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关于房屋租赁合同模板集合五篇关于房屋租赁合同模板集合五篇 在不断进步的社会中,合同起到的作用越来越大,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式那么一份详细的合同要怎么写呢?以下是为大家的房屋租赁合同5篇,欢送阅读与收藏 出租人以下简称甲方 承租人以下简称乙方 居间人以下简称丙方 甲乙双方通过丙方的居间效劳,本着平等、互利、自愿、老实信用原那么,经友好协商,双方就房屋租赁有关事宜达成一致,特订立此合同,以资共同遵守
一、租赁楼宇地点四川省XX市街号某商城楼单元
二、租用面积建筑面积共计平方米
三、楼宇用途乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用
四、租赁期限从年月日起至年月日止共计年
五、租金标准每月每平米元,每月计人民币元
六、物业管理费每月每平米元,每月计人民币元,由乙方向物业管理公司缴纳,具体事宜由乙方和物管公司书面约定
六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费,每月按时查表,乙方在查表后规定时间内缴清费用
七、付款方式采用预交结算法租房费用每结算一次,每次计人民币元大写万仟佰拾元整首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清,以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票
八、履约保证
1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金合同届满不再续租时,乙方将完好物业归还甲方,并没有违约行为,业主即在十日内,将保证金不计利息返还乙方
2、在租赁期内,乙方应合法经营,照章纳税负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用乙方应向甲方提供乙方的营业执照,法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件房屋产权证或购房合同,国土证
3、在租赁期间,乙方应保护房屋的设施、设备,不得损坏主体结构由于乙方原因,造成租赁房屋含内部设备、设施毁损,乙方应负责维修或在房租中作赔偿乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续,方可进行装修乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意如装修、改造、增添局部出现故障,后果自负,并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失
4、租赁期间,乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定,签定消防责任书,如乙方对租赁房屋使用不当如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等,在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承当经济责任和民事责任在下班后发生的案件,由公安机关裁定责任
九、违约责任
1、在租赁期内,未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方,否那么,甲方视乙方违约,不退还履约保证金及剩余租金,并有权收回出租的房屋
2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的,每逾期一天按月租金的
0.3%缴纳违约金,逾期超过7天不缴纳租金的,甲方可以单方解除合同,不返还履约保证金,并向乙方提出赔偿
3、租赁期间,乙方不能改变经营用途和范围,否那么甲方有权终止合同
4、租赁合同生效后,甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回,如有违反,应付给乙方两个月房租作为违约金
十、合同的变更、解除与终止
1、经双方协商同意,可以解除合同
2、乙方由于自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以书面形式 通知甲方,甲方应在十日之内书面回函给乙方如乙方单方解除租赁合同属违约行为,甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回,如乙方人为损坏房屋及设备,应照价赔偿
3、因不可抗力致使不能实现合同目的,合同可以解除由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的,双方均不承当赔偿责任
4、装修及装修附加局部在解除合同或合同履行完毕后,乙方应完整将其房屋整体移交给甲方,不得拆出房屋装修局部甲方无义务对装修及添加的装修局部予以补偿
5、经协商双方同意,解除或终止合同后,甲方需验收物业是否完好无损,如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承当的费用,其超出局部退还给乙方如乙方所交保证金或剩余房租款缺乏以补偿由此造成的经济损失时,应负责赔偿结清房租、物业管理费、电费、停车费用等,方可在三天内搬迁完毕,否那么按违约而论
十一、租赁期满,租赁合同自然终止,甲方有权收回出租房屋乙方如要求续租,那么必须在租赁期满两个月前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签定租赁合同
十二、本合同适用中华人民共和国合同法,发生纠纷双方协商友好解决协商无效,提交当地有管辖权的法院审理
十三、本合同壹式叁份,三方各执壹份,经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行 甲方盖章乙方盖章 代表代表 丙方盖章 代表 签约日期 年月 编号 本合同当事人 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的根底上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据 第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用 第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还 乙方如要求续租,那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同 第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整) 租金总额为元(大写万仟佰拾元整)
2、房屋租金支付方式如下 甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证 第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承当的费用
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
(2)
2、乙方交纳以下费用
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用 第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外) 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修效劳 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种
(1)依附于房屋的装修归甲方所有
(2)要求乙方恢复原状
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用 第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋
3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权 第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的
(7)拖欠房租累计个月以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止 第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于日内向对方主张
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置 第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,那么每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的,甲方还应该承当赔偿责任
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失 第十二条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计个月以上的
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,那么应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应承当赔偿责任
4、乙方如逾期支付租金每逾期一日那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,那么每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失 第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任
2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况” 相关合同范本·房屋租赁合同表范例·房屋租赁合同的概念·常用城市房屋租赁合同·店面房屋租赁合同·标准的普通房屋租赁合同·简单租房合同·如何写租房合同·租房合同考前须知·个人出租房合同 第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按以下第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
1、提请仲裁委员会仲裁
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十六条其他约定事项
1、
2、 第十七条本合同自双方签(章)后生效 第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份具有同等法律效力 甲方乙方 身份证号(或营业执照号)身份证号 地址地址 邮政编码邮政编码 房产证号 房地产经纪机构资质证书号码 签约代表 签约日期年月日签约日期年月日 签约地点签约地点 设施、设备清单 本《设施清单》为(甲方)同(乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件 甲方向乙方提供以下设施、设备
一、燃气管道[]煤气罐[]
二、暖气管道[]
三、热水管道[]
四、燃气热水器[]型号 电热水器[]型号
五、空调[]型号及数量
六、家具[]型号及数量
七、电器[]型号及数量
八、水表现数电表现数燃气表现数
九、装修状况
十、其它设施、设备 甲方乙方 签约日期年月日 签约地点 使用说明
1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定,为建议使用
2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者,有义务应消费者的要求使用
3、选择“争议解决”方式中提请仲裁方式时,应填写所选择仲裁机构的法定名称
4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款,在符合国家法律规定的前提下,考虑消费者与经营者双方的合法权益,结合实际需要可能做出修改 出租人甲方承租人乙方 甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下 一房屋坐落于北京市区县街道乡镇 二房屋权属状况甲方持有□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋证明文件,房屋□是/□否已设定了抵押 租赁用途为;居住/商业 一房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月 二租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承当的费用 一租金标准元/□月/□季/□半年/□年, 支付方式□现金/□转账支票/□银行汇款,押付,每□月/□季/□半年/□年交一次房租 二押金人民币元整租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金,以及乙方应当承当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还给乙方 第五条其他相关费用的承当方式 租赁期内的以下费用中,由甲方承当,由乙方承当1水费2电费3电视收视费4供暖费5燃气费6物业管理费7房屋租赁税费8卫生费9上网费10车位费11室内设施维修费12费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当 一甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约 二对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,甲方负责修复因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任 本合同经双方签字盖章后生效本合同及房屋交割清单附件一式份,其中甲方执份,乙方执份 出租人甲方签字盖章承租人乙方签字盖章 联系方式联系方式 年月日 合同号 出租方甲方 承租方乙方 居间方不动产投资咨询 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在平等自愿的根底上,经友好协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同 甲方将其所有的位于的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方使用 出租房屋的登记面积为平方米建筑面积 租赁期限自年月日起至年月日止,为期年,甲方应于年月日将房屋腾空并交付乙方使用
1.数额双方商定租金为每月元整不含管理费乙方以形式支付给甲方
2.租金按月为壹期支付;第一期租金于年月日以前付清;以后每期租金于每月的日以前缴纳,先付后住假设乙方以汇款形式支付租金,那么以汇出日为支付日,汇费由汇出方承当;甲方收到租金后予书面签收
3.如乙方逾期支付租金超过七天,那么每天以月租金的%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十天,那么视为乙方自动退租,构成违约,甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任
1.为确保房屋及其附属设施之平安与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于年月日前支付给甲方押金元整,甲方在收到押金后予以书面签收
2.除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方
3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,缺乏局部乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足
4.因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任
1.甲方须按时将房屋及附属设施详见附件交付乙方使用
2.房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏,甲方有修缮并承当相关费用的责任如甲方未在两周内修复该损坏物,以致乙方无法正常使用房屋设施,乙方有权终止该合约,并要求退还押金
3.甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,如租赁期内该房屋发生所有权全部或局部转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此遭受损害,甲方应负赔偿责任
4.甲方应为本合同办理登记备案手续,如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利,应由甲方负责赔偿,且甲方应承当该合同相关的所有税费
1.乙方应按合同的规定按时支付租金及押金
2.乙方经甲方同意,可在房屋内添置设备租赁期满后,乙方将添置的设备搬走,并保证不影响房屋的完好及正常使用
3.未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租,并保护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损,乙方应承当赔偿责任
4.乙方应按本合同规定合法使用该房屋,不得擅自改变使用性质乙方不得在该房屋内存放危险物品否那么,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承当全部责任
5.乙方应承当租赁期内的水、电、煤气、费、收视费、物业费宽带费一切因实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳
1.乙方在租赁期满后如需续租,应提前一个月通知甲方,由双方另行协商续租事宜在同等条件下乙方享有优先续租权
2.租赁期满后,乙方应在日内将房屋交还甲方;任何滞留物,如未取得甲方谅解,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议
3.本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商
1.甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下,不履行本合同规定条款,导致本合同中途终止,那么视为该方违约,双方同意违约金为元整,假设违约金缺乏弥补无过错方之损失,那么违约方还需就缺乏局部支付赔偿金
2.假设双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议,应首先友好协商;协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼
1.本合同附件是本合同的有效组成局部,与本合同具有同等法律效力
2.本合同壹式三份,甲、乙,居间方三方各执一份
3.甲、乙双方如有特殊约定,可在本款另行约定 ┌──────────────┬────────────┬────────────┐ │甲方 │乙方 │居间方不动产投│ │ │ │资咨询 │ ├──────────────┼────────────┼────────────┤ │证件号码 │证件号码 │联络地址 │ ├──────────────┼────────────┼────────────┤ │联络地址 │联络地址 │电话 │ ├──────────────┼────────────┼────────────┤ │电话 │电话 │经纪人 │ ├──────────────┼────────────┼────────────┤ │代理人 │代理人 │日期 │ ├──────────────┼────────────┼────────────┤ │日期 │日期 │ │ └──────────────┴────────────┴────────────┘ 甲方 乙方 甲方现回龙食品站有门面两弄对外出租,乙方根据业务需要,愿意租用,双方就门而租用事直达成如下协议
一、租用范围一楼整层(过道除外)
二、租用时间经双方共同协商,租用时间三年,从20xx年10月8日至20xx年10月8日止(如房子拆迁,甲方提前一个月通知乙方,乙方没有干预权,请搬出,不属违约)
三、租金价格每年为壹万壹仟陆佰元整(不含税金),其它税金由乙方自负,一年内价格不调整,第二年随市价调整而调整,合同期满后,在同等价格的根底上优先租给乙方
四、付款方式自签订合同起,每年租金一次付清,(不含水电、卫生费、所有税收)
五、如甲方有红白喜事,甲方必颏从门面上经过,乙方不得干预
六、其他事项,乙方在租用期间,必须保护甲方所有财产,保持内外干净,做好防火、防水、防盗措施,如发生意外,由乙方负责
七、乙方在装修时,不得破坏甲方房屋主体结构,合同到期时,所有装修好的东西不能搬动
八、合同到期,乙方无权转让
九、在租用三年期内,乙方一次性付押金壹仟伍佰元整,做房屋损坏费(如地板、墙裙、腻子灰、门等一切),如没损坏,甲方退还乙方全部押金
十、违约责任双方签订合同后,必须按合同条款执行,如一方违约,罚违约金伍仟元整
十一、本合同一式两份,甲、乙各执一份,签字后生效 甲方(签字) 乙方(签字) 20xx年10月8日。