还剩26页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
关于使用权转让合同锦集10篇关于使用权转让合同锦集10篇 随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,合同的地位越来越不容无视,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是精心的使用权转让合同10篇,仅供参考,希望能够帮助到大家 协议各方 转让方以下简称“甲方” 受让方乙方身份证号码联系方式甲方为标准小区管理,维护小区良好秩序,拟将自己拥有使用权的车位有偿转让给盛达铭筑小区业主固定使用,甲乙双方经充分协商,自愿订立车位使用权转让协议如下,以供双方遵照执行 协议正文
1.甲方将位于郏县盛达铭筑小区的号车位,约8㎡以实测面积为准使用权有偿转让给乙方,车位在小区内的所属位置以车位所在的位置实际情况为准
2.转让给乙方的车位使用年限与盛达铭筑小区占有土地的剩余使用年限一致即自20xx年10月16日起至20xx年10月15日止,使用期满假设国家法律规定允许自动续期的,按照国家法律规定办理
3.该车位使用权的转让费为¥元大写元乙方应当在本协议订立时一次性付清全部转让价款该转让价款不包括乙方正常使用车位期间应交纳的物业管理费、垃圾清运费等
4.甲方在本协议生效并且乙方付清转让费后10日内将车位交予乙方使用,甲方在将车位交予乙方使用时为乙方办理使用车位停车证明并向物业管理公司出具相关文件乙方不能按上述规定将转让价款付清的,延期超过二十日甲方有权解除本协议并将车位另行转让给第三方
5.甲方转让给乙方的上述车位仅作为车辆停泊专用,不得另作他用,不得任意改变该车位的性质、外观、结构和各类设施,假设有损坏或由此产生事故,乙方除应负担恢复原状费用外,还应赔偿造成他人的损失并承当后果日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度,且交纳相应管理费用
6.乙方所受让的车位目前按有关规定,暂时不能办理产权证、土地证手续,假设本协议订立后国家法律政策规定允许办理相应权属证明的,甲方及时与乙方配合办理
7.本协议经双方签章,并在乙方付清转让价款之日起发生法律效力
8.本协议未尽事宜,双方协商解决
9.本协议一式两份,甲乙双方各持一份 甲方盖章乙方 法定代表人 年月日年月日 本合同乙方将其的专利权转让甲方,甲方受让并支付相应的转让价款双方经过平等协商,在真实、充分地表达各自意愿的根底上,根据《中华人民共和国合同法》的规定,达成如下协议,并由双方共同恪守 第一条本合同转让的专利权
(一)为(创造、实用新型、外观设计)专利
(二)创造人/设计人
(三)专利权人
(四)专利授权日
(五)专利号
(六)专利有效期限
(七)专利年费已交至 第二条乙方在本合同签署前实施或许可本项专利权的状况如下
(一)乙方实施本项专利权的状况(时间、地点、方式和规模)
(二)乙方许可他人使用本项专利权的状况(时间、地点、方式和规模)
(三)本合同生效后,乙方有义务在日内将本项专利权转让的状况告知被许可使用本创造创造的当事人 第三条甲方应在本合同生效后,保证原专利实施许可合同的履行乙方在原专利实施许可合同中享有的权利和义务,自本合同生效之日起,由甲方承受乙方应当在日内通知并协助原专利实施许可合同的让与人与甲方办理合同变更事项 第四条本合同生效后乙方继续实施本项专利的,按以下约定办理 第五条
(一)为保证甲方有效拥有本项专利权,乙方应向甲方提交以下技术资料 1向中国专利局递交的全部专利申请文件,包括说明书、权利要求书、附图、摘要及摘要附图、请求书、意见陈述书以及著录事项变更、权利丧失后恢复权利的审批决定,代理委托书等,(假设申请的是pct,还要包括所有pct申请文件) 2中国专利局发给乙方的所有文件,包括受理通知书,中间文件,授权决定,专利证书及副本等 3乙方已许可他人实施的专利实施许可合同书,包括合同书附件(即与实施该专利有关的技术,工艺等文件) 4中国专利局出具的专利权有效的证明文件指最近一次专利年费缴费凭证(或专利局的专利登记簿),在专利权撤销或无效请求中,中国专利局或专利复审委员会或人民法院做出的维持专利权有效的决定等 5上级主管部门或国务院有关主管部门的批准转让文件 6
(二)交付资料的时间合同生效后,乙方收到甲方支付给乙方的转让费后日内,乙方向受让主交付合同第一条所述的全部资料,或者合同生效后,日内乙方向甲方交付合同第一条所述的全部(或局部)资料,如果是局部资料,待甲方将转让费交付给乙方后日内,乙方向甲方交付其余的资料
(三)交付资料的方式和地点乙方将上述全部资料以面交、挂号邮寄或空运等方式递交给甲方,并将资料清单以面交、邮寄或的方式递交给甲方,将空运单以面交、邮寄方式递交给甲方全部资料的交付地点为甲方所在地或双方约定的地点 第六条过渡期条款
(一)在本合同签字生效后,至专利局登记公告之日,乙方应维持专利的有效性,在这一期间,所要缴纳的年费、续展费(对年月日前申请的实用新型、外观设计)由乙方支付
(二)本合同在专利局登记公告后,甲方负责维持专利的有效性,如办理专利的年费、续展费、行政撤销和无效请求的辩论及无效诉讼的应诉等事宜(也可以约定,在本合同签字生效后,维持该专利权有效的一切费用由甲方支付)
(三)在过渡期内,因不可抗力,致使乙方或甲方不能履行合同的,本合同即告解除 第七条本合同签署后,由方负责在日内办理专利权转让登记事宜 第八条为保证甲方有效拥有本项专利,乙方向甲方转让与实施本项专利权有关的技术秘密 1技术秘密的内容2技术秘密的实施要求3技术秘密的保密范围和期限 第九条乙方向甲方保证在本合同订立时,本专利权不存在如下缺陷 1该专利权受物权或抵押权的约束; 2本专利权的实施受到另一个现有的专利权限制; 3有专利先用权的存在; 4有强制许可证的存在; 5有被政府采取“方案推广许可”的情况; 6本专利权项下的创造属非法所得 在本合同订立时,乙方如果不如实向甲方告知上述权利缺陷,甲方有权拒绝支付使用费,并要求乙方补偿由此而支付的额外开支 第十条根据专利法第五十条,在本合同成立后,乙方的专利权被撤销或陂宣告无效时,如无明显违反公平原那么,且乙方无恶意给甲方造成损失,那么乙方不向甲方返还转让费,甲方也不返还全部资料 如果本合同的签订明显违反公平原那么,或乙方有意给甲方造成损失的,乙方应返还转让费 他人向专利局提出请求撤销专利权,或请求专利复审委员会对该专利权宣告无效或对复审委员会的决定(对创造专利)不服向人民法院起诉时,在本合同成立后,由甲方负责辩论,并承当由此发生的请求或诉讼费用 第十一条甲方向乙方支付该项专利权转让的价款及支付方式如下 1专利权的转让价款总额为;其中,技术秘密转让价款为 2专利权的转让价款由甲方(一次、分期或提成)支付乙方 具体支付方式和时间如下 123乙方开户银行名称、地址和账号为 开户银行地址账号 3双方确定,甲方以实施研究开发成果所产生的利益提成支付乙方的研究开发经费和报酬的,乙方有权以方式查阅甲方有关的会计账目 4对乙方和甲方均为中国公民或法人的,本合同所涉及的转让费需纳的税,依中华人民共和国税法,由乙方纳税 5对乙方是境外居民或单位的按中华人民共和国税法及《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》由乙方向中国税务机关纳税 6对乙方是中国的公民或法人,而甲方是境外单位或个人的,那么按对方国家或地区税法纳税 第十二条双方确定,在本合同履行中,任何一方不得以以下方式限制另一方的技术竞争和技术开展 1; 2; 3; 第十三条双方确定 1甲方有权利用乙方转让专利权涉及的创造创造进行后续改良由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果,归(甲方、双方)方所有具体相关利益的分配方法如下 2乙方有权在已交付甲方该项专利权后,对该项专利权涉及的创造创造进行后续改良由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果,归(乙方、双方)方所有具体相关利益的分配方法如下 第十四条对乙方 1乙方拒不交付合同规定的全部资料,办理专利权转让手续的,甲方有权解除合同,要求乙方返还转让费,并支付违约金元 2乙方无正当理由,逾期向甲方交付资料办理专利权转让手续(包括向专利局做著录事项变更,每逾期一周,支付违约金元,逾期两个月,甲方有权终止合同,并要求返还转让费 3根据第六条,违约的,乙方应支付违约金元 对甲方 1甲方拒付转让费,乙方有权解除合同要求返回全部资料,并要求赔偿其损失或支付违约金元 2甲方逾期支付转让费,每逾期(时间)支付违约金元;逾期两个月,乙方有权终止合同,并要求支付违约金元 3根据第六条违约的,甲方应支付违约金元 违约方承当违约责任后,签约方约定本合同内容 1继续履行 2不再履行 3是否履行再行协商 第十五条双方确定,在本合同有效期内,甲方指定为甲方工程联系人,乙方指定为乙方工程联系人工程联系人承当以下责任 1; 2; 3 一方变更工程联系人的,应当及时以书面形式通知另一方未及时通知并影响本合同履行或造成损失的,应承当相应的责任 第十六条双方确定,出现以下情形,致使本合同的履行成为不必要或不可能的,可以解除本合同 1因发生不可抗力 2; 3 第十七条争议处理
(一)本合同受国法律管辖并按其进行解释
(二)本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第种方式解决 1提交仲裁委员会仲裁; 2依法向人民法院起诉 第十八条不可抗力
(一)如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务,该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止
(二)声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响
(三)不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任
(四)本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可防止且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如(不管曾否宣战)、*、罢工,政府行为或法律规定等 第十九条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释 第二十条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力 第二十一条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效 有效期为年,自年月日至年月日 本合同正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力;合同副本份,送留存一份 第二十二条双方确定本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语,其定义和解释如下 1专利——指乙方许可甲方实施的由国家知识产权局授权的专利,专利号,创造创造名称 2合同产品——指甲方使用本专利生产的符合企业标准或说明书的系列产品,简称产品,其名称为或或其他 3企业标准或说明书——指甲方制定的系列产品中每种产品的企业标准或说明书,其规定或说明的性能和功能指标,必须至少能够表达产品的实用价值 4专利权转让——指乙方将本专利的全部权利转让给甲方(全国*买断),即甲方拥有接收专利资料(《专利证书》等)原件,设计、试制、生产、销售合同产品,办理专利著录事项变更登记,将专利权再转让或再许可,以及在此技术根底上申请新的专利等全部权利 5试制期——指签约日起至其后的叁拾日止试制期内,甲方必须尽力设计、试制合同产品,并制定企业标准或说明书 6第三方——指自然人或其营业执照载明的法人或法人代表与合同双方的自然人或其营业执照载明的法人或法人代表不同的单位或个人 7 第二十三条与履行本合同有关的以下技术文件,经双方以方式确认后,为本合同的组成局部 1技术背景资料; 2可行性论证报告; 3技术评价报告; 4技术标准和标准; 5原始设计和工艺文件; 6其他 第二十四条本合同自国务院专利行政部门登记之日起生效 第二十五条双方约定本合同其他相关事项为 1为保证双方能及时交换意见,约定以电子邮件作为商议合同条款交换意见的方式收到对方合同草案或意见,必须在个工作日以内,确定或修改,并发电子邮件给对方过期答复,那么本合同条款可以提出重新商议 2本合同自签约日起生效在合同执行中,对其条款的任何变更、修改和增减,都须经双方协商同意并签署书面文件,作为合同的组成局部,与合同具有同等效力 3发生法定不可抗力事件(如火灾,水灾,地震,战争等)时,甲方以有效证明及时通知乙方,本合同终止执行,已发生的费用不再退还或结算 4本合同用中文打印,一式份,乙方、甲方、合同签订地的公证处、合同签订地的技术合同登记机关及双方所在地的专利管理部门各存一份本合同及以后双方的重要来往函件不管寄或发(挂号邮寄件、电子邮件发的扫描件、件),以中文打印并签字盖章为有效 转让方(盖章)受让方(盖章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 委托代理人(签字)委托代理人(签字) 签订地点签订地点 年月日年月日 甲方出让方 乙方受让方 甲乙双方本着自愿公平、老实信用、互惠互利的原那么,甲方经家庭全体成员大小兄弟(该宅基地共有权人)一致同意向乙方转让宅基地使用权,为防止子孙后代产生争议,经甲乙双方协商一致,订立本协议,以资共同信守
一、甲方同意将甲方已取得使用权并经所有共有权人一致同意的位于海南省东方市小岭村黄草坡附近八所火车站南面的一块宅基地永久转让给乙方使用,面积亩,每亩元,共计人民币(大写)元(¥元)
二、该宗地四至范围东至,南至,西至,北至;南边长米,北边长米,东边宽米,西边宽米
三、甲方保证该宗地东边预留2米宽的路给乙方通行,并负责南边通往大坡田公路
四、甲、乙双方实测该宅基地面积签字后,乙方用现金向甲方一次性付清该宗地全部价款共计人民币(大写)元(¥元),现金付清当日起该宅基地的使用权属永远属于乙方所有,甲方及任何人不得以任何理由或借口占用该宗地
五、甲方负责出面办理该宅基地有关转让手续,协助乙方办理该宅基地有关权证手续
六、甲方保证该宅基地转让的合法性,否那么由此造成乙方向甲方付清土地价款后该宅基地不能合法转让给乙方的,由甲方按处置当时同等面积宅基地的转让市场价款的两倍赔偿给乙方
七、乙方向甲方付清土地价款后,假设由于甲方原因导致不能完成转让交付该宅基地,由甲方按处置当时同等面积宅基地的转让市场价款的两倍赔偿给乙方
八、甲方保证无其他集体或个人对该宅基地提出任何异议乙方向甲方付清土地价款后,如果转让出的该宅基地使用权发生纠纷,甲方必须负责出面解决;解决不成给乙方造成经济损失的,由甲方按处置当时同等面积宅基地的转让市场价款的两倍赔偿给乙方
九、转让后该宗地周边假设发生纠纷,由甲方负责解决,否那么,如因甲方处理不当而给乙方造成的一切经济损失由甲方赔偿
十、转让后该宗地假设被国家征用,所有赔偿归乙方所有,甲方无权干预
十一、本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字盖印后生效,并受法律保护,任何一方不得违反,否那么必须赔偿守约方的一切经济损失 甲方(签字、手印)乙方(签字、手印) 见证人(签章、手印) 二〇xx年月日 甲方转让方 身份证号码 地址 乙方受让方 身份证号码 居住地址 根据国家法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就以下房屋使用权转让达成如下协议 甲方拟将位于大岭山中学后门的教师宿舍楼d幢101即靠近学校后门的那一套的使用权明确转让给乙方乙方对甲方拟转让的房屋作了了解,愿意购置该房屋 该房屋自用使用权面积为93关规定而定.,使用期间的债权债务由乙方负责假设房屋转让给乙方前就已经存在的债权债务那么由甲方负责,与乙方无关如遇到中途拆迁拆迁补偿款全部赔偿给乙方,与甲方无关 甲、乙双方议定该房屋交易总金额为壹拾叁万元整乙方已向甲方付定金壹万元整合同签订后一个星期内乙方向甲方转入房款壹拾万元整,转帐银行东莞市商业银行大岭山支行,转入帐号的存折持有人姓名,转入的帐号余款贰万元整乙方于20xx年07月31日前支付,付款方式现金 乙方付清全部房款时,甲方应即时将之前的房屋购置证明大岭山镇政府开出的和收据等相关材料交付给乙方 双方同意于年月日由甲方将该房屋交付给乙方使用 甲方保证上述房屋没有财务纠纷或其他权利限制,假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承当相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责全部赔偿 甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房屋时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方元整的违约金 本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述方式解决由房屋所在地的人民法院仲裁解决 本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议与本合同具有同等法律效力 本合同一式三份,甲、乙方双方各存一份,见证人存一份 甲方签字乙方签字 月日年月日 见证人签字 年月日 转让方以下简称甲方: 住址身份证号码 受让方(以下简称乙方) 住址身份证号码 甲乙双方按照有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原那么,经双方协商一致,就农村土地使用经营权转让事宜,订立本合同
一、转让标的`甲方将其承包经营位于细柳街办南等 村组西户公路以东的亩拥有使用经营权的土地转 让给乙方(具体面积以组分地尺单为依据) 坐落(四至)东,南, 西,北 面积(亩)
二、转让期限转让的土地使用经营权年限为长期在国家和其他企业征用该土地时该合同自动终止但其地面附着物及由此衍生的收益归受让方所有
三、转让费该宗土地使用权转让费及所有地面附着物赔偿总计人民币陆万元整自该协议签订之日起由乙方一次性以现金形式付给甲方
四、转让土地的交付时间和方式甲方应于乙方交付转让金之日将转让土地交付乙方
五、土地使用权转让和使用的特别约定 l、乙方获得土地使用权后,依法享有该土地的使用、转让、建房经营收益,经营决策、地面附着物处置等权利其一切收益归乙方所有,甲方不予干预
2、由于该宗土地无法与原始土地发包方办理使用权转移手续,假设乙方在以后对该土地使用权及地面附着物权益处分时,如需甲方协助,甲方应给予乙方提供土地承包原始资料等方面的配合
六、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的金额为转让合同金额的三倍
2、如果违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的具体数额依具体损失情况确定
3、如因甲方反悔在经过法院被判定该合同无效时,甲方如因此受益,甲方仍应履行以上
1、2条款的赔偿责任
七、生效条件 甲乙双方约定,本合同经双方签字盖章,乙方交付转让金后生效
八、其他条款 本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力 本合同一式三份,由甲乙双方各执一份,鉴证方一份,具同等法律效力 甲方(签章)乙方(签章) 鉴证(签章) 签约日期年月日 出卖人甲方 身份证号 受让人乙方 身份证号 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方自愿将市区的房屋使用权建筑面积平方米,使用期限年月日至年月日以人民币仟佰拾万仟佰拾元整¥元的价款出售给乙方乙方一次性将房款交付甲方
二、乙方已明确知悉本协议签订时甲方仅享有上述房屋的使用权,且自愿以上述价格购置该房屋的自本协议生效之日起至该房屋所属土地使用年限终止之日的使用权所以乙方不得以甲方无该房屋的所有权为由向甲方过分主张
三、该房屋的使用权自乙方支付完上述全部款项后转让给乙方乙方享有对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利
四、乙方享有该房屋的使用权期间,如过户条件成熟,甲方将协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担
五、乙方支付甲方保证定金万元,如甲方反悔本协议,双倍赔偿;如乙方反悔本协议,定金不退
六、本协议签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
七、甲方如不按协议规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过个月时,乙方有权解除本合同
八、乙方全部或局部不履行本协议规定的付款日期及方式的,其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过个月,甲方有权解除合同
九、因该房屋系甲方公司福利房,乙方行驶居住权时须不得侵害该房屋所属公司的利益,否那么,甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿经济损失
十、本协议签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本协议的解除,双方协商解决本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地的人民法院起诉
十一、本协议自双方签字之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本协议一式贰份,甲乙方各执壹份 出卖人甲方 买受人乙方签订时间年月签订地点日 甲方转让方 乙方受让方身份证/营业执照号法人代表联系 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,按照平等、互利原那么,双方经协商一致,签订本协议 甲方将坐落在商业住宅建筑面积平方米的使用权转让给乙方附平面图 自年月日至年月日止 甲、乙双方一致同意,商铺使用权转让费价款为大写写¥元 乙方对上述房屋仅享有使用权、转租权,乙方及转租第三方,应履行协议的全部责任,如承租第三方未承当局部,由乙方履行乙方转租的时间不得超过本协议时间,转租协议要报甲方备案 乙方在使用和转租期间,不允许进行国家法律、法规明令禁止的非法经营或活动,由此造成的法律责任由乙方及承租第三方全权承当 乙方在转租期间,发生任何与承租第三方的经济纠纷,由其双方自行解决,甲方无连带责任 乙方应合理、合法使用房屋,协议期满,将完好房屋交还甲方 乙方有权对房屋进行装修,但不得影响房屋的和正常使用 乙方应按规定按时足额缴纳物业管理费及水、电、暖等费用
七、协议的变更、解除本协议一经签定,双方都必须全面履行,任何一方不得擅自变更或解除协议双方协商一致同意解除或变更合同的情形除外 乙方获得的房屋在使用期限届满前90天内,可提出续签申请,在同等条件下拥有房屋使用权的优先承租权,但最终以双方另行订立的协议为准 房屋使用权期限届满后,乙方不再继续购置使用权的,本协议自动终止,那么乙方应当在十日内将房屋交还甲方; 遇到以下几种不可抗力情形,双方互不承当责任 1自然灾害; 2政府或有关机构宣布的禁令、法令、紧急状态、管制、戒严或其他劳资纠纷而引起的公共设施的停止或中断; 3非甲方过错引起的侵害、盗窃、抢劫及其他刑事案件; 4因市政需要,政府或有关机构对与房屋相关的行政区划、道路名称、门牌号进行变更等; 5根据法律政策改变、市政规划等政府行为限制等法律、行政法规规定的其他免责情形 本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,双方均可向人民法院提起诉讼
十二、本协议未尽事宜,甲、乙双方可共同协商,签订补充协议,与本协议有同等效力十 甲方 代理人 签章 电话乙方代理人签章电话 日期年月日 转让方(甲方) 受让方(乙方) 甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《天津港保税区土地管理方法》等有关法律法规的规定,本着自愿、平等、有偿的原那么订立本合同 第一条甲方依据本合同转让土地使用权,土地所有权属中华人民共和国地下资源、埋藏物和市政公用设施不在本合同的土地使用权转让范围 第二条甲方将位于区号宗地土地使用权有偿转让给乙方(具体位置见附图)甲方转让给乙方的土地使用权总面积为平方米,其中1.共有土地使用权面积为平方米,其中分摊土地面积平方米; 2.单独土地使用权面积为平方米土地使用期限自年月日至年月日止土地用途为 第三条乙方应于年月日前向甲方支付土地使用权转让金元(美元)甲方于乙方付清土地使用权转让金后交付土地使用权甲方承诺交付给乙方的该宗土地无权属及经济纠纷,该宗土地无他项权和法院查封等情况 第四条本协议签订后20日内双方依据有关土地法规的规定,到土地局办理土地使用权登记过户手续,乙方按有关规定交纳土地登记费、契税后领取《中华人民共和国国有土地使用证》 第五条本宗土地涉及《区国有土地使用权有偿出让合同(字第号)》(见附件)所规定的受让方权利、义务关系一并转移,乙方承当字第号出让合同中受让方的原有权利和义务 第六条当本合同所指宗地的土地使用权连同地上建筑物发生转让、出租或因抵押等事由出现土地使用权发生转移时,合同乙方所有后继者受让人都是本合同中乙方权益和责任的承受人 第七条乙方在受让土地使用权范围内的活动,应遵守中华人民共和国法律、法规以及天津市、天津港保税区的法规及规定,其合法权益受法律保护 第八条本合同的订立、生效、解释履行及争议的解决,均受中华人民共和国法律的保护和管辖 第九条本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件本合同一式份,双方各执一份,土地局、公证机关各一份 第十条本合同于双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效 附件《天津港保税区国有土地使用权有偿出让合同(津保合字第号)》甲方乙方 法定代表人法定代表人 (签字)(签字) (盖章)(盖章) 第一条订立合同双方当事人 转让方以下简称甲方 地址 法定代表人身份证号码 委托代理人身份证号码 受让方以下简称乙方 地址 法定代表人身份证号码 委托代理人身份证号码 甲乙双方根据《广东省集体建设用地使用权流转管理方法》的有关规定,本着平等、自愿、老实、守信的原那么,经友好协商,就集体建设用地使用权转让事宜,达成如下合同条文,以共同遵守 第二条转让土地根本情况
1、地块位置
2、集体建设用地使用证号
3、集体建设用地使用权出让合同号
4、地号
5、土地用途
6、土地面积
7、建筑面积
8、现状
9、抵押、查封情况
10、地块的具体位置详见附图,附图已经双方签字盖章确认 第三条甲方保证本合同第二条所述内容真实,保证土地权属清晰,符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件 第四条甲乙双方确定转让土地面积为平方米,转让价格为人民币元大写人民币亿仟佰拾万仟佰拾元整 第五条集体建设用地使用权设定抵押的,应取得抵押权人同意方可转让土地转让后,原出让合同的权利和义务由乙方履行 第六条转让土地的剩余使用年限自年月日起,至年月日止 第七条签订本合同的同时,乙方应向甲方支付转让成交价款的%即人民币元,大写元人民币作为首期款兼履约保证金其余款项乙方同意采用以下第种方式支付给甲方
1、年月日前一次性以现金或现金支票支付;
2、采用分期付款方式,具体如下 1第一期本合同经双方签字盖章画押后日内,乙方须支付地价款总额的%,共计元人民币大写 2第二期本合同经双方签字盖章画押后日内,乙方须支付地价款总额的%,共计元人民币大写 3第三期本合同经双方签字盖章画押后日内,乙方须支付地价款总额的%,共计元人民币大写 第八条甲方将本合同项下的土地使用权提供应乙方使用的时间为年月日前,如甲方不能按时将本合同项下的土地提供应乙方使用,延迟期间甲方同意将履约保证金双倍返还给乙方,作为违约赔偿延迟超过两个月的,乙方有权解除合同;甲方应及时退还乙方已支付的全部款项并承当乙方由此遭受的实际经济损失 第九条如果乙方不能按时支付应付款项,逾期两个月内含两个月,乙方愿意以已支付的履约保证金向甲方支付违约赔偿逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项,甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失;对乙方已支付的价款,扣除违约损失后,予以退还 第十条甲乙双方应在签订合同后三十日内,到土地所在地的县级以上土地行政主管部门办理有关土地登记手续转让所需缴纳的税费由甲、乙双方按规定各自承当,双方有约定的除外 第十一条除法律规定的免责因素之外,甲乙双方均应严格履行各自的职责,并依法承当违约责任出现纠纷或违约行为,应本着实事求是的原那么协商解决,协商不成时,甲乙双方同意向
①仲裁委员会申请仲裁;
②人民法院提起诉讼 第十二条其他约定事项 第十三条本合同在中华人民共和国广东省市县、区签订 第十四条本合同自甲乙双方签字、盖章画押后生效 第十五条本合同和附件图共页,以中文书写为准 第十六条本合同一式陆份,甲乙双方各执贰份,贰份送市县、区土地行政主管部门留存,各份具有同等法律效力 甲方盖章乙方盖章 法定代表人签字法定代表人签字 委托代理人签字委托代理人签字 年月日年月日 签订地点签订地点
一、本合同适用于土地使用者转让集体土地使用权时,由转让方与受让方共同签订
二、《集体建设用地使用权转让合同》包括合同正文和附件《流转宗地图》以及合同双方当事人另行约定的其他附件
三、本合同为示本,可作为签约文本,但监制、印制单位不负法律责任
四、甲乙双方在签订本合同前应先到当地土地、规划行政主管部门查询该土地使用权是否符合转让的条件 转让方以下简称甲方受让方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、老实的根底上,同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议
一、甲方房屋以下简称该房屋座落于莲山镇大院内莲山派出所办公楼后面,该房屋为一层,结构为砖混结构,房屋用途为办公,建筑面积为90平方米,占地面积
80.6平方米
二、房屋由甲方转让给乙方后,用于莲山镇林业站业务办公用房,不作其它使用
三、甲方保证该房屋没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,假设发生转让前即已存在的任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理
四、该房屋转让价格总金额17万元,大写壹拾柒万元整,于合同签订之日起7个工作日内转入莲山镇政府账户附后
五、本合同双方各执一份,各方所执合同均具有同等效力 甲方公章乙方公章 甲方负责人乙方负责人 年月日年月日 根据国家法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就以下房屋使用权转让达成如下协议 甲方拟将位于大岭山中学后门的教师宿舍楼D幢101(即靠近学校后门的那一套)的使用权明确转让给乙方乙方对甲方拟转让的房屋作了了解,愿意购置该房屋 该房屋自用使用权面积为93关规定而定.,使用期间的债权债务由乙方负责(假设房屋转让给乙方前就已经存在的债权债务那么由甲方负责,与乙方无关)如遇到中途拆迁拆迁补偿款全部赔偿给乙方,与甲方无关 甲、乙双方议定该房屋交易总金额为壹拾叁万元整乙方已向甲方付定金壹万元整合同签订后一个星期内乙方向甲方转入房款壹拾万元整,转帐银行东莞市商业银行大岭山支行,转入帐号的存折持有人姓名,转入的帐号余款贰万元整乙方于20xx年07月31日前支付,付款方式现金 乙方付清全部房款时,甲方应即时将之前的房屋购置证明(大岭山镇政府开出的)和收据等相关材料交付给乙方 双方同意于年月日由甲方将该房屋交付给乙方使用 甲方保证上述房屋没有财务纠纷或其他权利限制,假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承当相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责全部赔偿 甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房屋时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方元整的违约金 本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述方式解决 由房屋所在地的人民法院仲裁解决 本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议与本合同具有同等法律效力 本合同一式三份,甲、乙方双方各存一份,见证人存一份 甲方(签字)乙方(签字) 月日年月日 见证人(签字) 年月日。