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关于租房协议书合同 租房是指房屋出租人将房屋提供应承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议下面是由推荐的合同,欢送大家阅读 订立合同双方 出租方,以下简称甲方 承租方,以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同 第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型,结构等级,完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用 第二条租赁期限 租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回 乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空置月的 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金元,由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按以下第款执行
1.有关税法和镇政发90第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好,以保障乙方平安正常使用 修缮范围和标准按城建部87城住公字第13号通知执行 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第款方法处理
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定 工料费由方承当; 所有权属方 第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求 第六条违约责任
1.甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行 第七条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承当责任
2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承当责任 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉 第九条其他约定事宜
1.…… 第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力 本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案 出租方盖章承租方盖章 法定代表人签名法定代表人签名 委托代理人签名委托代理人签名 合同有效期限至年月日 甲方乙方 第一章总那么 第一条根据《》及其它有关规定,参照国内和市各开发区的通行惯例,经双方协商一致,就以下简称甲方向以下简称乙方出租楼事宜,签定《楼租赁预约协议》 第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和市、区的有关法律、法规、规章及本预约协议 第二章双方法律地位 第三条甲方系经中国政府批准成立,负责园区的开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格 第四条乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体主要从事. 第三章楼及租期 第五条甲方将向乙方出租园号楼,建筑面积共计约为平方米,作为乙方的经营场所实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准 第六条乙方向甲方租赁本预约协议第五条所定楼,租期年,自双方签订楼的租赁合同之日起算 第四章有关费用及付款方式 第七条本预约协议第五条所定楼的租金为自通知交房日始年内,楼每平方米建筑面积日租金为元不含物业管理费 第八条本预约协议生效后十五个工作日内,乙方应支付给甲方元人民币到甲方帐户作为履约定金待双方签订楼的租赁合同后,此定金可转为租房押金 第九条乙方在甲方通知签订楼的租赁合同之日起十五个工作日内,未能与甲方签订租赁合同,或签订合同的租赁期限不满三年,那么甲方有权不退还乙方的履约定金反之,甲方违反本协议,并将预约房屋另租给他人,那么甲方应双倍返还定金本条通知应采取书面形式,乙方的通讯地址为,号码为. 第五章其他 第十条本预约协议如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行达成书面协议作为本预约协议的组成局部,经双方法定代表或授权代表签字后与本预约协议具有同等效力 第十一条本预约协议经双方法人代表或授权代表签字后立即生效 第十二条本预约协议一式份,甲、乙双方各执份 甲方公章 乙方公章 法人代表签字 法人代表签字 年月日 年月日模板内容仅供参考 。