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出租房屋租房合同范本 是我们在租房的时候会碰到的,下文为出租房屋租房合同范本,以供参考 出租方以下简称甲方身份证号 承租方以下简称乙方身份证号 为维护双方的合法权益,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原那么,就租赁房屋一事达成以下协议 第一条甲方将出租给乙方建筑面积平方米,租金元/月 第二条租赁期限为年月,从年月日起至年月日止甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用. 第三条付款方式为付一次在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币元另一次性交押金元整租赁期内,每季度租金需提前七天支付 第四条其它费用合同期间内,乙方承当水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用 第五条甲方的责任
1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的%计算,向乙方偿付违约金
2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金
3.租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算 第六条乙方的责任
1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按延迟期间内乙方应交租金的%计算向甲方偿付违约金乙方如拖欠租金达月以上,甲方可以从乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究违约责任
3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算
4.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因成心或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意
5.租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件搬迁后日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理
6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行 第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权 第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同那么自然终止,互不承当责任 第九条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 第十条屋内设备空调挂机台,洗衣机台,彩电台,油烟机台,燃气灶台,电热水器台,冰箱台,微波炉台,写字桌,沙发,餐桌,椅,床,衣柜,电视柜,茶几,鞋柜等设施 第十一条备注合同期满归还,遗失照价赔偿 煤气卡张门卡张钥匙把 本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字生效 出租人联系 承租人联系 年月日 出租方甲方 身份证号码 联系 承租方乙方 身份证号码 联系 根据《中华人民共和国》、《南京市房屋租赁条例》以下简称《条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同
一、出租或预租房屋情况
1.1甲方出租给乙方的房屋座落在以下简称该房屋
1.2该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据
二、租赁用途
2.1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为住宅使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定
2.2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用途
三、交付日期和租赁期限
3.1甲乙双方约定,出租房屋租赁期自年月日起至年月日止
3.2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还乙方需继续承租该房屋的,那么应于租赁期满前一个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同
四、租金、支付方式和期限
4.1甲、乙双方约定,该房屋每月租金总计为人民币元
4.2乙方应于每季度日前向甲方支付该季度租金逾期支付的,每逾期一日,那么乙方需按月租金的5%支付滞纳金
4.3乙方支付租金的方式如下
五、保证金和其他费用
5.1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为一个月的租金,即人民币甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外,剩余局部无息归还乙方
5.2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、网费、设备、物业管理等费用由乙方承当
六、房屋使用要求和维修责任
6.1租赁期间,乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承当
6.2租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态甲方对该房屋进行检查、养护,应提前7日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响
6.3除本合同附件外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门批准后,方可进行对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务租赁期满后,依附于房屋的装修和乙方留下的增设的附属设施和设备归甲方所有
七、房屋返还时的状态
7.1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后立即返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按原日租金的两倍的违约金向甲方支付该房屋占用期间的日使用费
7.2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承当的费用
八、转租、转让和交换
8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋局部或全部转租给他人
九、解除本合同的条件
9.1甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终止,双方互不承当责任 一该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; 二该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的; 三该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; 四甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的
9.2甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金缺乏抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部 一甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后仍未交付的; 二甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方平安的 三乙方未征得甲方书面同意擅自改变房屋用途,致使房屋损坏的; 四因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; 五乙方擅自转租该房屋、改变该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; 六乙方擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的; 七乙方逾期不支付租金累计超过十五日的
十、违约责任
10.1因甲方未在本合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制,早成乙方损失的,甲方应负责赔偿
10.2租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿
10.3乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状,并赔偿损失
10.4租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,甲方可没收乙方的保证金,保证金缺乏甲方损失的,乙方还应负责赔偿
十一、其他条款
11.
1.本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部,与本合同具有同等效力
11.
2.甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔
11.
3.甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议,应协商解决协商不成时,可向南京市仲裁委员会申请仲裁,或向该房屋所在地区的人民法院起诉
11.
4.本合同正本连同附件共3页,一式两份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力 甲方公章 乙方公章 法定代表人签字 法定代表人签字 年月日 年月日 出租方甲方,男/女,身份证号码 承租方乙方,男/女,身份证号码 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就以下房屋的租赁达成如下协议 第一条房屋根本情况 甲方将自有的坐落在市街道小区栋号的房屋出租给乙方使用 第二条租赁期限 租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回 第三条租金 本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金 第四条交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给甲方 第五条房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费 第六条房屋维护养护责任 租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承当装修改造费用租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状 第七条租赁期满 租赁期满后,如乙方要求继续租赁,那么须提前个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天内答复如同意继续租赁,那么续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利 第八条提前终止合同 在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效 受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿 第九条违约责任 在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金 第十条本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力 甲方乙方 年月日模板内容仅供参考 。