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关于委托效劳合同模板锦集十篇关于委托效劳合同模板锦集十篇 在不断进步的社会中,合同对我们的约束力越来越不可无视,签订合同也是最有效的法律依据之一那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是精心的委托效劳合同10篇,仅供参考,大家一起来看看吧 甲方 乙方 依据有关法律、法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、互利的原那么,就甲方委托乙方的专业保安效劳事宜,签定本合同
一、委托效劳区域
二、委托效劳期限年月日至年月日止,为期年
三、着装和根本要求
1、乙方需提前5天进场,熟悉小区环境,并接受甲方岗前培训
2、保安人员上岗着装应按甲乙双方商定的款式落实,按季节变化统一着装,甲方提供第一批保安员上岗服装,以后服装更换和费用由乙方承当
3、保安人员上岗应持有相关证书,并必须是能胜任物业管理保安工作
4、乙方应按合同要求,如实按月向甲方提供保安人员考勤考核表
5、乙方应经常检查催促,派出的队员须文明值勤、礼貌用语,认真执行《上海市物业管理行业标准》,注重维护甲方企业形象,确保小区的治安稳定和平安,尽心尽责做好小区的卫士和业主的贴心
四、乙方权利和义务
1、负责小区人员、车辆、物资等进出验证及登记
2、落实效劳区域的大门警卫、平安巡逻、小区的公共设备设施、业主的财产平安及监控室的监控设备使用等
3、负责车辆停放管理和临时停车费收取工作,停车费收取应严格按甲方提供的收费标准执行,收取费用后必须出具甲方提供的票据,并按时将收取的费用汇缴所在的管理处
4、乙方需遵守甲方有关规章和保安业务实施规程,按小区保安效劳内容和标准制订年度,并按方案实施保安效劳工作
5、乙方保安人员应积极协助甲方制定对保安部门平安管理方面的各项规章制度,加强平安防范巡视检查,发现不平安因素及时向甲方报告,并提出整改措施和建议
6、乙方保安人员按照甲方要求在执勤中,遇到手续不符合规定及有明显问题,乙方保安人员按照甲方规定,为了维护甲方合法利益,有权坚持原那么,履行职责,甲方领导或有关部门应给于支持配合,并积极协助妥善处理
五、甲方管理责任
1、甲方有权向乙方提出改良保安工作的意见
2、甲方负责教育本单位工作人员自觉遵守和维护平安管理规定,配合保安人员做好平安保卫工作
3、甲方应接受乙方对平安防范方面提出的整改意见
4、甲方应如实向乙方提供保安事项方面的有关证件和资料
5、甲方管理处负责对乙方保安工作进行检查指导和监督考核,对发现工作表现不称职的队员,除有权向乙方提出撤换外,可同时处以相应的经济处分
6、小区内发生治安、刑事案件或突发事件时,乙方应及时采取相应措施,甲方管理处应协助乙方会同相关主管部门妥善解决
六、乙方管理责任
1、乙方应按国家《劳动合同法》相关规定合法用工书面签订劳动合同,及时支付劳动报酬不得低于用人单位所在地最低工资标准,依法缴纳员工的社会综合保险,做好员工培训和劳动平安防护,维护员工的合法权益
2、乙方保安人员在值勤当班时,由于失职、渎职造成事故或给甲方带来经济损失的,视具体情况由乙方承当相应的经济赔偿责任
3、乙方保安人员在值勤时发现治安、刑事案件、火情等事故,应立即采取有效措施,并及时报告甲方管理处人员和有关部门,同时注意保护现场如因维护小区利益与违法分子作斗争或因不可抗拒灾害而发生伤亡,由甲方协助乙方处理善后工作,甲方应予道义上的经济慰问
4、保安队员的住宿由乙方负责,乙方如需甲方提供保安人员住宿场所的,其相关费用均由乙方承当,每月按实结算,直接从效劳费中扣除
5、乙方对保安人员住宿场所的平安、消防负有管理责任,如发生意外事故应采取相关措施,因事故造成损失的应承当相应民事责任和赔偿责任
七、甲、乙双方共尽事宜
1、甲方按双方约定的岗位配置、效劳标准和要求,保安员按每人每月元的标准,共人,保安队长,每月元的标准,共计人共计人民币元,在每月号之前,以现金或银行转账的方式结算乙方上月的效劳费用
2、甲方假设连续贰个月仍未能向乙方支付保安效劳费,甲方应申明原因,假设连续叁个月仍未能足额付给乙方效劳费,按欠缴保安效劳费的总额偿付5%的违约金,并赔偿经济损失
4、乙方队员应遵守甲方的考评、奖惩制度,奖罚款在当月效劳费中结算
5、本合同自签字之日起生效如一方遇到重大政策、形势变化,合同未到期,一方要求终止合同时,需提前一个月书面通知对方假设单方无故终止合同,应赔偿对方经济损失
6、其他约定,对甲方原有门岗保安人员,由甲乙双方按照《劳动合同法》的规定予以辞退,乙方承当5名保安的经济赔偿,补偿责任,其余由甲方承当
7、在效劳期间,乙方员工的住宿间题由甲方解决,甲方承诺给乙方员工住宿所需的房间
8、在效劳小区内,因工作乙方所需要到的硬件设备由甲方提供,如对讲机,巡逻打点棒,巡逻警棍,巡逻强光灯等
7、本合同经甲乙双方签字盖章后生效,一式两份,甲乙双方各执一份 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 保安委托效劳合同 甲方 乙方石家庄金卫伟业保安效劳 根据《合同法》及相关法律法规规定,在平等互利的根底上,经甲乙双方共同协商,就乙方向甲方提供保安效劳相关事宜达成如下协议条款,以期共同遵守 乙方为甲方提供保安效劳的地点及范围为 乙方应甲方要求委派柒名保安人员(人员必须到达身高
1.80米至
1.85米,五官端正,形象佳,年龄20至30周岁)为甲方提供保安效劳甲方应在合同签订之日,将本单位对保安岗位的职责、要求任务明确界定并经乙方确认后,由乙方保安人员严格遵照执行 效劳期为壹年,自20xx年2月1日起至20xx年1月31日止 工作岗位安排为甲方岗位为内部巡逻岗、门卫形象岗、迎宾引领岗三个岗位,每天每个岗位从上午八点至晚八点不间断单人执勤,两班轮换制每名保安员,每周休息一天具体岗位人员由乙方安排,但需甲方批准后执行 保证三个岗位在工作时间都各有一人执勤其中一人为轮休备用人选,特殊情况下,假设甲方根据工作需要和环境条件,确需变更乙方保安人员的工作,延长工作时间以及临时增派保安人员的,应经过乙方的书面同意,并对延长的工作时间,向乙方另行支付额外效劳费用
1、甲方监督乙方派遣人员的全面工作,有权向乙方提出改良保安管理效劳工作意见
2、乙方须遵守甲方制定的各项规章管理制度(附后)对不严格履行岗位职责的保安人员,甲方有权向乙方提出更换,提出后7个工作日内乙方保证换人
3、甲方应加强和完善自身的平安防范措施,并负责教育本单位工作人员自觉遵守和维护平安管理规定,协助乙方做好保安工作
4、甲方向乙方保安人员提供三部对讲机和日常办公低值易耗品,并午餐、晚餐及带有七个床铺的宿舍一间
5、甲方不得要求乙方工作人员从事违背法律及超过保安合同内容的工作
1、乙方需保证在任何工作时间内,派遣至甲方的保安员到达本合同规定的人数且应加强对保安人员的培训,并向甲方提供适合其工作要求的保安人员
2、乙方保安人员应严格按照甲方的平安管理规章制度,履行自己的岗位职责,保护甲方的合法财产和权益不受侵害
3、乙方保安人员在甲方工作期间,应忠于职守,尽职尽责,文明执勤,礼貌待人,对执勤区域内正在发生的刑事案件、治安案件、治安灾害事故应采取紧急措施予以制作,及时报告给当地公安机关和甲方单位,并采取相应措施
4、乙方保安人员发现不平安因素和不平安隐患时,应及时向甲方报告
5、乙方保安人员在按照甲方要求进行执勤时,对手续不符合规定和由明显问题的,有权坚持原那么履行职责,甲方领导或有关部门应予以支持配合,并不得进行干预
1、甲方应按时支付保安费,逾期20天未付的,乙方有权单方面解除合同,而不承当由此引发的责任,甲方仍需支付拖欠的保安费
2、因乙方保安人员未遵守本合同的规定,给甲方造成损失的,乙方应赔偿甲方所遭受的损失因乙方保安人员未遵守本合同的规定,甲方有权要求乙方整改,经乙方整改,仍未到达本合同的规定标准甲方有权单方面解除合同,而不承当由此引发的责任
1、由于不可抗力或非乙方保安人员失职造成的财产损失,乙方不予赔偿
2、对甲方存在的平安隐患,乙方保安人员提出合理书面建议后,甲方仍未采纳,由此造成的损失,乙方不予赔偿
3、甲方因乙方保安人员拒绝履行其与法律法规相悖的不合理要求而造成损失,乙方不予赔偿 在履行合同中发生纠纷时由双方协商解决,协商不成的,可向当地人民法院提起诉讼
1、本合同自双方签章之日生效
2、如合同到期未及时办理续签手续,本合同继续有效
1、本合同未尽事宜,双方可继续协商,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
2、本合同一式四份,甲乙双方双方各持两方,具有同等法律效力 甲方(盖章)乙方(盖章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 年月日年月日 甲方 地址邮码法定代表人职务 乙方 地址邮码法定代表人职务 根据《中华人民共和国合同法》之规定,经双方在平等、自愿、互利的根底上,签订本合同,共同信守 第一条监理工程范围 甲方委托乙方,按本合同书要求进行工程工程的施工监理,监理范围质量控制、进度控制和投资控制工作 第二条期限费用 效劳期限为年月至年月总费用为万元 第三条条款定义
1.甲乙双方的监理依据是《建设监理试行规定》和其他有关规定以及施工承包合同
2.甲方是本工程工程建设的组织者,负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责,对本工程建设效益全面向国家负责 乙方受甲方的委托,作为本工程监理单位,根据本合同书进行监理工作,行使赋予的权力和责任,对甲方负责
3.本合同书所指的工程监理范围与内容在附录B效劳范围与内容中详细说明
4.本合同书所指的监理费用及支付方法在附录D中详细说明
5.在合同实施过程中,合同双方一切联系均以书面通知为准,特殊情况可先口头通知并即补书面通知双方共同签署的有关文件,属于合同的补充文件双方联系的具体规定代表、地点、方式等在特殊条款中订明 第四条本合同书的开始、完成与变更
1.按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后,本合同书立即生效
2.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其效劳
3.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限完成效劳
4.如果情况变化,致使合同书需变更时,必须经双方书面同意才能成立为此,一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑
5.如果如本合同书需延长不可抗力等,甲乙双方应签订补充合同,或在特殊条款中事先加以说明
6.合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时,合同双方经协商后可做调整,并在特殊条款中具体说明 第五条甲方的权力与责任
1.甲方依据监理合同对乙方的工程进行催促和检查
2.甲方假设认为乙方履行合同不力严重影响工程进度,甲方有权要求更换乙方主要人员,直至终止合同
3.对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时,应由甲方最后确定并按国家规定的基建程序办理
4.甲方支持乙方的工作,按合同保证乙方责任和权力的统一甲方应按附录C按时向乙方提供规定的设备、设施和材料
5.甲方应向乙方提供本合同规定的监理工作所需的合同文本、资料、图纸和数据等同时应在特殊条款中明确提供的方式、份数与回收、保密等方法
6.甲方应负责协调工程外部条件及与地方的关系
7.甲方应在特殊条款中双方订明的期限内,对由乙方提交甲方决策的报告、文件等作出决定
8.甲方依据附录D按时支付乙方监理费用 第六条乙方权力与责任
1.乙方拥有合同中规定的权力,并承当相应全部责任
2.乙方必须具有履行本合同书所需的技能、谨慎与勤奋,必须按照监理的职业准那么完成其全部职责
3.在监理过程中监理单位如需另聘专家咨询或协助,在监理效劳责任以内发生的费用,由乙方承当;超出监理效劳责任并发生费用,应征得甲方书面同意后,由甲方承当费用
4.乙方按附录C按时自带规定的设备、材料和设施具体使用协议在附录C中规定
5.乙方必须按附录E规定派出监理工作需要的监理人员及工程监理机构其主要人员资格和效劳条件须经甲方审查同意,甲方不得无理由地拒绝甲方同意乙方根据监理目标需要提出的工程监理组织机构,并确认总监理工程师
6.监理应按本合同规定的人员在各规定期限内进行为保证监理的有效实施,乙方可在该期限内作出合理调整假设更换现场人员,应代之同等技能的人员,其中主要监理人员的更换需经甲方同意,乙方派驻现场监理人员应连续稳定,保证监理工作正常进行
7.乙方有本监理工程的质量否决权、签发付款凭证权和开工、停工、返工和复工命令权
8.乙方向甲方收取的报酬,是其关于本合同书的唯一报酬乙方及其人员不得接受与本合同书有关的或与其承当义务有关的其他津贴、回扣等报酬和非直接支付
9.乙方在监理的过程中,不得泄露甲方申明的秘密,乙方亦不得泄露设计 委托方(甲方) 受委托方(乙方) 甲方委托乙方承当本建设工程城市规划技术效劳,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》以及有关规定,经双方协商同意,签订本合同 第一条委托效劳的建设工程概况
1.1工程名称
1.2工程地点
1.3拟建建设工程规模 用地面积平方米,层数,建筑面积平方米,层数,其中含商服面积平方米,层数;住宅面积平方米,层数,管线名称,长度
1.4其它 第二条委托效劳内容
2.1建设工程现场踏勘
2.2建设工程选址定点
2.3提供规划设计条件和有关资料
2.4比选规划设计方案
2.5提供城市规划法律法规和规划技术标准咨询效劳
2.6其他
2.7任务完成日期 第三条甲方按时向乙方提供有关文件和资料 文件资料名称 内容要求 份数 提交时间 第四条委托效劳费用及支付方式
4.1甲乙双方支付或收取的效劳费用标准按省物价局黑价联[20xx]162号文件规定的收费标准执行
4.2本合同签订后天内,甲方一次性支付规划技术效劳费(大写)万元(小写万元);或本合同签订后天内,甲方支付规划技术效劳费总额度%,即(大写)万元(小写万元),工程效劳内容完成后天内,甲方支付乙方剩余全部费用,即(大写)万元(小写万元) 第五条双方责任
5.1甲方责任
5.
1.1甲方委托规划技术效劳任务时,必须向乙方提供相关文件资料和明确要求,并对所提供的文件材料真实性和时限负责 甲方提供的文件资料超过规定期限10天以内,乙方完成规划技术效劳成果的时间按合同规定的时间相应顺延;规定期限超过10天以上的,乙方有权重新确定提交规划技术效劳成果的时间
5.
1.2甲方变更委托效劳工程或提供文件材料有误,导致乙方返工时,双方另行签订补充合同甲方应按乙方因此返工所耗工作量向乙方支付费用,具体标准双方协商确定
5.
1.3合同生效后,甲方要求中止或解除合同,乙方未开展效劳工作的,乙方应当返还甲方已支付费用的50%;乙方已开展工作的,甲方应当按合同规定的效劳费用总额支付给乙方
5.
1.4甲方应按本合同第三款规定的费用金额和时间向乙方支付规划技术效劳费甲方逾期支付一天,应向乙方多支付相应金额千分之一的逾期滞纳金
5.
1.5甲方应向乙方工作人员提供工作、交通等方面的便利条件
5.2乙方责任
5.
2.1乙方应按省物价局黑价联字[20xx]162号和黑建规[20xx]41号及有关规定开展规划技术效劳活动
5.
2.2乙方对提交的委托工程规划技术效劳成果质量负责
5.
2.3合同生效后,乙方提出中止或解除合同,应返还甲方所支付的效劳费用
5.
2.4因乙方延误规划技术效劳成果提交时间,每延误一天,乙方核减该工程规划技术效劳费总额的千分之一,核减的最高限额为甲方向乙方所支付的全部费用 第六条合同争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按以下第种方式解决
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉 第七条其他事项
7.1本合同未尽事宜,双方应当及时协商并共同签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
7.2本合同自双方签订之日起生效本合同一式两份,双方各执一份
7.3双方共同履行完本合同规定的责任义务后,本合同即终止 委托方(甲方) 单位名称 (单位公章) 年月日 法定代表人 (签字) 经办人 (签字) 单位地址 开户银行 帐号 受委托方(乙方) 单位名称 (单位公章) 年月日 营业执照编号 资质等级 资质证书编号 法定代表人 (签字) 经办人 (签字) 开户银行帐户 委托方(甲方) 受委托方(乙方) 甲方委托乙方承当本建设工程城市规划技术效劳,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》以及有关规定,经双方协商同意,签订本合同
1.1工程名称
1.2工程地点
1.3拟建建设工程规模 用地面积平方米,层数,建筑面积平方米,层数,其中含商服面积平方米,层数;住宅面积平方米,层数,管线名称,长度
1.4其它
2.1建设工程现场踏勘
2.2建设工程选址定点
2.3提供规划设计条件和有关资料
2.4比选规划设计方案
2.5提供城市规划法律法规和规划技术标准咨询效劳
2.6其他
2.7任务完成日期 文件资料名称 内容要求 份数 提交时间
4.1甲乙双方支付或收取的效劳费用标准按省物价局黑价联[xx]162号文件规定的收费标准执行
4.2本合同签订后天内,甲方一次性支付规划技术效劳费(大写)万元(小写万元);或本合同签订后天内,甲方支付规划技术效劳费总额度%,即(大写)万元(小写万元),工程效劳内容完成后天内,甲方支付乙方剩余全部费用,即(大写)万元(小写万元)
5.1甲方责任
5.
1.1甲方委托规划技术效劳任务时,必须向乙方提供相关文件资料和明确要求,并对所提供的文件材料真实性和时限负责 甲方提供的文件资料超过规定期限10天以内,乙方完成规划技术效劳成果的时间按合同规定的时间相应顺延;规定期限超过10天以上的`,乙方有权重新确定提交规划技术效劳成果的时间
5.
1.2甲方变更委托效劳工程或提供文件材料有误,导致乙方返工时,双方另行签订补充合同甲方应按乙方因此返工所耗工作量向乙方支付费用,具体标准双方协商确定
5.
1.3合同生效后,甲方要求中止或解除合同,乙方未开展效劳工作的,乙方应当返还甲方已支付费用的50%;乙方已开展工作的,甲方应当按合同规定的效劳费用总额支付给乙方
5.
1.4甲方应按本合同第三款规定的费用金额和时间向乙方支付规划技术效劳费甲方逾期支付一天,应向乙方多支付相应金额千分之一的逾期滞纳金
5.
1.5甲方应向乙方工作人员提供工作、交通等方面的便利条件
5.2乙方责任
5.
2.1乙方应按省物价局黑价联字[xx]162号和黑建规[xx]41号及有关规定开展规划技术效劳活动
5.
2.2乙方对提交的委托工程规划技术效劳成果质量负责
5.
2.3合同生效后,乙方提出中止或解除合同,应返还甲方所支付的效劳费用
5.
2.4因乙方延误规划技术效劳成果提交时间,每延误一天,乙方核减该工程规划技术效劳费总额的千分之一,核减的最高限额为甲方向乙方所支付的全部费用
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉
7.1本合同未尽事宜,双方应当及时协商并共同签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
7.2本合同自双方签订之日起生效本合同一式两份,双方各执一份
7.3双方共同履行完本合同规定的责任义务后,本合同即终止 委托方 单位名称 法定代表人(签字) 经办人(签字) 单位地址 开户银行 账号 (单位公章) 年月日 受委托方 单位名称 营业执照编号 资质等级 资质证书编号 法定代表人(签字) 经办人(签字) 开户银行 账号 (单位公章) 年月 甲方业主大会 组织名称 业主委员会代表人 地址 联系 乙方物业管理企业 企业名称 法定代表人 地址 联系 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定,甲方通过招标、议标等方式选聘乙方,在自愿、平等、协商一致的根底上,就物业名称实施本物业区域的物业管理效劳的相关事宜,订立本合同 第一条物业根本情况 物业名称;物业类型;座落位置;占地面积平方米;建筑面积平方米;四至东至,南至,西至,北至;其他 第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二 第三条甲方委托乙方提供的物业效劳的主要内容为
1、物业共用局部的日常维修、养护和管理物业共用局部具体包括房屋的承重结构包括根底、承重墙体、梁柱、楼盖等,非承重结构的分户墙外墙面,屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置;
2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理具体包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯;
3、市政共用设施不属市政部门管理的和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯;
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理;
5、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕、;
6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生,垃圾的收集、清运,排水管道、污水管道的疏通;
7、交通秩序与车辆停放的管理;
8、协助做好物业管理区域内的平安防范工作;
9、物业档案资料管理;
10、物业工程使用专项维修资金的预算和方案;
11、装修管理;
12、物业效劳费和本合同规定的其他费用的收取;
13、法律政策规定应由乙方管理效劳的其它效劳事项 第四条在物业管理区域内,本合同特别约定的物业管理事项为
1、接受业主委托,对其物业的专有局部进行维修养护效劳价格由双方另行商定;
2、;
3、 第五条乙方提供的物业管理效劳应到达约定的标准具体效劳标准见附件三 第六条本物业管理区域的物业效劳收费选择以下第种方式
1、包干制物业效劳费用的构成包括物业效劳本钱、法定税费和物业管理企业的利润 根据本物业管理区域的实际情况和重庆市物业效劳收费指导价格确定的原那么,双方约定物业效劳费用按月、季、年收取,其收取的标准如下按建筑面积计算 1住宅元/月·平方米 2写字楼元/月·平方米 3商业物业元/月·平方米 4其他物业元/月·平方米 业主向乙方按约定的标准交纳物业效劳费,乙方按本合同约定的效劳内容和标准提供效劳,盈余或亏损由乙方享有或承当
2、酬金制酬金制是指在预收的物业效劳资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业效劳合同约定的支出,结余或者缺乏均由业主享有或者承当的物业效劳计费方式物业效劳资金的构成包括物业效劳支出和物业管理企业的酬金 本物业管理区域的物业效劳资金预收标准如下按建筑面积计算 1住宅元/月·平方米 2写字楼元/月·平方米 3商业物业元/月·平方米 4其他物业元/月·平方米 乙方选择以下第种方式对物业效劳资金提取酬金 1乙方每月/每年按元的标准从物业效劳资金中提取; 2乙方每月/每年按预收物业效劳资金数额%的比例提取 预收的物业效劳支出为所交纳的业主所有,由乙方代管,并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支 1管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 委托方(甲方) 受托方(乙方) 甲方因事项,委托乙方律师提供法律效劳,经双方协议,订立以下条款,共同遵照执行
一、乙方接受甲方之委托,指派律师、律师为甲方提供法律效劳
二、乙方律师根据甲方要求,认真负责地完成甲方委托事项及现场法律咨询,并向甲方作书面或口头汇报结果
三、甲方必须如实向乙方律师表达委托事项背景情况并提供乙方律师所需的各方面材料;如甲方表达或提供材料有捏造事实,弄虚作假,乙方有权终止合同,所收费用不予退还
四、根据有关规定,经甲、乙双方协商按以下规定收取/交纳费用 甲方向乙方交纳律师代理费万元,甲方应在要合同签订之日起一周内将上述费用支付给乙方,逾期那么乙方有权中止合同
五、如甲方无故终止履行委托合同,律师费不予退回;如乙方无故终止履行合同,律师费全部退还甲方
六、一方要求变更合同内容,须经对方同意
七、本合同自签订之日起生效至委托事项完成之日终止
八、本合同一式二份,双方各执一份
九、本合同履行地为委托方所在地 委托方 受托方 年月日 保安效劳合同示范文本草拟稿 委托方(以下称“甲方”) 效劳方(以下称“乙方”) 保安效劳资质范围 证书编号 甲乙双方根据《保安效劳管理条例》(中华人民共和国国务院令第564号)□《江苏省住宅物业管理效劳标准》(DB32/T538-20xx) □保安效劳操作规程与质量控制GA/T594-20xx □《江苏省中小学幼儿园治安保卫工作规定(试行)苏公通﹝20xx﹞157号》□其他有关法律、法规、规章规定___(注明名称及条款编号) 在遵循合法、公平、老实信用原那么的根底上,经平等自愿、协商一致签订本合同,并共同遵守本合同所列条款 甲乙双方经协商一致,就乙方为甲方提供保安效劳有关事宜,达成协议如下 □出入口守卫(门卫)效劳按照要求对客户单位出入口进行值守、验证、检查登记的效劳业务 □目标部位守护效劳对指定的场所、物品或要害部位等特定的目标进行看护与守卫的效劳业务 □武装守护效劳经省级人民政府公安机关批准从事武装守护、押运效劳的保安效劳公司和自行招用保安员的单位,依法为保安员配备公务用枪,为军工、金融系统、国家重要仓储,大型水利、电力、通信工程等单位提供专职守护效劳□巡逻效劳对特定区域、地段和目标进行巡视检查、警戒的效劳业务 □押运效劳按照要求将客户或者本单位的财、物平安地护送到目的地的效劳业务 □随身护卫效劳通过随身护卫等方式维护特定客户自然人人身及其合法财产平安的效劳业务 □平安检查效劳使用安检设备,通过目测等方法,对特定的人群和车辆、设备、场所进行检查,发现、甄别平安隐患的效劳业务 □秩序维护效劳为保持效劳区域内正常工作、生活有条不紊,不出现局面所提供的一系列效劳活动 □人群控制效劳在特定的地点、区域、部位等人群聚集场所维持秩序的效劳形式 □平安技术防范效劳运用科技手段和安防、消防等产品设备,为客户指定的或者本单位的区域和目标,设计、安装各种报警监控系统并定期维护,提供接警、先期处置和其他相关支持的效劳业务 □平安风险评估效劳按照科学的程序和方法,从系统的角度出发,对客户指定的或者本单位的区域和目标可能受到侵袭、发生意外事故等平安风险进行全面、系统的评估,发现隐患并提出防范措施,筹划提供相应的平安防范方案的效劳业 务
1.出入口守卫(门卫)效劳 □
1.1乙方对甲方确定的出入口进行值守,查验出入人员、车辆的证件,阻止无关人员、车辆进入 □
1.2登记出入人员和携带的物品、出入车辆和运输的物品防止危险品、违禁物品入内及效劳区域内物品被盗 □
1.3疏导出入口车辆和人员,确保出入口畅通有序 □
1.4做好出入口平安防范工作 □
1.5完成与甲方单位约定的其他任务(譬如协助甲方实施来访人员的接待)
2.目标部位守护效劳 □
2.1甲方对甲方确定的目标部位进行检查看护、值守、守卫 □
2.2对出入目标部位的人员、车辆及所携带或装运的物品进行验证、登记,严禁外部无关人员进入 □
2.3指挥、疏导出入目标部位的车辆,清理无关人员,维护目标部位出入口的正常秩序 □
2.4按照甲方指定的路线在目标部位巡回检查 □
2.5协助甲方发现并消除治安隐患
3.武装守护效劳 □
3.1确保守护目标的平安 □
3.2防止违法犯罪分子的破坏活动,协助效劳单位维护守护区域的秩序□
3.3预防和处置可能危害守护目标的事故和灾害 4.巡逻效劳效劳
4.1区域巡逻 □
4.
1.1维护巡逻区域内的秩序 □
4.
1.2发现各种可疑情况,制止不法侵害 □
4.
1.3排除各种不平安因素,防止治安灾害事故发生 □
4.
1.4协助处置区域内的自然灾害事故 □
4.
1.5保护现场
4.2人员密集场所巡逻 □
4.
2.1疏导人员有序行进和流动 □
4.
2.2巡视、检查场所内的平安设施,确保运转正常 □
4.
2.3进行平安宣传 □
4.
2.4预防制止违法犯罪活动 □
4.
2.5协助处理紧急情况
5.押运 □
5.1押运目标______,押运装备______ □
5.2制定详细的押运方案 □
5.3平安检查,及时发现平安隐患,防止火灾爆炸等事故 □
5.4对押运财物的置放、运输条件、环境等做好押运前的勘察工作 □
5.6做好押运财物的交接工作
6.随身护卫效劳 □
6.1敏锐观察周边情况,加强预测和防卫 □
6.2做好与平安有关的生活效劳和医疗保障工作 □
6.3指定随身护卫方案,确定工作内容和具体要求 □
6.4了解护卫对象的活动情况、活动意图,与有关方面加强联系 □
6.5控制接触护卫对象的人员范围,掌握好活动时间,及时提醒其转换地点□
6.6遇有正在实施的针对护卫对象的突然袭击、滋扰等不法侵害时,应立即采取保护措施,制服不法分子,将护卫对象转移到平安地带,防止事态扩大 7.平安检查效劳 □
7.1通过目测观察的方法及时发现可以情况,进行重点检查 □
7.2使用安检设备,对特定的人群和车辆、设备、场所进行检查,发现、甄别平安隐患 □
7.3及时处理检查过程中的突发事件,防止事态的扩大
8.秩序维护效劳 □
8.1通过巡视查看、平安检查、报警监控及时纠正和制止效劳区域内的不良行为 □
8.2疏导效劳区域人员的有序流动
9.人群控制效劳 □
9.1对聚集场所的人群进行疏导、分流限制,防止拥挤、踩踏等事故发生□
9.2查验人员证件及携带物品,维持特定地点、区域、部位的治安秩序,威慑不法分子,保护重点部位和目标的平安 10.平安技术防范效劳 □
10.1为客户指定的区域和防范目标设计、安装报警器材 □
10.2接到入网客户的报警信息,第一时间赶赴现场进行先期处置 □
10.3对正在发生的不法侵害行为,及时采取措施制止,同时向公安机关报警□
10.4对于误报警应迅速给予排除 □
10.5对于联网报警客户的技防设备定期维护,防止出现设备故障 □
10.6对于客户提出的技防设备报修和技术方案的修改意见及时给予解决
11.平安风险评估效劳 □
11.1在法律允许的范围内对客户指定的或者本单位的区域和目标可能受到侵袭、发生意外事故等平安风险进行全面、系统的评估 □
11.2平安风险评估中发现隐患及时提出防范措施,筹划提供相应的平安防范方案 第一章总那么 第一条本合同双方当事人 委托方以下简称甲方 受托方以下简称乙方 根据有关法律、法规,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲方将武警医院住宅小区委托于乙方实行物业效劳,订立本合同 第二条物业根本情况 物业类型小区物业效劳 座落位置乌鲁木齐沙依巴克区武警总队医院 建筑面积高层平方米含车库,; 第三条乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承当相应的责任 第二章委托效劳事项 第四条物业效劳内容
1、共用设备设施的日常维修、养护管理、共用照明、共用的上下水管道;
2、共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理;
3、公共区域的绿化养护管理;
4、公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾收集;
5、维护公共秩序,包括门岗效劳,物业区域内巡查;
6、维护物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行收费管理;
7、房屋装修管理;
8、消防管理效劳,包括公共区域消防设施设备的维护管理;
9、其他委托事项 第五条物业管理效劳质量
1、房屋外观完好、整洁、小区有明显的层号、栋号、房号引路方面标记
2、设备运行良好,运行正常,无事故隐患,保养、保修制度完善
3、房屋及设施、设备的维修,保养
4、公共环境环卫设备完备,设专职保洁人员和明确的责任范围,实行标准化管理;
5、绿化公共绿地定期浇水和养护
6、交通秩序道路通畅、路面平整,井盖无缺损、无丧失,机动车辆管理制度完善、管理责任明确,车辆进出有登记;
7、秩序维护负责小区的平安秩序维护及消防工作,实行24小时值班制度;
8、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修24小时效劳热线,工作日上门效劳; 第三章委托效劳期限 第六条本合同委托效劳期限为一年半自起至止 第四章双方权利和义务 第七条甲方权利义务
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;
2、制定并监督业主和物业使用人遵守公约;
3、审定乙方拟定的物业管理制度;
4、检查监督乙方效劳工作的实施及制度的执行情况;
5、审定乙方提出的物业效劳年度方案、财务预算及决算;
6、委托乙方管理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求如存在质量问题,按以下方式处理负责返修;委托乙方返修,支付全部费用;
7、负责收集、物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起10日内向乙方移交;
8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时,协助乙方催交或以其它方式偿付;
9、在合同生效之日起10日内按政府规定向乙方提供物业管理用房产权属甲方20平方米,由乙方无偿使用
10、向乙方提供售水、电卡设备及软件,由乙方无偿使用
11、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题 1水费本合同生效之前费用由甲方负责清交 2电费本合同生效之前费用由甲方负责清交
12、协助乙方做好物业效劳工作和宣传教育、文化活动
13、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;
14、法规政策规定由甲方承当的其他责任 第八条乙方的权利和义务
1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定,制订物业管理制度;
2、遵照国家、地方物业管理效劳收费规定,严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不效劳或多收费少效劳
3、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护方案和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施
4、有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;
5、可选聘专营公司承当本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
6、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导,并接受甲方和业主的监督;
7、每年年末向全体业主张榜公布一次管理费用收支账目
8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改扩建完善配套工程,须报甲方和有关部门批准前方可实施;
9、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督;
10.本合同终止时,乙方必须向甲方移交管理用房及物业管理的全部档案资料
11.不承当对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务另有,专门合同规定除外 第五章物业效劳费及其他费用 第九条物业效劳费用不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用
1、按政府规定的标准向业主住户收取,即多层住宅按建筑面积
0.40元/月/平方米;多层出租房屋、商铺按建筑面积
0.40元/月/平方米
2、高层住宅按建筑面积
1.50元/月/平方米;高层出租房屋、商铺按建筑面积
1.50元/月/平方米收取
3、物业效劳费用构成 1管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 2物业公用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 3物业管理区域绿化养护费用 4物业管理区域清洁卫生费用 5物业管理区域秩序维护费用 6办公费用 7物业管理企业固定资产折旧 8物业公用局部、共用设施及公众责任保险费用 9经业主同意的其他费用 10税金
5.5% 11物业效劳企业利润2-5%
2、业主和物业使用人按标准按季、年支付物业效劳费,支付方式为现金 第十条其它有偿效劳费用 按乙方提供的有偿效劳标准或政府指导价执行 第十一条代收代缴收费效劳 受单位委托,甲方可提供水费、电费收缴工作,收费标准执行政府规定 第十二条停车效劳费 停车效劳费执行乌发改房[20xx]5号文件 第十三条因甲方责任而造成的物业空置并产生的效劳费用,由甲方承当全部空置物业的效劳费用 第十四条业主和物业使用人延期交纳应交的物业效劳费及代收代缴的水电费,从逾期之日起每天按应交物业效劳费的3交纳滞纳金;无正当理由超过三个月不交的,物业公司可采取限水、限电等催缴措施 第十五条房屋建筑本体的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造,由乙方提出方案,经双方议定后实施,所需经费按规定在房屋本体维修资金中支付房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准甲方有义务催促业主缴交上述基金并配合维护 第六章违约责任 第十六条甲方违反合同第七条的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿 第十七条如因乙方原因,造成不能完成管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿 第十八条因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因,造成重大事故的,由甲方承当责任并负责善后处理因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的,由乙方承当责任并负责善后处理产生事故的直接原因,以政府有关部门的鉴定结论为准 第十九条甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权,或造成对方经济损失的,应当承当全部责任 第二十条物业管理者进行如下物业管理活动时,对业主造成的财产损失可不承当民事赔偿责任
1、为救助人命而造成必要财产损失 1比方有人在房间内企图自杀,为救助人命不得不破门、破窗而入; 2为防止业主或用户财产受损或可能受损而造成的必要财产损失比方业主房间漏水、失火又无人在内,为不使其造成巨大损失,物业管理者强行入内处理; 3为抓捕违法犯罪分子,制止不法侵害行为而造成的必要财产损失; 4其它类似上述情况 第二十一条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付10000元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿 第七章附那么 第二十二条自本合同生效之日起10天内,根据甲方委托管理事项,办理完交接验收手续 第二十三条合同期满后,乙方全部完成合同并且效劳成绩优秀,大多数业主和物业使用人反映良好,可续订合同 第二十四条双方可对本合同的条款进行修订更改或补充,以书面签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力 第二十五条合同规定的管理期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满30天前向对方提出书面意见 第二十六条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方均不承当违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理 第二十七条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,提请物业管理主管部门调解,调解不成的,双方同意由仲裁委员会裁决当事人双方不在合同中约定机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉 第二十八条本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第二十九条本合同自签订之日起生效,一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方 身份证号 住址 乙方北京市**律师事务所 地址 甲方因订立遗嘱事宜,现委托乙方为此提供律师见证效劳,为明确双方的权利与义务关系,特定如下合同,共同遵守
一、委托见证事项和用途/目的
1、委托见证的事项见证甲方订立遗嘱
2、见证的目的甲方订立遗嘱是其真实的意思表示
二、承办律师乙方同意接受甲方的委托并指派本所**律师、**律师为甲方办理委托事项乙方所派律师如有特殊情况不能继续代为办理委托事项,可以指派本所其他律师继续办理,甲方不得拒绝特殊原因指承办律师因病或其它不可预料的情况发生
三、律师见证费用及支付方式
1、甲方应向乙方支付见证费用,计人民币(元整)元
2、除非双方另有约定,前款中的费用仅指律师费用,不包括以下应由甲方承当的费用 办案费用,将包括乙方在本合同履行过程中所支出的差旅费、住宿费、交通费及其他与前述费用在性质上相同或相似的所有费用或支出 第三方费用,将包括在本合同履行过程中由行政机关,其他专业机构或任何 第三方收取的行政规费、专业费用及其他与前述费用在性质上相同或相似的所有费用或支出
3、除双方另有约定,乙方根据本条收取的律师见证费用和其他费用不予退还包括乙方最终书面通知甲方不予见证
4、甲方应于签订本合同之日起的三日内支付见证费用
5、双方对费用支付的另行约定/
四、甲方应向乙方提供必要的证明材料和其他文件,并必须保证其提供的证明材料和其他文件的真实性、合法性、完整性和有效性上述指派律师认为甲方提供的文件、材料不完整或有疑义时,甲方应出具必要的书面说明或进行补充
五、乙方为甲方提供见证效劳,并保守因此而获知的甲方秘密
六、乙方发现有以下情形之一的,可以不予见证,拒绝出具《律师见证书》
1、甲方行为能力有瑕疵;
2、甲方无权委托;
3、甲方在委托见证事项中的意思表示不真实;
4、委托见证事项的内容或所涉标的违反法律的禁止性或强制性规定,且甲方不同意纠正或补救的;
5、委托见证事项的事实不清或有其他重大瑕疵;
6、发现甲方有违法动机或目的假设乙方认为不应予以见证的,应书面通知甲方并说明理由
七、假设因律师或者律师事务所的重大过失导致《律师见证书》被撤销,因此给甲方及/或有利害关系的第三方造成损失的,应当予以赔偿,赔偿的数额以北京市律师效劳收费管理方法中相关事项收费金额的3倍为限
八、争议的解决双方因本合同或本合同的履行发生的任何争议,应尽先以协商方式解决协商不成,由乙方所在地人民法院管辖
九、本合同一式二份,双方各执一份,具有同等的法律效力
十、特别约定乙方依法对甲提供的材料进行审查乙方有权决定是否最终出具《律师见证书》 (以下为签章页) 甲方乙方北京市**律师事务所法定代表人 年月日年月日模板内容仅供参考 。