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关于转让房产合同模板6篇关于转让房产合同模板6篇 随着人们法律意识的加强,人们运用到合同的场合不断增多,合同是企业开展中一个非常重要的因素合同有不同的类型,当然也有不同的目的,以下是帮大家的转让房产合同6篇,仅供参考,大家一起来看看吧 转让方以下简称甲方姓名身份证号 受让方以下简称乙方姓名身份证号 公证人姓名身份证号 现在平等,自愿的根底上,经协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款,以资共同遵守 转让房屋以下简称该房屋位于,建筑面积平方米包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施 双方商定该房屋转让价格为人民币元整,大写人民币万仟百拾元整 双方一致同意购房款由乙方一次性支付清楚在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时乙方应支付购房款人民币元,大写人民币万仟百拾元整甲方在收款时应向乙方出具收据 甲方应于本协议书生效之日起,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时,不得主张继承权、共同所有权和其他权利,假设在乙方实际占有和居住该房屋时,甲方的亲属主张上述权利的,上述权利归乙方所有 甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权,在房屋所有权证书因国家相关法律的规定,不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权 甲方应于本协议书生效之日起,将甲方于年月日与XX区坡心镇人民政府签订的住房协议书原件转交给乙方,并成认乙方是合法拥有人,将该份住房协议书中住户方权利完全过渡给乙方 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本协议书签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费等及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承当 甲方乙方公证人 签订日期20xx年4月x日 卖方以下简称甲方 买方以下简称乙方 见证方以下简称丙方 甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定,已依法取得XX市区县的房屋所有权证书,所有权证书字第号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为,建筑面积平方米 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及XX市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及XX市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承当 第三条乙方对购置权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元大写佰拾万仟佰拾元整 第五条付款方式 一无须银行贷款
1、乙方应在签订《XX市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款 二银行贷款
1、乙方应在签订《XX市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款
3、银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付 第六条违约责任
1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款不计利息返还乙方,但购房定金归甲方所有甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方
2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的
0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还
3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的
0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目 1没有房屋欠帐,如费、电费、物业管理费、取暖费等; 2没有固定不可移动装修物品的破坏; 3房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4其它 第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区县房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据 第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成局部,具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼 第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区县交易所留存一份,见证方一份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效 甲方 乙方 见证方 年月日
1、转让当事人卖方包含共有人须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续,并签订合同,私自转让的房地产不受法律保护因故不能亲自办理登记手续的,可经公证部门公证委托他人代为办理
2、转让当事人应当如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报
3、房地产权利人转让房地产时,应提前三个月通知共有人或承租人,在同等条件下,共有人或承租人有优先购置权 转让方以下简称甲方 住所**** 受让方以下简称乙方** 住所** 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,甲乙双方就房地产转让事宜,按照“平等、自愿、合法”的原那么,签订该房地产转让合同
一、转让房地产情况 房屋所有权证号码** 共有权证号码** 土地使用权证号码** 房地产座落XX市**区**街路**号**建筑面积**平方米;转让面积**平方米;占地面积**平方米;房屋用途**;房屋权利**;土地使用权**划拨出让
二、房地产转让因由***
三、双方申报成交价款或房产价值为人民币大写**仟**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整
四、本合同经双方同意、盖章,并经房地产交易部门审查批准后有效
五、双方议定付款及房屋交付方法按以下第**种办理
1、合同生效后,乙方付甲方定金大写**仟**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款大写**仟**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方
2、乙方一次性付清全部购房款大写**仟**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后,甲方将出卖的房屋交给乙方
六、本合同签订生效后,双方应认真履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,那么定金归甲方所有
七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费
八、本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力
九、本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份
十、双方在履行本合同过程中如有纠纷,可选择如下解决纠纷方式之一
1、向仲裁委员会申请仲裁
2、向人民法院提起诉讼 甲方盖章乙方盖章 法人代表法人代表 年月日年月日 赠与人(甲方)————,身份证编号———— 受赠人(乙方)————,身份证编号————. 甲方是乙方的————,为赠与房屋,甲、乙双方经协商一致,签订如下房屋赠与协议
一、甲方(系关系)自愿将共有的坐落在————,产籍号号,建筑面积平方米私有房屋无偿赠与给乙方甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,并免遭任何第三人追索
二、上述赠与房屋交接时间————年——月——日,赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责,赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权,并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责
四、其它约定事项;
五、本协议公证后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失 本协议发生争议,甲、乙双方可以协商解决,协商不一致时,可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉 甲方(赠与人)签名 乙方(受赠人)签名 协议签订地点 协议签订时间年月日 甲方(转让方)乙方(受让方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议
一、甲方将其位于房产一次性有偿转让给乙方,转让方式为出售
二、该房产系水利局自建房屋,尚未办理房地产登记手续,该房屋建筑面积平方米(其中主房平方米,储藏室平方米,阁楼平方米)
三、转让时间双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式转让交付给乙方,付清房款后交房
四、转让价格该房产双方议定总价款为元(大写)
五、付款方式自合同签订之日起一次性付清
六、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,该转让房产产权无争议(包括不被抵押、查封,不被第三人追索),假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责 清理,并承当相应的责任,与乙方无关
七、假设乙方办理房地产转让登记手续,甲方应予协助
八、本转让协议一经确定,双方共同遵守,不得违反如有违约,支付对方违约金元(大写),并赔偿对方因此造成的损失
九、乙方购置甲方房屋后,如遇拆迁等情况,所获赔偿归乙方所有,与甲方无关
十、本协议未详尽事宜,由甲、乙双方另行协商,并可签订补充协议,补充协议与本协议具同等效力
十一、本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方自行协商解决协商不成,可交临沂市兰山区人民法院处理
十二、本协议自甲、乙双方签字或捺印之日起生效
十三、本协议一式三份,效力等同,甲、乙双方各执一份,见证人留存一份 甲方乙方 年月日年月日 证明人 年月日 甲方 住所地 法定代表人 乙方 住所地 法定代表人 经甲、乙双方友好协商,并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定,现就与乙方受让甲方拥有的局部房地产(国有土地使用权地号为)有关事宜达成如下协议,望双方共同遵守
一、乙方拟受让的房地产占地面积共计亩,四至见附图
二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让,故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房
三、甲、乙双方承诺一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的%,双方立即签订房地产转让合同,在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币万元
四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同 1.假设甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外,还需向乙方支付违约金元 2.假设乙方违约,那么应向甲方支付违约金元
五、乙方必须于本合同签完后日内各甲方支付万元房地产转让款,余款万元在以后的房地产转让合同中再行约定
六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同,甲方愿将其拥有的亩国有土地使用权抵押给乙方,双方在签定抵押合同后至XX市国土资源局办理抵押登记手续,该抵押合同是不可撤消的合同,主合同无效,抵押合同仍有效
七、除非经甲、乙双方书面确认,本合同不得擅自变更、解除
八、在履行合同过程中假设有争议,双方应友好协商;假设协商未果,那么各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决
九、本合同壹式贰份,甲,乙双方各执一份,并在双方盖章、签字后生效 附1.土地四至图(略) 2.抵押合同(略) 甲方 乙方 合同签定地 合同签定时间。