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文本内容:
出售房屋委托合同 甲方 身份证号码 乙方 地址 甲乙双方经友好协商,本着平等、自愿、老实信用的原那么,就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议,以资共同恪守遵行 甲方委托乙方出售的房屋下称该房屋的根本情况如下;
1.1甲方为该房屋的所有权人,房屋所有权证号为;
1.2该房屋位于市;
1.3该房屋的建筑面积为平方米以房屋权属证书登记面积为准 签订本协议时,甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料身份证件;房屋权属证书;结婚证;房屋共有人同意出售的证明 乙方应为甲方建立购房人登记制度登记了的客户经甲方确认后,假设该购房人在本协议有效期内及协议终止后的日内,购置了该房屋,甲方均应向乙方支付佣金 代理期限为年代理期限届满后,协议双方未书面通知对方终止本协议的,本协议代理期限自动展期个月代理期限展期结束后,除双方另行协商同意延长代理期限外,本协议自动终止 甲乙双方商定,甲方以小写元出售以上房屋其中包括 乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金 上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时,由甲方一次性向乙方支付 本协议中,一方义务即为另一方权利 甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形 甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时,结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或任何与本房屋有关之费用 乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续如有 本协议有效期内,甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的,应向乙方支付违约金并支付相应的佣金 甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的,应赔偿对方的损失 本协议履行期间,如因不可抗力事由导致协议无法履行的,本协议自动终止双方互不负违约责任
1、协议终止包括提前终止后起之日内,甲方不管是直接地或是间接地与乙方的购房人签订房屋买卖合同,均应按实际成交价之%向乙方支付佣金
2、上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时,由甲方向乙方一次性支付逾期未支付的,甲方除支付佣金外,还需向乙方支付相当于全部佣金%的款项作为违约金
3、为确定该房屋的实际成交价格,甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同甲方拒绝出示房屋买卖合同的,乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金
4、本协议终止后,乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的,乙方无须向甲方承当任何违约责任 本协议如有未尽事宜,双方可另行协商达成补充协议补充协议为本合同不可分割的一局部,具有同等法律效力 本协议在履行过程中,如发生争议,协议双方应首先本着友好协商的方式解决解决不了的,任何一方均可按本协议约定向市仲裁委员会申请仲裁进行解决 本合同及补充协议均采用中文文本,自甲乙双方签字、盖章之日起生效 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力 甲方签字 乙方盖章 所有权人签字 签约日期年月日 甲方出售方身份证号码 乙方买售方身份证号码 丙方居间方 甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及***市相关规定,本着自愿、公平、平等、老实信用原那么,经协商一致订立本合同 第一条成交房屋根本情况 房屋登记地址 房屋权属证号土地使用证号房屋用途 登记所有人房屋抵押情况 房屋共有人是否同意出售□是□否 目前是否已出租□是□否承租人是否放弃优先购置权□是□否 房屋权属情况□私有产权房□使用权的公房□可以出售的经济适用房□其他 房屋状况建筑面积平方米;房型;楼层 其他情况
1.1经协商,甲方愿将上述房屋出售给乙方,甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责,并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致,否那么愿承当相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失
1.2乙方确认,对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋,对房屋现状没有异议,愿意购置该房屋 第二条成交价格 甲乙双方协商后确定的成交价格为人民币***元,大写** 第三条付款方式
3.1现金或贷款支付 如甲方认可乙方贷款方式付款时甲方有义务配合一方办理贷款手续; 乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的,乙方应于***前以现金方式补齐房款
3.2资金监管效劳 ****房地产中介可以为本次交易提供的资金监管效劳,双方自愿选择该项效劳,并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》 双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中,并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理 尽管上述款项存于指定帐户,但甲乙双方同意视为乙方已向甲方实际支付 如甲乙双方协商一致,可不选择资金监管效劳,但由此带来的一切风险由双方自行承当 第四条税、费的承当
4.1甲乙双方保证,按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费
4.2尽管有上述约定,双方同意 甲方承当**;乙方承当*** 第五条权属过户及房屋交付
5.1双方承诺,在本合同签订之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续
5.2甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料包括但不限于房证、契证等交予丙方保管,丙方协助双方办理过户手续
5.3双方同意,甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方
5.4双方在房屋交接前,应办理有关物业的交接,包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、、物业费、户口等相关手续,并结清费用房屋毁损、灭失等风险,自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方
5.5丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜,并由双方在《房屋交接单》上签字确认 第六条违约责任
6.1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议,债务纠纷或其他瑕疵甲方保证有权出售该房屋,并已得到房屋共有人或其他权利人的同意,保证全面履行合同义务否那么,乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失
6.2乙方保证所提供的资料真实、有效具备订立合同的资格,并保证全面履行合同义务否那么,甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失
6.3因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等,丙方不承当任何责任 第七条免责条款 如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承当责任 第八条争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向人民法院起诉 第九条其他约定 第十条丙方责任
9.1依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间效劳;
9.2为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询 第十一条居间效劳费及支付
10.1甲乙双方确认,双方达本钱次房屋交易是基于丙方所提供的居间效劳;但该交易是双方独立、自愿做出的决定
10.2丙方一次性收取居间效劳费人民币**元,大写***元,由***方承当
10.3该效劳费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方 第十二条特别声明
11.1甲乙双方同意因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行,丙方所收取的居间效劳费均不予退还
11.2如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议,双方一致同意在双方就违约责任及其承当达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前,丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保存,不向任何一方返还或支付 第十三条合同生效及其他
12.1本合同于三方签字或盖章后生效
12.2本合同一式三份,甲方双方各执一份,丙方执一份 甲方乙方丙方 代理人代理人 签约日期 出卖方以下简称甲方姓名身份证号联系地址 买受方以下简称乙方姓名身份证号联系地址 居间方以下简称丙方地址 资质证号 联系 甲、乙双方经丙方居间,本着平等、互利、自愿的原那么,就乙方购置甲方共有房屋事宜,订立本《房屋买卖合同》以下简称《买卖合同》,并在丙方见证下共同遵守 [第一条]房产根本状况 甲方自愿将其所有房产即坐落于路小区号楼单元室房屋以下简称该房屋出售给乙方,建筑面积平方米,房屋所有权证号,共有权号房屋买卖居间合同范本该房屋权属性质为商品房、单位房改房.经济适用房或其它 乙方对该房屋情况已充分了解 [第二条]出售价格 甲、乙双方同意该房屋的成交价格为人民币¥元大写,此款为甲方净得价款 [第三条]共同约定 甲、乙双方同意共同委托丙方作为交易居间人代为办理交易相关手续,委托期限自本合同签订之日起至该房产过户登记手续办理完毕,甲方拿到全部房款之日止 [第四条]佣金及其他费用的约定
一、丙方提供的居间效劳的佣金由方承当,甲方承当元大写乙方承当元大写总金额为人民币¥元大写元,上述佣金甲.乙双方应于本合同签订之日向丙方支付
二、甲乙双方约定在房屋买卖过户过程中,所有税费,手续费由方负担,丙方协助办理,以后由此发生的一切问题与丙方无关 [第五条]付款方式 签订本合同之日,乙方向甲方支付人民币¥元大写做为定金,甲方应向乙方出具收据剩余房款元大写于付清 [第六条]房屋交验
一、本合同签订后,甲乙双方协商一致,甲方必须于日内,在年月日以前 将该房屋钥匙交给乙方 二甲、乙双方协商该房屋交验前所发生的水费、电费,暖气费,物业等相关费用有甲方承当, 验后发生的各种费用及风险由乙方承当三,甲方在取得上述尾款时应向乙方出示户口迁出证明及该房屋水、电费用结清的单据,如甲方无法出示上述结清单据,那么乙方有权在上述尾款中扣除人民币¥元大写元整作为费用,由丙方保存,待甲方结清所有欠费后一次交付给甲方,甲方有义务按照相关单据结清各项费用,多退少补 [第七条]甲方责任
一、甲方须保证该房屋权属为其所有且无任何权属争议,该房屋的权属证书应当齐全甲方应在签订《买卖合同》当天将该房屋有关资料交给丙方作为办理交易过户手续之用
二、甲方保证乙方所购上述房屋产权清晰、不存在任何产权纠纷,确保乙方所购上述房屋在交易过程中该房屋共有权人或共同居住人同意出售该房屋并对本《房屋买卖居间合同》予以认可,否那么甲方那么应承当相应的违约责任
三、甲方在办理过户手续之前,必须将租赁户腾退
四、甲方保证该房屋不存在抵押等其他权属瑕疵,否那么应承当相应的违约责任
五、甲方需积极配合乙方及丙方办理全程过户手续,如因故不能前往需在两日内通知丙方,否那么因甲方原因延误过户期限视甲方违约,并向乙方承当违约责任,赔偿损失 [第八条]乙方责任
一、乙方保证在交易过程中应支付给甲方的款项按以上规定期限支付,假设到期未支付,视乙方违约,并向甲方承当违约责任
二、乙方需积极配合甲方及丙方办理全程过户手续,如因故不能前往需在两日内通知丙方,否那么因乙方原因延误过户期限视乙方违约,并向甲方承当违约责任,赔偿损失 [第九条]丙方责任
一、见证本合同并保管其中一份;
二、代办相关过户及房屋交验手续等;
三、对该房屋交易全过程有见证及协调的义务;
四、在签订《买卖合同》前丙方有义务向甲乙双方告知国家相关部门所执行政策、制度及税费标准,如在房屋交易过程中以上标准有变化,合同各方均有义务按照最新标准来执行合同,不得以此为理由拒绝或延误执行《买卖合同》 [第十条]违约责任
一、自乙方向甲方交付定金之日起,甲方不得将上述房屋出售予第三方,否那么甲方应向乙方双倍返还定金
三、如果由于所售房产的权属纠纷而导致该房屋交易无法进行,那么甲方应向乙方双倍返还定金
四、本合同签定之日起,在甲方未发生违约的前提下,乙方因任何原因提出终止本合同,均视为乙方违约,那么甲方收取的定金不予退还,丙方已收取的居间效劳佣金不予退还
五、假设因甲、乙任意一方违约而导致《买卖合同》无法履行,违约方仍应向丙方支付本合同第四条所规定的佣金及交易过程中实际发生的费用,同时,守约方应支付的各项费用也由违约方支付,上述费用违约方应在接到丙方书面通知后三个工作日内付清 [第十一条]免责条件 因自然灾害、政府重大政策调整等不可抗力而导致本合同无法履行,本合同三方均不承当违约责任但甲方应退还乙方已支付的定金及房款 [第十二条]争议的解决方式 本合同履行过程中如产生争议,三方应协商解决;协商不成的,三方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼 [第十三条]生效及其他
一、甲、乙双方就《买卖合同》条款的未尽事宜,可协商签订《补充协议》,《补充协议》为《买卖合同》的附件,具有同等法律效力甲、乙双方自行协商的条款,丙方仅负责见证三 方另有约定的除外
二、房地产交易部门、房地产开发部门、银行、政府相关部门对外承诺的工作日和丙方无关,丙方只是负责按照以上部门的有关规定协助甲、乙双方办理相关手续
三、本《房屋买卖居间合同》一式三份,自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效,三方各执一份为凭 [第十四条]补充协议 甲方签字乙方签字 代理人签字代理人签字 年月日年月日 丙方经办人签字 年月日模板内容仅供参考 。