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关于房屋买卖合同四篇关于房屋买卖合同四篇 在当今社会,人们对合同愈发重视,越来越多事情需要用到合同,签订合同也是最有效的法律依据之一那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是为大家的房屋买卖合同4篇,欢送大家分享 甲方(出售方) 乙方(购置方) 甲乙双方及中介方在自愿平等,互惠互利的原那么下经友好协商就乙方购置甲方房屋,并委托中介方办理过户事宜达成协议如下
一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号,建筑面积平方米(地下室平方米),结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方乙方已对该房地产作了充分了解并同意购置
二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元,(大写元)合同签订后即付订金元,大写,余款待产权确定后一次性付清甲方应予以积极协助乙方办理产权归属手续
三、甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,甲方不得将该房产另行出售给第三人假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承当民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方承当房屋总价的两倍赔偿
四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承当
五、违约责任
(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》,或者甲方在办理过户过程中违约, 并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款对已办理完的过户手续所产生的费用,甲方应全部承当并向乙方支付总房款10%的违约金
(二)乙方不能如付款,或者乙方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款项但对已办理完的过户手续所产生的费用,乙方应全部承当并向甲方支付总房款10%的违约金
六、在合同期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承当违约责任,本合同自动终止
七、 假设对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中,假设约定条款与前条款有异议,以约定条款为主,约定条款具有优先效力
八、其他约定事项
九、本协议经三方签章后生效,一式三份,每份共两页,甲、乙、双方各执一份,具有同等法律效力 甲方 身份证号 地址 乙方身份证号地址 年月日 出卖人甲方身份证号码 买受人乙方身份证号码 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区的房屋建筑面积平方米以人民币仟佰拾万仟佰拾元整¥元的价款出售给乙方含地下室——号——平方米
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方
四、本合同签订后,甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任甲方应当于20xx年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过五个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币四万元
2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过五个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承当,并应赔偿乙方的损失
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向——区人民法院起诉
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份 甲方乙方 年月日年月日见证人年月日年月日 出卖方甲方购置方乙方 身份证号码身份证号码 地址地址 邮编邮编 电话电话 代理人甲方代理人乙方 身份证号码:身份证号码 出售方称甲方 购置方称乙方 第一条本合同依据中华人民共和国法律和《xx经济特区商品房产管理规定》制定 第二条甲方经xx市人民政府文件批准,取得位于xx市地段占地面积平方米的使用权,使用期限自年月日至年月日止共计年,土地所有权属中华人民共和国 甲方在上述土地兴建楼宇,属结构,定名为,由甲方出售 第三条乙方自愿向甲方购置上述楼宇内的第座幢楼单元,建筑面积为平方尺,占地分摊面积平方尺由甲方于年月日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过三百六十天,特殊原因是
一、人力不可抗拒的自然灾害;
二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;
三、其它非甲方所能控制的事件 上述原因必须经xx市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用 第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币千百拾万千百拾元角整 付款方式由乙方按指定收款银行 帐户名称帐号付款方法 第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至付款之日止,按xx市银行当时贷款利率计算利息付给甲方,如逾期三十天内,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款缺乏以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索,如转售盈益属甲方所有 第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用,应按合同规定交付日第二天起至交付日止,以当时xx市银行贷款利率计算利息,以乙方的损失 第七条在签订本合同时,甲方应将乙方原认购时所交付的退回给乙方或抵作购楼价款 第八条甲方出售的楼宇须经xx市建筑检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方 第九条乙方在交清购楼款后,由xx市房管部门发给房产权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利,并依照国家和xx省对xx经济特区的有关规定,享受优惠待遇 乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益 乙方所购楼宇只作使用在使用期间不得擅自改变该楼宇结构,如有损坏应自费修缮 乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费 第十条乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经xx市公证处办理公证后,由xx市房产管理部门办理房产权转移、登记手续 第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字,均具有同等效力 第十二条本合同自签订并经xx市公证处公证之日起生效 如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决,不能解决时,应提请xx市仲裁机构仲裁或xx市人民法院裁决 第十三条本合同共页,为一式三份,甲乙双方各执一份,xx市公证处一份,均具有同等效力 甲方乙方 代表人代表人 甲方出售方身份证号码 乙方预购方身份证号码 甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同 第一条甲方转让的二手房位于,以下简称该二手房甲方已取得该二手房的二手房所有权证编号,该二手房建筑面积为,产权人,房地产用途为 第二条该二手房产权现状为,甲方对该二手房享有完全处分权该二手房假设存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承当任何责任 第三条该二手房转让总价格为人民币仟佰拾万仟佰拾元角分小写元 第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时,由乙方向甲方支付元人民币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行出卖给第三方 第五条甲、乙双方约定,该二手房转让预订期为天,甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》,并于年月日将该房产交付给乙方 第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前,按以下第种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币仟佰拾万仟佰拾元角分小写元 第七条在本合同的第五条约定的预订期限内,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金 第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后日内,共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取甲方逾期不予协助办理的,乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日的比例支付违约金 第九条该二手房所附着的户口,甲方承诺在收到二手房转让总价之日起日内迁出,逾期那么以该二手房总价为基数按每日的比例向乙方支付违约金 第十条按照相关法律规定,该二手房交易产生税费共有1营业税2城市建设维护税3教育费附加4印花税5个人所得税6土地增值税7房地产交易效劳费8土地使用费9契税10产权登记费11公证费12其他经甲、乙双方协商,其中项由甲方承当,项由乙方承当 第十一条乙方逾期付款的违约责任乙方逾期支付除定金外剩余房款的因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外,甲方有权要求乙方按以下第种方式承当违约责任 甲方签章 乙方签章 年月日模板内容仅供参考 。