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关于房屋买卖合同五篇关于房屋买卖合同五篇 随着时间的推移,合同的地位越来越不容无视,签订合同也是防止争端的最好方式之一那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是收集的房屋买卖合同5篇,希望对大家有所帮助 卖方(下称甲方) 地址 法定代表人 买方(下称乙方) 身份证 委托代理人 委托代理人身份证 乙方已购置甲方开发的(以下简称为商品房),双方已签订《商品房买卖合同》(以下简称买卖合同),合同编号为()号,且办理了房源网签合同,网签合同编号为号现经甲、乙双方协商,达成协议如下
一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同
二、自双方签订本协议之日起,买卖合同即终止,双方之间就买卖合同的争议全部解决甲方收回出售给乙方的上述商品房,该商品房的产权即与乙方无关
三、双方对退还已付房款方法已达成一致意见,具体如下
1、此房价成交总价为(人民币)元
2、乙方已缴付楼款/首期款(人民币)元
3、双方退款事宜另行约定
四、乙方应于本协议生效后的个工作日内提交办理解除 按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料,并配合甲方办妥上述事宜,假设乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的,甲方有权暂缓推还乙方所有款项
五、办理解除合同产生的手续费由乙方承当
六、双方同意,自本协议生效后,双方之间就买卖合同的争议全部解决除本协议明确约定外,任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利
七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份,甲方执贰份,乙方执壹份,贰份留存政府相关部门,均具同等法律效力 甲方乙方 法定代表人委托代理人年月日年月日 出卖人(甲方) 身份证号码 买受人(乙方) 身份证号码 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件;
2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有
1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方;
2、解除协议,甲方假设已收取定金的,应如数退还给乙方
1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每期逾期1天按房价总额千分之‰,计算违约金缎带与乙方逾期超过个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币元
2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期局部乙方应加付按日‰计算的违约金给甲方逾期超过个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方承当,并应赔偿乙方的损失
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉 甲方乙方 年月日年月日 售房方甲方 身份证号码 购房方乙方 身份证号码 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下 一,房屋具体情况
1.位置市区县小区楼单元号 2,房屋类型,建筑面积平方米,结构楼层,房屋走向房屋形状用途该房产的总占地面积
3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整 二,甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理. 《房屋所有权证》书证号 土地证编号 三,房屋四界 房屋四界 东西 南北 四付款方式 1该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金 2甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元 3房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元 五甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房 六甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷 七乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用 或采用税费分担的方法
1.甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%的交易费;承当公证费、协议公证费
2.乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费,承当房产交易中国家征收的一切其他税费 八甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用 九甲方帮助乙方和XX区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式 十乙方购置甲方该项房产,所有费用均属于××个人出资购置,其所有权完全属于××个人所有 十一附件 一《房屋所有权证》 二《国有土地使用证》 三卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文 四该项房产的房地产评估报告 五该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸 十二本协议自双方签字或盖章之日起生效 十三本协议壹式份,甲方份,乙方份, 甲方单位签章乙方签字签章 代表签字 年月日年月日 出卖方以下简称甲方姓名身份证号联系地址 买受方以下简称乙方姓名身份证号联系地址 居间方以下简称丙方地址 资质证号 联系 甲、乙双方经丙方居间,本着平等、互利、自愿的原那么,就乙方购置甲方共有房屋事宜,订立本《房屋买卖合同》以下简称《买卖合同》,并在丙方见证下共同遵守 [第一条]房产根本状况 甲方自愿将其所有房产即坐落于路小区号楼单元室房屋以下简称该房屋出售给乙方,建筑面积平方米,房屋所有权证号,共有权号房屋买卖居间合同范本该房屋权属性质为商品房、单位房改房.经济适用房或其它 乙方对该房屋情况已充分了解 [第二条]出售价格 甲、乙双方同意该房屋的成交价格为人民币¥元大写,此款为甲方净得价款 [第三条]共同约定 甲、乙双方同意共同委托丙方作为交易居间人代为办理交易相关手续,委托期限自本合同签订之日起至该房产过户登记手续办理完毕,甲方拿到全部房款之日止 [第四条]佣金及其他费用的约定
一、丙方提供的居间效劳的佣金由方承当,甲方承当元大写乙方承当元大写总金额为人民币¥元大写元,上述佣金甲.乙双方应于本合同签订之日向丙方支付
二、甲乙双方约定在房屋买卖过户过程中,所有税费,手续费由方负担,丙方协助办理,以后由此发生的一切问题与丙方无关 [第五条]付款方式 签订本合同之日,乙方向甲方支付人民币¥元大写做为定金,甲方应向乙方出具收据剩余房款元大写于付清 [第六条]房屋交验
一、本合同签订后,甲乙双方协商一致,甲方必须于日内,在年月日以前 将该房屋钥匙交给乙方 二甲、乙双方协商该房屋交验前所发生的水费、电费,暖气费,物业等相关费用有甲方承当, 验后发生的各种费用及风险由乙方承当三,甲方在取得上述尾款时应向乙方出示户口迁出证明及该房屋水、电费用结清的单据,如甲方无法出示上述结清单据,那么乙方有权在上述尾款中扣除人民币¥元大写元整作为费用,由丙方保存,待甲方结清所有欠费后一次交付给甲方,甲方有义务按照相关单据结清各项费用,多退少补 [第七条]甲方责任
一、甲方须保证该房屋权属为其所有且无任何权属争议,该房屋的权属证书应当齐全甲方应在签订《买卖合同》当天将该房屋有关资料交给丙方作为办理交易过户手续之用
二、甲方保证乙方所购上述房屋产权清晰、不存在任何产权纠纷,确保乙方所购上述房屋在交易过程中该房屋共有权人或共同居住人同意出售该房屋并对本《房屋买卖居间合同》予以认可,否那么甲方那么应承当相应的违约责任
三、甲方在办理过户手续之前,必须将租赁户腾退
四、甲方保证该房屋不存在抵押等其他权属瑕疵,否那么应承当相应的违约责任
五、甲方需积极配合乙方及丙方办理全程过户手续,如因故不能前往需在两日内通知丙方,否那么因甲方原因延误过户期限视甲方违约,并向乙方承当违约责任,赔偿损失 [第八条]乙方责任
一、乙方保证在交易过程中应支付给甲方的款项按以上规定期限支付,假设到期未支付,视乙方违约,并向甲方承当违约责任
二、乙方需积极配合甲方及丙方办理全程过户手续,如因故不能前往需在两日内通知丙方,否那么因乙方原因延误过户期限视乙方违约,并向甲方承当违约责任,赔偿损失 [第九条]丙方责任
一、见证本合同并保管其中一份;
二、代办相关过户及房屋交验手续等;
三、对该房屋交易全过程有见证及协调的义务;
四、在签订《买卖合同》前丙方有义务向甲乙双方告知国家相关部门所执行政策、制度及税费标准,如在房屋交易过程中以上标准有变化,合同各方均有义务按照最新标准来执行合同,不得以此为理由拒绝或延误执行《买卖合同》 [第十条]违约责任
一、自乙方向甲方交付定金之日起,甲方不得将上述房屋出售予第三方,否那么甲方应向乙方双倍返还定金
三、如果由于所售房产的权属纠纷而导致该房屋交易无法进行,那么甲方应向乙方双倍返还定金
四、本合同签定之日起,在甲方未发生违约的前提下,乙方因任何原因提出终止本合同,均视为乙方违约,那么甲方收取的定金不予退还,丙方已收取的居间效劳佣金不予退还
五、假设因甲、乙任意一方违约而导致《买卖合同》无法履行,违约方仍应向丙方支付本合同第四条所规定的佣金及交易过程中实际发生的费用,同时,守约方应支付的各项费用也由违约方支付,上述费用违约方应在接到丙方书面通知后三个工作日内付清 [第十一条]免责条件 因自然灾害、政府重大政策调整等不可抗力而导致本合同无法履行,本合同三方均不承当违约责任但甲方应退还乙方已支付的定金及房款 [第十二条]争议的解决方式 本合同履行过程中如产生争议,三方应协商解决;协商不成的,三方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼 [第十三条]生效及其他
一、甲、乙双方就《买卖合同》条款的未尽事宜,可协商签订《补充协议》,《补充协议》为《买卖合同》的附件,具有同等法律效力甲、乙双方自行协商的条款,丙方仅负责见证三 方另有约定的除外
二、房地产交易部门、房地产开发部门、银行、政府相关部门对外承诺的工作日和丙方无关,丙方只是负责按照以上部门的有关规定协助甲、乙双方办理相关手续
三、本《房屋买卖居间合同》一式三份,自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效,三方各执一份为凭 [第十四条]补充协议 甲方签字乙方签字 代理人签字代理人签字 年月日年月日 丙方经办人签字 年月日 甲方卖方开发公司 乙方卖方开发公司法人预售房产登记人 丙方买方 丁方担保人 经以上各方协商,就丙方购置甲方开发的房产房产的具体情况达成如下协议
一、甲方开发的上述房产已与乙方签订预售协议并在房管部门办理登记
二、甲乙双方均同意以单价元/平方的价格将上述房产出售给丙方,房屋总售价元,以房管部门核准的房产面积结合单价计算的总价为准
三、如该房产能直接在房管局更改合同那么由甲方负责办理房产及土地证;如不能直接更改合同那么由乙方负责办理房产及土地证的过户手续为确保丙方能够购得上述房产,甲方及乙方均应与丙方就该处房产签订房屋买卖合同,同时甲方及乙方对两份合同中的出售方互负连带责任
四、该房应于年月日前上房
五、如非因丙方责任致使合同无法履行或不能如期上房或不能在上房后日内无法办理房产及土地证,那么丙方有权终止或解除合同,并有权要求甲方及乙方连带归还丙方双倍购房款
六、丁方自愿以其自有房产房产具体情况、房产证号作为对甲方及乙方履行交付房产的担保,并应到房产及土地部门办理抵押登记丁方担保范围包括所有甲方及乙方应对丙方履行的全部义务
七、丙方应支付的房款在丙方办理完上述抵押登记后一次性交付给甲方或乙方 本协议一式四份,各方各执一份,自各方签字章起生效 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 签订地点签订地点。