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关于门面租赁合同6篇关于门面租赁合同6篇 随着人们法律意识的加强,合同的地位越来越不容无视,签订合同能平衡双方当事人的平等地位你知道合同的主要内容是什么吗?下面是收集的门面租赁合同6篇,希望对大家有所帮助 出租人甲方 承租人乙方 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下 第一条租赁场地乙方承租甲方层/厅号场地,面积平方米,用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积平方米,库房位置为. 第二条租赁期限自年月日起至年月日止,共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日 第三条租金本合同租金实行一年/半年/季/月支付制,租金标准为;租金支付方式为现金/支票/汇票/;第一次租金的支付时间为年月日,第二次租金的支付时间为年月日至年月日,. 第四条保证金条款 第五条保险
1.甲方负责投保的范围为公共责任险、火灾险、.
2.乙方自行投保的范围为. 第六条甲方权利义务
1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施
2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿
3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营
4.除有明确约定外,不得干预乙方正常的经营活动
5.应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;效劳质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;.
6.应对市场进行物业管理,并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护,包括建筑物包括公共区域及租赁场地的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;.
7.做好市场的整体广告宣传,并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的%
8.. 第七条乙方权利义务
1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务
2.应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营
3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理
4.应按期支付租金并承当因经营产生的各项税费
5.应保护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承当修复或赔偿责任
6.应按照约定的用途,本着公平合理、老实信用的原那么依法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承当因违法经营造成的一切后果
7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照
8.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料
9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传
10.. 第八条合同的解除乙方有以下情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照的标准支付违约金
1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门撤消、收回经营证照的
2.未按照约定的用途使用场地,经甲方次书面通知未改正的
3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的
4.进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的
5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的
6.逾期日未支付租金或水电、等费用的
7.违反保证金协议的有关约定的
8.未经甲方同意连续日未开展经营活动的
9.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的
10.. 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续 甲方出租方 乙方承租方 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么,根据《合同法》的有关规定,签订以下店面出租协议书样本
一、被租房屋为间
二、租赁期限 租赁期为年,从年月日至年月日合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前10日内,与甲方商议签订新租赁合同,否那么按自动弃权处理,甲方有权另行发包
三、租金每年为元,乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐,交不齐那么视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方
四、租赁期房屋的修缮房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮
五、店名使用及乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行,假设需使用须经甲方同意,乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关
六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否那么甲方有权收回房屋
2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效
七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责
八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需撤除,需将房屋恢复原样,不愿撤除或不得撤除的甲方不予补偿
九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要撤除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求
十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生水、电费及社会公共收费治安、卫生、工商、税务等由乙方自行缴纳
十一、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否那么每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失
3、不得无故终止合同第九条除外,否那么应赔偿乙方年租金的10%的经济损失
十二、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活
3、要按时到xxx缴纳水费、电费,时间为每月1—5号,超期者给予1—2倍的处分,并停止供水、供电
4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失
5、合同终止后要及时搬出,否那么按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的10%罚款
十三、免责条件 如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求
十四、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
十五、本合同自签字之日起生效
十六、本店面出租协议书样本一式两份,甲乙双方各执一份 附室内设施登记表 甲方出租方 法人代表签章 乙方承租方 年月日 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就甲方将门面房出租给乙方使用,乙方承租甲方门面房等事宜,为明确双方权利及义务,经协商一致签订本门面租赁合同
一、门面房位于东坝步行街水榭**69号门面,面积210平方米
二、租房期限暂定为两年,自20xx年5月26日至20xx年5月25日止,月租金7000元,年租金
84000.00元,每年分两次交款为5月20日至5月30日,下年为11月25日至11月30日,押金贰万元整
三、乙方在合同期内不得擅自转让,如需转让必须经甲方同意,否那么甲方有权单方面终止合同,并收回出租房屋,扣除押金
四、乙方在门面装修过程中必须经过甲方同意并按照甲方房屋结构及其国家相关规定,征得相关部门的同意前方能进行装修,如乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构而造成房屋损坏,由乙方照价赔偿并承当一切责任
五、乙方必须按章、依法经营,做好防火防盗,如乙方有违法违规行为,除承当一切刑事、民事责任外,甲方有权收回门面,并视为乙方违约
六、本合同期满后,乙方不能私自撤除室内装修,否那么乙方必须恢复出租门面原貌如乙方继续承租该门面,在同等条件下可优先承租该门面
七、本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
八、承租方必须遵守物业统一管理,按时交纳水、电、气、物管、税等费用
九、本合同自双方签字之日起生效,本合同一式两份,双方各执一份 甲方签字乙方签字 身份证号码身份证号码 联系联系 年月日 出租人以下简称甲方 承租人以下简称乙方
一、租赁房屋坐落在建筑面积
二、租赁期限从年月日至年月日止
三、租金
四、租金的支付期限与方式
五、承租人负责支付出租房屋的电费
六、其它约定事项 本合同一式贰份,出租人、承租人各执一份,以签订之日起生效 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方乙方 经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下
一、甲方将座落于面积为平方米的临街门面租赁给乙方租金
二、租期从年月日起至年月日
三、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金
(12000)(不计利息),合同期满押金退回
四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,假设撤除,其费用由乙方自理并恢复原貌
五、合同期内,甲方应提供水、电供给水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理
六、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同那么自然终止
七、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商
八、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时,乙方必须无条件同意,并在甲方书面通知乙方一个月内清场否那么因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承当,乙方按期清场后合同终止,甲方退还押金
九、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效 甲方法人代表签字盖章 乙方法人代表签字盖章 年月日 房租号 甲方出租人 乙方承租人 根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规那么,甲、乙单方在志愿、公正、老实信用、等价有偿准绳的根底上,经充分商量,赞同就以下房屋租赁事项,订立本合同,并共同恪守
一、甲方志愿将座落在本市区房屋,使用面积平方米,出租给乙方使用乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租该房屋
二、该房屋租赁期自年月日起至年月日止
三、该房屋每月每平方米使用面积租金元,月租金总额大写,¥元
四、该房屋租金年内不变自第年起,月租金每年递减%
五、乙方必须按时向甲方交纳租金付款的工夫及方式
六、乙方保证所租赁的房屋权作为房使用
七、租赁期内,乙方未事前征得甲方的书面赞同,并按规那么报经相关局部核准,不得私自改动房屋的使用本质
八、甲方应保证出租房屋的使用平安,并担任对房屋及其附着物的活期反省,承当正常的房屋维修用度因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的,甲方担任赔偿 如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的,乙方应立即担任修复或予以经济赔偿
九、甲方维修房屋及其附着设备,应提早天书面告诉乙方,乙方应主动辅佐和配合因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务,以致该房屋发作保护,形成乙方财富丧失或人身损伤的,甲方应承当赔偿义务因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果,那么概由乙方担任
十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时,应事前征得甲方的书面赞同,并按规定向相关局部筹划申报手续后,方可中止
十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的,单方互不承当义务
十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提早个月告诉乙方同等条件下,乙方有优先受让权
十三、租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止本合同,发出该房屋,由此而形成甲方丧失的,乙方应予以赔偿;
1.私自改动本合同规那么的租赁用处,或使用该房屋中止遵法违章活动的;
2.未经甲方赞同,私自拆改动化房屋构造,或保护房屋,且经甲方书面告诉,在限定工夫内仍未改正并修复的;
3.未经甲方赞同,私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的;
4.拖欠租金累计个月以上的;
十四、自本合同签署之日天内,甲方将出租的房屋交乙方使用如甲方逾期不交房屋的,那么每逾期一天应向乙方领取原日租金倍的违约金
十五、租赁期内,甲方无公正理由,提早发出该房屋的,甲方应按月租金的倍向乙方领取违约金乙方未经甲方赞同中途私自退租的,乙方应按月租金的倍向甲方支付违约金
十六、租赁期满,甲方有权发出局部出租房屋乙方如需持续租用的,应提早个 月向甲方提出书面意向,经甲方赞同后,重新签署租赁合同,并按规那么重新筹划房屋租赁登记
十七、租赁期满,乙方应如期出借该房屋如乙方逾期不出借的,那么每逾期一天应向甲方领取原日租金倍的违约金
十八、本合同经甲、乙单方签署后,单方应按规那么向杭州市房地产治理局请求登记,领取房屋租赁证
十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面赞同的根底上,可将租赁房屋的局部或局部转租给别人,并应签署转租合同,该合同经甲方签署赞同看法,按相关规那么筹划登记手续,领取房屋租赁证后,方可转租
二十、变卦或消弭本合同,请求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提出,应及时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续
二十一、合同发作争议,处理方式由当事人约定从以下两种方式中挑选一种即在1或2中打“√”,未打“√”的,按挑选1对待
1.因施行本合同发作的争议,由当事人商量处理,商量不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁;
2.因施行本合同发作的争议,由当事人商量处理,商量不成的,依法向群众法院起诉
二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙单方商量分歧,可订立补充条款但补充条款应符合国度、盛市相关房屋租赁治理规那么
二十三、本合同一式份,甲、乙单方各执份将合同副本贰份送杭州房地产管理局
二十四、单方约定的其他事项 甲方签章乙方签章 法定代表人法定代表人 地址地址 联络联络 拜托代理人拜托代理人 年月日。