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关于合作开发合同模板锦集七篇关于合作开发合同模板锦集七篇 在人民愈发重视法律的社会中,能够利用到的场合越来越多,合同的签订是对双方之间权利义务的最好标准那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是为大家的合作开发合同7篇,欢送大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助 甲方以下简称甲方 乙方以下简称乙方 签于 甲方在山西省开展的《综合再生利用废弃矿渣山,整治修复压占损毁土地,建设工业农业循环联产》是省综合改革示范重点工程在浑源规划区内,现有权属于浑源东邦露天煤业有限责任公司正在生产的露天煤田内杨湾D采区1100亩尚未开采为了配合解决甲方整体工程的总体规划和工程工程施工矛盾经有关部门多方协商,东邦露天煤业有限责任公司于20xx年**月**日与甲方签订了露天矿杨湾D采区股权《转让合同》书,同时甲方另行给东邦做出了有关其它合作承诺取得了东邦露天煤业有限责任公司杨湾D采区1100亩露天煤田的所有权本工程分两个工作程序完成
①煤炭开采;
②采后综合治理;煤田开采权已具备如下合法文件
1.煤矿名称山西浑源东邦露天煤业见《山西省煤矿企业兼并重组整合工作领导组晋煤办20xx}6号文件》
2.矿区名称东邦露天煤矿杨湾D现采区
3.矿区面积股权转让煤田开采面积1100亩,见D采区坐标图
4.采矿许可证号C140000xx1212xx6325,见山西省国土资源厅20xx第0391号《采矿许可证》
5.甲方与浑源东邦露天煤业有限责任公司股权《转让合同》xx1年8月24日 因此甲、乙双方本着平等互利的原那么,经过友好协商,依据合同法, 就合作经营山西浑源东邦露天煤矿杨湾D现采区500亩,达成如下条款本协议合作条件
1.因甲方缺乏开采和经营管理经验,愿与乙方合作
2.乙方应有足够的工程资金,愿意前期按股比出资
3.甲方向乙方出示的有关露天矿开采手续及股权《转让合同》合法有效
4.甲方取得的煤田面积和位置坐标准确无误
1.甲方所取得的500亩煤田,每亩造价25万元,总价为人民币
1.25亿元
2.乙方出资3000万元人民币,用于支付前期工程开支,占40%的股份分两次支付甲方甲方占60%的股权,用于矿区农村,农民,占地,拆迁,坟墓,树木,水,路补偿及采煤后填坑,整治,复垦,植被修复等工程支出
3.工程开工后甲乙双方在浑源开设存款账户,乙方保证第一个月的工程费用
4.甲方保证500亩煤田内,乙方的股份资源不低于140万吨煤及矿石超出局部按股比分成
5.资源采完后乙方提走分红双方合作解散
1.双方成立现场指挥部,有甲方出任总指挥,全面负责工程平安生产,经营管理
2.由工程工程指挥部制定生产方案,雇佣工队工人,由指挥部审批后执行
3.双方团结在工程总指挥周围,维护煤田及所有产权不受任何不良侵害
1.甲方在本煤田效劳期内长期负责配合东邦露天煤业,完成采矿手续的年检,换证等工作
2.甲方负责接待政府行政管理部门对煤矿生产及经营管理的随时检查指导与相关的协调工作
3.甲方负责煤矿所涉土地,村庄,树木,房屋,坟墓,电,水,路,农民安置及才坑填埋,采区土地修复,生态恢复等工作
4.甲方负责与公安配合购置配额火工品 本协议乙方的责任和义务
1.乙方资金必须足额按时到位.
2.乙方按时足额出资后,享有煤矿40%的股权
3.乙方不能按时足额出资时,甲方有权单方解除与乙方的本协议假设乙方生产局部投入,甲方可在单方解除本协议时只退回本金不负任何连带责任 本协议签字当日,乙方付甲方300万元整,剩余1200万元在七个工作日内附于甲方生产正常后,乙方再向甲方支付1500万元整不能按时出资时,超期后由甲方另寻合作,本协议自动解除 一方违约时,双方可协商解决,不可协商时,可向太原市人民法院提起诉讼并另处败诉方200万-500万元人民币违约金
1.本协议未尽事宜,可另补协议,与本协议一并有效
2.本协议只一式肆份,双方各执两份,复印件,扫描件无效
3.本协议不涉及法律事项时不转阅,不复印,绝对保密,一旦泄密时,泄密方按违约责任承当 甲方 法人代表 地址 乙方 法人代表 地址 签约地点 签约时间20xx年**月**日 立本协议当事人 甲方 乙方 丙方 目录 第一章、总那么 第二章、机构的设置和职责分工 第三章、费用的分担 第四章、会计财务 第五章、房屋的分配 第六章、合作工程所需资金和其他费用的支付方式 第七章、土地竟买 第八章、工程前期 第九章、工程营造 第十章、房屋销售 第十一章、竣工材料报批 第十二章、工程保修 第十三章物业管理 第十四章本协议的变更和终止 第十五章、违约责任 第十六章、合同管理 第十七章、其他约定事项 第一章、总那么
1.1根据青岛市国土资源和房屋管理局等单位的青国土资房(预)告字[200×]×号储藏国有土地使用权拍卖预告的,青岛市国土资源和房屋管理局定于200×年×月×日公开拍卖×宗储藏国有土地使用权经本协议本协议当事人当事人(以下简称本协议当事人)充分协商,本协议当事人决定联合参加青岛市×区×路×号地块以下简称×号地块的竟买,拍买购得宁夏路×号地块后,由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发
1.2工程部是本协议项下合作工程(以下简称合作工程)的最高权力机构,由其全权负责合作工程的开发、决策和管理工程部下设各部具体负责合作工程实施
1.3土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造(本协议当事人按整楼座取得房屋的除外)、工程款支付、通过媒体推介合作工程、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由工程部统一管理分得房屋的销售由本协议当事人自行负责
1.4本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作工程的土地
1.5本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地,实行土地按份共有根据经审批的施工图分配房屋按照各自分得的房屋,分别办理《商品房预售许可证》,本协议当事人各自销售其分得的房屋
1.6合作工程设立独立的财务帐户,费用的支取按本协议的约定统一拨付
1.7根据本协议当事人实际分得房屋确实权建筑面积分摊合作工程所发生的相关工程费用和其他税费 第二章、机构的设置和职责分工
2.1为便于合作工程的开发、建设、管理,由本协议当事人派员共同设立“”工程部(以下简称工程部),工程部全权负责合作工程的开发和管理,是合作工程的最高权力机构工程部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门
2.2工程部由人组成其中甲方派员人乙方派员人丙方派员人工程部设总经理1人副总经理人 工程部的职责 全权负责和决定合作工程的一切事宜 工程部的议事规那么 工程部实行工作例会制度,决定合作工程所涉一切事宜工程部召开会议时,由专职人员负责记录,参加会议人员对无异议时应在会议记录上签名会议记录由专职记录人员负责保管专职记录人员由本协议当事人协商后确定工程部例会由工程部经理主持,经理因故不能参加的,由副经理主持合作工程所涉事项由工程部协商一致确定,达不成一致的,按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决,其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的办理,一般事项按占竟买保证金数额过半数方的意见办理重要事项和一般事项的划分,届时由工程部另行确定 经理的职责组织和协调工程部的日常工作,主持工程部的例会 副经理的职责副经理协助总经理的工作
2.3综合部由人组成其中甲方派员人乙方派员人丙方派员人综合部设经理人 综合部的职责 综合部经理的职责
2.4工程前期部由人组成其中甲方派员人乙方派员人丙方派员人工程前期部设经理人 综合部的职责 综合部经理的职责
2.5工程部由人组成其中甲方派员人乙方派员人丙方派员人工程部设经理人 工程部的职责 工程部经理的职责
2.6销售部由人组成其中甲方派员人乙方派员人丙方派员人销售部设经理人,销售部经理的人选由工程部决定 销售部的职责 销售部经理的职责
2.7财务部由人组成其中甲方派员人乙方派员人丙方派员人财务部设经理人 财务部的职责 财务部经理的职责
2.8工程予决算部由人组成其中甲方派员人乙方派员人丙方派员人工程予决算部设经理人 工程予决算部的职责 工程予决算部经理的职责 第三章、费用的分担
3.1合作工程的配套费用,在分房方案确定前,按竟买保证金的比例予以分摊分房方案确定后,按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊房屋竣工测绘后,按实际测绘的建筑面积的比例进行结算 本项的配套费用是指建设和安装房屋根底外墙以外的所有的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用
3.2工程款在分房方案确定前,按竟买保证金的比例予以分摊分房方案确定后,按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊房屋竣工测绘后,按实际测绘的建筑面积的比例进行结算如本合同当事人是按整楼座取得房屋的,房屋工程价款、税费由各自负担 本项的工程款是指建设和安装房屋根底外墙以内所发生的全部工程款和相关税费
3.3合作工程发生的竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费,在分房方案确定前,按竟买保证金的比例予以分摊分房方案确定后,按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊房屋竣工测绘后,按实际测绘的建筑面积的比例进行结算
3.4工程部及下设各部专职人员的工资、办公费用、招待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用,在分房方案确定前,按竟买保证金的比例予以分摊分房方案确定后,按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊房屋竣工测绘后,按实际测绘的建筑面积的比例进行结算
3.5售楼处的建造费用和售楼处经理的工资,在分房方案确定前,按竟买保证金的比例予以分摊,分房方案确定后,按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊,房屋竣工测绘后,按实际测绘的建筑面积的比例进行结算
3.6工程部下设各部实行费用包干,超资不补,节余作为奖励由各部自行支配各部下设各部的具体费用数额,届时由工程部确定
3.7本协议当事人派员到工程部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等,均由派出方负担
3.8除销售部经理外,其他销售人员的工资、福利、保险以及在销售工程中发生的全部费用均由派出方负担
3.9本协议项下合作工程的贷款利息按比例予以分摊
3.10工程部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用在分房方案确定前,按竟买保证金的比例予以分摊分房方案确定后,按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊房屋竣工测绘后,按实际测绘的建筑面积的比例进行结算 第四章、会计财务制度
4.1合作工程所涉的会计、税务各自进帐,分别处理
4.2合作工程所需资金实行统一管理、统一支出的原那么为便于资金的管理,其资金设立独立帐户,该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴资金的支出由工程部书面决定后,由财务部实施
4.3主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担任,本协议当事人有权随时派员审阅、了解费用支出情况
4.4财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况
4.5通过银行贷款解决合作工程建设资金的,不管以本协议当事人任何一方的名义申请贷款,本协议其他当事人应为此提供有效担保
4.6 第五章房屋的分配 施工图通过审批后,由工程部确定分房方案协商不成的,由工程部根据本协议当事人缴纳竟买保证金的比例,将房屋划分为假设干份,通过抓阉的方式分配房屋任何一方拒绝抓阉的,视为拒绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉分配后剩余的房屋 第六章、合作工程所需资金和其他费用的支付方式
6.1竟买保证金的缴纳日期按
7.4项办理
6.2拍卖机构佣金的缴纳日期按
7.5项办理
6.3土地出让金的缴纳日期按
7.8项办理
6.4竟买土地不成的其竟买保证金的退还按
7.6项办理
6.5工程前期向有关部门所缴纳的行政性事业性收费在工程报批前由本协议当事人支付
6.6合作工程各项税收的缴纳按税法和税务机关的规定各自缴纳
6.7工程部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用在房屋租赁合同签订前缴纳
6.8根据《建设工程施工合同》的约定届时由工程部确定具体的支付工程款日期
6.9根据《建设工程设计合同》的约定届时由工程部确定具体的支付设计费日期
6.10根据《建设工程监理合同》的约定届时由工程部确定具体的支付监理费日期
6.11其他费用的支付届时由工程部根据合作工程的进度另行确定 第七章、土地竟买
7.1本次拍卖会及本协议当事人共同拟竟买的地块的简介 根据《青岛市储藏国有土地使用权拍卖公告》青土资房告字[200×]×号,200×年×月×日,青岛市国土资源和房屋管理局等单位将在青岛市房地产交易中心(巫峡路9-11号)五楼拍卖厅举行青岛市储藏国有土地使用权出让拍卖会本协议当事人决定参加上述×号拍卖地块的竟买
7.21号地块的根本情况和规划设计主要指标
1.地块位置:
2.地块总面积: 3.土地用途 4.土地面积: 5.容积率
6.建筑密度
7、绿地率
8.规划建筑面积
7.3本协议当事人一致同意,竟买×号地块的楼面地价的竟买应价不超过人民币元/平方米
7.4竟买保证金人民币元,甲方支付元,乙方支付元,丙方支付元前述保证金应于青岛市国土资源和房屋管理局规定的截止日期的×日前支付给出资最多的一方,由其代本协议其他当事人转交青岛市国土资源和房屋管理局
7.5拍卖机构的佣金,在拍卖机构规定日期的×日前向出资最多的一方支付,由其代本协议其他当事人缴纳本协议当事人按竟买保证金的比例分摊拍卖佣金分房方案确定后,按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊房屋竣工测绘后,按照每方分得房屋确实权面积具实结算
7.6土地竟买的有关手续,由出资最多的一方负责办理竟买不成的,应在拍卖机构退还保证金到帐后×日内退还本协议当事人
7.7每方派员一名参加拍卖会,由出资最多的一方派员负责举牌竟买成交的,由负责举牌人签署成交确认书和拍卖笔录
7.8拍卖成交后本协议当事人最迟应于青岛市国土资源和房屋管理局规定的截止日期的×日前备齐土地出让金并通过出资最多的一方转交青岛市国土资源和房屋管理局
7.9《国有土地使用权出让合同》由出资最多的一方代本协议当事人签订
7.10拍卖成交后至《国有土地出让合同》签订前,任何一方毁约导致其他方将竞得土地再行拍卖的,违约方应支付前次委托方和本协议当事人的佣金,如再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,违约方负责补足差额
7.11应价超过
7.3项约定的,其他本协议当事人有权予以追认,也有权单方终止本协议选择终止本协议的,负责举牌的一方,应在拍卖结束后三日内退还其支付的保证金
7.12除竟买不成的,任何一方已支付的竟买保证金和佣金不再退还
7.13竟买不成的,除
4.9项外本协议的其他条款自动失效 第八章、工程前期
8.1合作工程的工程前期工作由工程部统一管理和决策,工程前期部具体负责经办本协议当事人应予以积极协助
8.2工程前期部的报批工作包括但不限于以下事项
1、报批建设工程的立项和可行性研究
2、建设工程的市场调研,确定开发工程的整体方案;
3、规划设计单位招标(或确定规划设计单位),签订《规划设计合同》;
4、规划方案设计和规划方案的报批;
5、申领《建设用地规划许可证》;
6、建筑设计单位招标(或确定建筑设计单位),签订《建筑设计合同》;
7、方案设计和施工图的审批;
8、申领《建设工程规划许可证》;
9、施工单位招标(或确定施工单位),签订《建设工程施工合同》;
10、监理单位招标(或确定监理单位),签订《工程监理合同》;
11、委托质检工作;
12、申办开工方案和《施工许可证》;
13、办理规划验线,开发工程开工
8.3办理上述事项向有关部门缴纳的相关费用本协议当事人应在缴纳费用的×日前支付给财务部 第九章、工程营造
9.1合作工程工程施工单位的选择,应通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定未经其他本协议当事人协商一致,本协议的任何一方不得参加合作工程工程的招标和施工
9.2合作工程工程的监理单位的选择,通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定
9.3《建设工程施工合同》应具备以下条款
1、工程总价款采用“包死价”和工程设计变更据实结算的决算方式
2、工程材料由施工单位总包,未经本协议当事人协商一致,任何一方不得以任何方式向施工单位提供工程所需任何材料
9.4工程款的拨付日期由工程部决定,由财务部统一支付届时由工程部按工程进度提出工程款拨付方案,待工程部批准后,由财务部执行
9.5工程的签证、隐蔽记录等工程资料由工程部保存
9.6工程的施工和管理由工程部负责工程施工过程中的资料由专人负责…… 第十章、房屋销售
10.1根据本协议当事人分得的房屋分别办理《商品房预售许可证》
10.2分得的房屋由本协议当事人单独派员销售以各自的名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同,各自出具收款收据收取的购房款进合作工程设立的独立帐户
10.3售楼处房屋建设费用、营销费用、购置办公家具和销售部经理的工资按分得的房屋的面积分摊待工程竣工测绘后,按确权的建筑面积据实决算 本条约定的售楼处房屋建设费用是指建设售楼处发生的土建和安装费用 本条约定的营销费用是指为销售房屋通过媒体进行广告宣传所发生的费用
10.4房屋的销售采用统一的《商品房买卖合同》文本《商品房买卖合同》文本的起草由合作工程聘任的法律参谋负责
10.5本协议当事人选派的销售人员,应经过培训前方能上岗
10.6本协议当事人选派的销售人员应服从销售部经理的管理 第十章、竣工验收和竣工材料的报批
11.1工程的竣工验收工作由工程部负责统一组织其他各部予以积极配合…… 第十二章、工程保修
12.1房屋交付后其保修单位确实定由本协议当事人协商的方式确定协商不成的,由出价最低的一方承当,或由本协议当事人共同委托第三人承当
12.2房屋的保修金按工程结算值的%计算,每方按实际分得的房屋面积予以分摊除工程出现严重质量问题时,保修单位不得再要求追加保修费用
12.3保修合同由本协议当事人共同与保修单位签订
12.4工程保修金在工程保修合同签订时一次付清
12.5保修期限内,如因保修单位的原因造成业主损失的,由保修单位承当赔偿责任如一方承当了责任,其有权向保修单位予以追偿 第十三章物业管理
13.1房屋交付后实行统一的物业管理
13.2物业管理单位确实定,由本协议当事人协商一致的方式确定协商不成的,本协议当事人共同委托其他的物业管理单位,并与之签订物业管理合同 第十四章本协议的变更和终止
14.1经本协议当事人协商一致可以变更或终止本协议
14.2未经本协议当事人的一致同意,任何一方不得将本协议项下的工程向他人转让
14.3竟买土地被有关部门收回的,本协议自动终止
14.4因不可抗力造本钱协议不能履行的,本协议自动终止 第十五章、违约责任
15.1任何一方未按本协议第六章的约定支付费用的每逾期1日按应交金额的׉支付违约金
15.2任何一方未按本协议第六章的约定支付费用的,逾期超过30日,视为违约方放弃本协议的一切权利和权益其已支付的费用作为违约金违约方已交的费用缺乏以赔偿其他守约方损失的,违约方应足额赔偿其他方的全部损失
15.3财务人员未经工程部同意擅自支付费用的,由派出单位按实际支付费用的×倍承当违约责任…… 第十六章、合同管理
16.1合作工程所涉的合同实行洽谈权、审查权和批准权相对独立、互相制约的原那么为保证合作工程的依法、标准开发,由本协议当事人共同聘请法律参谋
16.2合同的洽谈根据合同所涉内容,由工程部牵头,所涉各部派员参加根据洽谈的内容由参加人员起草合同要点或草拟合同合同的审查均由本合作工程聘请的法律参谋负责合同的批准权由工程部行使
16.3本工程所涉合同一律采用书面形式签订,严禁口头合同和非正式的书面协议杜绝合同履行在先,签订在后的现象发生
16.4洽谈部门在合同签订前,应审查对方当事人的有效的营业执照、资质证书、资信状况;验明对方当事人是否具有签订合同的主体资格;审查代理人是否具有代理权、是否超越代理权限和代理期限及其真实性;审查对方使用印鉴是否合法与真实有效在实施前述行为时,必要时应请求法律参谋予以协助
16.5洽谈部门负责收集、记录、、保管与合同有关的协议、往来函件等
16.6合同履行过程中发生的纠纷,各部应及时上报工程部,所涉部门的负责人应及时组织本部门的人员及时分析查明原因,提出解决必要时应咨询法律参谋,共同提出解决方法,及时与对方协商解决协商不成的,根据合同的规定,在规定的时效内向仲裁部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼
16.7各类合同统一由综合部专人负责管理综合部应对收集、各类合同进行归档管理
16.8土地出让合同、设计合同、工程监理合同、建设工程施工合同以及与前述合同有关的补充协议、会议机要、、电报、电传、记录、签证、索赔报告、合同台帐等资料均是合作的主要原始资料,应定期按工程、合同分类建立详细的台帐,及时归挡保存 第十七章、其他约定事项
17.1合作工程完成后,工程部及下设各部的办公家具、办公车辆和其他用品由工程部协商一致处理协商不成的,通过变卖的方式处理,变卖所得的资金按比例分配
17.2本协议未尽事宜由本协议当事人协商一致解决
17.3本协议签订后未经本协议当事人协商一致任何一方不得擅自变更或解除本协议
17.4履行本协议过程中的有关补充协议、会议记录等材料均作为本协议的组成局部,与本协议具有同等的法律效力
17.5本协议书自本协议当事人签字盖章后生效
17.6本协议书一式份,其中正本份、副本份正本本协议当事人各方各执份,副本各方各执份每份协议书均具有同等法律效力 甲方(盖章)乙方(盖章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 委托代理人委托代理人 联系联系 丙方 法定代表人(签字) 委托代理人 联系 合同编号 甲方 住址 法定代表人职务 乙方性别民族出生年月住所地 身份证号码 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守 工程名称 地址 合作开发工程占地平方米,于年月日甲方通过出让方式取得该地块的国有土地使用权国有土地使用权出让合同及土地使用权证书证作为本协议附件一土地性质为土地,用地文件以为依据国有土地使用权全部属于甲方,没有设定抵押及其他形式的担保
1、甲、乙双方愿意就上述地块进行房地产合作开发
2、合作开发工程总投资为万元人民币,该总投资包括但不限于合作开发工程占地的拆迁、安置、补偿、办理工程报建、工程运作过程中人员的工资、保险等一切费用,以及建筑安装总造价、国有土地使用权出让金等
3、甲、乙双方共同投资人民币20xx万元,其中甲方出资1400万元,占总投资的70%,乙方出资600万元,占总投资的30%
4、甲、乙双方出资时间 本协议存续期间,因该工程所发生的全部费用,包括但不限于土地出让金等前期开发费用及其资金本钱,应由甲、乙双方确认全部记入本工程的本钱,费用清单由甲、乙双方签字确认后作为本协议附件二至该工程开发并销售完毕,结清工程的全部费用后,甲、乙双方按出资比例分享利润或承当亏损 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业秘密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密予以保密未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为本协议履行期间及本协议终止后 本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内书面通知发出天内签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的局部未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否那么,由此造成对方的经济损失,由责任方承当 除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效
1、在本协议履行过程中,任何一方中途解约应提前一个月书面告知对方,并向守约方支付违约金400万元
2、除本条第1款约定的情形外,在本协议履行过程中任何一方违反本协议约定都应向对方支付违约金100万元
1、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按以下第种方式解决 1提交常州仲裁委员会仲裁; 2依法向甲方所在地人民法院起诉
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的`全部或局部义务,该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响
3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任
4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可防止且无法克服,并于本合同签订日之后出现的, 使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害以及社会事件如战争、动乱,政府行为或法律规定等 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力 本合同一式份,双方各执份,具有同等法律效力,自双方签字、盖章后生效 甲方盖章乙方盖章 法定代表人签字 年月日年月 合同 编号 甲方 住所 法定代表人 工程联系人 联系方式 通讯地址 电子信箱 乙方 住所 法定代表人 工程联系人 联系方式 通讯地址 电子信箱 本合同合作各方就共同参与研究开发工程事项,经过平等协商,在真实、充分地表达各自意愿的根底上,根据《中华人民共和国合同法》的规定,达成如下协议,并由合作各方共同恪守 第一条工程名称 第二条技术内容、范围和要求 1.技术内容
(1)新技术;
(2)新产品;
(3)新工艺;
(4)新材料 2.技术范围 3.技术要求 第三条研究开发方案 本合同合作各方在研究开发工程中,分工承当如下工作 1.甲方
(1)研究开发内容
(2)工作进度
(3)研究开发期限
(4)研究开发地点 2.乙方
(1)研究开发内容
(2)工作进度
(3)研究开发期限
(4)研究开发地点 第四条研究开发经费的数额及其支付、结算方式
(一)合作各方确定,按如下方式提供或支付本合同工程的研究开发经费及其他投资 1.甲方
(1)提供或支付方式
(2)支付或折算为技术投资的金额
(3)使用方式 2.乙方
(1)提供或支付方式
(2)支付或折算为技术投资的金额
(3)使用方式
(二)研究开发经费总额元(大写人民币)经费本合同约定,工程开发经费由提供,或者双方按比列分担提供
(三)支付 支付方式为
(1)一次总付元,时间
(2)分期支付元,时间
(3)按利润%提成,期限
(4)按销售额%提成,期限
(四)结算方式 经费的结算包括经费包干和经费实报实销,合同约定采用以下第种方式结算
(1)合同经费包干使用的,合同完成后经费出现剩余时,结余经费归受托人所有,经费缺乏,缺乏由受托人自行解决并且受托人的报酬应包含在结余的研究开发经费中,委托人不另行支付报酬双方未约定结算方式的,按包干使用处理
(2)经费实行实报实销的,研究开发经费缺乏时,委托人应补充支付,经费剩余时,受托人应如数返还 第五条利用研究开发经费购置的设备、器材、资料的财产归属 属于甲方的设备、器材、资料 属于乙方的设备、器材、资料 同属于双方的设备、器材、资料 第六条履行的期限、地点、方式 1.履行期限 第一阶段从年月日到年月日止 第二阶段从年月日到年月日止 第三阶段从年月日到年月日止 2.履行地点 未约定履行地点或约定不明确的,推定在研究开发人所在地履行 3.履行方式 第七条技术情报和资料的保密 1.甲方
(1)保密内容(包括技术信息和经营信息);
(2)涉密人员范围;
(3)保密期限;
(4)泄密责任 2.乙方
(1)保密内容(包括技术信息和经营信息);
(2)涉密人员范围;
(3)保密期限;
(4)泄密责任 3.甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年 4.保密条款不应与法律、行政法规相抵触,当事人双方未就保密条款进行约定的,按《合同法》规定,合同双方当事人亦应履行法定的保密义务,否那么,将承当法律责任 5.无论合同是否被撤销、变更、解除或终止,无论合同是否生效,合同之保密条款不受其限制而继续有效 第八条风险责任的承当 1.在本合同履行中,因出现在现有技术水平和条件下难以克服的技术困难,导致研究开发失败或局部失败,并造成一方或双方损失的,双方按如下约定承当风险损失双方确定,本合同工程的技术风险按的方式认定认定技术风险的根本条件是
(1)本合同工程在现有技术水平条件下具有足够的难度;
(2)乙方在主观上无过错且经认定研究开发失败为合理的失败
(3)一方发现技术风险存在并有可能致使研究开发失败或局部失败的情形时,应当在日内通知另一方并采取适当措施减少损失逾期未通知并未采取适当措施而致使损失扩大的,应当就扩大的损失承当赔偿责任 2.认定风险责任标准为
(1)课题在现有技术水平下具有足够的难度;
(2)研究开发人在研究开发工作中是否充分地发挥了主观能动性;
(3)其同行业专家的鉴定结论认为研究开发工作的失败属于合理失败 3.风险责任应由受托人或双方共同承当风险责任,承当方式为 4.在未作约定或约定不明确时,由双方协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或交易习惯确定仍不能确定的,风险责任由双方合理分担 第九条技术成果的归属与分享 合作各方确定,因履行本合同所产生的最终研究开发技术成果及其相关知识产权权利归属,按第种方式处理 1.方享有申请专利的权利 2.按技术秘密方式处理有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下约定处理
(1)技术秘密的使用权;
(2)技术秘密的转让权;
(3)相关利益的分配方法 3.合作各方对因履行本合同所产生的最终研究开发技术成果及其相关知识产权权利归属,特别约定如下 4.专利权取得后的使用和有关利益分配方式如下 第十条验收的标准与方式 验收时,双方都有权取得实施技术成果所必要的技术资料、试验报告和数据,并要求另一方给予必要的技术指导和保证所提供的技术成果实施的条件但合同终止后仍需上述效劳的,应另行订立技术咨询或技术效劳合同 1.验收标准 工程名称 标准号 日期 技术指标 技术参数 2.验收方式验收可采用技术鉴定会、专家技术评估验收方出具的验收证明及文件,作为合同验收通过的依据 第十一条为确保本合同的全面履行,合作各方确定,采取以下方式对研究开发工作进行组织管理和协调 第十二条合作各方确定,各自为本合同工程的研究开发工作提供以下技术资料和条件
(一)甲方 1.技术资料清单; 2.提供时间和方式; 3.其他协作事项
(二)乙方 1.技术资料清单; 2.提供时间和方式; 3.其他协作事项 本合同履行完毕后,上述技术资料和条件按以下方式处理 第十三条合同变更 本合同的变更必须由合作各方协商一致,并以书面形式确定但有以下情形之一的,合作一方或多方可以向其他合作方提出变更合同权利与义务的请求,其他合作方应当在日内予以答复;逾期未予答复的,视为同意 1.; 2.; 3. 第十四条合同转让 未经其他合作方同意,合作一方或多方不得将本合同工程局部或全部研究开发工作转让给第三人承当但有以下情况之一的,合作一方或多方可以不经其他合作方同意,将本合同工程局部或全部研究开发工作转让给第三人承当 1.; 2. 第十五条通知 在本合同履行过程中,因作为研究开发标的的技术已经由他人公开(包括以专利权方式公开),合作一方或多方应在日内通知其他合作方解除合同逾期未通知并致使其他合作方产生损失的,其他合作方有权要求予以赔偿 第十六条合作各方权利义务
(一)义务 1.合作各方当事人应当按照约定进行投资,包括以技术进行投资; 2.合作各方当事人应当按照约定分工参与研究开发工作; 3.合作各方应协作配合完成研究工作
(二)权利 1.对研究开发工作提出合理化建议的权利; 2.有依研究开发的实际情况,要求作出有利于研究开发工程的方案方案的修改的权利; 3.有权对合作开发投资的资金的使用进行监督检查; 4.有权派员参加各方代表组成的协调指导机构,对重大问题的决策、协调有建议、发言权; 5.合作开发完成的创造创造,享有申请专利权,在他方转让权利权时有优先受让权; 6.放弃共有专利申请权的当事人,在他方申请取得专利权后,有实施其专利的权利; 7.共同开发研究的各方共同享有开发研究成果,并有在使用、转让中的受益权 第十七条违约责任 1.合作开发中任何一方当事人违反约定不及时进行投资,或者不履行其他约定义务,造成研究开发工作停滞,延误的,当事人一方应当赔偿因此给对方或者其他各方造成的损失 2.合作开发合同中,一方当事人以技术出资,第三人对投资合作的技术提出侵权要求的,使合作开发合同终止的,他方有权要求承当违约责任,支付违约金,因此造成损失的,还应赔偿损失 3.对于合同一方当事人不正确履行合同的,他方当事人可以请求该当事人采取补救措施继续履行合同,如果其仍不履行的,其他当事人可以拒绝其继续参加研究开发工作,该当事人还应赔偿其他当事人因此所遭受的损失 4.推出合作开发合同的当事人,对于当事人投入合作开发合同中的投资秘密,已经刊发出的技术秘密和技术情报资料负有保密义务,违反保密义务而对合同其他各方当事人造成损失的,应当承当赔偿责任.这种赔偿责任可能是合同责任,也可能使违约责任 第十八条合作各方确定,任何一方或多方违反本合同约定义务,造成其他合作方研究开发工作停滞、延误或失败的,应当按以下约定承当违约责任
(一)甲方 1.违反本合同第条约定,应当支付违约金 2.违反本合同第条约定,应当支付违约金
(二)乙方 1.违反本合同第条约定,应当支付违约金 2.违反本合同第条约定,应当支付违约金 第十九条后续改良 合作各方确定,任何一方有权利用本合同工程研究开发所完成的技术成果,进行后续改良由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果,归(完成方、合作各方)方所有具体相关利益的分配方法如下 1.在合同有效期内,任何一方对合同标的技术所作的改良应及时通知对方; 2.属于实质性的重大改良和开展,专利申请权归改良方,改良方应优先向对方以优惠价格许可使用; 3.于原有根底上较小的改良,双方互相提供使用; 4.对于合同技术的改良,改良方申请专利,另一方应该对改良技术保密,并无权擅自向他人转让该技术,也无权申请专利; 5.双方共同对合作技术作出重大改良,专利申请归双方共有; 6.双方共同改良的未申请专利的一般技术成果,需由双方另定协议来处理使用权和收益分享的问题 第二十条工程联系人 为有效履行本合同,合作各方确定,在本合同有效期内,甲方指定为甲方工程联系人,乙方指定为乙方工程联系人 工程联系人承当以下责任 一方变更工程联系人的,应当及时并以书面形式通知其他合作名方未及时通知并影响本合同履行或造成损失的,应承当相应的责任 第二十一条合同解除 双方确定,出现以下情形,致使本合同的履行成为不必要或不可能的,一方可以通知另一方解除本合同; 1.因发生不可抗力或技术风险; 2.甲乙双方通过书面协议解除本合同; 3.合同期限届满,甲乙双方不再续签本合同; 4.在合同期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的; 5.当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行; 6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的; 7. 第二十二条争议处理 双方因履行本合同而发生的争议,应协商、调解解决协商、调解不成的,确定按以下第种方式处理
(1)提交仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉 第二十三条双方确定本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语,其定义和解释如下 1.“技术开发合同”是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同技术开发的内容包括新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发和具有产业应用价值的科技成果实施这里所称的新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统,是指当事人在订立技术开发合同时尚未掌握的产品、工艺、材料及其系统等技术方案,如果是就技术上没有创新,而只是对现有的产品外形、工艺变更、材料配方调整以及技术成果的检验、测试和使用订立的合同,那么不在技术开发合同之列 2.“技术成果的归属与分享”指在技术开发合同中所产生的技术发现、技术创造创造和其他技术成果归谁所有,如何使用及由此产生的利益如何分配等问题 3.“技术开发合同标的”是指新的技术成果,包括新技术、新产品、新工艺、新材料及其系统 4.“合作开发合同”是指由两个或两个以上的公民、法人和其他组织,共同出资、共同参与、共同研究开发完成同一研究开发工程,共同享受效益、共同承当风险的合同
(1)“新技术”,是指在一定时间内初次实现的技术或者在原有的成果根底上经过改良革新,在性能上有所突破、有所进步的技术
(2)“新产品”,是指在原理、结构、物理性能、化学成分、材料、功能和用途等某一方面或某几方面与旧产品相比有显著改良的产品
(3)“新工艺”是指在生产实践中根据产品设计要求,能使产品符合高效率、低能耗、缩短生产过程、改善劳动条件,提高经济效益的制造工艺
(4)“新材料”,是指材料新品种的增加和材料性能的改良所谓系统,是指含有新技术、新产品、新工艺、新材料等相组合的系统工程,如自动化生产系统工程、卫星系统工程等 4.“验收”指技术开发合同实施完成后,当事人双方或一方确认所完成的技术成果是否符合和到达合同标的约定的技术指标和经济指标的活动 5.“经费的结算方式”,经费的结算包括经费包干和经费实报实销 第二十四条与履行本合同有关的以下技术文件,经双方以方式确认后,为本合同的组成局部 1.技术背景资料; 2.可行性论证报告; 3.技术评价报告; 4.技术标准和标准; 5.原始设计和工艺文件; 6.其他 第二十五条补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力 第二十六条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效有效期为年,自年月日至年月日 本合同正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力 甲方(盖章)乙方(盖章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 签订地点签订地点 年月日年月日 工程名称 合同编号 委托单位(甲方) 承当单位(乙方) 签订时间年月日 起止时间年月至年月 依据《中华人民共和国合同法》,经合同双方协商,就“农业技术推广”工程签订本合同
一、立项背景及理由
二、主要内容及主要技术指标
三、工程实施地点、进度和规模
四、主要措施
五、经费预算及效益 在工程实施期内,甲方向乙方补助工程经费万元,乙方配套万元
1.具体经费预算
2.预计效益分析
六、参加单位及任务分工
七、其他条款
一、工作职责和协作事项
(一)工程主管单位
(二)工程委托单位(甲方)的职责
1.按时向乙方提供工程资金
2.组织专家对工程执行及资金使用情况进行检查
3.工程结束后,应乙方的申请组织专家进行验收并作出鉴定;对验收不合格的单位进行通报批评
(三)工程承当单位(乙方)的职责
1.按要求负责工程实施方案的制订并认真执行
2.负责工程经费预算,并监督经费的使用情况;工程补助经费不得用于根本建设投入、大型仪器设备购置等,不得挪作他用
3.提供省级农垦主管部门的开户银行、账号等信息
4.工程结束后,向甲方提供工程执行和资金使用情况及验收申请报告
二、本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决
三、合同正式文本共叁份,甲方持两份,乙方持一份
四、本合同自签字之日起生效,工程验收结束后失效 甲方 法定代表人 地址 乙方 法定代表人 地址 经甲乙双方协商一致,就合作投资建设开发甲方位于市 路号土地事宜达成以下合同书 1-
1、土地概况 双方合作的土地位于市路号,共计约亩以下简称为“工程用地”,面积以红线图为准,该图作为本协议的附件一;该土地上现有局部建筑物需撤除 上述工程用地之土地性质现为工业用地,使用期限为年,甲方为该宗土地的国有土地使用权人 1-
2、合作工程概况及性质 双方拟以工程用地为开发资源,共同投资合作开发商住楼住宅小区,该工程暂定名称为小区的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准 小区拟定建设开发期限为自双方合作的工程公司取得国有商住性质的土地使用权证书后个月 小区拟定投资总额约为万元人民币以下简称“工程投资总额” 2-
1、甲方提供的合作条件 甲方以第一条所述土地的国有土地使用权及相关审批手续费用作为双方投资合作的条件 2-
2、乙方提供的合作条件 乙方以该工程所需的建设开发资金及工程开发管理支持团队作为合作条件 2-
3、合作前提 2-3-
1、本合同订立后,甲乙双方均应按照本合同之约定诚信全面履行各自的合同义务双方承诺在工程实施过程中互相尊重、支持和合作;在涉及规划控制、销售控制以及争取政府优惠政策和支持等重要事项甲方应给予乙方大力支持和协助 2-3-
2、本合同订立后日内,乙方向甲方支付履约保证金 万元人民币 2-3-
3、甲方收到乙方支付的履约保证金同日应向乙方出具收据,并将合作工程的《国有土地证》原件交乙方保管 2-3-
4、双方全面履行本条款规定的2-3-
2、2-3-3的合同义务后,即各自指派专人共同办理设立本合同第三条所约定的工程公司的相关证照手续 3-
1、公司作为甲乙双方合作工程的开发公司甲方占工程公司%股权,乙方占工程公司 %股权,在本合同生效后月内,完成股权的转移登记 3-
2、双方应当指派专人负责办理工程公司的工商登记及工程公司经营工程所必须的各项行政许可审批手续 4-
1、【a阶段】 甲方的目标任务将工程用地的土地使用权性质由工业用地变更为商住用地 目标任务完成时间工程公司股权变更后日内因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延,其他情况不得顺延 费用承当甲方承当完本钱阶段目标任务所需支付的全部费用 4-
2、【b阶段】 甲方的目标任务将工程用地之商住性质的土地使用权作为甲方对工程公司的实物投资变更至工程公司名下,使工程公司取得合作工程的《国有土地使用证》 目标任务完成时间a阶段目标任务完成后日内因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延,其他情况不得顺延 费用承当甲方承当完本钱阶段甲方目标任务所需支付的全部费用 4-
3、【c阶段】 甲方的目标任务将工程用地至“三通一平”的用地状态 目标任务完成时间b阶段目标任务完成后日内 费用承当甲方承当完本钱阶段目标任务所需支付的全部费用 4-
4、甲方的其他合同义务 本合同履行过程中,甲方还须承当如下合同义务,甲方履行如下合同义务时所发生的费用均由工程公司承当 4-4-
1、在小区建设开发阶段,甲方应负责协调合作工程建设过程中的四邻关系,保证合作工程的正常开发 4-4-
2、负责解决合作工程施工过程中的用水用电事宜,保证合作工程正常实施 4-4-
3、协助乙方办理合作工程的设计、报建、建审、开工、销售等开发过程中所需的相关手续、资料 4-4-
4、负责办理其他合作工程开发期间必须以甲方名义办理的相关事务 4-4-
5、负责办理其他合作工程开发期间假设以甲方名义办理将会到达以下目的之一的相关事务 ★降低处理本钱; ★节约处理时间; ★有利于本合同双方合作 4-4-
6、其他甲乙双方经协商一致确定应由甲方负责办理的事务 5-
1、【b阶段】 乙方的目标任务将除甲方出资的土地之外的工程公司开发资金 万元支付至工程公司名下 目标任务完成时间乙方完成b阶段目标任务后日内因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延,其他情况不得顺延 费用承当乙方承当完本钱阶段乙方目标任务所需支付的全部费用 5-
2、【d阶段】 乙方的目标任务取得合作工程的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建筑工程施工许可证》 目标任务完成时间甲方完成c阶段目标任务后日内因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延,其他情况不得顺延 费用承当完本钱阶段目标任务所需支付的全部费用均由乙方支付 5-
3、【e阶段】 乙方的目标任务指派乙方专业的房地产开发管理团队到工程公司进行管理并实施本合作工程的各项与开发有关的工作;通过乙方自有资金或银行信贷资金解决合作工程开发所需的必要资金 目标任务完成时间由乙方根据双方均认可的目标工程的开发实施方案完成,需要双方明确约定完成时间时,由双方签订补充协议或予以明确 费用承当完本钱阶段目标任务所需支付的全部费用均由乙方支付或负责解决 5-
4、乙方的其他合同义务 本合同履行过程中,乙方还须承当如下合同义务,乙方履行如下合同义务时所发生的费用均由工程公司承当 5-4-
1、在合作工程建设开发阶段,乙方应保证其管理团队的人员稳定团结、专业敬业,保证合作工程的正常开发 5-4-
2、负责解决合作工程建设过程中的所有技术问题,保证合作工程正常实施 5-4-
3、负责办理其他合作工程开发期间必须以乙方名义办理的相关事务 5-4-
4、负责办理其他合作工程开发期间假设以乙方名义办理将会到达以下目的之一的相关事务 ★降低处理本钱; ★节约处理时间; ★有利于本合同双方合作 5-4-
5、其他甲乙双方经协商一致确定应由乙方负责办理的事务 6-
1、工程公司股权变更完成后,甲乙双方协商一致按如下约定组建工程公司的高层管理团队 6-1-
1、工程公司的法定代表人由乙方指定人选担任 6-1-
2、工程公司的财务总监由甲方指定人选担任 6-1-
3、双方各自有权更换其指派到工程公司担任管理岗位的人选,但需在人选变更前10日内书面通知相对方 6-
2、工程公司的股权比例结构及 6-2-
1、甲方以工程用地入股占工程公司百分之的股权 6-2-
2、乙方以合作工程开发所需资金及房地产开发的专业管理团队等入股占工程公司百分之的股权 6-2-
3、甲乙双方按照本合同所约定的股权分配比例享有及分配工程公司的经营收益 6-2-
4、工程公司在公司行政机关所登记备案的公司章程,应当作出与本合同双方约定一致的安排;该章程无论因任何原因与本合同之约定发生冲突时,甲乙双方一致确认双方的权利和义务均以本合同之约定为准 6-
3、工程公司的运营及管理 合作工程的所有设计单位、施工单位、监理单位及材料设备的供给的招标及开标均以工程公司名义对外举办,中标单位由工程公司确定该工程的所有设计、施工、监理及材料供给合同均以工程公司名义签订并履行合同义务 合作工程的物业管理由乙方或乙方委托的专业物业管理公司进行管理 甲乙双方选择如下第种方式进行合作工程的收益分配 8-
1、按双方各自在工程公司所占的股权比例分配工程公司的经营收益; 8-
2、; 8-
3、 甲乙双方必须对所获取对方的机密信息予以保密,未经对方同意,另一方不得向第三方泄露,否那么合作方有权求对方承当损害赔偿责任 10-
1、甲方在a阶段、b阶段或c阶段未能按照约定期限完成阶段目标任务时,每逾期一日应按工程投资总额的万分之一向乙方支付违约金;甲方在对应阶段逾期120日仍未完成阶段目标任务时,乙方有权单方解除本合同 10-
2、乙方在b阶段、d阶段或e阶段未能按照约定期限完成阶段目标任务时,每逾期一日应按工程投资总额的万分之一向甲方支付违约金;乙方在对应阶段逾期120日仍未完成阶段目标任务时,甲方有权单方解除本合同 10-
3、除10-
1、10-2条款所约定的违约责任之外,一方违反本合同的约定使相对方遭受损失时,违约方应按相对方遭受的损失额的百分之三十向守约方支付违约金并全额赔偿其经济损失 第十一条合同的解除或终止后遗留问题的解决 11-
1、本合同履行过程中,因一方违约另一方行使了单方解除权而终止时,双方应当结算乙方对该工程的投资总额,增加或扣除违约方应承当的违约金和赔偿金额后,由甲方向乙方返还投资款项 11-
2、假设因政府部门原因或其他不可抗力因素出现而导致本工程无法执行时,双方另外协商合同终止事宜 12-
1、甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等,均应按照本合同所列明的通讯地址、以邮寄或方式送达;一方如果迁址或者变更,应当书面通知对方 通过方式的,在发出时视为送达;以邮寄方式的,挂号寄出或者投邮当日视为送达 12-
2、未经甲乙双方签署书面文件,不得对本合同进行更改;未尽事宜,由双方当事人另行协商确定 12-
3、事先未经对方书面同意,一方不得将其在本合同中的权利或义务全部或局部转让给任何第三方 12-
4、双方因合同发生的全部争议,由双方协商解决,协商不成发生诉讼,由人民法院管辖 12-
5、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律 12-
6、因本合同履行的复杂性,甲乙双方聘请律师事务所律师提供全程法律效劳律师费万元/年,甲乙双方各自承当一半 12-
7、本合同附件为本合同不可分割的组成局部 12-
8、本合同标题仅为方便阅读不构本钱合同的组成局部亦不作为本合同的解释之用 12-
9、本合同自双方签字之日起生效 12-
10、本合同一式两份,双方各持一份 甲方乙方 法定代表人法定代表人 合同订立时间年月日 合同订立地点 甲方 乙方 甲、乙双方本着诚信、互利的原那么,就甲方产业工程合作开兴旺成如下合作意向
1、开发工程名称
2、乙方合作意向
3、乙方合作方式
1、甲方负责工程的规划、设计、可行性研究等前期准备工作
2、甲方负责工程的报建报批手续;
3、甲方负责工程征地的相关手续;
4、甲方负责向政府争取工程可争取到的优惠政策;
5、如工程是甲、乙双方合资建设,甲方享有对工程建设合程管理的权利;工程建成后甲方享有相对应的利润分配;
6、如工程是乙方独资建设,甲方对工程建设中的乙方实施情况享有建议权、审议权和监督权
1、乙方根据工程投资要注,负责资金落实到位;
2、乙方根据工程的规划和设计要求,负责对工程建设的组织和实施;
3、在工程建设正式协议书签定之前,乙方享有对该工程咨询、论证、实地考察的权利,甲方应给予积极支持与配合;
4、如工程是甲、乙双方合资建设,乙方享有相对应的利润分配
1、该协议书仅为合作意向,其合作方式,投资客度等待双方进一步考察协商后,签定正式《工程合作协议书》;
2、甲、乙双方的责、权、利在《工程合作协议书》中作全面的约定;
3、甲、乙双方保证所提供的资料真实、有效、合法 甲方乙方 日期年月日日期年月日。