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关于202X房屋租赁合同范本(精选3篇)关于202X房屋租赁合同范本(精选3篇) 随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同也是非常有必要的行为那么一份详细的合同要怎么写呢?下面是收集的关于202X房屋租赁合同范本(精选3篇),欢送大家分享 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月
二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、费、物业费以及其它由乙方居住而产生的由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购置权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承当
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承当赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人院提起诉讼,请求解决
十、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效 甲方乙方 年月日年月日 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同 第一条租赁房屋 甲方将坐落于鹤壁市的合计面积为平方米的建筑物间租予乙方作为使用 第二条租赁期限 租赁期共为年另个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回 乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1、乙方擅自将房屋转租,转让或转借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累积达个月的; 租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无须另行乙方,假设双方均有意续租,可在届满前一个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合同 第三条租金 每月租金为人民币元整,付款方式为现金支付 第四条协议事项
1、房屋内外水电费,煤气费,费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方负担乙方应妥善使用,管理出租房屋的内外设备,未征得甲方同意,乙方不能擅自变更,损坏房屋结构和设备
2、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品,影响公共平安
3、租赁期满之日,在不续租情况下,乙方应无条件搬出,并将房屋设备清点后归还甲方乙方应将自用家具物品搬迁清楚,不得成心留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,由甲方自行处理对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方承当赔偿
4、租赁期间双方均不得无故解除合同,但乙方因特殊情况需退房时,必须提前十五天通知甲方,并支付一个月租金作为赔偿如甲方确需收回房屋自用,也须提前十五天通知乙方,支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿,并退还乙方未满租期的租金 第五条违约责任
1、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的,乙方应负赔偿责任
2、乙方成心逾期未交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付一个月租金作为赔偿如遇特殊情况暂时未交租金的,甲,乙双方可协商解决
3、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的,甲方有权收回所租的房屋,有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方如因此对出租房屋造成损坏的,乙方还应负赔偿责任 第六条争议的解决方式
1、本合同在履行中如发生争议,双方协商解决,协商调解不成时,双方均可1)向鹤壁市仲裁委员会申请调解或仲裁;2)向房屋所在地人民法院提起诉讼 第七条双方约定其他事宜 第八条本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力 第九条本合同正本一式二份,甲,乙双方各执一份,合同签字盖章后生效 甲方乙方 签章签章 日期日期 身份证号码身份证号码 出租人(以下简称甲方) 承租人(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,租赁双方在平等、自愿的根底上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 第二条房屋的坐落、面积情况
1、甲方将位于小区栋层号出租给乙方使用
2、出租房屋建筑面积平方米
3、甲方就该房屋现状出租给乙方,该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件 第三条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共年,自年月日起至年月日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为经营使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,那么必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方,重新协商并签订租赁合同如甲方在租赁期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权 第四条租金及支付方式及保证金
1、租金按以下第种方式计算
(1)该房屋租金第一年为元/月,合计元/年,此后从第二年开始每年的租金均在上一年租金的根底上逐年递增上一年租金的10%(即第二年的租金为元/月,第三年租金为元/月)甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证
(2)该房屋租金为元/月,年租金合计为元,甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证
2、租金的支付期限与方式以现金方式支付,每季度交纳一次租金,在每季度租期开始前10天交纳下季度的租金,先付租金后使用
3、乙方在签订合同时向甲方交纳¥元(约合三个月租金)作为保证金乙方按合同约定履行完毕后7个工作日内退还乙方(不计息)如乙方有违约现象发生,甲方有权没收保证金 第五条租赁期间相关费用及税金
1、乙方应交纳以下费用
(1)电费由甲方安装独立电表,乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的.损耗度数向小区物业交纳电费
(2)水费由甲方安装独立水表,乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳水费
(3)物业管理费及物业公司要求交纳的水电周转金由乙方按小区物业管理有关规定及时向小区物业交纳
(4)其他应由乙方应缴纳的税费 第六条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,出租房屋主体结构的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外,由甲方负责(乙方使用不当除外);属于出租房屋专属局部的装修及其他设施、设备于房屋交付时由甲乙双方共同核查,如发现需维修事项的,由甲方负责维修;房屋交付后发生的维修事项由乙方自行负责维修并承当相应费用出租房屋专属局部以外的共用部位或公共设施、设备发生维修事项的(乙方使用不当除外),由租户报小区物业负责处理甲方提出进行维修须提前五日书面通知乙方,乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后,对本合同约定应由甲方维修的事项甲方应及时提供维修效劳对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施,如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,否那么依附于房屋的装修归甲方所有
3、在不损害房屋外立面或门头、且符合市政管理规定的情况下可以设置门头招牌或广告牌,但需经甲方同意且不得因悬挂招牌或广告牌而影响相邻房屋的正常使用,否那么由此引起的纠纷由乙方自行承当责任房屋租赁期满或合同解除后3日内,乙方应摘除悬挂的招牌或广告牌,否那么甲方有权进行处置
4、乙方承诺遵守小区物业管理有关规定 第七条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、乙方不得转租、转借承租房屋 第八条合同变更、解除与终止
1、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,影响使用的;
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的
1、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构;
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途;
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;
(6)逾期未按约定交纳应由乙方交纳的租金以外各项费用超过30日的;
(7)拖欠房租累积超过30日的
2、租赁期满合同自然终止
3、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止 第九条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证交付租赁房屋时租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、交付或收回租赁房屋时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于5日内向对方主张
3、乙方应于房屋租赁期满或合同解除后3日内,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,视为乙方放弃所有权,甲方有权处置 第十条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额5%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金外的损失进行赔偿
2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
3、甲方违反本合同约定,无故提前收回房屋的,应按照当年度租金的5%向乙方支付违约金
4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效的,应赔偿乙方的损失 第十一条乙方的违约责任
1、租赁期间,乙方有本合同第八条第2款约定的违约行为之一的,甲方要求解除合同的,乙方交还房屋并交清所欠租金及其他费用,还应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止
2、在租赁期内,乙方如逾期支付租金(但未到达合同约定的甲方有权解除合同的条件,或者虽到达合同约定的解除条件但甲方选择继续履行合同的),每逾期一日,那么乙方须按日租金的叁倍向甲方支付违约金
3、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担其他费用的(但未到达合同约定的甲方有权解除合同条件,或者虽到达合同约定的解除条件但甲方选择继续履行合同的),每逾期一天,乙方那么应按上述费用总额的3%支付甲方违约金
4、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按当年度租金5%的额度向甲方支付违约金如乙方提前贰个月时间向甲方书面申请提前退租的,经甲方同意,乙方结清租赁期间已发生的费用、并由甲方另行收取相当于一个月租金的费用作为补偿后,甲方不再追究乙方的违约责任
5、租赁期满或合同解除后,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,那么每逾期一日应向甲方支付原日租金叁倍的违约金乙方还应承当因逾期归还给甲方所造成的损失 第十二条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失的,租赁双方互不承当责任
2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使租赁双方造成损失的,互不承当责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算(以30天/月的日租金计算),多退少补
4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况” 第十三条本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力 第十四条争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,任何一方均有权依法向甲方所在地人民法院提起诉讼 第十五条本合同自双方签字(章)后生效本合同壹式叁份,由甲方执贰份,乙方执壹份,具有同等法律效力 甲方乙方 地址地址 签约代表签约代表 签约日期年月日签约日期年月日 附件设施、设备清单 商铺房号合同编号 本物业提供和具备以下设施、设备
一、燃气管道[]
二、进、出水管道[]
三、进出电源、电线[]
四、水电设施[]型号
五、家电设施[]型号及数量
六、家具设施[]型号及数量
七、独立卫生间[]型号及数量
八、水表现数电表现数燃气表现数
九、装修状况
十、其它设施、设备 甲方签字乙方签字 年月日年月日。