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关于超市租赁合同3篇关于超市租赁合同3篇 随着法律知识的普及,合同在生活中的使用越来越广泛,合同是企业开展中一个非常重要的因素那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是的超市租赁合同3篇,欢送阅读,希望大家能够喜欢 出租方 承租方 甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原那么,根据中华人民共和国经济合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权利和义务,双方友好协商一致,签订本合同
一、租赁房屋的面积及用途
1、甲方自愿将其所拥有的位于市区路号的㎡,公摊系房屋租赁给乙方使用该房屋建筑面积数,实际使用面积㎡,该房屋用途商业用房
二、租赁期限、租金及付款方式
1、租赁期共10年,甲方保证于XX年月日将出租房屋交付乙方使用,并无偿提供年月日起至年月日免租期合同自日止
2、乙方租赁房屋的租金每月每平米35元整人民币大写元.房屋定金XX0月租金为.,年租金为元整人民币大写元整人民币大.合同签定后10日内乙方向甲方支付元整人民币大写贰万元整.待,正式付租金时一次性冲抵付款方式为半年支付每次前十日内付清
3、该房屋租金前三年不变,三年后房租增至50/平月,以后每3年递增15%.
三、甲方保证上述房屋权属清楚,没有纠纷消防验收合格,符合国家房屋出租要求如因纠纷给乙方造成的损失,甲方负责赔偿,并承当违约责任
四、水电使用按表计量,按月缴纳,执行当地政府统一收费标准水费每吨元、电费每度元,物业费,冷暖气设备由乙方自备,假设遇价风格整,请出示执行部门书面通知
五、房屋租赁后,甲方除收取乙方的租金及水电费外,乙方不再承当甲方的任何费用,经营期间的一切费用均有乙方自行承当
六、双方的权利和义务 甲方
1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用,并提供正式发票
2、向乙方提供租赁房屋的产权证明复印件及房屋经营所需的有关手续法人身份证明、营业执照等,交乙方备案
3、保证乙方租赁的房屋正常使用,并负责对租赁房屋的正常维修及户外水、电线路的维修因维修延误,造成乙方损失,由甲方承担
4、租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权配合乙方协调周边关系,严禁在租用地界门前摆摊设点
5、甲方保证乙方平安用电量设备的户外安置地80kw,并空调及冷冻
6、如甲乙双方不再合作,乙方的不动产局部无偿交付给甲方使用 乙方
1、乙方保证按照双方所签合同条款,按时如数向甲方缴纳房租及水电费用
2、乙方应保护所租赁房屋的公共设施,如有人为损坏,照价赔偿
3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度,维护甲方信誉
4、乙方在装修期间,如需改动房屋结构,须经甲方同意,方可施工,合同期满后,乙方须予以修复
5、乙方在经营期间可局部转租租赁房屋,但未经甲方许可、不得整体转租
6、乙方在经营过程中违反国家法律法规行为,造成的一切后果均有乙方承当,乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关
七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行,双方互不承当责任如因市政拆迁,在政府有补偿的情况下,双方协商分配
八、违约责任
1、甲方如不能按合同执行,致使乙方无法正常经营时,乙方有权拒付租金甲方并按每日向乙方赔偿月租金的金
2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上,甲方有权终止合同,收回场地,乙方拖欠房租每一日,甲方有权加收月租金的5%的5%作为违约违约金
3、除发生不可抗拒力量及下述条款第十条以外,双方均不能解除合同如单方提出终止合同视为违约,赔偿剩余年限总租金的20%做为违约金
九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化如因变更而给对方造成的损失,由变更方承当全部责任
十、合同执行期间,如因乙方经营发生严重亏损,无法继续经营时,需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同
十一、任何一方就本合同发给另一方的任何通知,均以书面形式进行,如果以人手传送,以送达时视为已接受如果以函件形式传送,以邮局凭据视为已送达
十二、本合同期满后,乙方应提前三个月向甲方提出续租申请甲方如继续将房产对外出租,乙方有优先租用权甲方应当向乙方告知其它潜在意向租户的租赁方案包括租金和条件.甲方应自收到乙方通知后的三十30日内给予乙方书面答复,逾期未予答复的,视为甲方同意乙方续租要求甲、乙双方就续租达成协议的,应重新签订续租合同在重新签订租赁合同前,甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行如乙方未在上述期间提出续租要求的.,本合同自期满之日起终止
十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立即生效本合同一式肆份,甲、乙方各执两份
十四、合同执行期间,如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的方式进行协商,协商不成,可通过当地司法部门裁决
十五、未尽事宜,双方可协商签订补充协议,并与本合同同具法律效力
十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图
十七、补充条款
1、甲方为乙方提供就近公共卫生间
2、合同执行期间,乙方出入车辆甲方不得收取任何费用,并保证乙方门前无占道行为
3、甲方保证该商业街区内不再引进其他超市或便利店 甲方盖章乙方盖章 签约时间年月日 出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商,特定立本合同 第一条租赁内容
一、甲方将位于场地租赁给乙方甲方对所出租的场地具有合法产权
二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为平方米作为经营用
三、甲方为乙方提供的超市场地含有供水设施及供配电等设备上述设备的维护、维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费 第二条租赁期限
四、租赁期年,自年月日起至年月日止 第三条租金及其它费用
五、合同有效年度租金共计为元人民币;烟草经营许可证转让费元人民币;合计元人民币
六、每一个租赁年度按月计算 第四条双方的权利和义务
七、甲方 一甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、卫生、平安、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责 二甲方负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照年检及烟草经营许可证检验确保合同期内烟草正常供给,如果烟草不能正常供给,甲方应向乙方退还烟草经营许可证转让费并赔偿乙方相应损失 三甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性乙方自设除外,发现问题应及时向乙方通报由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿
八、乙方 一在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公 二合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权并根据经营需要对房屋进行装修 三按合同内容交纳租金及其它费用 第五条付款方式及时间
九、乙方在签订合同后,正式入住后将租金付给甲方 第六条续租
十、在本合同期满后,乙方有优先续租权 第七条违约
十一、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金
十二、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方
十三、因拆迁等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约甲方应将乙方已预交的租金及转让费退还给乙方
十四、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承当责任并赔偿乙方经济损失 第八条合同生效、纠纷解决
十五、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力
十六、在本合同执行过程中,假设发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,所在地人民法院解决
十七、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力
十八、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原那么,根据中华人民共和国经济合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权利和义务,双方友好协商一致,签订本合同
1、甲方自愿将其所拥有的位于市区路号的㎡,公摊系房屋租赁给乙方使用该房屋建筑面积数,实际使用面积㎡,该房屋用途商业用房
1、租赁期共10年,甲方保证于XX年月日将出租年房屋交付乙方使用,并无偿提供60月日起至年月日免租期合同自日止
2、乙方租赁房屋的租金为每月每平米35元整(人民币大写写写房屋定金XX0)月租金为),年租金为元整(人民币大元整(人民币大)合同签定后10日内乙方向甲方支付元整(人民币大写贰万元整)待,正式付租金时一次性冲抵付款方式为半年支付每次前十日内付清
3、该房屋租金前三年不变,三年后房租增至50/平.月,以后每3年递增15% 消防验收合格,符合国家房屋出租要求如因纠纷给乙方造成的损失,甲方负责赔偿,并承当违约责任 水费每吨元、电费每度元,物业费,冷暖气设备由乙方自备,假设遇价风格整,请出示执行部门书面通知
1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用,并提供正式发票
2、向乙方提供租赁房屋的产权证明(复印件)及房屋经营所需的有关手续(法人身份证明、营业执照等),交乙方备案.
3、保证乙方租赁的房屋正常使用,并负责对租赁房屋的正常维修及户外水、电线路的维修因维修延误,造成乙方损失,由甲方承担
4、租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权配合乙方协调周边关系,严禁在租用地界门前摆摊设点
5、甲方保证乙方平安用电量设备的户外安置地80kw,并空调及冷冻
6、如甲乙双方不再合作,乙方的不动产局部无偿交付给甲方使用
1、乙方保证按照双方所签合同条款,按时如数向甲方缴纳房租及水电费用
2、乙方应保护所租赁房屋的公共设施,如有人为损坏,照价赔偿
3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度,维护甲方信誉
4、乙方在装修期间,如需改动房屋结构,须经甲方同意,方可施工,合同期满后,乙方须予以修复
5、乙方在经营期间可局部转租租赁房屋,但未经甲方许可、不得整体转租
6、乙方在经营过程中违反国家法律法规行为,造成的一切后果均有乙方承当,乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关
七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行,双方互不承当责任如因市政拆迁,在政府有补偿的情况下,双方协商分配
1、甲方如不能按合同执行,致使乙方无法正常经营时,乙方有权拒付租金甲方并按每日向乙方赔偿月租金的金
2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上,甲方有权终止合同,收回场地,乙方拖欠房租每一日,甲方有权加收月租金的5%的5%作为违约违约金
3、除发生不可抗拒力量及下述条款(第十条)以外,双方均不能解除合同如单方提出终止合同视为违约,赔偿剩余年限总租金的20%做为违约金 甲方如继续将房产对外出租,乙方有优先租用权甲方应当向乙方告知其它潜在意向租户的租赁方案(包括租金和条件)甲方应自收到乙方通知后的三十
(30)日内给予乙方书面答复,逾期未予答复的,视为甲方同意乙方续租要求甲、乙双方就续租达成协议的,应重新签订续租合同在重新签订租赁合同前,甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行如乙方未在上述期间提出续租要求的,本合同自期满之日起终止
1、甲方为乙方提供就近公共卫生间, 2合同执行期间,乙方出入车辆甲方不得收取任何费用,并保证乙方门前无占道行为
3、甲方保证该商业街区内不再引进其他超市或便利店。