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关于房屋买卖合同4篇关于房屋买卖合同4篇 随着法律观念的深入人心,合同出现在我们生活中的次数越来越多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障你所见过的合同是什么样的呢?以下是帮大家的房屋买卖合同4篇,欢送阅读与收藏 甲方(卖方)身份证号 住址 乙方(买方)身份证号 住址 甲、乙双方本着平等、自愿的原那么经协商一致,就权益转让事宜,签定本协议,协议内容如下
一、该房屋权属状况如下
1、甲方于年月日与房地产开发(以下称开发商)订立《商品房买卖合同》(合同编号),该合同约定甲方以人民币元整的总价款购置位于的房屋一套(以下称该房屋) 上述合同已由登记备案,由于甲方尚未取得该房屋的房地产权证乙方已全面了解该房屋的上述情况
2、甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实,并且甲方保证该房屋无任何其他权利限制,甲方愿承当由此产生的一切责任
二、甲、乙双方经协商一致同意,乙方以总房款人民币元整买卖该房屋,甲、乙双方间的实际付款方式如下
1、乙方于签约后日内以方式,支付甲方房款人民币元整;
2、乙方于甲、乙双方至房屋管理部门将房产转移所有手续办理完毕前日,支付甲方其余房款元;
3、双方同意,因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由甲方承当
三、甲方的义务为
1、甲方负责获得开发商同意,进行房屋的权益转让;
2、甲方应在年月日之前协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续;
3、甲方应于乙方付清全部房款当日将该房屋有关资料交付给乙方,待开发商交房时直接将该房屋交付给乙方;
四、乙方的义务
1、乙方负责支付该房屋的水、电、煤气、有线电视等相关进户费用;
2、该房屋的维修基金由乙方承当;
3、乙方应在年月日之前和甲方一起在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续;
五、假设甲方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间,反悔不出售该房地产给乙方,那么乙方有权单方面终止本协议,同时甲方应按照本协议约定的总房款的10%向乙方支付违约金,并且甲方应返还乙方支付的所有房款;
六、假设乙方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间,乙方反悔不购置上述房地产,那么甲方有权单方面终止本协议,同时乙方应按照本协议约定的总房款的10%向甲方支付违约金;
七、假设乙方未按本协议时间交付甲方房款,每逾期一日,应支付甲方违约金(违约金为乙方未付款的万分之三)逾期超过三十天,甲方有权单方面解除本协议,乙方应支付甲方本协议约定的总房款的10%作为违约金;
八、甲、乙双方约定,如因开发商原因导致双方不能办理该房屋的权益转让事宜那么双方应在获知本情况后,七日内依本协议总房款及其他条款约定另行签订《房地产买卖合同》任何一方不得以任何理由拒绝签订《房地产买卖合同》的,逾期达15日,那么视为违约,同时违约方应按照本协议约定的总房款的10%向守约方支付违约金
九、本协议一式两份,甲、乙双方各执壹份 甲方(签字)乙方(签字) 时间时间 卖方(下称甲方) 地址 法定代表人 买方(下称乙方) 身份证 委托代理人 委托代理人身份证 乙方向甲方购置坐落于(以下简称为该商铺)商品房壹套,双方已签订《广东省商品房买卖合同(预售)》(以下简称买卖合同),合同编号号,现经甲、乙双方协商,达成协议如下
一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同
二、自双方签订本协议之日起,买卖合同即终止,双方之间就买卖合同的争 议全部解决甲方收回出售给乙方的上述商品房,该商品房的产权即与乙方无关
三、双方对退还已付房款方法已达成一致意见,具体如下 1元
2、乙方已缴付楼款/
3、双方退款事宜另行约定
四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料,并配合甲方办妥上述事宜,假设乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的,甲方有权暂缓推还乙方所有款项
五、办理解除合同产生的手续费由乙方承当
六、双方同意,自本协议生效后,双方之间就买卖合同的.争议全部解决除本协议明确约定外,任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利
七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份,甲方执贰份,乙 方执壹份,贰份留存政府相关部门,均具同等法律效力 甲方乙方 法定代表人委托代理人 年月日 出卖人(以下简称甲方)身份证号 现住址买受人(以下简称乙方)身份证号 现住址见证方身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的根底上就买卖房屋达成如下协议 第一条乙方购置甲方位于私有楼房住宅一处,建筑面积为平方米(位置、面积都以“甲方与签订的合同”为准) 第二条双方商定该房屋按甲方所提供的建筑面积及房屋的内部情况转让价格定为万元人民币,大写人民币此价格内包含房屋本身及附属设施设备的价格 第三条甲方应在签署本合同时,向乙方提供以下证件原件及复印件
1、身份证、户口薄、结婚证;
2、购房合同、购房发票及相关的缴税(费)凭证;
3、房屋共有人同意或委托出卖的证明;
4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件 注如有特殊情况发生,甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续 第四条甲方的承诺保证
1.甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效,不存在任何虚假成分;
2.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍
3.甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利
4.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利(如抵押等),否那么造成不良后果由甲方出面解决
5.甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有,与甲方无关
6.假设发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务,概由甲方负责清理,并承当相应的责任,与乙方无关
7.由于建设方的原因,本房屋没有办理房屋产权证,甲方保证建房单位在日后统一办理房屋产权证时,甲方及时办理房屋产权证,在10日内与乙方办理房产过户手续,保障乙方对房屋所有权的合法行使如因变更时甲方造成的费用增加,所有增加费用由甲方承当如能变更正常,办理房产证的费用由乙方负责
8.在签订本合同后,房屋价格上涨或下跌均由乙方承当,与甲方无关
9.甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下,能及时的通知乙方,以方便乙方在办理相关手续时,可以及时的找到甲方 第五条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(水费、电费、天然气费等)由甲方负责在第二次付款后,甲方必须将购置房屋的所有相关手续全部交给乙方在双方在场的情况下,甲乙双方征对房屋对以下工程进行交接 甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给乙方,交房时已交清的所有凭证交付乙方,防止乙方在过后生活中发生不必要的麻烦 乙方现场检查后,如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书 约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使 第六条付款方式; 第一次付款在年月日甲方向乙方收取房屋定金元,作为房款的一局部 第七条违约责任甲方必须配合乙方提供过户时所需的相关资料,如在办理过户手续之前出现任何甲方或见证人违约甲方须即时无条件归还乙方所交纳的全部费用并承当元违约金如无法联系上甲方或甲方成心拖欠那么须由见证方在收到乙方书面通知3个工作日内先行替甲方承当违约的全部费用如超过3个工作日见证方未支付违约金和本金予乙方那么逾期一日须交纳以上款项的千分之五作为滞纳金 第八条甲、乙双方任何一方违背此协议任何一款或有欺诈行为者均视为违约,另一方有权解除合同,违约或欺诈方将付房款百分之拾的罚金给对方,且负担对方由此而引起的损失和费用 第九条交房日期甲方收到乙方第二次房款 第十条本合同经公证处公证,在本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院提起诉讼 第十一条本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成局部,具有同等法律效力 第十二条本合同连同附件共三页,一式三份具有同等法律效力,合同持有情况如下甲乙双方各执一份,见证人执一份第十三条此合同与房屋买卖合同同时起法律效力 第十四条本合同自三方签字之日起生效 出卖人签字买受人签字 签订时间年月日签订时间年月日 签订地点签订地点 见证方签字 甲方(卖方) 乙方(买方) 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写
三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写
四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承当
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租注使用;无欠账,如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号),空调两台(型号),热水器(型号),浴霸(型号),饮水机(型号),音响两台(型号),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效
十二、附加条款 甲方(卖方)(印)身份证号 住址 年月日 乙方(买方)(印)身份证号 住址 年月日。