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关于房屋租赁合同五篇关于房屋租赁合同五篇 随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,人们运用到合同的场合不断增多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由你所见过的合同是什么样的呢?以下是为大家的房屋租赁合同5篇,仅供参考,欢送大家阅读 出租方(甲方) 承租方(乙方) 甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好由于乙方****规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款
一、原合同租赁期计至***年**月**日
二、从**年**月**日起,尚未履行的合同内容,终止执行
三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金
四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方
五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任
六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效
八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力 甲方乙方 委托代理人代表人 联系联系 签订日期 甲方出租方 身份证号 地址 乙方承租方 身份证号 地址 中介方 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的根底上,友好协商,达成以下协议
一、租房地点 甲方同意把室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性
二、房屋用途 乙方所租房屋仅为使用;不得进行任何违法活动,否那么后果自负
三、租期 自201年月日起至201年月日止租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方
四、租金 每月元人民币,租房保证金元人民币,相当于个月租金
五、付款方式
1、乙方每个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前天将下期房款支付给甲方;
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方签定合同时,乙方应支付中介效劳费元给中介方,甲方应支付中介效劳费元给中介方 根本费用乙方承当以下在租赁时所发生费用水费□电费□费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用如有见补充各项 甲方乙方 法定代表人法定代表人 根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原那么就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议
1.房屋位,面积m
2.房屋产权为甲方所有
1.租期为年月日至年月日
2.租期届满,甲方假设继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁
1.房屋租金为每年元,每年付一次
2.签订合同时乙方付给甲方押金元,合同期满甲方退还乙方
3.租期内未经协商一方不得变化租金
1.甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否那么乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失
2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承当违约金
3.甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承当由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失
4.甲方负担支付房屋物业费用
5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理
6.房屋或其内设施非因乙方成心或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知3天内进行维修,假设超过3天未维修应赔偿乙方因此所受损失;假设乙方自行维修甲方应承当费用
1.乙方应及时足额缴纳房租,假设超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金
2.乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意
3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修
4.乙方自行承当水、暖、电、网、费用
5.乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动
6.乙方应合理使用房屋及设施,因成心损坏或使用不当应承当修理或重换责任
7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力
8.租赁期满乙方不再续租那么应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间 第六条任何一方假设提前终止合同须提前一月通知对方 第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务 第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除 第九条产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议局部外合同其他条款效力不受影响 第十条本合同未尽事宜,双方协商解决 第十一条本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效 甲方盖章乙方盖章代表人签字代表人签字日期日期 出租方甲方 承租方乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《湖北省行政事业单位国有资产管理实施方法》、《随县人民政府办公室随县行政事业单位国有资产收益征收与使用管理暂行方法的通知》等有关规定,甲乙双方经平等协商,就房屋租赁事宜签订本合同
1、租赁房屋地址.面积平方米
2、现有装修及设施、设备情况
①门窗情况
②地板及墙壁装修情况
③水电设施情况及其他 上述房屋属甲方所有或甲方依法使用,有权出租,甲方将其出租给乙方使用,用途为. 年月租金为人民币元租金支付方式为一次性交清按年支付按季支付,先交租金后使用,租金支付时间为. 乙方于本合同签定之日开始,每年向甲方交付设施设备等使用保证金元保证金不计利息,合同期满,甲方经验收确认房屋无毁损等情形且乙方付清全部租赁费用后,将保证金退还乙方
1、实行本合同约定的租赁期限、租金标准、租赁形式
2、负责对房屋进行定期检查租赁期内屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责维修并承当相关费用,以保障租赁人平安和正常使用对乙方的装修、装饰局部甲方不负有修缮的义务
3、房屋租赁期内,因市政建设需要拆迁,乙方应无条件服从,甲方不另行给乙方安排房屋,合同自行终止
1、乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费
2、租赁期间,防火、防盗、“门前三包”、综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行有关部门规定并承当相关责任
3、乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施如水电设施、卷闸门、门窗等,因乙方原因造成损坏的,乙方应立即负责修复或承当赔偿责任
4、乙方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施如装修房屋需改造、改变房屋结构,需提交申请报告及改造方案,在征得甲方书面同意后,方可施工合同期满,乙方应保持房屋完好甲方不承当乙方改造、装修局部的任何补偿
5、乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人
6、租赁期间房屋的管理由乙方负责,对房屋结构出现的不平安因素,乙方应及时向甲方报告
1、双方可以协商变更或终止合同
2、甲方未尽房屋修缮义务,严重影响乙方使用的,乙方有权解除合同
3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同 1擅自转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的; 2损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的; 3利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的; 4逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,给甲方造成损害的; 5拖欠租金累计两个月以上的
4、租赁期满后,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满前40日内书面通知甲方甲方在租赁期满前20日内向乙方正式书面答复如同意继续租赁,那么续签租赁合同乙方在租赁期满前40日内不通知甲方的,视为放弃优先承租权
5、租赁期间,任何一方提出解除合同,需提前3个月书面通知对方,双方协商一致后,可以解除合同
1、房屋交付时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议应当场提出
2、乙方应于房屋租赁期满后2日内,将承租房屋及设施设备等完好地交还甲方乙方的装饰装修局部亦不得损坏对未经同意留存的物品,甲方有权处置 l、甲方不按时交付房屋给乙方的,每逾期1日应向乙方支付约定日租金5倍的违约金
2、甲方怠于履行维修义务,乙方组织维修的,甲方应支付乙方维修费用,但乙方应提供有效凭证
3、违反本合同约定提前收回房屋的,应按本合同年度租金总额的20%,向乙方支付违约金 l、乙方不按时交付租金及水电费用、物业管理费用的,应如数补交外,每逾期1日,应按所欠费用总额的
0.5%向甲方支付违约金如因乙方未按时交纳前述费用造成停水停电等后果的`,由乙方承当责任
2、租赁期间,乙方有本合同第七条第3项行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,已收取的租金不予退还乙方应按照本合同年度租金总额的20%向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应赔偿相应损失
3、在租赁期间,乙方中途擅自退租的,甲方已收取的租金不予退还乙方应该按本合同年度租金总额20%向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,还应赔偿相应损失
4、租赁期满,乙方逾期归还房屋的,那么每逾期1日应向甲方支付约定日租金5倍的违约金
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任
2、因政策、国家建没需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任
3、因上述第
1、2项原因而终止合同的,租金按照实际使用的天数计算,多退少补 本合同一式四份,甲方、乙方、甲方主管部门、财政资产管理部门鉴证方各执一份,未经财政资产管理部门核准或备案的合同一律视为无效合同 甲方签章乙方签章 法定代表人法定代表人 鉴证方财政资产管理部门意见 年月日 出租方,以下简称甲方 承租方,以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同 租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回 乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1.擅自将、分租、转让、转借、、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空置月的 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限 甲乙双方议定月租金元,由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付 甲乙双方按规定的税率和标准交纳租赁税费,交纳方式按以下第款执行
1.有关税法和镇政发
(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定 修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方平安正常使用 修缮范围和标准按城建部
(87)城住公字第13号通知执行 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第款方法处理
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定 工料费由方承当(); 所有权属方()
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求
1.甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承当责任
2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承当责任 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力 本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案 出租方(盖章)承租方(盖章) (签名)法定代表人(签名) 委托代理人(签名)委托代理人(签名) 合同有效期限至年月日。