还剩10页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
公司门面租赁合同范本5篇公司门面租赁合同范本5篇 出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商,特定立本合同 第一条租赁内容
一、甲方将位于门面租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权
二、甲租赁给乙方的房屋甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准
三、甲方为乙方提供的房间内有供水设施及供配电等设备上述设备的运行及维修费用,不包含在租金之内,乙方另行付费第二条租赁期限
四、租赁期壹年,自年月日起至年月日止第三条租金及其它费用
五、合同有效年度租金共计为元大写租金半年一交
六、水电费、物管费等相关费用按日常实际使用数计量收费第四条双方的权利和义务 一甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用 二甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见 三乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公 四乙方在合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权 五乙方需按合同内容交纳租金及其它费用 第五条续租
七、乙方如需续租,应在租期届满前一个月向甲方提出,并签订新租赁合同第六条其它
八、乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见,乙方在有效合同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金,同时追究乙方的违约责任
九、乙方在有效合同期内如有违反法律或严重道德败坏行为,甲方可立即终止合同第七条违约
十、任何一方单方面取消、中断合同,应至少提前一个月通知对方
十一、假设产生任何违约问题,赔偿金额为本合同所定年租金的第八条合同生效、纠纷解决
十二、本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力
十三、在本合同执行过程中,假设发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决
十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具 甲方身份证号手印签字日期年月日 乙方身份证号手印签字日期年月日 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的根底上,甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于的门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米
2、内附属设施或附表
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的.同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限 本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止
四、租金及支付方式 签订日开始租金为每年人民币,大写.第一次需支付年租金,一次性支付元,大写.第年开始租金提前一个月每一年一次性支付,具体租金按每年%递增或由市场价涨落经双方协商约定,如双方无法达成协商,可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营
3、在租赁期间,保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有,未能移动撤除的设备设施归甲方所有
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承当门面自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏门面原主体结构的根底上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干预
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承当
4、按本协议约定按时支付租金
5、乙方拥有本门面的转让权,前提是要告知房屋所有人在没有告知房屋所有人而私自转让此门面,如出现危害甲方的实质性结果,乙方全权承当法律责任
七、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承当
2、乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承当
3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,那么概由乙方负责
八、续租 租赁期满,乙方在同等条件下享有优先租赁权,但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同
九、合同的变更和解除
1、乙方有以下情况之一的,甲方有权解除合同; 1未按约定期限交付租金,超过60天以上的 2在租赁期内,未经甲方认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的 3从事非法经营及违法犯罪活动的
2、甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同 1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的 2乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的
3、在租赁期间,租赁合同被解除的,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金,但以下情况除外 一该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的 二该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; 三因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造本钱合同在客观上不能继续履行的
十、其他条款
1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方
2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续假设甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述的赔偿金,反之,假设乙方违约,那么甲方有权不退还租金
3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的局部,与本合同具有同等法律效力
4、本合同连补充条款及附件共页,壹式两份其中,甲乙双方各执一份,均具有同等效力
十一、其他约定 租赁期间的水费、电费其中水元/吨,电元/度无特殊情况约定不变已方在承租时交纳给甲方水电费押金元,大写.在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后,甲方退还给乙方 出租方甲方承租方乙方 证件号证件号 产权证号公司印章 签约日期年月日签约日期年月日 甲方乙方 经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下
一、甲方将座落于面积为平方米的临街门面租赁给乙方租金
二、租期从年月日起至年月日
三、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金12000不计利息,合同期满押金退回
四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,假设撤除,其费用由乙方自理并恢复原貌
五、合同期内,甲方应提供水、电供给水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理
六、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同那么自然终止
七、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商
八、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时,乙方必须无条件同意,并在甲方书面通知乙方一个月内清场否那么因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承当,乙方按期清场后合同终止,甲方退还押金
九、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效 甲方法人代表签字盖章乙方法人代表签字盖章年月日 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议 第一条房屋根本情况 甲方房屋以下简称该房屋坐落于房屋面积为;第层,共层;出租包含附属建筑物 第二条房屋用途 该房屋用途为 除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途 第三条租赁期限 租赁期限自年月日起至年月日止 第四条租金 该房屋月租金为元人民币大写整 租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条付款方式 乙方按支付租金给甲方,下次付租金时间应在已付租金到期前 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付给乙方 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿 第八条维修养护责任 正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋维修费用由乙承当 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承当并责任赔偿损失 租赁期间,防火平安,门前三包,综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查 第九条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,由乙方支付的费用 由甲方支付的费用 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方元作为押金 第十一条租赁期满
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方那么优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,那么视为同意乙方继续承租; 第十二条违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金 第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承当责任 第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准 第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十六条其他约定 一出租方为已提供物品见附件二当前的水、电等表状况 1水表现为度;2电表现为度;3煤气表现为度 三附加 第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲乙双方可向人民法院起诉 第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力 甲方签章乙方签章 身份证号身份证号码 账号账号 年月日年月日 甲方签署乙方签署 甲方 乙方 为更好提高门面的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下
一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方,作为服装店使用
二、租期从年月日起至年月日止即年
三、月租金元整元,乙方于每月10日前向甲方交清当月的租金即元整元,如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后,甲方有权终止租赁合同,勒令乙方清场甲方不承当任何责任,不退还押金
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付元押金不计利息,合同期满押金退回
五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,假设撤除,其费用由乙方自理并恢复原貌
六、合同期内,甲方应提供水、电供给水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理
七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同那么自然终止
八、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商
九、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时,乙方必须无条件同意,并在甲方书面通知乙方一个月内清场否那么因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承当,乙方按期清场后合同终止,甲方退还押金
十、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方
十一、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力
十二、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效 甲方法人代表签字 乙方法人代表签字 签约日期年月日。