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关于土地承包合同集锦7篇关于土地承包合同集锦7篇 经济飞速开展的今天,越来越多事情需要用到合同,合同是签订双方维权的重要依据那么写合同时需要注意哪些问题呢?下面是关于土地承包合同7篇,仅供参考,欢送大家阅读 甲方出租方 乙方 为了充分利用土地资源,搞好高收养殖立体化,更好的实施菜篮子工程,根据《中华人 民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方权益,双方协调一致签定本合同 第一条.租赁财产 甲方把金跃村大湾湾河滩承包给乙方搞养殖基地,土地所处位置于李家山金跃村,土地面积为15亩. 第二条.租赁期限 租赁期限15年,甲方从20xx年1月1日起将土地交付乙方使用至20xx年12 月30日. 第三条.租金及租金交纳的时间 租金为每年伍仟元整5000元,交纳租金时间为每年1月1日即上年到未交纳下年租金. 第四条.租赁财产的的使用权和收益权租赁期间租赁财产的使用权和收益权由乙方拥有,甲方不再拥有使用权和收益权 第五条.甲方与乙方的变更
1、租赁期间,甲方如将出租财产所有权转移给第三方包括征用必须征求乙方的同意,否那么不予转租或转移.
2、乙方如因其他原因,将租用财产承包给第三方使用,必须事先征得甲方的同意 第五条.土地期满及征用约定事项
1、在租赁租赁期间,如乙方依法征用出租方即土地出租方可免去乙方征用时间截止后的租金土地征用权及相关收益归甲方所有
2、在租赁期间,如乙方未能征用甲方财产本合同在规定的租赁期满前三个月,如双方愿意延长租赁期,应重新签订合同,如乙方不再使用甲方财产,乙方所投入固定资产,双方协商解决 第六条.违约责任
1、在租赁期间除以上条件以外甲方无权干预乙方地,乙方不得改变土地其他性质既只能是养殖产业
2、在租赁期间,如乙方不按时交纳租金,甲方方可收取每月3%的滞纳金 第八条.解决合同纠纷的方式 本合同在履行过程中发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,可向人民法院起诉 第九条.其他约定事项 出租期间乙方将租赁财产既土地无权转让给第三方 第十条补充协议 乙方在租赁期间假设不投入生产,茺废及闭置土地一年以上,甲方方有权终止协议,收回土地使用权 第十一条本合同未尽事宜,一律按合同法的有关规定,经双方共同协商,作出补充,补充规定与本合同具有同等法律效力 第十二条乙方每年给村民委员会交纳伍佰元500元的管理费第十三条,本合同一式二份,合同双方各执一份 甲方出租方乙方承租方 法定代表人法定代表人法定代表人 为开展农业经济,经四组全体村民协商同意将地亩,承包给从事经营,双方合同如下
一、发包方沟口村四组全体村民及法人代表李建章(简称甲方) 承包方铁谢村村民法人代表谢银峰(简称乙方)
二、甲方同意将亩土地自年月日起承包给乙方,由乙方自主从事农业经营,承包期为年
三、乙方同意自承包期开始,每年付给甲方每亩小麦斤(折每年九月份小麦市场收购价格计算),付款方式一年一清,先付款后种地,每年九月底前付清
四、承包期间,国家补助给农民的优惠政策由甲方享受,如综合直补、粮农补贴等如在承包期间国家有重大工程或其它建设各种优惠政策及赔偿由乙方享受,甲方不得干预,水利设施出故障乙方自行处理
五、承包期间,甲方不得以地主身份干预乙方正常经营,乙方所用务工人员甲方人员可优先但应遵守乙方一切规章制度
六、承包期间,双方应严格按照合同规定,任何一方不经对方同意无权私自更改和终止合同,否那么应付全部法律和经济责任
七、本合同期满,应把本块土地一切建筑物及杂物清理干净,把土地恢复原状,水利设施完好齐全,经甲方验收合格后交给甲方(如乙方继续承包,在同等条件下,乙方优先)
八、本合同一式三份,甲乙双方各持一份,一份交给村委存档,其余未尽事宜,双方协商解决 甲方代表乙方代表 村委会 年月日 甲方 乙方 根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定,乙方通过村委招标方式取得甲方荒山岩石林地的承包经营权,双方共同商定,达成如下协议,特立此合同
一、甲方将位于丹寨与都匀交界相邻的荒山岩石林地共计1700亩发包给乙方使用,其四至为 东至现有公路至西往王司镇公路边右上 南至小冲坡下小河沟以右边至北到老猫冲坡梁分山岭一线 西至现有肆座小山相隔荒坝的水沟 北至现有坝固镇王家大田以上分水岭一线
二、乙方承包后,承包使用期为三十年不变,即从二OO九年八月十八日至二O三九年八月十八终止
三、乙方所承包的荒山、岩石林地使用权及其地方附着物总承包款为人民币贰拾万元整,付款方式分为两次10年为1次,先付后使用
四、乙方承包荒山岩石林地后应积极治理,在荒山上植树,种草或搞多种经营,经有关部门批准可以从事非农业生产,利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源和建造固定设施
五、乙方对所承包的荒山岩林地有独立经营自主权,但必须符合国家相关政策规定,但不得转包
六、甲方要尊重乙方所承包荒山岩石林地的生产经营自主权,保护其合法权益不受侵犯,对荒山的开发治理成果全部归乙方所有
七、乙方在所承包的荒山、岩石、林地在合同履行期内除乙方交纳承包款外,乙方不负责其它任何名目的相关费用
八、乙方将荒山岩石林地承包后,甲方有权监督、检查催促其治理和利用资源,发现问题及时书面通知乙方
九、甲方必须保证该荒山、岩石林地界线内无人争议,如有纠纷,甲方责协调处理,如由此给乙方造成经济损失,由甲方负责全额赔偿
十、甲、乙双方必须信守合同如甲方违约导致解除合同,须付给乙方违约金5万元并拆还乙方对荒山岩石林地的全部价款,同时对乙方的治理投入和治理成果合理定价,作价款一次性付给乙方,如乙方违约导致解除合同,甲方不予追还乙方承包款
十一、如在承包期内国家建设用地,应首先从征地款中保证向乙方支付实际损实和未履行年限的预期利益损失
十二、合同期满后,如乙方愿意继续承包经营,双方续签合同,如乙方不再承包经营,甲方对乙方的治理成果经济投入合理作价归甲方作价款一次性付给乙方,不得拖欠,否那么此合同期限顺延至甲方将全部价款付清后合同终止
十三、甲乙双方如因作价款发生分歧,协商不成,须委托甲乙双方共同认可的权威部门进行评估作价其结果对双方均有约束力
十四、本合同发生纠纷由法院裁决
十五、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,乡政府备案1份,双方签字盖章后生效 甲方(盖章代表签字)乙方(签字) 年月日年月日 甲方 乙方 经双方友好协商,现就厨房承包事项达成协议如下 1.甲方把厨房承包给乙方管理、运作,并聘请乙方为该厨房厨师长,聘期为年,即从年月日起至年月日止,其中试用期为个月,即从年月日起至年月日止,期满如需继续聘用,必须另行签订协议 2.甲方应按经营需要确保厨房原材料的供给 3.甲方乙方工作餐、宿舍 4.乙方每月总工资为人民币元,每月日~日发放上月出勤工资,日后根据营业情况需增减人员,再考虑增减工资总额甲乙双方再试用期过后根据经营情况定出合理的营业指标,再经营指标完成的情况下,乙方享受现有的工资,超额予以奖励,未完成那么适当的进行工资下浮 5.甲方给予乙方每月天休班,在不影响正常营业情况下,由乙方合理安排,在工作繁忙时,乙方不准休假 6.甲方有权根据甲方管理制度对乙方进行日常管理,假设乙方人员违反甲方管理制度甲方有权给予处分 1.乙方须保证至少人到甲方厨房工作(其中炒锅人、砧板人、凉菜人、面点人、打荷人),乙方人员需技术过硬,保证出品质量,要求总厨,头锅、头砧要到达国家厨师一级水平,其它厨师也要到达国家二级厨师水平,乙方假设对所带来人员调整时,需经甲方同意,并到甲方人力资源部办理入职手续,对不适合岗位要求的人员,甲方有权进行调整 2.乙方需做好厨房各项本钱控制工作,并到达甲方要求,并保证到达的毛利率,如达不到或超过规定的毛利率将按所差数(所差毛利率比乘菜金营业总额)的%扣除工资 3.乙方应组织每周召开一次菜品讨论会,并邀求甲方管理人员参加,在确保菜品质量的同时,不断推陈出新,推出酒店品牌菜、招牌菜,要做到新、奇、特、鲜(每周至少推出两道新菜品) 4.乙方应结合节假日及酒店特殊情况,适时推出时令菜、节日菜,不定时举办如美食节等活动 5.因乙方厨房出品质量问题,而遭到客人投诉、退菜时,此损失由乙方承当 6.乙方应做好食品卫生工作,假设因乙方管理问题造成客人食物中毒或受到防疫部门处分,此损失由乙方承当;假设因乙方管理问题引起甲方厨房火灾,此责任及损失由乙方承当;乙方必须严格遵守平安操作规程,保证平安生产,如果因违规操作而造成负伤,不但不报销任何费用,还将追究乙方责任 7.乙方人员需遵守甲方管理制度,如果乙方人员严重失职,营私舞弊,对酒店利益造成重大损害或严重违反劳动纪律给酒店造成损失时,甲方有权向乙方要求赔偿,并依法追究法律责任 8.乙方人员受聘甲方后,一律不准兼职 9.乙方人员需遵守酒店作息时间,需保护甲方财物,保守甲方的`商业机密 10.乙方需交纳制服及工作保证金人民币元整,合同期满,乙方办理完毕离职手续后,此保证金随工资一同退还 11.假设双方中止本协议时,乙方需在甲方找到厨师前方能离职,否那么一切后果自负 12.乙方须于月日时前人员到位;乙方每天须配合采购人员到市场购置原材料 甲方乙方代表签字 甲方代表签字 年月日 甲方身份证号 乙方身份证号 依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着公开、诚信、平等、自愿的原那么,经甲、乙双方友好协商,就土地承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守,
一、甲方将土地亩、每亩承包费元承包给乙方
二、合同期限从年月日起到年月日止
三、承包价格本合同期限内按每亩元,在年月日前一次性结清结不清收回土地,假设有诚信,可续签,价格再议,本合同长期有效
四、面积 本协议租赁土地面积共亩平方米
五、结算方式以现金结算,甲、乙双方以收据为凭
六、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权,但不能改变土地用地性质乙方要认真管理好甲方的土地,不得让别人占用,及时除草,不能留下杂草,保养,平整好每块土地,不得损坏
七、违约责任上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的根底上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否那么,单方违约给乙方造成的经济损失全部由违约方承当
八、自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 订立合同双方 县公社乡大队村生产队,以下简称甲方 承包户主,以下简称乙方 为了落实联产承包责任制,充分调动社员的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央83,84一号文件精神,经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守 甲方将亩土地田发包给乙方,该土地位于,东至,西至,南至,北至其中,一等地亩,二等地亩,三等地亩,四等地亩,承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖,出租,荒芜,不准转作宅基地 承包时间共年,从一九年月日起,至一九年月日至 ⒈乙方有权获得国家下拨用于开展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资 ⒉乙方必须完成上级下达的种植方案,在完成种植方案的前提下,可以自己决定种植经营 ⒊乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售斤,斤,斤,交售时间是每年向国家缴纳农业税元,纳税时间是乙方必须每年向甲方上交公积金元,公益金元,管理费元,上交时间为每年的月日以前乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额 本条亦可采取列表形式,见后 ⒋乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购置生活用粮土地转包后,转包户必须承当原由乙方承当的所有统购任务和缴纳农业税任务,承当向甲方上交三金和完成义务工任务 ⒌乙方如遇生不能违背方案生育规定、死、嫁、娶,承包土地一般不变动,但必须按规定调整所承当的义务乙方如因劳动力减少,无法继续承包土地,又无人愿转承包时,可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排乙方对国家、集体承当的义务相应减少或免除 ⒍乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施 ⒈甲方有权监督乙方完成国家下达的种植方案、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务 ⒉国家按方案分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方 ⒊甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查 ⒈乙方如不按时履行对国家和集体的义务,除应继续履行外,还应按迟延工程价值的%,向甲方偿付违约金乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关部门处理外,有权收回乙方承包的土地 ⒉乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地乙方如果在承包的土地上建房,甲方有权责令乙方撤除乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价毁坏树木折价赔偿 ⒊甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资 乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务 本合同从承包期开始之日起生效承包期内,承包户主如去世,其成员有承包继承权本合同不因甲方代表人的变更而变更合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定 补充规定与本合同具有同等效力 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式份,送大队村委会,如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关各留存一份 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方 乙方 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》、《浙江省实施方法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么,经双方协商一致,就山地承包经营权转包(流转)事宜,订立本合同
一、承包土地根本情况及用途 甲方自愿意将其承包的位于的约亩土地(按田头册为准)承包经营权承包给乙方,从事黄栀子及其他经济作物生产经营承包地的界限四至由甲方农户整确提供给乙方如果甲方在乙方黄栀子栽种后一个周内没有提出书面要求的,以黄栀子实际种植范围为界
二、承包期限 土地承包期限为25年,自20xx年11月1日起至20xx年11月31日止
三、承包价格与支付方式
1.承包租金每亩每年支付人民币壹佰元整,一年一付,每年12月10日前支付
四、双方的权利和义务
1.乙方在承包期内不承当甲方其他有关税费及社会负担
2.乙方对承包土地进行翻耕开垦和套种其他经济作物,甲方及农户不得干预如因国家建设和甲方村镇建设需要征用承包地的,乙方应服从,但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费
3.因乙方黄栀子基地建设需要在承包地内修建道路、水池、晒场等固定设施,甲方应给予协助和支持固定设施用地由甲方协调,用地租金同承包地租金一样承包期外所有权和使用权归甲方所有
4.乙方有使用甲方承包地上生产用水的权利
5.乙方承包地建设所需的劳动用工在同等条件下原那么上就地优先解决
6.乙方争取到的支农优惠政策全部由乙方享受,甲方及农户因给予大力支持,不得借故截留、阻挠、刁难
7.本协议生效之日起,承包地内的一切农作物甲方必须自行处理完毕,否那么乙方有权处理
8.土地承包到期后,承包合同终止,农作物自行处理
9.如果甲方农户建坟需要用地的,应该合理补偿乙方的黄栀子本钱费
五、其他约定
1.争议的解决和法律责任本协议未尽事宜,甲乙双方应本着友好合作的精神协商解决;如确实无法解决的,按有关法律法规处理执行
2.本合同一式贰份,签字后生效,双方各执壹份 甲方等农户(签字) 乙方 法定代表人(签字) 甲方(签字) 年月日生效。