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关于房屋买卖合同范文汇编10篇关于房屋买卖合同范文汇编10篇 在人们的法律意识不断增强的社会,合同的类型越来越多,它也是减少和防止发生争议的重要措施你知道合同的主要内容是什么吗?下面是帮大家的房屋买卖合同10篇,欢送大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助 双方同意买卖以下房屋区路弄号室建筑面积共平方米经双方设立条件如下 甲方(出卖方) 乙方(买受方) 丙方(中介方)某某房地产经纪 根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的根底上,就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见,特订立如下协议 甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于该房屋用途为,建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为字第号,所有权人为乙方对该房屋已做充分了解,并愿意购置 甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元,总价款合计为人民币元(大写元整) 与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行,由甲、乙方承当,由丙方代收代缴经甲、乙双方确认 假设乙方需要向银行贷款,那么乙方还应支付保险费、评估费和律师费,该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴 甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等效劳甲、乙双方应向丙方支付相应效劳费经甲、乙双方确认 假设需要从银行贷款,那么乙方委托丙方为其提供**银行贷款效劳乙方应向丙方支付相应效劳费,并经乙方确认 甲、乙双方已达成该房屋买卖意向,在签订本合同当日,乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金,计人民币元(大写元整),甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付在支付定金同时,甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方 甲、乙双方商定以以下第种方式付款
(一)一次性付款
1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内,乙方应将该房屋交易所需款项(包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及效劳费)共计人民币元(大写元整) 交付于丙方(此时已付定金自动转为房款);
2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内,丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方,计人民币元(大写元整);
3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及效劳费(共计人民币元整)后,把剩余房款交付于甲方,计人民币元(大写元整)
(二)银行贷款
1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日,乙方应将该房屋的首付款(该房屋交易价格减去银行实际贷款额)以及与该房屋交易相关费用和效劳费交于丙方(此时已付定金自动转为房款);
2、在银行放贷手续完成后,由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70%的房款;
3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及效劳费(共计人民币元整)后,把剩余房款交付甲方,计人民币元(大写元整)
(一)甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方
(二)该房屋交付当日,甲、乙双方均需到场待该房屋交付完毕后,甲、乙双方应签订《物业交割单》
(三)该房屋交付前,因该房屋所产生的各项费用如水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承当;该房屋交付并签订《物业交割单》后,因该房屋所产生的各项费用如水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承当该房屋交付时,甲方应提供上述费用交纳的单据
(三)如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应按照原产权单位要求办理
(四)甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准
(一)甲方义务 1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷,由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承当甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责 2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定 3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场
(二)乙方义务 1签订本合同的同时交付定金 2提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场 3假设乙方申请银行按揭贷款,需及时向丙方提供贷款所需资料
(三)丙方义务 1见证并监督本合同的执行 2代办该房屋过户、贷款的相关手续 3代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款4甲、乙双方发生违约或争执等情形时,应出面予以协商;协商无效时,应采取中立态度,并证明事实
(一)乙方支付定金后,假设甲方悔约,不将上述房屋出售给乙方,甲方同意按上述定金额赔偿乙方,甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价25%的违约金,丙方将乙方已付定金如数退还;假设乙方违约,不购置该房屋,那么无权要求返还已付定金,该定金归甲方所有,乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价25%的违约金三方对此条款均无异议
(二)假设甲方逾期交付该房屋,那么每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第
(一)款中的甲方悔约条款处理
(三)假设乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第
(一)款中的乙方悔约条款处理
(四)在办理立契过户和银行按揭贷款过程中,假设因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失,那么视为延误方违约,按本条第
(二)款和第
(三)款处理 第十条合同的终止与解除本协议履行期间,因不可抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时,本协议自行终止,三方互不承当责任,甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还,丙方那么应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还 本合同在履行过程中发生争议的,双方应协商解决;协商不成的,双方同意按以下第种方式解决
(一)提交某某机构仲裁;
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼 第十二条本合同附件作为本合同不可分割的局部,具有同等法律效力 第十三条对于未尽事宜,甲、乙、丙三方可签订补充协议 第十四条本合同一式三份,三方各持一份 甲方乙方丙方 身份证号身份证号身份证号 通信地址通信地址通信地址 邮政编码邮政编码邮政编码 联系联系联系 委托代理人委托代理人委托代理人 联系联系联系 签字日期签字日期签字日期 特别告知
一、本合同是上海市房屋土地资源管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让方法》制定的示范文本
二、合同当事人委托监管机构对房地产交割进行监管的存量房地产买卖适用本合同
三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定;【】内容为并列的选择项,可根据实际选择
四、房地产买卖是一项民事法律行为,涉及的标的额较大、专业性较强、法律标准较多,双方当事人订立房地产买卖合同时,应注意以下问题 一买卖房地产签订合同时,房地产权证书记载的共有人应在合同上签字盖章 房地产权证书记载的共有人在出售房地产前,应与其配偶协商一致,出售后配偶再提出异议的,由该共有人承当法律责任 二房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人,买受人验收和接受的过程双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式 三质量条款是买卖合同的必要内容,买卖的房屋应能保持正常使用功能出售超过合理使用年限的房屋,产权人应委托具有资质的房屋检测机构对房屋平安进行鉴定 四房地产买卖合同签订前,出卖人应向买受人提交买卖房地产的有关登记资料查阅证明,买受人应当查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制,以维护自身权益 五买卖已出租房屋的,出卖人应当在出售前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购置权如承租人放弃优先购置权,买受人购房后应继续履行租赁合同,并与承租人签订租赁主体变更合同 六房地产买卖后的土地使用权 房屋出售,其占用范围内的国有土地使用权随之转移其中未补交土地出让金的花园住宅和划拨土地上非居住房地产买卖的,买受人应向市或区县房地产管理部门办理国有土地使用权出让手续,补交出让金 房地产权证书注明土地使用年限的,当事人应在合同第三条第一项如实填写;按规定缴纳土地使用权出让金,当事人应选择第三条第二项 七集体所有土地上的居住房屋未经依法征用,只能出售给房屋所在地乡镇范围内具备居住房屋建设申请条件的个人非居住房屋只能出售给房屋所在地乡镇范围内的集体经济组织或者个体经营者 八已投入使用的居住房屋买卖,除房屋交接和权利转移外,住房内的原有户口是否及时迁出会影响买受人权益当事人可在补充条款内约定户口迁移条款 九根据上海市居住物业管理的有关规定,房地产转让后,当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位,并办理房屋维修基金户名的变更手续,帐户内结余维修基金的`交割,当事人可在补充条款中约定
五、当事人在签定买卖合同前应当查阅房地产交割监管合同
六、《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审制度,合同当事人一旦选择了仲裁,就意味着不能再向法院起诉
七、本合同示范文本可在网上房地产网站和房地产交易效劳受理处查阅 上海市房地产买卖合同 合同编号 立房地产买卖合同人 出卖人甲方 买受人乙方 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么,经协商一致订立本合同,以资共同遵守 第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权以下简称房地产,房地产具体状况如下 一房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室部位;房地产权证号为;房屋类型;结构 二房屋建筑面积平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米 三房屋平面图和房地产四至范围见附件一 四该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得 五随房屋同时转让的设备非房屋附属设备及装饰情况见附件二 六甲方转让房地产的相关关系包括抵押、相邻、租赁等其他关系见附件五 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产 第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为人民币计元,大写仟佰拾万仟佰拾元 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议附件三中约定明确乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证 第三条甲方转让房地产时,土地使用权按以下第款办理 一该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方 二按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金 三 第四条甲、乙双方同意,甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为房屋转移占有的标志 第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的,应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金 第六条甲、乙双方确认,本合同签订之日,甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续 第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方 第八条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费 在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付 第九条乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的,甲、乙双方同意按以下第款内容处理
一、每逾期一日,乙方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金,合同继续履行
二、乙方逾期日未将转让价款解交监管帐户的,甲方有权单方解除合同,乙方应向甲方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金假设乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿 第十条甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的,甲、乙双方同意按以下第款内容处理
一、每逾期一日,甲方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金,合同继续履行
二、甲方逾期未交接房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的日内,甲方仍未交接房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知甲方,自收到通知之日起的日内甲方未提出异议,合同即行解除甲方应向乙方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金假设甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿 第十一条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准 第十二条甲、乙双方同意委托上海网上房地产投资管理对本合同约定的房地产交割进行监管,委托监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理约定 第十三条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】【甲、乙双方与上海网上房地产投资管理签订房地产交割监管合同】之日起生效 第十四条本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议,应协商解决,协商不能解决的,提交上海仲裁委员会仲裁不愿意仲裁,愿意向人民法院起诉的,请将此条款划去 第十五条本合同一式份,甲、乙双方各执份,、、和上海网上房地产投资管理和房地产登记机构各执一份 补充条款 粘贴线骑缝章加盖处 附件一 房屋平面图及房地产四至范围 粘贴线骑缝章加盖处 附件二 随房屋同时转让的设备、装饰情况及处理 粘贴线骑缝章加盖处 设备装饰关于设备及装饰费用按以下第款办理 一以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内,乙方不需另外支付费用,甲方不得撤除并应随房屋交付乙方 二以上所列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内,乙方需另外支付费用人民币元,在本合同第四条约定的房屋验收交接时,由乙方向甲方支付,甲方不得撤除并应随房屋交付乙方 附件三 付款协议 粘贴线骑缝章加盖处
一、关于监管的房地产转让价款 乙方同意在以下规定期限内将监管的转让价款解交上海网上房地产投资管理设立的监管帐户
一、年月日前将人民币大写元解交监管帐户
二、年月日前将人民币大写元解交监管帐户
三、甲方同意乙方向银行申请个人住房抵押贷款,总额为人民币大写万元,用于支付转让价款的余款,其中,商业性贷款人民币大写万元,个人住房公积金贷款人民币大写万元乙方同意于年月日前与贷款银行签订,递交相关文件并支付相关费用乙方同意授权 银行将其全部贷款划入以下监管帐户 开户人名称上海网上房地产投资管理 帐户 开户银行银行 假设乙方不能按方案贷足或者银行不同意贷款申请的,那么转让价款的缺乏局部乙方应当在年月日前以现金解交监管帐户乙方无法以现金方式补足的,双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请,同时约定按以下第款办理
一、乙方不承当违约责任
二、乙方承当违约金人民币大写万元
二、关于未监管的房地产转让价款 甲、乙双方确认未监管的房地产转让价款计大写万元处理如下
一、乙方于年月日向甲方支付了房地产转让价款计大写万元
二、乙方于年月日交房时向甲方支付未监管的房地产转让价款计大写万元
三、 附件四 物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付 粘贴线骑缝章加盖处 物业管理费、水、电、煤、电讯等费用,在转移占有前未支付和未结算的费用由甲方承当;转移占有后,使用该房地产所发生的费用均由乙方承当 甲方在本合同第四条约定的房屋验收交接后,与乙方共同办理水、电、燃气、、有线电视等过户手续物业维修基金、水、电、有线电视、、燃气初装费按以下第款办理 一由甲方无偿转让给乙方,乙方无需另外支付费用 二由乙方另行向甲方支付,具体金额由甲、乙双方办理过户手续时以各相关部门规定为准 附件五 相关关系包括抵押、相邻、租赁等其他关系和户口迁移 粘贴线骑缝章加盖处 租赁情况甲方签定本合同当日,该房屋已经租赁,甲方承诺已经于出售前三个月书面通知了承租人,承租人放弃了优先购置权乙方同意在购房后继续履行租赁合同,并与承租人签订租赁主体变更合同 抵押情况甲方购置该房屋时向上海银行申请了总额为人民币大写的个人住房抵押贷款,本合同签定时,贷款余额为人民币大写元甲方同意不可撤消地授权上海网上房地产投资管理向上海银行申请提前还贷并提交规定的材料,甲方违约的,甲方同意向乙方支付违约金万元 户口迁移甲方承诺自该房地产权利转移之日起日内,向该房屋所在地的公安、派出所机构办理原有户口迁出手续甲方延期迁出户口的,甲方同意向乙方支付赔偿金元/日 甲方一 【身份】【】 证号【居住】【】地址 邮政编码 代理人 联系 【本人】【法定代表人】 签章 甲方二 【身份】【】 证号 【居住】【】地址 邮政编码 代理人 联系 【本人】【法定代表人】 签章年月日签于 乙方一 【身份】【】 证号【居住】【】地址 邮政编码 代理人 联系 【本人】【法定代表人】 签章 乙方二 【身份】【】 证号 【居住】【】地址 邮政编码 代理人 联系 【本人】【法定代表人】 签章年月日签于 本合同双方当事人 卖方(以下简称甲方)身份证号买方(以下简称乙方)身份证号 甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款
一、甲方将坐落于建筑面积平方米,房屋用途为,房屋产权及土地使用权自愿转让乙方
二、双方商定转让价格为总金额万元(大写)
三、付款方式
四、甲方应于合同签订后日内将上述房屋及全部钥匙交付乙方
五、甲方负责将该房屋所有权及土地证更改给乙方所有办理产权证时所发生的相关费用由乙方承当
六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关抵押债务、税项及租金等,甲方均在交房前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任
七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,并保证不管以后房价如何上涨,绝不反悔
八、甲乙双方不得违约如有一方违约,应向另一方支付违约金万元
九、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效 甲方(签章)乙方(签章) 联系联系 年月日年月日 出卖方以下简称甲方姓名身份证号联系地址 买受方以下简称乙方姓名身份证号联系地址 居间方以下简称丙方地址 资质证号 联系 甲、乙双方经丙方居间,本着平等、互利、自愿的原那么,就乙方购置甲方共有房屋事宜,订立本《房屋买卖合同》以下简称《买卖合同》,并在丙方见证下共同遵守 [第一条]房产根本状况 甲方自愿将其所有房产即坐落于路小区号楼单元室房屋以下简称该房屋出售给乙方,建筑面积平方米,房屋所有权证号,共有权号房屋买卖居间合同范本该房屋权属性质为商品房、单位房改房.经济适用房或其它 乙方对该房屋情况已充分了解 [第二条]出售价格 甲、乙双方同意该房屋的成交价格为人民币¥元大写,此款为甲方净得价款 [第三条]共同约定 甲、乙双方同意共同委托丙方作为交易居间人代为办理交易相关手续,委托期限自本合同签订之日起至该房产过户登记手续办理完毕,甲方拿到全部房款之日止 [第四条]佣金及其他费用的约定
一、丙方提供的居间效劳的佣金由方承当,甲方承当元大写乙方承当元大写总金额为人民币¥元大写元,上述佣金甲.乙双方应于本合同签订之日向丙方支付
二、甲乙双方约定在房屋买卖过户过程中,所有税费,手续费由方负担,丙方协助办理,以后由此发生的一切问题与丙方无关 [第五条]付款方式 签订本合同之日,乙方向甲方支付人民币¥元大写做为定金,甲方应向乙方出具收据剩余房款元大写于付清 [第六条]房屋交验
一、本合同签订后,甲乙双方协商一致,甲方必须于日内,在年月日以前 将该房屋钥匙交给乙方 二甲、乙双方协商该房屋交验前所发生的水费、电费,暖气费,物业等相关费用有甲方承当, 验后发生的各种费用及风险由乙方承当三,甲方在取得上述尾款时应向乙方出示户口迁出证明及该房屋水、电费用结清的单据,如甲方无法出示上述结清单据,那么乙方有权在上述尾款中扣除人民币¥元大写元整作为费用,由丙方保存,待甲方结清所有欠费后一次交付给甲方,甲方有义务按照相关单据结清各项费用,多退少补 [第七条]甲方责任
一、甲方须保证该房屋权属为其所有且无任何权属争议,该房屋的权属证书应当齐全甲方应在签订《买卖合同》当天将该房屋有关资料交给丙方作为办理交易过户手续之用
二、甲方保证乙方所购上述房屋产权清晰、不存在任何产权纠纷,确保乙方所购上述房屋在交易过程中该房屋共有权人或共同居住人同意出售该房屋并对本《房屋买卖居间合同》予以认可,否那么甲方那么应承当相应的违约责任
三、甲方在办理过户手续之前,必须将租赁户腾退
四、甲方保证该房屋不存在抵押等其他权属瑕疵,否那么应承当相应的违约责任
五、甲方需积极配合乙方及丙方办理全程过户手续,如因故不能前往需在两日内通知丙方,否那么因甲方原因延误过户期限视甲方违约,并向乙方承当违约责任,赔偿损失 [第八条]乙方责任
一、乙方保证在交易过程中应支付给甲方的款项按以上规定期限支付,假设到期未支付,视乙方违约,并向甲方承当违约责任
二、乙方需积极配合甲方及丙方办理全程过户手续,如因故不能前往需在两日内通知丙方,否那么因乙方原因延误过户期限视乙方违约,并向甲方承当违约责任,赔偿损失 [第九条]丙方责任
一、见证本合同并保管其中一份;
二、代办相关过户及房屋交验手续等;
三、对该房屋交易全过程有见证及协调的义务;
四、在签订《买卖合同》前丙方有义务向甲乙双方告知国家相关部门所执行政策、制度及税费标准,如在房屋交易过程中以上标准有变化,合同各方均有义务按照最新标准来执行合同,不得以此为理由拒绝或延误执行《买卖合同》 [第十条]违约责任
一、自乙方向甲方交付定金之日起,甲方不得将上述房屋出售予第三方,否那么甲方应向乙方双倍返还定金
三、如果由于所售房产的权属纠纷而导致该房屋交易无法进行,那么甲方应向乙方双倍返还定金
四、本合同签定之日起,在甲方未发生违约的前提下,乙方因任何原因提出终止本合同,均视为乙方违约,那么甲方收取的定金不予退还,丙方已收取的居间效劳佣金不予退还
五、假设因甲、乙任意一方违约而导致《买卖合同》无法履行,违约方仍应向丙方支付本合同第四条所规定的佣金及交易过程中实际发生的费用,同时,守约方应支付的各项费用也由违约方支付,上述费用违约方应在接到丙方书面通知后三个工作日内付清 [第十一条]免责条件 因自然灾害、政府重大政策调整等不可抗力而导致本合同无法履行,本合同三方均不承当违约责任但甲方应退还乙方已支付的定金及房款 [第十二条]争议的解决方式 本合同履行过程中如产生争议,三方应协商解决;协商不成的,三方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼 [第十三条]生效及其他
一、甲、乙双方就《买卖合同》条款的未尽事宜,可协商签订《补充协议》,《补充协议》为《买卖合同》的附件,具有同等法律效力甲、乙双方自行协商的条款,丙方仅负责见证三 方另有约定的除外
二、房地产交易部门、房地产开发部门、银行、政府相关部门对外承诺的工作日和丙方无关,丙方只是负责按照以上部门的有关规定协助甲、乙双方办理相关手续
三、本《房屋买卖居间合同》一式三份,自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效,三方各执一份为凭 [第十四条]补充协议 甲方签字乙方签字 代理人签字代理人签字 年月日年月日 丙方经办人签字 年月日 卖房人;(以下简称甲方) 买房人;(以下简称乙方) 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守 第一条甲方愿将座落市区街段号的房(室厅平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证 第二条该房的房价款计人民币万千百元整(元) 第三条由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件 第四条在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金()如一方违约,除适用定金罚那么外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失 第五条本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院 第六条本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份 卖房人(甲方)签字 身份证号联系方式 买房人(乙方)签字 身份证号 年月日 订立合同双方 出卖方,以下简称甲方; 购置方,以下简称乙方 为确保双方合法权益,根据国家有关房产的规定,经双方共同协商一致,制定以下条款,以资双方共同信守执行
一、甲方将位于小区(街)区号楼单元室房产一套,系私人产权房(房产证号),建筑面积平方米,双方同意按新测绘面积为准并与土地使用权一并转让给乙方
二、房屋交易价人民币元整
三、乙方自愿购置上述房屋并接受此房屋现状,乙方于年月日向甲方交付购房定金元整待购房款全部交齐,定金抵作购房款
四、双方于年月日以前到房管局办理过户手续由房管局受理当日,乙方应付清全部购房款不能拖期甲方将空房及房屋钥匙一同交给乙方验收
五、甲方售房以前所发生的水、电、煤气等费用由甲方付清,乙方不承当电表止码数度,水表止码数立方,煤气表止码数立方
六、甲方确保此房产权明确和真实并合法,无任何纠纷、无抵押和债权债务,否那么出现纠纷由甲方负全部责任,并赔偿乙方按成交价10%的经济损失
七、甲方将此房出售后,此房一切事宜无权过问,并无条件的配合乙方到房管局办理过户手续或到公证处办理公证买卖办理过户所发生的一切费用,双方协商由方承当,方不承当
八、此协议自双方签字起发生法律效力,双方不得违约如乙方违约定金不退,如甲方违约定金双倍返还并按成交价的10%向对方支付违约金
九、特别约定
1、甲方保证及房屋钥匙后30天内将户口迁出 甲方乙方 年月日 合同编号 房屋编号 年月日 卖方(以下简称甲方) 买方(以下简称乙方) 见证方房地产经纪有限责任公司(以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商,就房产买卖一事达成以下条款 甲方已依法取得出售房的合法证书(芜湖市房屋所有权证及土地使用权证)出售房(是/否)已设抵押,甲方为该房屋的产权状况负全责该房屋的地址为,结构为,建筑面积为平方米,车库号,建筑面积为平方米 甲方保证出售房的合法性,并有权将该房上市交易如情况不实,甲方承当由此而引起的一切经济和法律后果 乙方自愿在本合同第一条及第二条成立的前提下,购置甲方出售房的完全产权,并认可仅在此种情况下签订的合同才具有法律效力 甲、乙双方同意出售房价格为元(大写佰拾万仟佰拾元整) 1.合同签字盖章后,甲乙双方应向丙方提供办理立契过户手续的必要材料并立即支付丙方佣金甲方元,乙方元;及甲方代办产权费元,乙方代办产权费元、贷款手续费元丙方实收佣金元(大写佰拾万仟佰拾元整)此外,乙方还须当即支付甲方购房定金元如发生违约,责任由违约方承当 2.无需银行贷款 丙方将产权办理至乙方名下后,乙方须当即向甲方付清房款余额 3.银行贷款
①甲、乙双方应向丙方提供办理银行贷款手续的必要材料
②乙方应在年月日前,将房款的30%首付存入银行
③银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付 1.乙方未按合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约方违约 2.甲方应在年月日将房屋搬空并交予乙方,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的
0.4‰向乙方支付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约如甲方拒不履约,乙方可要求法院强制执行 3.合同签订后,如乙方违约,购房定金归甲方所有,同时乙方承当全部中介费用如甲方违约,必须承当双倍定金返还给乙方的责任,同时也承当全部中介费用在解除合同时,违约方应将违约金结清 甲乙双方就房屋交付达成以下细目 1.甲方须出售房的产权清楚,无纠纷,无债权、债务出售后,如发生与甲方有关的产权纠纷、债务,一律由甲方负责 2.甲方保证所售房屋现状同产权证记载相符 3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;没有固定不可移动装修物品的破坏 4.物业交验完毕后,房屋所产生各项费用如电、水、煤气及物业等各项费用由乙方自行承当 5.其它 甲、乙双方应在年月日前向市房管部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证甲、乙双方可委托丙方代办该房屋所有权证否那么,由此所引起的一切产权纠纷、债务与丙方无关 办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照国家规定缴纳 附件 相关附件为本合同不可分割的组成局部,具有同等法律效力 本合同未尽事宜,双方协商一致后,可签订补充合同协商不成,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼 本合同须加盖百家幸公章前方可生效本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执一份,自签字之日起生效 注本合同均以人民币结算 甲方(卖方),身份证号码 乙方(买方),身份证号码 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,在平等、自愿、公平的根底上,并依照相关法律、法规达成以下合同条款以供双方遵守
一、甲方自愿将坐落于上海市奉贤区拆迁号沪奉,建筑面积平方米,以及地下车库、阁楼(平方米)附属设施停车位等的房产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的凭证交付给乙方,该房屋以下简称目标房产
二、双方议定目标房产及附属建筑物总价款为人民币小写元(大写元整)
三、甲乙双方确认乙方在年月日支付定金人民币小写元(大写元整),该笔款项计入购房款
四、乙方在年月日向甲方支付其余房款人民元(大写元整),甲方同时将房屋钥匙及相关证书、凭证交付乙方,目标房产同时转移给予乙方处分
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的所有权,能完全处分出售该房产,甲方保证无任何家庭成员等任何第三方向目标房产主张任何权益,如因甲方的原因给乙方造成损失,甲方赔偿乙方双倍购房款的违约金和同期银行同类贷款利率四倍的利息及目标房产的装修费用甲方保证目标房产无任何担保,无抵押,无房产瑕疵,无人租住、使用,无户口迁入
六、由于目标房产暂时无法办理房产过户等相关手续,因此特约定,在目标房产具备办理房产过户手续时,甲方在两个月内无条件协助乙方办理房产过户手续,办理房产过户手续所产生的契税及相关费用由乙方承当,甲方之前办理的产证的费用由甲方自行承当
七、乙方支付购房款后,甲方应积极配合乙方办理有关房产正常居住使用的相应手续,如、水电、网络安装等等变为乙方名称,如客观原因无法办理,那么不算甲方违约
八、本合同签订后,如一方违反本合同条款,违约一方应向另一方支付双倍购房款的违约金;如甲方未协助乙方办理房产过户手续,那么乙方可以起诉甲方履行义务,并甲方需赔偿乙方购房款双倍的违约金和同期银行同类贷款利率四倍的利息及目标房产的装修费用
九、乙方在付清本合同约定的购房款后,如需要转让出售目标房产,甲方无条件配合;如目标房产遇到拆迁等相关变动,目标房产所涉及的一切经济补偿利益归乙方所有,甲方不享有任何利益,甲方有义务配合乙方办理相关手续
十、目标房产出售后到办理过户产证期间,目标房产所产生的一切相关费用由乙方承当
十一、本协议一式三份,具有同等法律效力,自甲乙双方签字之日生效,如有纠纷,在目标房产所在地法院管辖,败诉一方承当所有费用 甲方乙方 年月日年月日 卖方(甲方) 买方(乙方) 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么,订立本合同,以资共同遵守 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方房地产具体状况如下
(一)房地产座落在上海市[区][县](部位)房屋类型结构;
(二)房屋建筑面积平方米,该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]平方米
(三)房地产四至范围
(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;
(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准
(六)甲方依法取得房地产权证号;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解,自愿买受上述房地产 第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价格为(币)计元(大写)千百拾万千百拾远整甲、乙双方同意,在本合同自签订之日起的天内,乙方将上述房地产转让价款分付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证 第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的,供以下第[一][二]款办理
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从年月起至年月日止),其中乙方按本合同约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的年限为年(从年月日至年月日止),为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的,应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]. 第四条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于年月日将上诉房地产交付(转移占有)乙方交付标志. 第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准 第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方 第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,按本合同附件四约定支付自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用,按本合同附件四约定支付 第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋,其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五,业主公约见附件六 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承当相应的义务,并应维护公共设施和公共利益乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承当相应的义务 上述房地产在办理转让过户变更登记后,甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续 第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承当全部责任 第十条乙方未按本合同约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止,利息按计算逾期天后,甲、乙双方同意按以下[一][二][三]款内容处理
一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的%向甲方支付违约金,合同继续履行
二、甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金,余款返还给乙方,已付款缺乏违约金局部,乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付假设乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿
三、. 第十一条除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止,利息按计算逾期天后,甲、乙双方同意按以下第[一][二][三]款内容处理
一、甲方除应支付利息外,还应按已收款的%向乙方支付违约金,合同继续履行
二、乙方有权通知甲方单方解除合同,甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付房款的%向乙方支付违约金假设甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿
三、. 第十二条惊甲、乙双方协商一致,本合同未尽事宜,在不违反本合同原那么的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一局部本合同及其附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力 第十三条本合同由甲、乙[双方签定][公证处公证]之日起生效甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利,义务清楚明白,并按本合同规定履行 第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在旅行本合同过程中假设发生争议,应协商解决,协商不能解决的,选定以下一种方式解决(不选定的划除)
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉 第十五条本合同一式份,甲、乙双方各执份,[市][区][县]房地产交易管理机构一份,[市][区][县]房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份) 甲方公章 法定代表人 委托代理人签字或盖章 乙方签字或盖章 签订日期年月日模板内容仅供参考 。