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关于委托效劳合同汇编8篇关于委托效劳合同汇编8篇 在人民愈发重视法律的社会中,合同的用途越来越广泛,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障知道吗,写合同可是有方法的哦,下面是为大家的委托效劳合同8篇,欢送阅读与收藏 合同编号 单项委托效劳合同 甲方(委托方) 乙方(受托方) 甲、乙双方本着平等、自愿、公平和老实信用的原那么,就以下委托效劳事项达成一致为保证效劳质量,明确双方的权利义务根据中华人民共和国《合同法》和《旅行社管理条例》规定,签订以下协议
一、委托内容与标准
二、特别考前须知约定
1、乙方应在甲方委托效劳范围内为甲方提供效劳,委托效劳事项之外甲方所发生的问题,乙方概不承当任何责任
2、为防止甲方的人身财产损失,乙方推荐甲方自愿购置人身意外保险
3、乙方郑重提醒甲方应安排好自己的活开工程,包括但不限于谨慎购物,谨慎参加赛车、骑马、攀岩、滑翔、探险、漂流、潜水、游泳、滑雪、滑冰、滑板、跳伞、热气球、蹦极、冲浪等高风险活动,妥善保管好个人物品,假设由此造成的人身伤亡或财产损失,乙方不负责赔偿
三、其他约定:
1、
2、
3、
四、违约责任
1、因乙方的过错给甲方造成损失的,甲方可以要求乙方赔偿损失
2、乙方在处理甲方委托效劳事务时,因不可归责于自己的事由受到损失的,可以向甲方要求赔偿损失
3、乙方可以委托第三人处理委托事务但假设因此给甲方造成损失的,甲方可以向乙方要求赔偿损失
五、争议的解决方式 履行本合同如发生争议,双方协商解决;协商不成,双方可向朝阳法院提起诉讼
六、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,从签订之日起生效,具有同等效力,确认以本协议为准,之前协议作废件拥有法律效力 甲方(委托方)签字(盖章)乙方(旅行社)盖章 住所身份证号码 住所 经办人 签订时间 甲方 乙方资咨询 甲、乙双方经友好协商达成协议
一、甲方委托乙方处理工程的事项
二、甲方应提供相关的文件和资料,并对其真实性负责,否那么由此而造成的损失由 甲方承当
三、甲方委托乙方的事项如下
1、
2、
3、
4、
四、甲方委托乙方完成工作的期限
五、甲方向乙方支付委托工程咨询费为
六、乙方先收取甲方的预约金当合约到期后,假设工程成功,那么从咨询费用中扣除;假设工程不成功,那么扣除相关开支后给予退还
七、假设甲方中途放弃委托事项,那么预约金不还,假设乙方中途无故不提供咨询效劳那么预约金全额退还
八、委托工程完成后十日内甲方向乙方支付全部咨询费,否那么延期一天,收取滞纳金为应支付款项的1%
九、协议假设有争议,双方协商解决,协商不成可向法院诉讼
十、协议在乙方收到全部咨询费后自动结束
十一、本书一式四份,各持二份
十二、协议经双方签定后生效 甲方(签名)乙方(盖章) 年月日年月日 第一章总那么 第一条本合同双方当事人 委托方以下简称甲方 受托方以下简称乙方 根据有关法律、法规,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲方将武警医院住宅小区委托于乙方实行物业效劳,订立本合同 第二条物业根本情况 物业类型小区物业效劳 座落位置乌鲁木齐沙依巴克区武警总队医院 建筑面积高层平方米含车库,; 第三条乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承当相应的责任 第二章委托效劳事项 第四条物业效劳内容
1、共用设备设施的日常维修、养护管理、共用照明、共用的上下水管道;
2、共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理;
3、公共区域的绿化养护管理;
4、公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾收集;
5、维护公共秩序,包括门岗效劳,物业区域内巡查;
6、维护物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行收费管理;
7、房屋装修管理;
8、消防管理效劳,包括公共区域消防设施设备的维护管理;
9、其他委托事项 第五条物业管理效劳质量
1、房屋外观完好、整洁、小区有明显的层号、栋号、房号引路方面标记
2、设备运行良好,运行正常,无事故隐患,保养、保修制度完善
3、房屋及设施、设备的维修,保养
4、公共环境环卫设备完备,设专职保洁人员和明确的责任范围,实行标准化管理;
5、绿化公共绿地定期浇水和养护
6、交通秩序道路通畅、路面平整,井盖无缺损、无丧失,机动车辆管理制度完善、管理责任明确,车辆进出有登记;
7、秩序维护负责小区的平安秩序维护及消防工作,实行24小时值班制度;
8、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修24小时效劳热线,工作日上门效劳; 第三章委托效劳期限 第六条本合同委托效劳期限为一年半自起至止 第四章双方权利和义务 第七条甲方权利义务
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;
2、制定并监督业主和物业使用人遵守公约;
3、审定乙方拟定的物业管理制度;
4、检查监督乙方效劳工作的实施及制度的执行情况;
5、审定乙方提出的物业效劳年度方案、财务预算及决算;
6、委托乙方管理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求如存在质量问题,按以下方式处理负责返修;委托乙方返修,支付全部费用;
7、负责收集、物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起10日内向乙方移交;
8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时,协助乙方催交或以其它方式偿付;
9、在合同生效之日起10日内按政府规定向乙方提供物业管理用房产权属甲方20平方米,由乙方无偿使用
10、向乙方提供售水、电卡设备及软件,由乙方无偿使用
11、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题 1水费本合同生效之前费用由甲方负责清交 2电费本合同生效之前费用由甲方负责清交
12、协助乙方做好物业效劳工作和宣传教育、文化活动
13、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;
14、法规政策规定由甲方承当的其他责任 第八条乙方的权利和义务
1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定,制订物业管理制度;
2、遵照国家、地方物业管理效劳收费规定,严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不效劳或多收费少效劳
3、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护方案和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施
4、有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;
5、可选聘专营公司承当本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
6、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导,并接受甲方和业主的监督;
7、每年年末向全体业主张榜公布一次管理费用收支账目
8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改扩建完善配套工程,须报甲方和有关部门批准前方可实施;
9、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督;
10.本合同终止时,乙方必须向甲方移交管理用房及物业管理的全部档案资料
11.不承当对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务另有,专门合同规定除外 第五章物业效劳费及其他费用 第九条物业效劳费用不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用
1、按政府规定的标准向业主住户收取,即多层住宅按建筑面积
0.40元/月/平方米;多层出租房屋、商铺按建筑面积
0.40元/月/平方米
2、高层住宅按建筑面积
1.50元/月/平方米;高层出租房屋、商铺按建筑面积
1.50元/月/平方米收取
3、物业效劳费用构成 1管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 2物业公用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 3物业管理区域绿化养护费用 4物业管理区域清洁卫生费用 5物业管理区域秩序维护费用 6办公费用 7物业管理企业固定资产折旧 8物业公用局部、共用设施及公众责任保险费用 9经业主同意的其他费用 10税金
5.5% 11物业效劳企业利润2-5%
2、业主和物业使用人按标准按季、年支付物业效劳费,支付方式为现金 第十条其它有偿效劳费用 按乙方提供的有偿效劳标准或政府指导价执行 第十一条代收代缴收费效劳 受单位委托,甲方可提供水费、电费收缴工作,收费标准执行政府规定 第十二条停车效劳费 停车效劳费执行乌发改房[20xx]5号文件 第十三条因甲方责任而造成的物业空置并产生的效劳费用,由甲方承当全部空置物业的效劳费用 第十四条业主和物业使用人延期交纳应交的物业效劳费及代收代缴的水电费,从逾期之日起每天按应交物业效劳费的3交纳滞纳金;无正当理由超过三个月不交的,物业公司可采取限水、限电等催缴措施 第十五条房屋建筑本体的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造,由乙方提出方案,经双方议定后实施,所需经费按规定在房屋本体维修资金中支付房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准甲方有义务催促业主缴交上述基金并配合维护 第六章违约责任 第十六条甲方违反合同第七条的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿 第十七条如因乙方原因,造成不能完成管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿 第十八条因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因,造成重大事故的,由甲方承当责任并负责善后处理因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的,由乙方承当责任并负责善后处理产生事故的直接原因,以政府有关部门的鉴定结论为准 第十九条甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权,或造成对方经济损失的,应当承当全部责任 第二十条物业管理者进行如下物业管理活动时,对业主造成的财产损失可不承当民事赔偿责任
1、为救助人命而造成必要财产损失 1比方有人在房间内企图自杀,为救助人命不得不破门、破窗而入; 2为防止业主或用户财产受损或可能受损而造成的必要财产损失比方业主房间漏水、失火又无人在内,为不使其造成巨大损失,物业管理者强行入内处理; 3为抓捕违法犯罪分子,制止不法侵害行为而造成的必要财产损失; 4其它类似上述情况 第二十一条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付10000元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿 第七章附那么 第二十二条自本合同生效之日起10天内,根据甲方委托管理事项,办理完交接验收手续 第二十三条合同期满后,乙方全部完成合同并且效劳成绩优秀,大多数业主和物业使用人反映良好,可续订合同 第二十四条双方可对本合同的条款进行修订更改或补充,以书面签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力 第二十五条合同规定的管理期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满30天前向对方提出书面意见 第二十六条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方均不承当违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理 第二十七条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,提请物业管理主管部门调解,调解不成的,双方同意由仲裁委员会裁决当事人双方不在合同中约定机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉 第二十八条本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第二十九条本合同自签订之日起生效,一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 保安效劳委托合同 甲方(以下简称甲方) 乙方(以下简称乙方) 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、互利的原那么,就甲方委托乙方的专业保安效劳事宜,签定本合同
1、自年月日起至年月日止,为期年
2、委托人员数量,共人,其中包括队长1名人员分布为东、西出入口24小时门卫岗6人、园区24小时巡视岗共4人
1、甲方有权对乙方及乙方保安人员履行本合同约定条款进行工作指导和监督
2、甲方有权审核并要求乙方修改执勤方案和工作效劳标准
3、甲方有权要求乙方改良并完善保安效劳工作,并接受乙方对关于平安防范、消防隐患等的合理化意见和建议
4、甲方保卫部负责对乙方保安工作进行检查指导和监督考核,对发现工作表现不称职的队员,有权向乙方提出撤换,屡教不改者,按照甲方《员工手册处分条例》处以相应的经济处分
5、依据本合同条款及附件内容,由于乙方保安人员进行保安服 务工作时的过失(脱岗、串岗、睡岗)或成心行为造成甲方经济损失的,甲方有权要乙方承当赔偿责任
6、甲方有根据具体情况临时调整乙方保安人员工作内容、岗位、时间的权利,乙方保安人员应服从甲方的调整安排
7、小区内发生治安、刑事案件或突发事件时,乙方应及时采取相应措施,甲方应协助乙方会同政府相关主管部门妥善解决
8、甲方为乙方保安人员提供必要的工作条件,包括值班室、桌椅、组织学习、训练的场所等
9、甲方负责教育本单位工作人员自觉遵守和维护平安管理规定,配合乙方保安人员履行保卫职责
10、按照合同约定的付款时间和方式向乙方支付保安效劳费
1、乙方有权要求甲方按时支付本合同约定的保安效劳费用
2、乙方有权拒绝履行合同外甲方提出的违反国家法律法规的保安效劳的要求
3、乙方向甲方提供门卫(岗)效劳、巡逻及其他因甲方管理面积增加需委托给乙方的效劳
4、乙方向甲方提供各岗位职责和工作标准、各类突发事件处理方案
5、乙方应当提供符合本合同约定条件、执勤方案要求能到达甲方满意的保安效劳人员质量和数量
6、乙方保安人员包括但不限于工资标准、各项福利待遇、社会 保险等均与甲方无关,由乙方全权负责承当乙方及乙方人员在履行合同义务时发生的人身伤害事故及给他人造成的人身伤害或财产损失的,均由乙方独立承当相应法律责任,甲方对此不承当连带责任
7、乙方提供的保安人员不符合本合同约定条件的或违反甲方规章制度的,乙方应当于甲方提出更换要求之日起5日内予以更换合格人员
8、乙方应积极配合甲方与公安、消防、城管、市容等政府相关职能部门的工作,并保持良好关系
9、乙方保安人员在执勤时发现治安、刑事案件、火情等事故,应立即采取有效措施,并及时报告甲方保卫部人员,同时注意保护现场
1、乙方保安人员年龄须在50岁以下,身高170cm以上,胖瘦适中,形象端正,身体健康,具备一定的身体素质要求
2、乙方需为乙方保安人员提供统一工服、工鞋等,并随季节更替变换工服
3、乙方保安人员应具备政府法律法规规定的保安人员任职条件及合法手续
4、乙方保安人员应具备良好的效劳意识,个人品行端正,无治安拘留等违法犯罪记录
5、甲、乙双方对保安人员进行月度考勤统计,如发生对保安人员效劳行为的投诉的,第一次提醒,第二次警告,第三次给予相应处分并更换人员
6、乙方应经常检查乙方保安人员的文明执勤、礼貌用语,注重维护甲方企业形象,确保小区的治安稳定和平安,尽心尽责做好小区的卫士
7、乙方应向甲方提供所派人员的花名册、籍贯、身份证复印件等
1、保安效劳费为元/人/月,年费用合计为元
2、支付方式甲方依据保安月度效劳表的月度统计情况,在次月10日前以支票形式支付保安效劳费,乙方需提供正式发票
1、甲、乙双方经协商一致后在合同有效期内可变更本合同
2、在合同有效期内单方提出终止合同的,须向对方支付两个月的保安效劳费作为违约赔偿金
3、乙方提供的保安人员不符合本合同约定的任职条件的,视为未提供相应的保安人员
4、乙方提供的保安人员不符合本合同约定的数额的,乙方应于接到甲方或书面通知时,5日内予以补足;否那么,甲方有权按照缺岗天数及数额扣除相应效劳费用逾期十天,甲方有权解除本合同
1、本合同有效期内,任何一方因遭遇不可遇见、不可防止或不可克服的事件导致不能全部或局部履行本合同约定的义务的,不承当违约责任
2、遭遇不可抗力事件的一方应当于不可抗力事件发生后立即通 知另一方 乙双方因履行合同发生争议的,双方协商解决,协商不成的,任何一方可向所属地有管辖权的人民法院提起法律诉讼 本合同执行完毕后,甲、乙双方同意继续签订的,应提前30日提出书面意见,如单方提出不再继续签订的,应提前60日书面通知对方
1、甲、乙双方须遵守商业道德标准,除法律要求或履行合同必须外,不得向本合同外任何第三方泄露对方的企业信息
2、本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,合同附件具有同等法律效力
3、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起正式生效 甲方(盖章)乙方(盖章) 签字签字 签约地点签约地点 日期日期 甲方 乙方 依据有关法律、法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、互利的原那么,就甲方委托乙方的专业保安效劳事宜,签定本合同
一、委托效劳区域
二、委托效劳期限年月日至年月日止,为期年
三、着装和根本要求
1、乙方需提前5天进场,熟悉小区环境,并接受甲方岗前培训
2、保安人员上岗着装应按甲乙双方商定的款式落实,按季节变化统一着装,甲方提供第一批保安员上岗服装,以后服装更换和费用由乙方承当
3、保安人员上岗应持有相关证书,并必须是能胜任物业管理保安工作
4、乙方应按合同要求,如实按月向甲方提供保安人员考勤考核表
5、乙方应经常检查催促,派出的队员须文明值勤、礼貌用语,认真执行《上海市物业管理行业标准》,注重维护甲方企业形象,确保小区的治安稳定和平安,尽心尽责做好小区的卫士和业主的贴心
四、乙方权利和义务
1、负责小区人员、车辆、物资等进出验证及登记
2、落实效劳区域的大门警卫、平安巡逻、小区的公共设备设施、业主的财产平安及监控室的监控设备使用等
3、负责车辆停放管理和临时停车费收取工作,停车费收取应严格按甲方提供的收费标准执行,收取费用后必须出具甲方提供的票据,并按时将收取的费用汇缴所在的管理处
4、乙方需遵守甲方有关规章制度和保安业务实施规程,按小区保安效劳内容和标准制订年度工作方案,并按方案实施保安效劳工作
5、乙方保安人员应积极协助甲方制定对保安部门平安管理方面的各项规章制度,加强平安防范巡视检查,发现不平安因素及时向甲方报告,并提出整改措施和建议
6、乙方保安人员按照甲方要求在执勤中,遇到手续不符合规定及有明显问题,乙方保安人员按照甲方规定,为了维护甲方合法利益,有权坚持原那么,履行职责,甲方领导或有关部门应给于支持配合,并积极协助妥善处理
五、甲方管理责任
1、甲方有权向乙方提出改良保安工作的意见
2、甲方负责教育本单位工作人员自觉遵守和维护平安管理规定,配合保安人员做好平安保卫工作
3、甲方应接受乙方对平安防范方面提出的整改意见
4、甲方应如实向乙方提供保安事项方面的有关证件和资料
5、甲方管理处负责对乙方保安工作进行检查指导和监督考核,对发现工作表现不称职的队员,除有权向乙方提出撤换外,可同时处以相应的经济处分
6、小区内发生治安、刑事案件或突发事件时,乙方应及时采取相应措施,甲方管理处应协助乙方会同相关主管部门妥善解决
六、乙方管理责任
1、乙方应按国家《劳动合同法》相关规定合法用工书面签订劳动合同,及时支付劳动报酬不得低于用人单位所在地最低工资标准,依法缴纳员工的社会综合保险,做好员工培训和劳动平安防护,维护员工的合法权益
2、乙方保安人员在值勤当班时,由于失职、渎职造成事故或给甲方带来经济损失的,视具体情况由乙方承当相应的经济赔偿责任
3、乙方保安人员在值勤时发现治安、刑事案件、火情等事故,应立即采取有效措施,并及时报告甲方管理处人员和有关部门,同时注意保护现场如因维护小区利益与违法分子作斗争或因不可抗拒灾害而发生伤亡,由甲方协助乙方处理善后工作,甲方应予道义上的经济慰问
4、保安队员的住宿由乙方负责,乙方如需甲方提供保安人员住宿场所的,其相关费用均由乙方承当,每月按实结算,直接从效劳费中扣除
5、乙方对保安人员住宿场所的平安、消防负有管理责任,如发生意外事故应采取相关措施,因事故造成损失的应承当相应民事责任和赔偿责任
七、甲、乙双方共尽事宜
1、甲方按双方约定的岗位配置、效劳标准和要求,保安员按每人每月元的标准,共人,保安队长,每月元的标准,共计人共计人民币元,在每月号之前,以现金或银行转账的方式结算乙方上月的效劳费用
2、甲方假设连续贰个月仍未能向乙方支付保安效劳费,甲方应申明原因,假设连续叁个月仍未能足额付给乙方效劳费,按欠缴保安效劳费的总额偿付5%的违约金,并赔偿经济损失
4、乙方队员应遵守甲方的考评、奖惩制度,奖罚款在当月效劳费中结算
5、本合同自签字之日起生效如一方遇到重大政策、形势变化,合同未到期,一方要求终止合同时,需提前一个月书面通知对方假设单方无故终止合同,应赔偿对方经济损失
6、其他约定,对甲方原有门岗保安人员,由甲乙双方按照《劳动合同法》的规定予以辞退,乙方承当5名保安的经济赔偿,补偿责任,其余由甲方承当
7、在效劳期间,乙方员工的住宿间题由甲方解决,甲方承诺给乙方员工住宿所需的房间
8、在效劳小区内,因工作乙方所需要到的硬件设备由甲方提供,如对讲机,巡逻打点棒,巡逻警棍,巡逻强光灯等
7、本合同经甲乙双方签字盖章后生效,一式两份,甲乙双方各执一份 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方 地址: 乙方北京市律师事务所 地址 第号 甲方因其事宜,特委托乙方提供法律效劳双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》和有关法律规定,经友好协商,订立本合同 第一条乙方的效劳事项 乙方接受甲方委托,指派田云靖律师为甲方提供相关法律效劳,具体包括选择划
1.侦查阶段提供法律咨询,代理申诉、控告,申请
2.审查起诉阶段阅卷,会见在押的犯罪嫌疑人,收集与本案有关的材料
3.一审阶段阅卷,会见在押的犯罪嫌疑人,出庭辩护
4.二审阶段阅卷,会见在押的犯罪嫌疑人,上诉,出庭辩护 其他阶段 第二条乙方的义务
1.遵守职业道德和纪律标准,勤勉尽责地完成委托事项
2.未经甲方同意,不得担任与甲方具有法律上利益冲突的第三方的法律参谋或者代理人
3.对代理过程中获知的甲方秘密负有保密义务,非因法律法规规定或者经甲方同意,不得向任何第三方披露
4.为甲方业务单独建档,并保存工作记录,对相关的原始证据、法律文件和财物应当妥善保管
5.甲方对乙方律师的效劳不满意并投诉的,乙方应当及时更换承办律师;乙方受理投诉为01083913636转8066 第三条甲方的义务
1.全面、客观、及时向乙方律师介绍工程情况,提供各种相关的证据、文件等资料
2.对乙方律师提出明确、合理的要求,并对乙方律师的建议和工作独立作出判断,对非因乙方成心或重大过失错误运用法律造成的甲方损失,由甲方自行承当
3.指定先生/女士代表甲方向乙方律师传达甲方的指示和建议,提供、签署、签收有关证据、文件等资料,并对乙方律师的效劳工作进行评价
4.按时、足额向乙方支付法律效劳费和工作费用 第四条费用 乙方收取律师费,已充分考虑了以下因素律师消耗的工作时间;法律事务的难易程度;委托人的承受能力;律师可能承当的风险和责任;律师的社会信誉和工作水平 鉴于本案性质为选择划 案情不清晰,法律关系复杂,涉及疑难专业问题,对律师综合水平要求明显高; 案情清晰,法律关系简单,不涉及疑难专业问题,对律师综合水平要求一般 故此,双方就法律效劳费达成如下一致
1.甲方同意按如下金额和方式向乙方支付法律效劳费 乙方账户如下 户名北京市律师事务所 开户行银行北京分行 账号 异地汇款行号本地汇款行号
2.前款所列法律效劳费不含任何第三方所收取的费用包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、工商查询费、公证费、鉴定费、翻译费等费用乙方律师代为垫付的上述费用,由甲方根据乙方提供的.票据资料实报实销;乙方可以先行代收,事后依据有效票据与甲方进行结算
3.本条第一款所列法律效劳费不含北京市以外地区的差旅费,就京外差旅费,双方同意按如下方法处理选择划 乙方提供姓名、身份证号等信息,无需垫付,差旅费甲方全部承当,;□乙方先行向甲方预收元人民币的差旅费,办理法律事务完毕后,及时凭有效票据与甲方结算办案差旅费,多退少补 乙方先行垫付差旅费,办理法律事务完毕后,及时凭有效票据与甲方结算办案差旅费
4.根据《律师法》等有关法律法规规定,律师个人不能私自接受委托或和收取费用本合同约定的委托事项、收费金额等条款如有变化,双方应另行签订书面补充合同予以变更甲方自行委托乙方律师个人办理本合同及补充合同以外的事项或/和支付其他任何费用的,与乙方无关,乙方不承当由此引起的任何责任 第五条违约责任
1.除甲方委托的事项违反法律法规或规章规定,或甲方有捏造或者隐瞒重要事实、伪造证据等情形,致使乙方律师不能提供有效法律效劳外,乙方无正当理由不提供法律效劳的,或提供法律效劳时由于成心或重大过失导致 甲方蒙受损失的,甲方有权要求乙方承当违约责任,以退还局部或者全部已付的法律效劳费为限
2.甲方无正当理由不支付法律参谋费及工作费用,或者无故终止合同的,乙方有权要求甲方承当违约责任,以支付未付的法律效劳费、未报销的工作费用以及延期支付的利息为限 第六条其他
1.双方确认,文首所载地址为双方的送达地址如果一方提供的地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使相关文书无法送达或未及时送达的,该方将自行承当由此可能产生的法律后果
2.甲乙双方如果发生争议,应当友好协商解决协商不成的,任何一方均可以提请北京市律师协会调解处理,也可以将争议提交北京仲裁委员会仲裁
3.本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效,正本一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 为了开展本市的对外经济、贸易及旅游业,使酒店的管理水平和效劳质量到达国内同类酒店的先进水准,从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益,(以下简称委托方),特委托(以下简称管理公司),全权经营管理酒店双方依据平等互利的原那么,经过友好协商,特订立本合同 委托方酒店系在中国市工商行政管理局登记的合法经营企业,法定地址,法定代表 管理公司酒店管理公司系在中国市工商管理局登记的国有企业,法定地址,法定代表 第一条酒店 本合同用的“酒店”一词指位于酒店,内容包括
(1)间有卫生间的客房;
(2)各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、附设商场、美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等,全部占地约亩;
(3)提供后勤效劳的综合楼及职工宿舍等,全部建筑物约平方米;
(4)酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备;
(5)全部“家具、装置及营运物品” 第二条家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指
(1)所有家具、陈设及布置,包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品;
(2)饭店经营所需的所有设备,包括厨房、酒吧、公共卫生(PA)设备、洗衣房、办公室等设备;
(3)必要的车辆和运输设备;
(4)所有营运物品,包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品;
(5)所有制服及其他酒店营运所必须的物品 本合同第
一、第二条所列内容,以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准 第三条酒店正式开业日 “酒店正式开业日”是指酒店正式全面营业的第一天,其根本条件为
(1)酒店建设工程全部竣工;
(2)酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行;
(3)酒店全部家具、装置及营运物品备齐;
(4)酒店工程经国家验收合格,包括消防、卫生设施;
(5)酒店营业执照及各项营业许可证已经获得;
(6)各项保险生效;
(7)酒店经营所必须的流动资金全部汇入酒店营业账户;
(8)委托方与管理公司书面同意酒店可以正式开业 酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期”以上各项假设有一项未到达者,均属“酒店试营业期” 第四条双方 这是指本合同的缔约双方即委托方与管理公司 第五条总收入 在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、餐饮、附属的涉外商场、娱乐设施、场地出租、、电传、、洗衣、出租汽车及其他各项效劳获得的全部收入的总和 第六条经营毛利 本合同中的“经营毛利”是指总收入减去酒店经营本钱和费用后的余额除本合同另有规定外,酒店经营本钱和费用不包括以下内容
(1)固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金;
(2)贷款利息(流动资金贷款利息除外);
(3)所得税、房产税及其他附加税;
(4)土地使用税;
(5)董事会费和保险费;
(6)管理公司收取的管理费;
(7)国家汇率调整造成的汇兑损失;
(8)委托方董事会特别要求所进行的、非酒店日常经营管理所需的会计、审计、律师等费用;
(9)投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账;
(10)经投资方同意购置的固定资产和零星工程完善工程;
(11)投资方单方面要求的接待、广告、赞助性开支以及未得到管理方同意而实际由投资方获益和开支的各项费用
(12)其他非酒店经营所产生的费用 第七条商标及效劳标志 这是酒店在销售商品、提供效劳及市场推广中所用的属于管理公司专有的标记、图案或文字 第八条管理权 委托方授权管理公司在接受管理期间,对酒店经营管理有充分的决定权和指挥权,管理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营管理业务有关的文件、合同,包括签署总额不超过万人民币的短期经营周转资金的贷款合同 第九条总经理 酒店总经理或副总经理人选经管理公司与委托方充分协商后由管理公司任免 总经理是管理公司在酒店的总代表总经理对酒店经营管理事务有指挥权和决定权,对酒店经营管理全面负责并对管理公司负责 总经理是酒店法人的委托代表 总经理如有营私舞弊行为,需经证实后,委托方方有权要求管理公司进行撤换 副总经理协助总经理工作 第十条人事安排 1.管理公司将根据酒店的实际状况提出人事、组织机构设置方案,并按《中华人民共和国合作经营企业劳动管理规定》制订劳开工资方案,根据上述方案方案安排酒店员工工作 2.酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家有关合作经营企业的规定决定和处理 3.管理公司派往酒店工作的职工均受酒店雇佣,其住宿、交通(包括市内交通)均由酒店负责;工资、奖金、休假、医疗等享受酒店员工同等待遇;每年享受二次有薪探亲假,每次假期10天(在途时间另计),其交通费按国家规定标准在酒店费用中列支 第十一条酒店的管理工作 管理公司及其代表在管理酒店期间,负责贯彻、执行国家的各项方针、政策和规定,管理期分为两个阶段--试营业期和正式全面营业期 管理公司在酒店筹建后期和试营业期内,除了酒店的日常经营管理工作外,其主要工作有 1.逐步建立健全酒店各项规章制度,完善机构设置; 2.对酒店设施布局进行调整和完善; 3.招聘员工,强化人员培训,建立岗位责任制; 4.进行市场推销; 5.为酒店正式全面营业进行积极准备,包括筹备酒店正式开业仪式等 6.有方案地推行“酒店管理模式” 7.争取在年内为甲方培训一支能自行管理、经营、具有良好职业素质和操守的管理队伍,最终使甲方能在最短时间内能独立经营和管理好酒店 从酒店正式开业日起,酒店进入了全面营业期,管理公司的主要工作有
(1)乙方派出业务骨干筹备酒店开业,作好开业前的各项准备工作,包括人员和设备运行与到位
(2)乙方负责招聘具备酒店从业素质的员工,开展员工上岗前的业务知识、技能的培训
(3)宾馆装修期间提出专业的整改意见和建议
(4)负责为宾馆建立相应的管理体系和效劳体系,按照星级宾馆的标准实施全面质量管理
(5)建立实施各项规章制度和操作规程,并制定相应跟业绩挂钩的绩效管理机制
(6)负责为宾馆的经营拓展客源市场,建立酒店自身销售网络系统,并利用乙方现有的酒店网络,积极使用电子商务,积极促销酒店旅游市场
(7)乙方将派出专业人员整合本地资源,设计酒店的整体CIS形象识别系统,以统
一、整体的品牌形象崛起于本地区
(8)通过深入的调查研究和理论分析,向甲方股东提交酒店的年度预算、年度经营方案以及酒店最正确的产品组合内容和远景开展规划
(9)尽快使酒店到达星级酒店标准并通过验收,为酒店在本地区创优秀品牌而努力工作
(10)乙方竭尽全力完善、维护好酒店的硬件设施,使之能良性循环,确保酒店常新、环境完美、不断完善和配套
(11)乙方有权在本合同规定的范围内独立实施全面经营管理工作,乙方实施在甲方领导下的总经理负责制
(12)全面推行“酒店管理模式”
(13)按照酒店的设备、设施条件,提供先进的经营管理方法和效劳水平;
(14)全面负责酒店的公共关系事务和市场推销;
(15)深化员工业务技能培训工作;
(16)负责监督和考核总经理的工作业绩;
(17)每一会计年度前天向委托方提交酒店的年度经营方案及财务预算;
(18)每一个月的后天内向委托方提交反映该月酒店经营情况的财务报表;
(19)每一个会计年度结束个月内,向委托方提交酒店财务报告,说明本年度决算情况和经营成果;
(20)根据市场变化情况和经营需要,调整和修改酒店各项收费标准;
(21)负责酒店的日常维修和保养;
(22)为保障酒店的权益,代表委托方和管理公司进行法律诉讼;
(23)争取在年内回收酒店投资的本息 第十二条试开业前期因工作量巨大,而又无营业收入,故开业前期自乙方管理人员到位后,每月暂按万元人民币支付管理费 第十三条管理费分为根本管理费和效益管理费 第十四条在酒店试营业期内,管理公司收取的根本管理费按总收入的百分之收取 第十五条从酒店正式开业日起,管理公司收取的根本管理费按总收入的百分之收取 第十六条根本管理费每月支付一次,其计算方法是按当月总收入乘以上费率,于次月15日前汇入管理公司指定的账户 第十七条管理公司同意在酒店试营业期不收效益管理费酒店正式开业后始收效益管理费 第十八条委托方董事会的责任 1.及时办妥酒店经营所必须的全部营业许可证和营业执照; 2.提供酒店经营所必须的定额流动资金定额流动资金须在酒店对外试营业前15天提供,流动资金定额由双方在试营业前核定; 3.按时审批酒店年度经营方案、年度财务预算与决算; 4.审查批准酒店扩建、改建方案; 5.协调好基建与经营存在的各种事宜,安排落实宾馆经营必需的水、电、气等根底设施,保证消防平安设施的齐备,因设施未齐全、设备未完备以及因证照不齐等原因而引发的行政罚款费用不进入酒店费用 6.委托方须协调好当地政府的相应关系,当地政府超出标准之外的收费由委托方承当 7.其他必须由委托方决定的有关事宜 第十九条管理公司责任 1.通过各种途径,努力提高酒店客房的出租率,增加经济效益; 2.选派合格人选到酒店任职; 3.按时提交酒店年度经营方案和财务预算与决算; 4.不断引进先进适用的经营方法和管理经验,使酒店的管理不低于国内同类酒店的管理水平,并尽快培养当地干部和员工,进入酒店管理各级领导层; 5.负责编制和健全酒店的各项规章制度; 6.利用集团优势,在管理公司所属酒店内安排酒店员工的培训和实践; 7.其他必须由管理公司办理的一切有关事宜 第二十条酒店从正式开业日起每年留有一定数额的更新基金,用作酒店设备的更新、添置等每年更新基金的额度计算标准为 第一年至第三年,不少于总收入的百分之二; 第四年起,不少于总收入的百分之五; 更新基金可以一年一次提用,也可以分月提用 更新添置工程所需资金在经营本钱列支 第二十一条管理公司认为需要时,有权根据实际情况用更新基金更换、添置酒店的设备、陈设和家具等 第二十二条每年度更新基金如未用完留有余额,可转入下一个会计年度,与下一年度的更新基金合并提用 第二十三条本合同期满或提前终止时,管理公司须将更新基金的余额如数归还委托方 第二十四条酒店的一切债权、债务属委托方 第二十五条在本合同有效期内,酒店的全部产权属委托方所有,管理公司不得以任何方式出售或抵押,除本合同第七章第二十七条规定以外的酒店财产 第二十六条管理公司有权根据本合同规定使用调配酒店财产 第二十七条管理公司有权处理用更新基金更换下来的酒店不再适用的家具、装置及营运物品等处理这些家具、装置及营运物品所获款项,纳入“更新基金”项,留作添置这些家具、装置及营运物品 第二十八条委托方在处置酒店财产时,应以不影响本合同的履行为原那么否那么,应征得管理公司同意 第二十九条酒店按照国家的有关法律和税收条例的规定缴纳各项税金 第三十条酒店职工按照有关规定由职工本人缴纳个人所得税或个人收入调节税 第三十一条酒店的会计年度从每年月日起至同年月日止,一切记帐凭证、单据、报表、账簿用中文书写 第三十二条除本合同已有规定以外,酒店会计的处理原那么均按《企业会计制度》办理 第三十三条酒店的财务审计聘请国内的会计师审查、稽核,并将结果报告董事会 如董事会认为需要聘请其他审计师或审计事务所对酒店财务进行复检时,管理公司应予同意,其所需一切费用在董事会费中列支 第三十四条每一会计年度的头二个月,由总经理组织编制上一年度的资产负债表和损益计算书,报告董事会 第三十五条酒店经营的一切外汇事宜按照国家中外合资企业外汇管理条例及规定办理 第三十六条双方同意酒店向中国境内具有承保资格的保险公司及其分公司投保双方都认为必须的险项,酒店一旦遭受损失可在所投保的险项范围内获得应有的赔偿 所有保险均由委托方投保,保险受益人为委托方,与管理公司无关 第三十七条委托方投保的酒店财产险,其投保总额应不低于国家规定 第三十八条各项保险费及办理保险费的其他费用,均由酒店支付但不作为酒店管理费用开支,列入甲方开支科目以遵循收益与权责挂钩之原那么 第三十九条甲方派驻股东代表听取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、财务预决算方案及其它重大事项的决策审议酒店年度经营方案,拟定酒店内部管理机构设置等事项 第四十条建立完善年度财务审计制度、日常经营支出由总经理签字超过万元以上的固定资产添置、重大合同需经甲方派出的股东代表同意方可签署 第四十一条乙方不得以酒店的名义对外签署财产担保合同及财产担保文件 第四十二条甲方有权了解和知晓乙方所实施的全部管理工作,并提出意见和建议,主要从营业收入和综合毛利、利润等方面对乙方的管理进行考核,使经营和资产本身得到良性开展和保值、增值 第四十三条乙方如完成甲方下达的各工程标,可按营业收入增加%计提效益管理费效益管理费每月结算一次,次月的日前汇入乙方指定的账户 第四十四条乙方以酒店资产作信用担保,以确保所派驻人员的信誉、品德、文化、资质及实践技能到达甲方之要求 第四十五条委托管理年限暂定年,甲乙双方在经营合同期满三个月前,如甲方提出仍需乙方进行管理,可以在变动相关条款后续签合作期限或解除合约 第四十六条基建结束后与酒店经营过程中有一段相当磨合期,在此如假设因设计和修建过程中存在的局部不完善,为确保经营确需整改付出的费用,经基建方和酒店方双方确认,列入基建后续科目费用,不计入酒店管理费用 第四十七条因基建资金、设计缺陷及其它政策性因素,乙方不承当开业延误之责任 第四十八条因故延误的工程工程,影响到经营的,要根据损失的金额来扣减乙方应承当的管理目标 第四十九条在合同有效期内,双方中的任何一方如不履行本合同规定的条款,视为违约另一方有权根据违约程度要求违约方赔偿经济损失 第五十条由于一方的过失,造本钱合同不能履行或不能完全履行时,由过失的一方承当违约责任 第五十一条一方违约,另一方应将违约情况书面通知违约方,如在天内违约方仍未纠正违约行为,守约方有权终止合同 第五十二条如总经理因被业主方单方面辞退,管理公司有权可另外物色人员担任总经理 第五十三条被辞退之总经理有权获得酒店的相应补偿,酒店应补偿其个月工资并休完其应得之有薪休假如有抵押风险金等,原那么上经中立之会计事务所进行完离任审计后,如无经济贪污、受贿等问题那么须全额退还所押风险金 第五十四条无论什么原因导致本合同终止时,双方之间的所有账款在天内付清 第五十五条甲、乙双方均须遵守本合同,并相互配合,协调双方关系,确保本合同的顺利执行 第五十六条假设甲方无正当理由终止本合同,应一次性支付万元人民币作为对乙方的赔偿并赔偿乙方的相应经济损失,以及负责管理公司人员搬迁、返家之差旅杂项费用 假设乙方不能按时派出管理人员进场,每延误一天予以罚款元 第五十七条如甲方进行资产重组、产权交易,须考虑顺延本合同的法律关系,如需中止此合同,须给予乙方以相应的经济赔偿 第五十八条如甲、乙双方遇不可抗拒的自然、社会因素,致使本合同无法按正常履行时,本合同即告终止,甲、乙方双方不承当任何违约责任 第五十九条如因人力不可抗自然因素及市政维修、道路改建、治安整顿等严重且较长时间影响酒店正常经营的,甲方应对乙方管理目标要予以酌情扣减 第六十条由于地震、台风、水灾、战争及其他不可预见并且对其发生后果不能防止或防止的不可抗力,致使直接影响合同的履行或不能按约定条件履行时遇有上述不可抗力的一方,应立即将不可抗力的情况以书面形式通知另一方,并应在天内,提供不可抗力的详情及合同不能履行、或者局部不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,按其对履行合同的影响程度,由双方协商决定或者局部免除履行合同的责任、或者延期履行合同、或者解除合同 第六十一条遇有不可抗力的一方在一百二十天内仍不能履行合同,另一方可以解除合同 第十五章争议的解决 第六十二条本合同的订立、效力、解释、执行和争议的解决,均受中华人民共和国法律的管辖 第六十三条凡因执行本合同所发生的一切争议,双方应通过友好协商解决如协商不能解决,双方均可向各公司所在地人民法院起诉,诉讼费由败诉方负担 第六十四条在仲裁期间,除有争议的事项外,双方应继续履行本合同规定的其他条款 第十六章商标及效劳标志 第六十五条在本合同有效期内,双方商定酒店对外宣传时,分别参加集团管理或字样 第六十六条双方同意管理公司用其专有的商标或效劳标志进行宣传推广工作和日常经营活动本合同期满或提前终止后,酒店将不得再使用管理公司的商标及效劳标志 第六十七条本合同终止后,双方即终止聘请管理的关系,管理公司的一切管理责任随之解除 第十七章合同生效及其他 第六十八条本合同如有未尽事宜,经双方同意后,可以用书面形式进行补充与修改合同修改文件与合同具有同等法律效力 第六十九条如在本合同书有效期内,委托方将酒店的产权、股权、权益局部或全部向他方转让时,应以不影响本合同书的履行为前提,否那么,应征得管理公司的同意 第七十条本合同经双方授权代表签署并加盖公章后,立即生效 第七十一条本合同的有效期为从本合同签署之日起至酒店试营业后满年为止 第七十二条本合同于年月日由双方代表在正式签署 第七十三条本合同未尽事宜由双方协商解决 第七十四条本合同共四份,双方各执两份,具同等法律效力 委托方 时间 管理公司 时间 委托方以下简称甲方 受托方以下简称乙方 在自愿、平等、协商一致的根底上,甲方就的饮食效劳工程,委托乙方实行专业、标准、平安、高质量的餐饮效劳,特订立本合同
1.工程名称
2.坐落位置具体以总平面图标明的位置为准
3.总建筑面积平方米
4.委托管理的建筑物详见图附件一
5.厨房设备及配套工程图附件二
6.现有设备待工程完工后移交时另签设备清单,该清单作为本合同的附件
2.根据乙方此次投报的房屋及设备折旧费中标价,房屋及设备折旧费年合计人民币元其中
3.支付方式为每年按10个月计,每年8月和1月假期时间除外乙方须在每月10日以前,按月向甲方支付上月的房屋及设备折旧费
2.审定乙方制定的食堂管理制度及实施细那么,并监督使用人遵守
3.审定乙方提出的食堂年度方案、年度费用概预算、决算报告,并根据合同实施奖惩
4.承当食堂冷气使用费的50%和乙方一年内超出元不含元的局部费用
5.甲方负责在食堂第四层建设面积平方米作为乙方的工作场地
6.甲方的有关部门对乙方的管理实施监督检查,每年进行次全面的考核评定,并在此根底上作出年度考核如该年度政府主管部门有同类考核的,甲方认可该项考核结果,不再进行重复考核考核评分参照、师生满意度等根本内容,由双方协商制订
7.如因乙方管理不善,造成重大经济损失或严重管理失误或重大责任事故,甲方有权终止本合同,并追究乙方的经济和法律责任
8.甲方在合同生效之日起20日内按规定向乙方提供本工程所需的物业及其附属设施、设备的原始资料和技术档案工程建设竣工资料等,并在乙方管理期满时予以收回
9.有责任积极指导和协助乙方做好饮食效劳工作
10.甲方有权核查饮食效劳费用的收支情况
1.严格遵守国家、省、市的法律法规,为提供专业、标准、平安、高质量的餐饮
2.根据有关法律法规及本合同的约定,制定该工程的各项管理方法、规章制度及岗位责任
3.乙方不得将本工程整体或局部责任及利益对外转让或发包
4.对本工程内的房屋及配套设施、厨房设备及其配套设施以及其它相关设备设施不得擅自占用或改变使用功能,如需在本工程范围内改扩建或完善配套工程,须报甲方和有关部门批准前方可实施
5.建立健全本工程管理档案
6.本合同终止时,乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交其管理范围内的全部
四、乙方的《投标文件》及其效劳质量标准及工程要求略
五、设备清单略。