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关于委托经营合同集锦七篇关于委托经营合同集锦七篇 在人民愈发重视法律的社会中,合同对我们的约束力越来越不可无视,合同的签订是对双方之间权利义务的最好标准拟定合同的考前须知有许多,你确定会写吗?以下是帮大家的委托经营合同7篇,欢送大家分享 合同编号 甲方 法定住址 法定代表人 职务 委托代理人 身份证号码 通讯地址 邮政编码 联系人 帐号 电子信箱 乙方 法定住址 法定代表人 职务 委托代理人 身份证号码 通讯地址 邮政编码 联系人 帐号 电子信箱 根据《中华人民共和国合同法》、《民法通那么》等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原那么,就商业用房委托投资经营合同达成以下条款 第一条定义 商业用房指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活效劳所用的房屋(注根据委托经营的具体情况写) 第二条委托标的 1.标的物位于的广场(以下简称广场)内,所购置的房屋为层号,建筑面积 2.标的用途广场为商业用房,经营范围以广场营业执照规定之工程为准 第三条委托权限 1.甲方就其拥有的广场的全部投资经营管理权委托给乙方,由乙方在法律规定的范围 2.内进行合法经营,乙方在保证甲方广场委托前的市场价值的根底上,全面展开专业 3.有效的经营,提升被委托工程的行业地位,品牌地位及市场价值 第四条委托事项 甲方授权乙方下述商业经营事宜
(1)全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法;
(2)负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起着名品牌形象;
(3)制定统一经营的标准并严格执行;
(4)全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商,并以广场的名义与最终租户订立租赁合同;
(5)制定经营收入标准,收取经营收入,依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴;
(6)承当经营中的全部本钱,并制定有效控制本钱的方法和标准;
(7)组织所有厂商对广场进行系统的营销筹划,展开积极有效的市场推广活动;
(8)根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改;
(9)其他与经营相关事宜 第五条委托期限 1.委托期限为年,即年月日起,止于年日 2.甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内,本合同为不可撤销合同 第六条合同的存续 在本合同有效期内,为维护广场整体经营形象,实现统一管理,甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时,本合同规定的全部权利义务,随之转移给房屋产权的受让方受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定 第七条经营收入的支付 1.租金标准在本合同有效期内,乙方保证按每日每平方米税前人民币为标准向甲方支付租金,全年按365天计算 2.支付日期乙方按照季度向甲方支付租金收入,每季度第一个月之日至日,乙方应当将当季租金向甲乙双方共同认定的银行以划拨方式一次性付清,租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算 第八条经营收入的处置 乙方在保证甲方本合同第七条相关条款内容的前提下,将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理本钱及投资经营管理酬金开支的剩余局部全部上缴给广场作为储藏金 第九条甲方的权利义务 1.委托期内无论乙方的经营是否盈亏,甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金; 2.甲方对乙方具体的经营活动进行监督,保证乙方合法经营; 3.甲方可以自由转让其拥有的商业用房,同时事先通知乙方,并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同; 4.甲方不得单方面解除合同; 5.甲方对商业用房设定抵押担保时,须事先书面通知乙方,并保证不影响乙方正常经营管理; 6.甲方在委托乙方经营管理过程中不承当该商业用房的公共维修基金,物业管理以及经营管理费用 第十条乙方的权利义务 1.全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法; 2.全面负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起着名品牌形象; 3.制定统一的经营的标准并严格执行; 4.全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商,并以广场的名义与最终的租户订立租赁合同; 5.制定租金收入或其他经营收入标准,收取各项收入,依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴; 6.承当经营中的全部本钱,并制定有效控制本钱的方法和标准; 7.组织所有厂商对广场进行系统营销筹划,展开积极有效的市场推广活动; 8.根据具体情况、市场变化,对经营方案进行调整和整改; 9.乙方必须按期足额向甲方交纳租金; 10.乙方自接受甲方委托经营期间,承当该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用; 11.其他与经营相关的事宜 第十一条保密责任 协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务,除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效任一方因违反该等义务而给对方造成损失的,均应当赔偿对方的相应损失 第十二条争议的解决 1.本合同受国法律管辖并按其进行解释 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第种方式解决
(1)提交仲裁委员会并按照该会届时有效的仲裁规那么进行仲裁仲裁;
(2)依法向人民法院起诉 第十三条合同的变更 1.本合同在执行期中,如有一方需要变更合同条款,必须在(时间)前提出书面意见,经双方同意后执行,不经双方同意,均不得单方违约否那么,由违约一方承当责任, 2.凡对本合同进行修改、补充或变更,须以书面形式经双方法定代表人或授权的委托代理人签字后生效,并作为本合同的组成局部,同原合同具有同等效力 第十四条合同的解除 存在以下情形之一时,本合同自动解除,双方均不承当责任
(1)因不可抗力导致本合同无法执行时;
(2)本合同有效期届满;
(3)经双方同意的其它情况 第十五条不可抗力 1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等 2.因不可抗力或者其他意外事件,使得本合同的履行不可能、不必要或者无意义的,任一方均可以解除本合同遭受不可抗力、意外事件的一方通过书面的形式通知对方 第十六条违约责任 1.甲方未书面通知乙方,将产权转让、出租或设立抵押、担保、造成乙方无法正常行使经营管理权时,甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的%作为违约金 2.甲方违反本合同约定,即在乙方正常支付约定租金的前提下,干预乙方行使经营管理权,乙方有权扣除本年度租金的%作为违约金 3.乙方无正当理由逾期向甲方交付租金,乙方应按逾期每日依本年度约定租金的‰向甲方支付违约金,同时,甲方有权依《担保合同》规定,从广场的经营收入和储藏金获得保证 4.甲乙双方必须遵守《广场物业管理公约》,任何乙方违反合同约定按该公约承当责任 第十七条通知 1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用(书信、、电报、当面送交等方式)传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式 2.各方通讯地址如下 3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方;否那么,由未通知方承当由此而引起的相应责任 4.本合同任何一方发生分立、解散、破产等事项的应书面通知对方,并告知对方本合同的权利义务继承人如对方不同意,那么方(是/否)有权解除合同,(是/否)有权要求对方赔偿损失 第十八条争议解决 双方就本协议的履行有争议时,应通过友好协商解决协商不成,任何一方均可向法院提起诉讼 第十九条本合同附件,名称 第二十条未尽事宜,可另签补充协议,补充协议具有同等法律效力 第二十一条文本 1.甲乙双方对本合同条款内容的理解不存在异议 2.本协议一式份,协议双方各持份,具有同等法律效力本协议自甲、乙双方授权代表签字之日起生效 甲方(盖章)乙方(盖章) 甲方代表乙方代表 年月日年月日 签订地点签订地点 委托机构(简称甲方) 效劳机构(简称乙方) 经甲、乙双方协商,就食堂委托经营事宜签订以下合同 为甲方职工提供物美价廉的伙食,甲方委托乙方代为经营管理甲方所属食堂 甲方向乙方提供食堂经营所必要的设施、场地、器物 各种经费的负担划分为 甲方负担食堂设施费、食堂备用品费、水、电、暖气费和消费品费乙方负担劳务费、材料费及相应杂费、保健卫生费、交通费、费(限于长途)和营业费 由乙方印制餐券,甲方职工凭餐券就餐餐券由甲方销售或发放 乙方将回收的餐券交给甲方,甲方于每月日向乙方支付等额现金 乙方以周为单位确定食谱食谱的制定应以职工饮食调查结果为依据,并需经甲方总务部门审查 乙方向甲方职工提供的三餐价格为早餐元,中餐元,晚餐元 乙方向甲方职工的供餐时间为早餐时分至时分;中餐时分至时分;晚餐时分至时分 乙方在变更食品种类、质量、分量规格、价格及供餐时间时,必须征得甲方同意 甲方对乙方的供餐内容、效劳态度和供餐业务负有监督责任 乙方更换食堂经营人时,必须向甲方提交其本人的履历表 乙方应妥善管理各种设施,因乙方责任造成有关设施损坏时,应以甲方要求,赔偿损失 乙方应努力保持环境卫生、食品卫生和从业人员个人卫生乙方从业人员应持有卫生防疫部门认可的健康证明 因乙方供餐不卫生造成甲方职工食物中毒或患病时,由乙方负责 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,甲方决定将自己所有的通成世纪广场的铺位在委托经营期限内委托乙方经营,具体委托事项约定如下 商铺坐落位置(根本情况以商品房销售合同所示为准) 商铺建筑面积平方米商铺使用面积平方米商铺总价款为万元 购房合同号 甲方同意在本合同有效期内将涉及商铺经营管理的一切事项均委托于乙方处理,并同意乙方以自己的名义从事商铺经营管理的一切活动
1、乙方可以聘请国内外商业专家和专业零售不动产管理公司合作经营管理;
2、乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围及经营模式;
3、在保证甲方约定利益的前提下,乙方独立处理一切于商铺经营有关的内外事务 本合同约定商场铺位的委托经营期限为年自乙方正式营业不包括招商期间的四个月试营业时间年月日时起开始计算至年月日时止
1、甲方在委托经营期间有权按照约定的时间、金额向乙方收取商铺经营回报收益双方约定 回报利益以货币(人民币)方式收支 乙方自本合同约定委托经营期限开始日(年月日)起每满三个月后先付后租于次一个半月为结算日,向甲方支付一次商铺经营回报利益(含税)商铺经营回报利益计算方式如下 商铺经营年回报利益=商铺总房价数×7%
2、商铺的回报额及支付期限甲乙双方约定按签定已生效的《商品房买卖合同》所实际成交合同金额的一定比例作为委托经营管理期间的.回报额,即按购房合同金额的7%支付年租金 商铺经营回报利益届时由甲方自行凭本委托经营合同书由乙方直接打入甲方在按揭银行的帐户或甲方指定的银行帐户(指未办理按揭的)
3、在委托经营期间,甲方同意乙方因规模经营和品牌效益需要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局委托经营期满时,在甲乙双方不在继续维持委托经营关系时,乙方承诺将该商铺恢复至原有状态
4、甲乙双方约定,在委托经营期间一切经营活动均以自己的名义进行,由此产生的经济和法律责任均由乙方承当,甲方不干预乙方的经营活动
5、甲方应积极配合乙方的经营管理活动,为乙方提供一切正常经营活动所必须的条件(应及时提供房屋所有权证书、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续)
6、因商铺经营管理活动所产生的各项税费,乙方依法为纳税义务人的,全部税费由乙方承当;甲方委托经营所得(租金所得)而产生的各项税费,甲方依法为纳税义务人的,由甲方自行承当
7、在委托经营期间,有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承当
8、在委托经营期内,商铺的产权属于甲方乙方对商铺无处分权乙方除对商铺实行正常经营活动外,不得有销售、抵押商铺的侵犯商铺所有权人的行为
9、在本合同委托经营期限届满时,甲方如需出售、租赁或另行委托他人经营,在同等条件下乙方享有优先购置、承租及经营权
10、商铺的财产以外保险,由甲方出资投保,受益人为甲方 委托方(以下简称甲方) 地址 邮政编码 法定代表人姓名 联系 受托方 地址 邮政编码 法定代表人 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通那么》等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原那么,就商业用房委托投资经营合作达成以下条款 1.标的物位于的广场(以下简称“广场)内,所购置的房屋为层号,建筑面积平方米 2.标的用途广场为商业用房,经营范围以广场营业执照规定之工程为准 甲方就其拥有的广场的全部投资经营管理权委托给乙方,由乙方在法律规定的范围内进行合法经营,乙方在保证甲方广场委托前的市场价值的根底上,全面展开专业有效的经营,提升被委托的商业工程的行业地位、品牌地位及市场价值 甲方授权乙方下述商业经营事宜 1.全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法; 2.负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起着名品牌形象; 3.制定统一经营的标准并严格执行; 4.全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商,并以广场的名义与最终租户订立租赁合同 5.制订经营收入标准,收取经营收入,依法向托欠租金和费用的租户进行追缴; 6.承当经营中的全部本钱,并制定有效控制本钱的方法和标准; 7.组织所有厂商对广场进行系统的营销筹划,展开积极有效的市场推广活动; 8.根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改; 9.其它与经营相关事宜 1.委托期限委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起,即年月日,止于年月日 2.甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内,本合同为不可撤销合同 在本合同有效期限内,为维护广场整体经营形象,实现统一管理,甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时,本合同规定的全部权利和义务,随之转移给房屋产权的受让方受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定 1.租金标准在本合同有效期内,乙方保证按每日每建筑平方米税前元人民币为标准向甲方支付租金,全年按365天计算 2.支付日期 ⑴乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一个月之日至日,乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的银行以划拨方式向甲方一次性付清 ⑵租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算 乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下,将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理本钱及投资经营管理酬金等经营开支的剩余局部全部上缴给广场作为储藏金 1.委托期内无论乙方的经营是否盈亏,甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金 2.甲方对乙方的具体经营活动进行监督,保证乙方合法经营 3.甲方可自由转让其拥有的商业用房,同时事先通知乙方,并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同 4.甲方不得单方面解除本合同 5.甲方对商业用房设定抵押担保时,须事先书面通知乙方,并保证不影响乙方正常经营管理 6.甲方在委托乙方经营过程中,不承当该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用 1.全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法; 2.负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起着名品牌形象; 3.制定统一经营的标准并严格执行; 4.全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商,并以广场的名义与最终租户订立租赁合同 5.制订租金收入或其他经营收入标准,收取各项收入,依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴; 6.承当经营中的全部本钱,并制定有效控制本钱的方法和标准; 7.组织所有厂商对广场进行系统的营销筹划,展开积极有效的市场推广活动; 8.根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改; 9.乙方须按期足额向甲方交付租金; 10.乙方在接受甲方委托经营期间,承当该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用; 11.其它与经营相关的事宜 1.甲方未书面通知乙方,将房产转让、出租或设立抵押、担保,造成乙方无法正常行使经营管理权时,甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的%作为违约金 2.甲方违反本合同约定,即在乙方正常支付约定租金的前提下,干预乙方行使经营管理权,乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金 3.乙方无正当理由逾期向甲方交付租金,乙方应按逾期每日依本年度约定租金的‰向甲方支付违约金,同时,甲方有权依《担保合同》规定,从广场的经营收入和储藏金获得保证 4.甲乙双方必须遵守《广场物业管理公约》,任何一方违反规定按该公约承当责任 存在以下情形之一时,本合同自动解除,双方均不承当责任 1.因不可抗力导致本合同无法执行时; 2.本合同有效期届满; 3.经双方同意的其他情况 如发生纠纷,双方应协商解决协商不成,任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉 本合同未尽事宜,由双方协商订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力 本补充协议一式四份,出卖人2份,买受人1份,备案机关份自甲乙双方签字盖章之日起生效 甲方 法定代表人或 授权代表人 年月日乙方 法定代表人或 授权代表人 年月日 根据《中华人民共和国合同法》、《民法通那么》等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原那么,就商业用房委托投资经营合同达成以下条款 第一条定义 商业用房指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活效劳所用的房屋(注根据委托经营的具体情况写) 第二条委托标的
1.标的物位于的广场(以下简称广场)内,所购置的房屋为层号,建筑面积.
2.标的用途广场为商业用房,经营范围以广场营业执照规定之工程为准 第三条委托权限
1.甲方就其拥有的广场的全部投资经营管理权委托给乙方,由乙方在法律规定的范围
2.内进行合法经营,乙方在保证甲方广场委托前的市场价值的根底上,全面展开专业
3.有效的经营,提升被委托工程的行业地位,品牌地位及市场价值 第四条委托事项 甲方授权乙方下述商业经营事宜
(1)全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法;
(2)负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起著名品牌形象;
(3)制定统一经营的标准并严格执行;
(4)全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商,并以广场的名义与最终租户订立租赁合同;
(5)制定经营收入标准,收取经营收入,依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴;
(6)承当经营中的全部本钱,并制定有效控制本钱的方法和标准;
(7)组织所有厂商对广场进行系统的营销筹划,展开积极有效的市场推广活动;
(8)根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改;
(9)其他与经营相关事宜 第五条委托期限
1.委托期限为年,即年月日起,止于年日
2.甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内,本合同为不可撤销合同 第六条合同的存续 在本合同有效期内,为维护广场整体经营形象,实现统一管理,甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时,本合同规定的全部权利义务,随之转移给房屋产权的受让方受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定 第七条经营收入的支付
1.租金标准在本合同有效期内,乙方保证按每日每平方米税前人民币为标准向甲方支付租金,全年按365天计算
2.支付日期乙方按照季度向甲方支付租金收入,每季度第一个月之日至日,乙方应当将当季租金向甲乙双方共同认定的银行以划拨方式一次性付清,租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算 第八条经营收入的处置 乙方在保证甲方本合同第七条相关条款内容的前提下,将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理本钱及投资经营管理酬金开支的剩余局部全部上缴给广场作为储藏金 第九条甲方的权利义务
1.委托期内无论乙方的经营是否盈亏,甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金;
2.甲方对乙方具体的经营活动进行监督,保证乙方合法经营;
3.甲方可以自由转让其拥有的商业用房,同时事先通知乙方,并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同;
4.甲方不得单方面解除合同;
5.甲方对商业用房设定抵押担保时,须事先书面通知乙方,并保证不影响乙方正常经营管理;
6.甲方在委托乙方经营管理过程中不承当该商业用房的公共维修基金,物业管理以及经营管理费用 第十条乙方的权利义务
1.全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法;
2.全面负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起著名品牌形象;
3.制定统一的经营的标准并严格执行;
4.全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商,并以广场的名义与最终的租户订立租赁合同;
5.制定租金收入或其他经营收入标准,收取各项收入,依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴;
6.承当经营中的全部本钱,并制定有效控制本钱的方法和标准;
7.组织所有厂商对广场进行系统营销筹划,展开积极有效的市场推广活动;
8.根据具体情况、市场变化,对经营方案进行调整和整改;
9.乙方必须按期足额向甲方交纳租金;
10.乙方自接受甲方委托经营期间,承当该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用;
11.其他与经营相关的事宜 第十一条保密责任 协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务,除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效任一方因违反该等义务而给对方造成损失的,均应当赔偿对方的相应损失 第十二条争议的解决
1.本合同受国法律管辖并按其进行解释 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第种方式解决
(1)提交仲裁委员会并按照该会届时有效的仲裁规那么进行仲裁仲裁;
(2)依法向人民法院起诉 第十三条合同的变更
1.本合同在执行期中,如有一方需要变更合同条款,必须在(时间)前提出书面意见,经双方同意后执行,不经双方同意,均不得单方违约否那么,由违约一方承当责任,
2.凡对本合同进行修改、补充或变更,须以书面形式经双方法定代表人或授权的委托代理人签字后生效,并作为本合同的组成局部,同原合同具有同等效力 第十四条合同的解除 存在以下情形之一时,本合同自动解除,双方均不承当责任
(1)因不可抗力导致本合同无法执行时;
(2)本合同有效期届满;
(3)经双方同意的其它情况 第十五条不可抗力
1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等
2.因不可抗力或者其他意外事件,使得本合同的履行不可能、不必要或者无意义的,任一方均可以解除本合同遭受不可抗力、意外事件的一方通过书面的形式通知对方 第十六条违约责任
1.甲方未书面通知乙方,将产权转让、出租或设立抵押、担保、造成乙方无法正常行使经营管理权时,甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的%作为违约金
2.甲方违反本合同约定,即在乙方正常支付约定租金的前提下,干预乙方行使经营管理权,乙方有权扣除本年度租金的%作为违约金
3.乙方无正当理由逾期向甲方交付租金,乙方应按逾期每日依本年度约定租金的‰向甲方支付违约金,同时,甲方有权依《担保合同》规定,从广场的经营收入和储藏金获得保证
4.甲乙双方必须遵守《广场物业管理公约》,任何乙方违反合同约定按该公约承当责任 第十七条通知
1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用(书信、、电报、当面送交等方式)传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式
2.各方通讯地址如下.
3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方;否那么,由未通知方承当由此而引起的相应责任
4.本合同任何一方发生分立、解散、破产等事项的应书面通知对方,并告知对方本合同的权利义务继承人如对方不同意,那么方(是/否)有权解除合同,(是/否)有权要求对方赔偿损失 第十八条争议解决 双方就本协议的履行有争议时,应通过友好协商解决协商不成,任何一方均可向法院提起诉讼 第十九条本合同附件,名称. 第二十条未尽事宜,可另签补充协议,补充协议具有同等法律效力 第二十一条文本
1.甲乙双方对本合同条款内容的理解不存在异议
2.本协议一式份,协议双方各持份,具有同等法律效力本协议自甲、乙双方授权代表签字之日起生效 甲方(盖章)乙方(盖章) 甲方代表乙方代表 年月日年月日 签订地点签订地点 委托方(以下简称【甲方】) 地址邮政编码 【本人】【法定代表人】姓名联系 受托方(以下简称【乙方】) 地址邮政编码 法定代表人电话 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通那么》等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原那么,就商业用房委托投资经营合作达成以下条款
1、标的物位于的广场(以下简称“”)内,所购置的房屋为层号,建筑面积平方米
2、标的用途广场为商业用房,经营范围以广场营业执照规定之工程为准 甲方就其拥有的广场的全部投资经营管理权委托给乙方,由乙方在法律规定的范围内进行合法经营,乙方在保证甲方广场委托前的市场价值的根底上,全面展开专业有效的经营,提升被委托的商业工程的行业地位、品牌地位及市场价值 甲方授权乙方下述商业经营事宜
1、全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法;
2、负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起著名品牌形象;
3、制定统一经营的标准并严格执行;
4、全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商,并以广场的名义与最终租户订立租赁合同;
5、制订经营收入标准,收取经营收入,依法向抢欠租金和费用的租户进行追缴;
6、承当经营中的全部本钱,并制定有效控制本钱的方法和标准;
7、组织所有厂商对广场进行系统的营销筹划,展开积极有效的市场推广活动;
8、根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改;
9、其它与经营相关事宜
1、委托期限委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起,即年月日,止于年月日
2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内,本合同为不可撤销合同 在本合同有效期限内,为维护广场整体经营形象,实现统一管理,甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时,本合同规定的全部权利和义务,随之转移给房屋产权的受让方受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定
1、租金标准在本合同有效期内,乙方保证按每日每建筑平方米税前元人民币为标准向甲方支付租金,全年按365天计算
2、支付日期
(1)乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一个月之25日至30日,乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的银行以划拨方式向甲方一次性付清
(2)租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算 乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下,将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理本钱及投资经营管理酬金等经营开支的剩余局部全部上缴给广场作为储藏金
1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏,甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金
2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督,保证乙方合法经营
3、甲方可自由转让其拥有的商业用房,同时事先通知乙方,并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同
4、甲方不得单方面解除本合同
5、甲方对商业用房设定抵押担保时,须事先书面通知乙方,并保证不影响乙方正常经营管理
6、甲方在委托乙方经营过程中,不承当该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用
1、全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法;
2、负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起著名品牌形象;
3、制定统一经营的标准并严格执行;
4、全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商,并以xx广场的名义与最终租户订立租赁合同;
5、制订租金收入或其他经营收入标准,收取各项收入,依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴;
6、承当经营中的全部本钱,并制定有效控制本钱的方法和标准;
7、组织所有厂商对广场进行系统的营销筹划,展开积极有效的市场推广活动;
8、根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改;
9、乙方须按期足额向甲方交付租金;
10、乙方在接受甲方委托经营期间,承当该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用;
11、其它与经营相关的事宜
1、甲方未书面通知乙方,将房产转让、出租或设立抵押、担保,造成乙方无法正常行使经营管理权时,甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的20%作为违约金
2、甲方违反本合同约定,即在乙方正常支付约定租金的前提下,干预乙方行使经营管理权,乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金
3、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金,乙方应按逾期每日依本年度约定租金的
0.5‰向甲方支付违约金,同时,甲方有权依《担保合同》规定,从广场的经营收入和储藏金获得保证
4、甲乙双方必须遵守《广场物业管理公约》,任何一方违反规定按该公约承当责任 存在以下情形之一时,本合同自动解除,双方均不承当责任
1、因不可抗力导致本合同无法执行时;
2、本合同有效期届满;
3、经双方同意的其他情况 如发生纠纷,双方应协商解决协商不成,任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉 本合同未尽事宜,由双方协商订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力 本补充协议一式四份,出卖人2份,买受人1份,备案机关1份自甲乙双方签字盖章之日起生效 甲方(签章)乙方(签章) 法人代表(签字)法人代表(签字) 签约时间年月日 委托方以下简称【甲方】 地址邮政编码 【本人】【法定代表人】姓名联系 受托方 地址邮政编码 法定代表人 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通那么》等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原那么,就商业用房委托投资经营合作达成以下条款
一、委托标的
1、标的物位于xx的xx广场以下简称“xx广畅内,所购置的房屋为层号,建筑面积平方米
2、标的用途xx广场为商业用房,经营范围以xx广场营业执照规定之工程为准
二、委托方式 甲方就其拥有的xx广场的全部投资经营管理权委托给乙方,由乙方在法律规定的范围内进行合法经营,乙方在保证甲方xx广场委托前的市场价值的根底上,全面展开专业有效的经营,提升被委托的商业工程的行业地位、品牌地位及市场价值
三、委托事项 甲方授权乙方下述商业经营事宜
1、全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法;
2、负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起著名品牌形象;
3、制定统一经营的标准并严格执行;
4、全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商,并以xx广场的名义与最终租户订立租赁合同;
5、制订经营收入标准,收取经营收入,依法向抢欠租金和费用的租户进行追缴;
6、承当经营中的全部本钱,并制定有效控制本钱的方法和标准;
7、组织所有厂商对xx广场进行系统的营销筹划,展开积极有效的市场推广活动;
8、根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改;
9、其它与经营相关事宜
四、委托期限
1、委托期限委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起,即年月日,止于年 月日
2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内,本合同为不可撤销合同
五、合同的存续 在本合同有效期限内,为维护xx广场整体经营形象,实现统一管理,甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时,本合同规定的全部权利和义务,随之转移给房屋产权的受让方受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定
六、租金支付
1、租金标准在本合同有效期内,乙方保证按每日每建筑平方米税前xxx元人民币为标准向甲方支付租金,全年按365天计算
2、支付日期 ⑴乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一个月之25日至30日,乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的银行以划拨方式向甲方一次性付清 ⑵租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算
七、经营收入的处置 乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下,将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理本钱及投资经营管理酬金等经营开支的剩余局部全部上缴给xx广场作为储藏金
八、甲方的权利和义务
1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏,甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金
2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督,保证乙方合法经营
3、甲方可自由转让其拥有的商业用房,同时事先通知乙方,并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同
4、甲方不得单方面解除本合同
5、甲方对商业用房设定抵押担保时,须事先书面通知乙方,并保证不影响乙方正常经营管理
6、甲方在委托乙方经营过程中,不承当该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用
九、乙方的权利与义务
1、全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法;
2、负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起著名品牌形象;
3、制定统一经营的标准并严格执行;
4、全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商,并以xx广场的名义与最终租户订立租赁合同;
5、制订租金收入或其他经营收入标准,收取各项收入,依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴;
6、承当经营中的全部本钱,并制定有效控制本钱的方法和标准;
7、组织所有厂商对xx广场进行系统的营销筹划,展开积极有效的市场推广活动;
8、根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改;
9、乙方须按期足额向甲方交付租金;
10、乙方在接受甲方委托经营期间,承当该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用;
11、其它与经营相关的事宜
十、违约责任
1、甲方未书面通知乙方,将房产转让、出租或设立抵押、担 保,造成乙方无法正常行使经营管理权时,甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的20%作为违约金
2、甲方违反本合同约定,即在乙方正常支付约定租金的前提下,干预乙方行使经营管理权,乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金
3、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金,乙方应按逾期每日依本年度约定租金的
0.5‰向甲方支付违约金,同时,甲方有权依《担保合同》规定,从xx广场的经营收入和储藏金获得保证
4、甲乙双方必须遵守《xx广场物业管理公约》,任何一方违反规定按该公约承当责任
十一、合同的解除 存在以下情形之一时,本合同自动解除,双方均不承当责任
1、因不可抗力导致本合同无法执行时;
2、本合同有效期届满;
3、经双方同意的其他情况
十二、争议解决 如发生纠纷,双方应协商解决协商不成,任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉
十三、补充条款 本合同未尽事宜,由双方协商订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力 本补充协议一式四份,出卖人2份,买受人1份,备案机关1份自甲乙双方签字盖章之日起生效 甲方乙方 法定代表人或授权代表人法定代表人或授权代表人 年月日年月。