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关于房地产委托合同合集八篇关于房地产委托合同合集八篇 在人们越来越相信法律的社会中,越来越多事情需要用到合同,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是的房地产委托合同8篇,欢送阅读与收藏 委托人甲方 代理人乙方 依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产交易买卖/租赁合同,并完成其他委托效劳事项达成一致,订立本合同 一委托交易房地产的根本情况
1、座落
2、建筑面积
3、权属 一委托事项
1、
2、
3、 一乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项,甲方按照以下第种方式计算支付佣金;任选一种
1、按该房地产总价款/月租金计%,具体数额为币元支付给乙方;
2、按提供效劳所需本钱计币元支付给乙方 二乙方未完本钱合同约定的委托事项第项的,应当按按照合同约定的佣金%,具体数额为币元,给付甲方 乙方预收/预支甲方费用币元,用于甲方委托的,本合同履行完毕后,双方按照合同约定再行清结 本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知对方,征得对方同意后,在约定的时限内,变更约定条款或签订补充条款,并注明变更事项 本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同的组成局部,与本合同具有同等效力 一双方商定,乙方有以下情形之一的,承当违约责任
1、完成的事项违反合同约定的;
2、擅自解除合同的;
3、与他人私下串通,损害甲方利益的;
4、其他过失损害甲方利益的 二双方商定,甲方有以下情形之一的,承当违约责任
1、擅自解除合同的;
2、与他人私下串通,造成乙方无法履行合同的;
3、其他造成乙方无法完成委托事项的行为 三双方商定,发生上述违约行为的,违约方按照本合同约定的佣金总额的%,计币元作为违约金支付给对方违约方给对方造成的其他经济损失,应当按照法律、法规有关规定予以赔偿 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成的,按本合同约定的以下第项进行解决
1、向仲裁委员会申请仲裁〖〗
2、向法院提起诉讼〖〗 本合同壹式份,甲、乙双方各执份 补充条款 ————————————————————————— 粘贴线骑缝章加盖处 甲方名字/名称乙方名称 身份证/其他证件号码营业执照号码 住/地址住/地址 号码号码 联系联系 本人/法定代表人签章法人/法定代表人签章 代理人签章执业经纪人签章 执业经纪证书编号 年月日年月日 签于签于
一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《XX市经纪人条例》等有关规定制定的示范文本,供当事人约定采用
二、本合同所称的委托人甲方是指委托房地产经纪组织代理房地产交易买卖、租赁等事宜的自然人、法人、其他组织;本合同所称的代理人是指接受委托为委托人提供代理效劳并具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织本合同所称的房地产代理是指委托人与代理人约定,由代理人代理委托人进行房地产交易买卖、租赁等和其他相关事务,委托人支付佣金的经营行为代理人为委托人完成委托事项后,依据合同约定可以收取委托人的佣金但作为本合同委托人的代理人在与第三人订立房地产交易合同时,不得同时成为第三人的代理人,并以代理人的名义收取第三人的佣金及其他费用代理人接受委托人的委托后,转委托他人的,应当经委托人书面同意或经委托人事后确认,否那么代理人应当对转委托在第三人的行为承当责任
三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书,并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员以下简称执业经纪人和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织接受委托从事房地产代理业务的组织和人员应具备上述资格和条件不具备上述资格和条件的,不得与委托人订立本合同委托人在委托有关房地产事务前,应查验接受委托业务的房地产经纪人的营业执照、备案证书,以及提供效劳的执业经纪人的执业证书,房地产经纪人应予以配合
四、订立本合同前,委托人应充分考虑与代理人约定的各项委托事务的要求、条件、时间,并将各项委托事务的要求、条件、时间在合同中明确
五、在订立合同时,双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当在合同中约定明确同时,委托人对代理人所提供的咨询效劳和协商订立合同时发生的疑问,应及时向所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查本合同约定时或履行中,双方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定
六、订立合同后,委托人与房地产经纪人应当按照合同约定履行,合同履行期间发生争议的,可通过协商解决;协商不成的,应按照合同约定的方式解决
七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会;市房地产经纪人协会均有售,建议委托人先行购置本合同并仔细阅读
八、本合同由XX市房屋土地资源管理局制定、XX市工商行政管理局监制,不得翻印 (合同编号) 委托人(甲方) 名称或姓名 法定代表人身份证号 住所 委托代理人身份证号 受委托人(乙方) 名称或姓名资格证书号 法定代表人身份证号 住所 委托代理人身份证号 根据有关法律、法规、政策的规定,双方在平等、自愿、老实、信用、协商一致的根底上,签订本合同 第一条乙方同意接受甲方委托为其代理事项 第二条甲方应就授权委托的事项,提供相关合法、有效的证件 第三条乙方在代理该委托事项时,应认真审查委托事项的真实性,相关文件的合法性、有效性;对甲方不能提供合法、有效证件的,乙方有权拒绝代为办理 第四条双方商定委托事项在天内完成超过本约定时限的,甲方有权另行委托他人或自行办理,由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔(但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外) 第五条甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费(大写)元人民币 第六条甲方同意在签订本合同时预付
(1)代交应纳税、费(大写)元人民币;
(2)元人民币 本条约定费用在委托代理事项完成时结清,多退少补 第七条由于甲方原因使委托代理事项终止履行的,预交的委托代理费不予返还;因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实(如房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况),造成乙方名誉及经济损失的,甲方应承当违约责任赔偿金(大写)元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿 第八条由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的,乙方应承当违约责任赔偿金(大写)元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿 第九条本合同在履行中发生争议,由双方协商解决或提交有关部门调解协商、调解不成,双方同意按以下第项方式解决
(1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁;
(2)向有管辖权人民法院起诉 本合同未尽事宜按法律有规定处理 第十条双方需要约定的其他事项
(1)
(2)
(3) 第十一条本合同一式份,效力等同,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效 委托人受委托人 (签字或盖章)(签字或盖章) 年月日年月日 委托代理人委托代理人 (签字或盖章)(签字或盖章) 年月日年月日 鉴于 1.甲方—————————房地产开发公司,系由———————公司与乙方合作投资的房地产开发公司,甲方已获得了———————房地产工程的开发权 2.工程概况———————房地产工程规划占地面积约———————亩,建设用地面积约———————亩,代征地面积约———————亩,容积率约 3.根据乙方与———————公司于———————年———————月———————日签订的《股权转让协议》中约定乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得———————房地产工程的土地使用权和开发权如该地块需按照有关规定进行招投标(挂牌),乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得———————房地产工程的土地使用权和开发权 4.甲方经公司董事会决定,将开发———————房地产工程的所有政府批准文件及征地手续,包括土地补偿、拆迁、安置等工作,委托乙方进行办理 经甲、乙双方友好协商达成如下协议,以兹共同遵照执行 第1条委托事项 11授权乙方以甲方的名义取得开发———————房地产工程的所有政府文件的批复及工程征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜 第2条委托费用 21甲方应向乙方支付乙方完成第1条11款委托事项的委托费用适用包干原那么,多不退少不补 22第1条11款委托事项,即———————房地产工程的委托费用按照建设规划用地每亩———————万元人民币、规划代征用地每亩———————万元人民币的标准计算,甲方应向乙方支付的委托费用共计———————万元人民币 23甲方支付的———————房地产工程的委托费用,包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费,该费用应计入甲方的本钱 24除上述所列费用之外产生的其他开发费用,包括但不限于土地出让金及相关税费、建设本钱、管理费用等,由甲方—————————房地产开发公司的股东按照股权比例分别承当 第3条委托时间 31开始时间甲方原股东———————向———————转让股权完成的时间为准,即以甲方办理完毕工商变更登记,取得新的营业执照为委托事项开始之日 32完成时间在———————年———————月———————日之前完本钱合同第11款约定的委托事项 第4条付款时间 41———————房地产工程的委托费用,由甲方按照实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付用款时乙方需提前申请用款,并将用款时间、用途填写清楚,甲方应按照急款急用、不影响工程开发进度的原那么及时审核、及时支付 第5条委托溢价 51经甲方财务核算,假设———————房地产工程的利润已经超过———————万元(不含———————万元)时,甲方应在财务报告出具之日起———————日内向乙方支付利润的———————% 52经甲方财务核算,假设———————房地产工程的利润在———————万元(含———————万元)以下时,甲方应按向乙方支付实际利润的———————% 第6条违约责任 61本协议生效后,甲、乙任何一方无故提出终止协议,应按委托费用总额的1%向对方支付违约金 62甲方未按约定支付委托包干费用的,应每日按当期应付费用的2%向乙方支付违约金如逾期超过30天,那么乙方有权解除本合同,甲方应向乙方支付违约金———————万元人民币,乙方有权不退还已为该工程支付的全部款项假设违约金缺乏以赔偿乙方因此所遭受的损失,乙方有权向甲方追偿赔偿款 63假设乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项,甲方除有权解除本合同,并有权要求乙方按委托费用总额的1%向甲方支付违约金但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的,应相应的免除乙方的违约责任 64假设乙方非因甲方原因而不能完成委托事项,给甲方造成损失的,乙方同意在甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除 65由于一方的过错造本钱合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时,由过错的一方承当违约责任,双方均有过错的,那么由双方按责任大小承当各自相应的责任 第7条争议的解决 71如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的,应首先协商解决;假设协商不成,应向北京仲裁委员会提请仲裁,仲裁适用该会之《仲裁规那么》,仲裁裁决书终局对双方均有约束力 第8条其他 81本协议一式二份,双方各执一份,具有同等的法律效力 82本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后,自乙方与———————签订的《股权转让协议》生效之日起生效 甲方———————房地产开发公司乙方 年月日年月日 委托人甲方 名称或姓名 法定代表人身份证号住所 委托代理人身份证号 受委托人乙方 名称或姓名资格证书号法定代表人身份证号住所 委托代理人身份证号根据有关法律、法规、政策的规定,双方在平等、自愿、老实、信用、协商一致的根底上,签订本合同 第一条乙方同意接受甲方委托为其代理事项 第二条甲方应就授权委托的事项,提供相关合法、有效的证件 第三条乙方在代理该委托事项时,应认真审查委托事项的真实性,相关文件的合法性、有效性;对甲方不能提供合法、有效证件的,乙方有权拒绝代为办理 第四条双方商定委托事项在天内完成超过本约定时限的,甲方有权另行委托他人或自行办理,由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外 第五条甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费大写元人民币 第六条甲方同意在签订本合同时预付 1代交应纳税、费大写元人民币; 2元人民币 本条约定费用在委托代理事项完成时结清,多退少补 第七条由于甲方原因使委托代理事项终止履行的,预交的委托代理费不予返还;因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实如房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况,造成乙方名誉及经济损失的,甲方应承当违约责任赔偿金大写元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿 第八条由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的,乙方应承当违约责任赔偿金大写元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿 第九条本合同在履行中发生争议,由双方协商解决或提交有关部门调解协商、调解不成,双方同意按以下第 1向沈阳仲裁委员会申请仲裁; 2向有管辖权人民法院起诉 本合同未尽事宜按法律有规定处理 第十条双方需要约定的`其他事项项方式解决 第十一条本合同一式份,效力等同,双方各执一份,自双方签字盖章之受委托人签字或盖章年月日委托代理人签字或盖章日起生效 委托人 签字或盖章 年月日 委托代理人 签字或盖章 年月日年月日 委托人 住址身份证号码 工作单位 居间人 法定代表人 住所 甲方欲购置房屋一套,特委托乙方提供卖房人的信息,帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》经甲、乙双方友好协商,达成如下协议,以咨双方共同遵守 第一条欲购置房屋的根本情况房屋坐落区;建筑面积和格局 房屋用途 住宅或公寓或商业用房等;房屋朝向 房屋建成年限 房屋总价款付款方式一次性或需银行贷款 房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房,或者房屋性质不限 以上为根本意向,最终以甲方实际看中的房屋为准 第二条甲方委托事项
1.乙方代为寻找卖房人;
2.乙方带着其实际参观房屋;
3.乙方代为审查卖房人根本情况等 第三条甲方义务甲方根据乙方通知参观房屋;甲方经乙方介绍认识卖房人,不得私下与卖房人签订房屋买卖合同 支付居间费用 第四条乙方义务乙方应当根据甲方要求挑选适宜的房屋 乙方通知甲方参观房屋,应当提前小时 乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息;如甲方需银行提供贷款支付购房款,乙方指导甲方办理银行贷款向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等 第五条委托期限本合同委托期限为月,期满之前,甲方不得解除委托 或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行为给乙方造成损失的,应当承当赔偿责任 合同期满乙方未找到卖方的,本合同终止 经双方协商一致,可以续定委托合同 第六条乙方报酬乙方完成居间事项,即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》,甲方向乙方支付元的居间效劳报酬该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付 第七条违约责任甲乙双方应认真履行本合同,如有违约,应赔偿守约方的损失 第八条;争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁选择其一 本合同共页,自双方签字之日起生效 本合同一式份,双方各执份,具有同等法律效力 甲方委托代理人 乙方 年月日年月日 1.甲方---------房地产开发公司,系由-------公司与乙方合作投资的房地产开发公司,甲方已获得了-------房地产工程的开发权 2.工程概况-------房地产工程规划占地面积约-------亩,建设用地面积约-------亩,代征地面积约-------亩,容积率约. 3.根据乙方与-------公司于-------年-------月-------日签订的《股权转让协议》中约定乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得-------房地产工程的土地使用权和开发权如该地块需按照有关规定进行招投标(挂牌),乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得-------房地产工程的土地使用权和开发权 4.甲方经公司董事会决定,将开发-------房地产工程的所有政府批准文件及征地手续,包括土地补偿、拆迁、安置等工作,委托乙方进行办理 经甲、乙双方友好协商达成如下协议,以兹共同遵照执行
1.1授权乙方以甲方的名义取得开发-------房地产工程的所有政府文件的批复及工程征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜
2.1甲方应向乙方支付乙方完成第1条
1.1款委托事项的委托费用适用包干原那么,多不退少不补
2.2第1条
1.1款委托事项,即-------房地产工程的委托费用按照建设规划用地每亩-------万元人民币、规划代征用地每亩-------万元人民币的标准计算,甲方应向乙方支付的委托费用共计-------万元人民币
2.3甲方支付的-------房地产工程的委托费用,包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费,该费用应计入甲方的本钱
2.4除上述所列费用之外产生的其他开发费用,包括但不限于土地出让金及相关税费、建设本钱、管理费用等,由甲方---------房地产开发公司的股东按照股权比例分别承当
3.1开始时间甲方原股东-------向-------转让股权完成的时间为准,即以甲方办理完毕工商变更登记,取得新的营业执照为委托事项开始之日
3.2完成时间在-------年-------月-------日之前完本钱合同第
1.1款约定的委托事项
4.1-------房地产工程的委托费用,由甲方按照实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付用款时乙方需提前申请用款,并将用款时间、用途填写清楚,甲方应按照急款急用、不影响工程开发进度的原那么及时审核、及时支付
5.1经甲方财务核算,假设-------房地产工程的利润已经超过-------万元(不含-------万元)时,甲方应在财务报告出具之日起-------日内向乙方支付利润的-------%.
5.2经甲方财务核算,假设-------房地产工程的利润在-------万元(含-------万元)以下时,甲方应按向乙方支付实际利润的-------%.
6.1本协议生效后,甲、乙任何一方无故提出终止协议,应按委托费用总额的1%向对方支付违约金
6.2甲方未按约定支付委托包干费用的,应每日按当期应付费用的2%向乙方支付违约金如逾期超过30天,那么乙方有权解除本合同,甲方应向乙方支付违约金-------万元人民币,乙方有权不退还已为该工程支付的全部款项假设违约金缺乏以赔偿乙方因此所遭受的损失,乙方有权向甲方追偿赔偿款
6.3假设乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项,甲方除有权解除本合同,并有权要求乙方按委托费用总额的1%向甲方支付违约金但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的,应相应的免除乙方的违约责任
6.4假设乙方非因甲方原因而不能完成委托事项,给甲方造成损失的,乙方同意在甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除
6.5由于一方的过错造本钱合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时,由过错的一方承当违约责任,双方均有过错的,那么由双方按责任大小承当各自相应的责任
7.1如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的,应首先协商解决;假设协商不成,应向北京仲裁委员会提请仲裁,仲裁适用该会之《仲裁规那么》,仲裁裁决书终局对双方均有约束力
8.1本协议一式二份,双方各执一份,具有同等的法律效力
8.2本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后,自乙方与-------签订的《股权转让协议》生效之日起生效 甲方-------房地产开发公司乙方 年月日年月日 委托人(甲方) 名称或姓名 法定代表人身份证号 住所 委托代理人身份证号 受托人(乙方) 名称或姓名资格证书号 法定代表人身份证号 住所 委托代理人身份证号 根据有关法律、法规、政策的规定,双方在平等、自愿、老实、信用、协商一致的根底上,签订本合同
(1)代交应纳税、费(大写)元人民币;
(2)元人民币 本条约定费用在委托代理事项完成时结清,多退少补
(1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁;
(2)向有管辖权人民法院起诉 本合同未尽事宜按法律有规定处理
(1)
(2)
(3) 委托人(签章)受托人(签章) 委托代理人(签章)委托代理人(签章) 年月日年月日 签订地点签订地点
1、本合同所称房地产委托,是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人接受房地产当事人委托,代为办理房地产各类交易手续的业务活动
2、本合同所列条款未尽事宜,当事人需要另作约定的,双方当事人可协商增加补充条款,经签字生效附在合同后
3、本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3局部号码构成,填写时不能缺项
4、本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写
5、在签订本合同前,甲方有权要求乙方出示从事房地产经纪业务的相关证件
6、本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释 委托估价方:以下简称甲方 受托估价方:以下简称乙方 甲、乙双方就委托房地产价格评估事宜达成如下协议:
一、甲方因为,特委托乙方对进行评估
二、甲方应于年月日以前将委托评估房地产所必需的产权、证件及其它有关资料交给乙方甲方应向乙方提交的资料如下:
1.上述住宅楼房确实权证明材料复印件;
2.其他有关资料
三、乙方应根据甲方委托评估的目的对委估房地产的价格予以客观、公正的评估并向甲方出具房地产价格评估报告书普通房地产价格评估一般应在甲方提供资料后两周内完成
四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责除向政府主管部门申报外未经对方同意不得对外公开或泄露给他人
五、经甲、乙双方商定,甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局《关于房地产中介效劳收费的通知》京价[房]字
[1997]第398号文件规定的房地产价格评估收费标准见下表所计算的评估标准收费,向乙方支付评估费 房地产价格评估标准收费计算表 档次 房地产总额万元 累进计费率‰ 1100以下含1005 2101以上至
10002.5 31001以上至XX
1.5 4XX以上至
50000.8 55001以上至
80000.4 68001以上至
100000.2 710000以上
0.1 本协议签字之日甲方向乙方预付评估费人民币万元乙方将评估报告交付甲方时甲方将剩余的评估费一次付给乙方
六、甲方如中途中断委托评估乙方不退还甲方预付的评估费
七、本协议自甲、乙双方正式签字盖章之日起生效未经双方同意任何一方不得进行修改如有未尽事宜由双方另行协商解决
八、本协议于XX年月日正式签定一式四份甲、乙双方各执二份 甲方:乙方: 盖章盖章 负责人签名:负责人签名:模板内容仅供参考 。