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关于承包经营合同模板集锦9篇关于承包经营合同模板集锦9篇 在当今社会,人们对合同愈发重视,合同的地位越来越不容无视,合同的签订是对双方之间权利义务的最好标准那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?以下是的承包经营合同9篇,欢送大家分享 转包(出租)方(以下简称甲方) 接包(承租)方(以下简称乙方) 甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原那么,就土地承包经营权转包(出租)事宜协商一致,订立本合同
一、转包(出租)面积 甲方将其承包经营的乡(镇)村组亩土地(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)转包(出租)给乙方从事(主营工程)生产经营
二、转包(出租)期限 转包(出租)期限为年,即自年月日起至年月日止
三、转包(出租)价款 转包(出租)土地的转包金(租金)为每年元人民币(其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等)
四、支付方式和时间 乙方可以采取以下第种方式和时间支付转包金(租金)
1、现金(一次或分次)支付转包金(租金)的方式,支付时间为
2、实物(一次或分次)支付转包金(租金)的方式,实物为,支付时间为
五、交付时间和方式 甲方应于年月日前将转包(出租)土地或一次性全部交付乙方
六、权利和义务的特别约定
1、甲方与发包方的承包合同仍然有效甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承当但如因乙方不向甲方履行转包(出租)合同义务而造成甲方不能履约时,乙方应与甲方一起承当连带违约责任
2、甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务
3、甲方有权在转包(出租)期满后收回土地承包经营权
4、转包(出租)期限内遇自然灾害,上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款,甲方应及时如数转给乙方如需甲方办理手续的,甲方应负责及时办理双方另有约定的除外
5、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包(出租)土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务
6、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权
7、乙方不得改变转包(租用)土地的农业用途,不得用于非农建设
8、乙方依法保护和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害
七、合同的变更或解除 在本合同有效期内,遇以下情况之一者,可以变更或解除合同
1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的,应服从国家或集体需要
2、乙方在转包(出租)期限内将转包(出租)合同约定其享有的局部或全部权利转让给第三者,需经甲方和发包方同意,并签订书面补充协议
3、甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同,须提前个月通知另一方,并征得另一方的同意
4、乙方在转包(出租)期间,假设遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同 发包方,简称甲方; 承包方,简称乙方; 企业经营者 甲、乙双方根据,经协商签订本合同
一、承包形式 上缴利润定额包干,超额全留
二、承包期限 自年月日起至年月日止,共年
三、上交利润定额 1.乙方在年内,上交利润总额为元其中,年元,年元,年元 2.超出定额局部的利润,全部留给乙方 3.乙方应根据留利数额,建立生产开展基金,奖励基金和福利基金三项基金的比例为
四、经济技术指标
五、技术改造任务
六、承包前债权债务的处理方法
七、贷款归还方法
八、承包期间,甲方有权根据法律和合同的规定监督检查乙方的生产经营情况;有权 承包期间,甲方不得在法律和合同的规定之外随意干预乙方的生产经营活动并有义务
九、承包期间,乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权 企业经营者为乙方法定代表人,对企业经营管理中的以下事项,有依法自主决定的权利
十、违约责任
十一、对企业经营者的奖惩
十二、争议的解决方法
十三、其他有关事项
十四、本合同自时起生效合同正本,副本 甲方(盖章)乙方(盖章) 地址地址 法定代表人(签字)企业经营者(签章) 代理人(签字) 年月日年月日 签订地点签订地点 出租方 承租方以下简称“乙方” 日期 按照平等、自愿、有偿的原那么,双方就车辆租赁事宜,经协商订立本合同共同遵守 第一条甲方将下述车辆司机的使用权在本合同期内有偿租赁给乙方使用车型车号颜色司机姓名身份证号码 第二条租赁期限为自年月日起至年月日如双方续租,需以书面形式再次确认用车费用和时间等 第三条乙方应向甲方支付车辆月租赁费RMB元大写,其中包括甲方每月3000行驶公里内的油费建立在年月日的汽油价格根底上 第四条在试用期内,合同双方任何一方都可以书面形式终止合同,通知期为2周 第五条租赁期间,乙方用车的每月公里限制数为3000公里,超过限制公里数,乙方将按照人民币3元每公里支付超公里数甲方需每天记录公里数并每月申报超公里数乙方有权对该记录进行检查 第六条其他费用,如临时停车费、过路费等由甲方凭有效发票向乙方直报直销 第七条甲方为乙方提供设备齐全、技术状况良好、各种机件平安可靠、经公安交通管理部门检验合格的车辆,并提供经验丰富的驾驶员 第八条甲方负责车辆的油费,车辆常规保养,车辆每日清洁,车辆中严禁吸烟,保证乙方平安可靠卫生租用该车因甲方责任造成对乙方的损害,由甲方负责 第九条甲方在车辆常规保养,车辆每日清洁及发生事故期间,甲方确保能提供同等的车供乙方使用 第十条上班应着标准整洁服装,保持良好个人好生习惯并平安行车 第十一条甲方每月1日向乙方出具当月付款通知及有效发票,乙方收到付款通知和发票后于每月25日安排付款 第十二条假设根据需要延长汽车租赁时间,需经双方再次书面确认任何一方需终止本合同,需提前两周以书面形式通知对方如假设出租方出现以下情况之一,承租方有权立即终止本合同1未能保证车辆的清洁、平安,未能定期对车辆进行必要的维修保养2未能按照预定时间和线路出车,且情形严重的3危险驾驶 第十三条未尽事宜,双方另行协商处理 出租方 签字 合同订立时间 甲方 乙方 为了促进植树造林植业,加速绿化速度,满足对苗源的需要,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守 甲方将树苗、树苗的栽培发包给乙方承当,乙方根据承包任务划出亩分土地作为苗圃,地点在 承包期限为年月,从年月日起,到年月日止 1.在承包期内,乙方共为甲方栽培树苗株,树苗株其中,第一年出圃树苗株,树苗株;第二年 2.甲方向乙方提供树种斤,树种斤、,树种的出苗率应到达%以上;在承包期间,甲方应向乙方提供栽培树苗资金元,其中,第一年拨给元,第二年拨给元,;甲方每年为乙方提供化肥斤甲方向乙方拨款和提供化肥时间,均为每年的月日以前 3.甲方应向乙方无偿传授各种树苗的栽培技术,提供有关育苗的参考资料,每季度派技术员指导不少于次 4.苗木出圃时,乙方应保证树苗高不低于米,地表直径不少于公分;树苗高不低于米,地表直径不少于公分,各种树苗均不得有烂根、黑根,无严重病虫害 5.乙方负责按品种、按量、按质、按时出圃树苗,由甲方于每年的月日以前负责包销完每株权苗价格为树苗元,树苗元,,价款由甲方与购方统一结算,乙方应根据甲方的发苗提单向购方发苗,出圃树苗的包捆由乙方负责 6.购方购置数量较多的树苗时,由甲、乙、购三方对出圃树苗作抽样检查,对质量不符局部,由乙方按比例补齐 7.树苗销售完毕,双方应于天以内办完结算手续,销售树苗款按∶分成,甲方得%,乙方得%树苗售价如因有关部门调价而上升或下降,双方应按比例增加或减少 1.甲方如不按合同规定向乙方提供合格的树种树秧,应按不合格局部树种树秧价值的%向乙方偿付违约金,并须相应减少乙方栽培树苗的数量如果因此造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失 2.甲方如不按合同规定及时向乙方提供栽培树苗资金和化肥,应比照银行关于延期付款的规定,向乙方偿付违约金,并相应减少或免除乙方栽培树苗的义务甲方如不能按时按量销售树苗,应根据合同规定的树苗售价,按乙方应该得到的提成比例,向乙方给付酬金 3.乙方如不能按合同规定生产出合格的树苗,少生产一株,应向甲方偿付违约金元;乙方如不按合同规定的时间向购方发放树苗,每一百株树苗迟发一天,应向甲方偿付违约金元;乙方如私自出售树苗,出售一株,应向甲方偿付违约金元 各因不可抗力的自然灾害,造成乙方承包栽培树苗的损失,经调查证实后,甲方应据实减、免乙方的义务 本合同从承包之日起生效,合同期满失效合同期满后双方如愿意继续合作,必须重新订立承包合同合同执行期间,任何一方不得随意变更或解除合同合同不因双方代表人的变更而变更在合同执行中如有未尽事宜,应由双方共同协商,作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式份,送等单位各留存一份 甲方(公章)乙方(公章) 代表人(签字)代表人(签字) 年月日年月日 订立合同双方 县乡村组,以下简称甲方 承包户主,以下简称乙方 为了落实联产承包责任制,充分调动农民的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央
83、84一号文件精神,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守 甲方将亩土地田发包给乙方,该土地位于,东至,西至,南至,北至其中,一等地亩,二等地亩,三等地亩,四等地亩,……承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖、出租、荒芜,不准转作宅基地和构筑其它建筑物 承包时间共年,从年月日起,至年月日止
1.乙方有权获得国家下拨用于开展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资
2.乙方必须完成上级下达的种植方案,在完成种植方案的前提下,可以自己决定种植经营
3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售斤,,斤,斤,……交售时间是每年向国家缴纳农业税元,纳税时间是乙方必须每年向甲方上交公积金元,公益金元,管理费元,上交时间为每年的月日以前乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额 本条亦可采取列表形式,见后
4.乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购置生活用粮土地转包后,转包户必须承当原由乙方承当的所有统购任务和缴纳农业税任务,承当向甲方上交“三全”和完成义务工任务
5.乙方如遇生不能违背方案生育规定、死、嫁、娶,承包土地一般不变动但必须按规定调整所承当的义务乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排乙方对国家、集体承当的义务相应减少或免除
6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施
1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种植方案、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务
2.国家按方案分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方
3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查
1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务,除应继续履行外,还应按迟延工程价值的%,向甲方偿付违约金乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关部门处理外,有权收回乙方承包的土地
2.乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地乙方如果在承包的土地上建房,甲方有权责令乙方撤除乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价毁坏树木折价赔偿
3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资 乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务 本合同从承包期开始之日起生效承包期内,承包户主如去世,其成员有承包继承权本合同不因甲方代表人的变更而变更合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式份,送村委员、如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关……各留存一份 甲方县乡村组公章 代表人盖章 乙方户主盖章 年月日订 发包人承包人保证人下称丙方 为了更好地开展超市经营效劳,经甲乙双方充分协商,就乙方承包经营甲方的XX超市事宜达成一致,并签订本协议书,以资双方共同遵守,超市承包经营合同范本
一、合同标的 甲方将座落在的XX超市承包给乙方经营,乙方根据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权 乙方对甲方所有的XX超市的现状已有充分了解,愿意承包经营甲方的上述超市,并保证合法经营 甲方将经营超市所需的证照提供给乙方保管使用,乙方应当按照经营正当经营,并切实维护甲方的商誉
二、经营方式 乙方承包经营期间,实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工
三、承包期限
1、承包期限为年,即从20xx年月日起至20xx年月日止实际承包期限自甲方移交之日起算
2、根据法律规定或本协议书约定,提前解除或终止协议书履行的,不受上述期限的限制
四、承包金及缴纳 乙方承包经营的年承包金为元,采取先缴纳后使用原那么;乙方应按以下方式向甲方缴纳承包金
1.;
2.;
3.;
4.
五、经营证照
1、甲方于本协议签字之日将超市经营所需的各种证照交给乙方,证照清单详见附件
2、上述证照乙方经营期间由乙方保管,证照的年检工作及相关费用由乙方负责,甲方提供必要的协助
3、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方
六、消费卡券 乙方同意甲方此前已发放的消费卡券可在乙方经营期间可继续使用,持卡券者在持甲方消费卡券至乙方消费时,乙方应当提供效劳
七、担保或保证金 丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方提供连带责任担保,丙方提供担保的期间为二年,合同范本《超市承包经营合同范本》 或 乙方向甲方缴纳保证金元,乙方违约的,乙方无权主张保证金,保证金归甲方所有乙方无违约行为的,甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金 乙方缴纳的保证金由甲方保管期间,不计收利息
七、甲方的权利义务
1、甲方有权按约定收取承包金
2、本协议签订后甲方应及时将超市移交给乙方使用,乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态,能够满足乙方正常承包经营需要时予以接收详见移交清单
3、甲方将超市设备设施管道等的线路图提供给乙方以便乙方经营过程中负责维护保养
八、乙方的权利义务
1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金
2、乙方应当合法经营
3、乙方应当保护超市设备设施,适时维修和保养经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承当
4、乙方确需适当调整超市装饰的,应当事先征得甲方书面同意,所有费用由乙方承当;在协议解除或终止时,乙方应当将调整后的装饰等无偿地移交甲方享有
5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律否那么后果与经济责任自负乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关,涉及甲方的应事先征得甲方同意
6、未经甲方同意,不得擅自使用甲方财产对外提供担保,不得擅自处置甲方财产
7、乙方不得以甲方超市名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动,不得作出任何有损甲方利益的行为
九、违约责任 双方应当全面履行本协议书约定,任何一方违约的,均应向守约方承当违约金元;违约金缺乏以弥补守约方损失的,还应当赔偿守约方的损失 一方违约的,守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行
十、其它
1、协议期满后,甲方如重新对外发包经营的,在同等条件下,乙方有优先承包经营权
2、协议期满或解除后,原有设备及设施归甲方所有,乙方添置的设备设施归乙方所有,甲方可折价取得该局部设备设施
3、协议中如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商作出补充规定补充条款具有与本协议同等的效力
十一、本协议经双方签字后生效
十二、本协议一式三份,甲乙双方及担保人各一份 甲方乙方 担保方 年月日 根据劳动局、民政局的有关法规条文,经甲、乙双方友好协商,一致同意签订本协议书,以供共同信守执行
一、甲方******,根据经营需要,现聘请乙方任厨师长,并做技术管理及厨房日常管理有效期为年月日至年月日
二、甲方每月付给乙方税后工资人民币元大写:每月16号前支付上月工资为便于管理甲方付现金给乙方厨师长先生由其统一发放工作乙方按条款第九条正常离店时甲方须足额、按时发放全部工资,不得以任何理由拖欠、克扣工资乙方签定本协议后需交纳人民币元作为保证金,正常离店时保证金全部退还
三、乙方与甲方共同协商组织安排有一定技术级别职称和熟练操作技能的厨师担任厨房内炒锅、打荷、砧板等技术岗位工作按目前营业情况,上述工资含厨师长在内的人薪酬
四、在工作期间,乙方人员要做到:遵守甲方的规章制度及国家法律法规,乙方保证厨房内工作人员的储藏保证在少数人请假、休息时不影响酒店正常经营同时既要保证菜肴质量,又要不断推出新品种、新把戏,力求做到让客人满意,尽心尽力为甲方的开展创造财富
五、在合作期间,甲方须为乙方提供必需的工作条件和约定的生活待遇如对乙方人员安排有异议,可及时向乙方提出,乙方应及时改良,到达双方满意
六、甲方不得命令、诱导乙方做违背国家任何法律之事,否那么责任由甲方负责;乙方所带人员在外出、下班后不得做出有违反任何法律、法规,违害酒店利益之事,否那么后果自负
七、假设出现工伤事故,应分清责任后处理在情况紧急时店方可先出50%以上资金用于救急然后按国家有关法规处理
八、甲方承诺营业收入到达人民币壹拾壹万奖励给乙方人民币伍佰圆,在此根底上营业收入每增加人民币壹万圆奖励人民币伍佰圆,厨咳嗽痹黾哟私崩们榭悸恰A硗庖曳叫璞Vっ包括煤气到达46%--50%之间,46%以下每低1%扣罚乙方200元人民币,50%以上每高1%奖励乙方200元人民币,最高不得高于56%,同时乙方必须保证菜品的份量及主辅料的合理搭配
九、甲、乙双方欲解除本协议,一方应提前向另一方提出,以便安排工作,如乙方先提出解除本协议需等甲方聘请到厨房人员前方可离店如乙方未保证菜肴质量,未做到推陈出新及未做好本钱控制,甲方对乙方提出,乙方未认真改良,甲方可随时提出解除本协议
十、本协议未尽事宜,甲、乙双方按照有关规定,本着互相谅解的精神共同协商处理
十一、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份双方签名盖章后生效 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方------ 乙方------ 第一章总那么 第一条为加强---宾馆经营管理工作,不断提高经济效益和社会效益根据国家有关法律、法规、省市有关政策以及甲方有关文件精神,结合企业实际状况,本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原那么,双方共同签订教院宾馆承包经营合同书(以下简称合同) 第二条甲方将---宾馆的整体效劳经营权交乙方承包经营乙方自主经营,独立核算,自负盈亏的运行模式乙方单独承当经营过程中的债权债务和由此引发的经济、平安和法律责任 第三条---宾馆财务管理乙方根据有关财务法规和学院规章制度,按有利于经营的原那么自行管理甲方不予干预,但要接受学院财务处和审计室的财务监督和审计 第四条乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关规定,严格参照旅游业旅馆、饭店效劳标准,做好效劳优先安排来校进行外事、教学、科研及其它工作的中外宾客的接待工作以及学校承接的各种会议效劳,在接待校长班和外省市兄弟院校时其住宿标准按当时对外的最低价再优惠10%收取(实际收费标准与上述规定的差价由学院签单),在确保以上任务的情况下,寻找机遇,开拓市场,挖掘潜力,争取更大的经济和社会效益 第五条甲方监督学院资产的合理使用和协助乙方做好对外协调工作 第二章承包基数 第六条乙方年承包费为50万元人民币,五年总承包费为250万元人民币整,在每年5月底前付清承包费50万元人民币整,逾期不交,甲方有权按每月欠交额的千分之三收取滞纳金 第七条承包数的构成为现金、银行转帐及学院签单方式关于学院内部签单结帐事宜甲方内部各种签单结帐以院办签单为准 第三章承包期限 第八条本合同有效期五年,自20xx年月日起至20xx年月日止合同签订后,甲方给予乙方装璜时间八十天,期间免交承包费,其余费用全部自理 第九条合同期满,乙方完成上交费,双方可自愿续签合同,但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请在同等条件下,享有优先续签权 第四章双方的权利和义务 第十条甲方权利
一、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权,并享有监督权
二、为乙方行使权利和义务的监督机构,监督乙方合法经营,甲方不干预乙方的正常经营活动
三、有权对乙方员工进行健康抽查,对乙方客房、餐饮及娱乐业收费标准适时进行审核监督、依照《中华人民共和国食品卫生法》和省市旅馆饭店效劳业管理规定对乙方进行监督检查,对存在的问题,甲方有权要求乙方改良
四、对乙方经营效劳中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大平安事故,依照本合同和有关法律法规由乙方独立承当刑事责任和民事赔偿责任,甲方有催促权 第十一条甲方义务
一、向乙方提供---宾馆现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备(详细财产以财产移交清单为准)
二、努力为乙方创造良好的经营效劳环境,在乙方按时交齐有关费用情况下,保障乙方水、电、气的正常供给
三、协助乙方努力做好承包期间的对外协调工作
四、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作
五、在乙方承包经营过程中,如遇国家行政执行机关按法律规定,必须要对---宾馆进行平安消防等方面的`改造,应由乙方出面处理,并承当相应的改造费用
六、当学院需宏观调整房屋使用用途时有权提前变更或提前终止合同,具体事宜甲乙双方协商处理
七、宾馆自身的给排水系统的维修,应由乙方出面处理,并承当相应费用 第十二条乙方的权利
一、合同期内,乙方对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好如因使用期限已满自然损坏的设施,应由乙方及时上报甲方审定后报废,乙方不得擅自处理
二、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权
三、如乙方经营需要,对宾馆进行改造更新,及宾馆所属区域内新建经营场所,必须事先提出更新改造、新建方案,须经甲方审核同意方可实施(超过15个工作日不答复,视为同意)对固定资产投入(主要指设备更新)的批量购置要事先报甲方认可对零星购置,以不影响乙方经营、提高运营效率、减少审批程序的原那么,可由甲方事后确认院审计室每年度对宾馆的装修改造和固定资产投入进行一次审计否那么甲方有权追究乙方的违约责任(按实际造成损失的2倍给予处分)
四、乙方假设以---宾馆的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动,必须经甲方同意,否那么将追究乙方的法律和经济责任 第十三条乙方义务
一、不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营,一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任
二、负责宾馆的装修改造,首次投入不少于80万元人民币(以乙方所报甲方审批同意的维修改造方案为准,且乙方在五年内投入装修改造及购置设备费不得低于110万元人民币),以审计结果为准,五年投入的改造资金少于110万元人民币需以现金方式补齐,如乙方超额完成上缴数,超额局部可以冲抵负责甲方移交资产的保管维护工作,杜绝资产流失除此之外乙方因经营需要添置的设备,合同期满,乙方有处置权
三、严格按照省市旅馆业标准做好宾馆效劳工作,加强职工的效劳技能培训工作,兑现对职工培训费用的承诺,不断提高员工的业务素质和效劳质量对顾客效劳要标准,认真做好顾客投诉工作,并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系
四、老实经营,树立良好的企业形象,建立良好的社会关系,自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定,按时交纳水、电、蒸汽(按甲方核定的本钱价执行)等费用
五、做好经营期间的各项平安工作,特别是要严格执行消防和食品、卫生、平安等工作,自觉接受有关部门的监督检查乙方应向甲方呈报经营期间的消防平安、食品卫生平安和财物平安等工作标准,如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它恶性案件的,乙方必须单独承当法律责任和经济责任,情节特别严重的甲方有权单方面解除合同,且不承当违约责任 发包方(甲方) 地址 承包方(乙方) 地址 依照《中华人民共和国合同法》和市的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行 第一条工程工程
一、工程名称
二、工程编号
三、工程地点
四、工程范围本合同全部工程建筑安装面积共计平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程工程一览表)
五、工程造价本合同全部工程施工图预算造价为人民币元(各单项工程造价详见工程工程一览表) 第二条工程期限
一、根据国家工期定额和使用需要,商定工程总工期为天(日历天),自年月日开工至年月日竣工验收(附各单位工程开竣工日期,见附表一)
二、开工前天,承包方向发包方发出开工通知书
三、在组织施工过程中,如遇以下情况,得顺延工期,双方应及时进行协商,并通过书面形式确定顺延期限
1、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
2、因甲方提出变更方案或变更施工图而不能继续施工者;
3、按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源,道路未能畅通,障碍物未能去除,影响进场施工;
4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求,被迫停工或不能顺利施工者
5、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工;
6、非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;
7、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;
8、由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建,使合同不能继续履行,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现常甲方应为乙方撤出提供必要条件,支付以上的经济支出,并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失已经订货的材料、设备由订方负责退货,不能退还的货款和退货发生的费用,由甲方承当但未及时退货造成的损失由责任方承当
四、工期提前施工中如需提前竣工,双方协商一致后签订提前竣工协议,合同竣工日期可以提前乙方按此修订进度方案,报甲方批准甲方应在5天内给予批准,并为赶工提供方便条件提前竣工协议包括以下主要内容
1、提前的时间;
2、乙方采取的赶工措施;
3、甲方为赶工提供的条件;
4、赶工措施的经济支出和承当;
5、提前竣工收益(如果有)的分享 第三条施工准备
一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件,申请领取建筑执照;去除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地,搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于年月日向乙方提供所有工程设计图纸份;组织设计、施工单位进行工程设计交底
二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸,参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整,施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施,安排施工总进度方案,储藏材料,加工构件,做好一切施工准备 第四条物资供给
一、由发包方供给以下材料、设备的实物或指标
二、除发包方供给以外的其他材料、设备由承包方采购;
三、发包方供给、承包方采购的材料、设备,必须附有产品合格证才能用于工程由甲方负责供给的材料和设备,如未按期供给或规格、质量不符要求,经双方努力仍无法解决,因此造成乙方的损失,应由甲方负担任何一方认为对方提供材料需要复验的,应允许复验经复验符合质量要求的,方可用于工程,其复验费由要求复验方承当;不符合质量要求的,应按有关规定处理,其复验费由提供材料、设备方承当
四、本工程材料和设备差价的处理方法 第五条工程质量
一、本工程质量经双方研究要求到达
二、承包方必须严格按照施工图纸、件和国家颁发的建筑工程标准、规格和标准进行施工,并接受发包方派驻代表的监督 第六条工程价款的支付与结算
一、本合同签订后日内,发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的%备料款,计人民币万元;临时设施费,按土建工程合同总造价的%计人民币万元,安装工程按人工费的%计人民币万元;材料设备差价万元,分次支付,每次支付时间为,金额
二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在日内按核实的工程进度支付进度款,工程进度款支付到达合同总价的%时,按规定比例逐步开始扣回备料款
三、工程价款支付到达合同总价款的95%时,不再按进度付款,办完交工验收后,连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方
四、如发包方拖欠工程进度款或尾款,应向承包方支付拖欠金额日万分之三的违约金
五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度,造成承包方的停、窝工损失的,应由发包方承当 第七条施工与设计变更
一、乙方要依据国家颁发的施工验收标准和质量检验标准以及设计要求组织施工,要全部到达合格
二、要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计如遇以下情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失,应由责任方负担
1、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在7天内与原设计单位商定,提出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议后,方准施工
2、在施工中,如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程,应商定做到平安部位
3、在施工中,如发现甲方投资缺乏,不能按时拨付工程进度款,而中途停建、缓建,给乙方造成的损失,应由甲方承当 第八条违约责任 承包方的责任
一、工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工
二、工程不能按合同规定的工期交付使用的,按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款 发包方的责任
一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿承包方由此造成的实际损失
二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,应采取措施弥补或减少损失同时,赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失
三、工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承当责任
四、承包方验收通知书送达日后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金
五、不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金 第九条纠纷解决方法 建筑工程承包合同发生纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的,可选择下述第()项处理
(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁;
(2)直接向人民法院起诉 第十条合同的生效与终止
一、本合同一式份,合同附件份甲乙双方各执正本一份其余副本由发包方报送机关、建设主管部门备案
二、本合同自双方代表签字,加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求,结清工程款后终止
三、本合同签订后,承、发包双方如需要提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同 发包方(盖章)承包方(盖章) 地址地址 法定代表人(签名)法定代表人(签名) 开户银行开户银行 帐号帐号 签约日期签约地点。