还剩14页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
【实用】出租租房合同模板集合五篇【实用】出租租房合同模板集合五篇 随着人们法律观念的日益增强,合同出现在我们生活中的次数越来越多,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是为大家收集的出租5篇,欢送阅读与收藏 转让方甲方 顶让方乙方 房东丙方 甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议
一、丙方同意甲方将自己位于号的门面转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,月租金为元人民币,甲方剩余租期为月,剩余租金元由乙方支付给甲方
三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款
四、租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备及货品等动产归甲方动产与不动产的划分按原有租赁合同执行乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋平安使用的情况下进行装修
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金两万元,并在交接日支付转让费、剩余租金共计人民币
492766.00元;大写肆拾玖万贰仟柒佰陆拾陆元整,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用甲方收到所有费用后当日向乙方腾让门面并交付钥匙
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
七、违约责任 1甲方保证该门面有合法承租权,并按时交付门面的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同; 2乙方应该按时接收门面,按逾期一百元/天的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同; 3丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否那么应该赔偿乙方转让费用同等的损失
八、如因自然灾害、遇政府规划、国家征用拆迁门面等不可抗因素,导致乙方经营受损的与甲方无关
九、乙方于本合同签订之日起共向甲方缴纳的费用如下其中包括剩余3月1日—8月24日租金元大写;转让费
180000.00元,大写壹拾捌万元整;电费;水费;物业管理费;共计;大写;
十、甲方与乙方自签订转让合同后,于20xx年3月1日撤场,甲方补偿15天期给乙方8月25日至9月8日为免租日期 本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效 甲方开户行 户名 开户账号 甲方签字 乙方签字 丙方签字 签订日期 签订地点 甲方出租人 乙方承租人 双方经友好协商,根据《》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议 第1条甲方保证向乙方出租的房屋系本人,共有拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有如果房屋是共有,那么还应增加已经共有人同意,附书面同意声明如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书 第2条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人,身份证号码;
2、房屋所有权证书编号;
3、土地使用权证书编号;
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积;
5、房屋的使用面积
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施 第3条出租房屋概况 包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等 第4条房屋租赁期限自年月日至年月日止遇以下情况应顺延 1发生不可抗力事由的; 2甲方非正常原因逾期交付房屋的; 3非乙方原因致使房屋无法居住的; 4经双方协商一致并书面更改的 第5条租金每月人民币元大写整 第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内,乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金也可以约定以月、年等支付租金日期 第7条租金支付地点; 第8条租金支付方式现金、支票、汇票、转帐等; 第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否那么乙方有权拒绝支付租金 第10条房屋在租赁期间产生的税收由承当,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议 第11条租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、费、有线电视费、网络使用费等由乙方承当;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承当 第12条租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施如自行车位、汽车车位等 第13条租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购置权房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承当原甲方的义务,甲方不再承当本合同约定的权利与义务 第14条租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承当原乙方的义务,乙方不再承当本合同约定的权利与义务 第15条租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前2个月书面告知乙方,乙方有权决定是否继续承租如乙方在7日内无异议或不作为,那么视为认可甲方的行为如乙方作出决定终止本合同,那么租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算 甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,并追究甲方违约责任 第16条甲方设立其它他项权利,可以不征得乙方同意,但应提前1个月书面告知乙方 第17条租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承当甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要 第18条租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮,超过7天,乙方有权自行修缮 第19条租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其它严重阻碍乙方正常居住的,或威胁到乙方的生命财产平安的,甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救,如果甲方对此怠慢,或不予以理睬,或采取维修保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮 第20条对房屋进行的修缮费用,乙方可以抵销租金或向甲方索还,并可追究甲方违约责任 第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等,及如实答复乙方的相关咨询,否那么视为欺诈行为 第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋,每日向乙方偿付违约金人民币元,累计不超过3个月的租金 第23条租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前3个月书面通知乙方解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算 第24条租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,那么按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行 第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时,甲方除承当违约责任外,还应折价装修费用一次性支付给乙方 折价装修费用由双方协商,协商不一致,按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行 第26条乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任 第27条租赁期间,如乙方需要退房,必须提前个月书面通知甲方双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算 第28条租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,成心或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意,如需要经政府审批的,那么应经有关部门批准方能施工 第29条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议,那么乙方应自合同期满之日起7天内自行撤除,恢复至房屋原状超过7天,甲方有权无偿保存或自行撤除,撤除费用由乙方在合理数额内承当 第30条根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况,那么甲方应允许乙方延期30天,但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金搬迁后7日内房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理 第31条租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失 第32条租赁期满,乙方需续租,应提前30天书面通知甲方,甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复,那么视为默认同意乙方续租,本合同自动延长一年,自30天期满次日起计 第33条租赁期满,乙方在同等租金下有优先承租权 第34条不可抗力意指不能预见、不能防止且不能克服的客观自然情况 第35条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时,甲乙双方相互不承当违约责任但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方,并提供有关部门的证明在不可抗力影响消除后的合理时间内,一方或双方应当继续履行合同 第36条不可抗力影响如持续2个月以上,任一方均有权单方面终止合同 第37条合同履行期间,如非因乙方原因,房屋发生漏水、倒塌,或房屋被认为危房,或其它原因致使乙方无法正常居住生活的,在甲方维护或修缮完毕之前,甲方应减免这段日期的租金 第38条因不可抗力致使本合同无法履行,本合同那么自然终止,甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金,其它有关问题按国家相关规定处理 第39条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写,通知可以专人递交,或以挂号信件、或以公认的快递效劳或图文发送到另一方通知视为有效送达的日期应按下述方法确定 1专人递交的通知在专人交到之日视为送达; 2以图文发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达 第40条对于因本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协商不成,可向房屋所在地法院诉讼 第41条本协议自双方签字之日起生效,本合同另有约定或法律、行政法规有规定的,那么从其约定或规定 第42条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续如果甲方在本协议双方签字之日起30天内,仍然没有办理上述手续,那么乙方有权解除本合同 第43条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约 第44条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后,应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明如果在15日内不予以书面答复,那么视为其接受书面通知所述内容在此情形下,甲乙双方应对此问题进行协商,协商不成的,按本协议争议条款解决违约方应承当因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失 第45条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行,甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用,包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用如有线电视安装费、安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等 第46条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行,甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币元大写作为对乙方的间接损失补偿 第47条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行,乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币元大写作为对乙方的间接损失补偿,否那么,甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金乙方基于信赖而先期投入的各类费用同第45条含义甲方不予以补偿 第48条乙方逾期支付应支付租金,自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金,但违约金累计不超过3个月的租金乙方如拖欠租金达60天以上,甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任 第49条甲方不按合同约定交付房屋给乙方,自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币元,但违约金累计不超过3个月的租金甲方逾期交付房屋超过60天,乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任 第50条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的,那么违约方应承当守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用 第51条本协议一式陆份,甲、乙双方各存二份,税务部门一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力 第52条本协议如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与协议具有同等效力如补充规定与本合同有条款不一致,那么以补充规定为准 第53条本协议中的法律指由全国人民代表大会或其会制订公布的条文;法规是指行政法规和地方性法规;规章是指部门规章和地方政府制订的规章 甲方签字出租人 住址; 身份证件号码 时间 乙方签字承租人 住址; 身份证件号码 时间 经舟山市**房屋中介部中介,甲、乙双方友好协商同意以下协议条款
一、乙方租借甲方座落于约计房屋
二、租房合同期为年,即年月日至年月日
三、每月租金为人民币(大写)元整,其他费用由方承当
四、付款方式为,如拖欠房租,甲方有权收回房屋,但一切后果由乙方自理
五、甲方提供乙方等设施,费用由方承当
六、乙方在租房合同期内应注意爱惜房屋及内部其他设施,如有损坏需照价赔偿
七、乙方支付甲方押金人民币(大写)元整,合同期结束后,如甲方对
五、六两点没有异议,应该立即退回乙方押金
八、乙方如在租借房屋期间,有非常行为发生,和乙方在借用期间使用不当引起意外事故,一切后果由乙方承当,与甲方及中介方无关
九、乙方无权将此房屋转租给其他人,否那么,甲方有权收回房屋
十、双方如有特殊情况不租借房屋,应该提前一个月通知对方,与中介方无关
十一、第二次付款应该提前10天付清
十二、本协议未尽事宜,由甲乙双方友好协商解决
十三、水表起用度数为,电表起用度数为,煤气起用度数为. 附录 中介公证方甲方(签章)乙方(签章) 中介所 地址地址地址 经办身份证号身份证号 年月日 注(
一、甲方出租人
二、乙方承租人
三、中介方) 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方)身份证 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同
一、房屋地址区幢室内的一间单间用于普通住房
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年自年月日起至年月日止
2、房屋租金每月元按月付款,每月提前五天付款另付押金元,共计元 (大写万仟佰拾元整) 房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的`,乙方应负责修复或给予经济赔偿
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意前方可施工租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋
五、乙方违约的处理规定 在租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止
(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计一个月以上的
六、本协议一式两份,甲乙各执一份,签字后即行生效
七、其他说明水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 (入住时的水电数字电,水,) 甲方签字乙方签字 联系方式联系方式 出租方以下简称甲方: 地址: : 承租方以下简称乙方: 地址: : 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的根底上经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议 第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋(合同标的)“号共间,合同约定套内面积㎡的房屋出租给乙方,作为经营场所
1、租用期限年,自年月日至年月日
2、第一年使用费为人民币¥元,(大写)第二年使用费用为人民币¥元(大写)第三年使用费用为人民币¥元(大写)
3、本合同签定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币¥元(大写),其余租金支付方式
1、保洁费、水电费、费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳;
2、维修费租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责 租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方,签订书面合同的同时享有原乙方的权利,承当乙方的义务
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金
2、乙方在租赁期间,必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意方可进行乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成房屋或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿
4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方
5、乙方应遵循国家的相关平安法规,租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员平安伤害和房屋财产损失均由乙方负责
6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责
7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出,不承当保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失
8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。