(房屋建筑面积平方)米,出租给乙方使用
二、乙方已对甲方所要出租房地产做了充分了解,愿意承租该房地产 甲乙双方协定的上述房地产月租金为人民币(大写)元租赁期限自二oo年月日到二oo年月日止租金按结算,计人民币(大写)元,由乙方在每的前日交付给甲方付款方式现金(以书面收据为准)
三、甲方保证上述房地产权属清楚假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承当民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿乙方保证承租上述房屋仅作为用房使用
四、房地产租赁期内,甲方保证并承当以下责任
1.乙方能够正常使用
2.负责对房屋及其附着物自然损坏维修,因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿
3.如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前个月通知乙方
五、房地产租赁期内,乙方保证并承当以下责任
1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意费用由乙方承当
2.如需转租他人使用,必须取得甲方书面同意,不得利用甲方房屋从事非法活动
3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复
4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助
5.乙方须在租赁期满时把房产完好交还给甲方如需继续承租上述房地产,应提前个月与甲方协商,双方另签订契约租赁期间水、电、煤气、有线电视、等由乙方根据实际用量付费
六、违约责任任何一方未能履行本契约规定的条款,给对方造成损失的由违约方在十日内负责赔偿,同时支付对方违约金,壹个月房租费
七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承当责任
八、本契约在履行中假设发生争议甲乙双方应采取协商方法解决协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、本契约未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力双方约定其它事项
十、在签订本契约时,双方承当中介效劳费为元,其中甲方付元,乙方付元本契约一式份,甲乙双方各执份契约副本兄弟房产买卖公司双方签章后生效本契约期满自行作废 甲方(签章)乙方(签章) 地址地址 联系联系 委托代理人签章委托代理人签章 身份证身份证 XXX房产买卖公司盖章经办人签章。