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别墅装修合同范本精选别墅装修合同范本精选 下面为大家精选别墅范本,有需要的朋友可以适当作参考哦希望对你们有参考的作用! 甲方发包方 乙方施工方
一、合同范围
1、本次合同范围
2、合同具体范围如下 1围墙的砌筑和围墙的外墙砖粘贴工程按新村的外墙装潢饰要求施工 2院内的铺砖工程按新村及甲方的要求施工 3混凝土工程采用预拌混凝土,包括地梁正房及院墙地梁横梁、防震拄、前梁、屋面及屋顶的浇铸 4钢筋工程钢筋、预埋构件的连接安装按国家施工标准完成 5屋面工程屋面保温、找坡、找平及面层,屋面排水工程按国家施工标准完成 6防水工程屋面防水、卫生间防水、止水带等所有防水按国家施工标准完成 7主体外装修工程按新村的外装潢要求施工 8砌筑工程砌体按按国家施工标准完成 9房屋内墙工程地面全部为毛地面,卫生间做防水;所有墙面为混水墙 10渗水井工程、化粪池工程按甲方的施工要求完成
3、本合为轻包工程,甲方、乙方施工方本着自愿、平等的原那么协商后,工程每平米施工费为人民币
120.00元本合同施工费总价按房屋实际施工面积乘以每平米施工费
120.00元并加上围墙的砌筑工程、围墙的外墙砖粘贴工程的工程款
3000.00元的总合计算工程每平米施工费单价包括以下工程价款混凝土工程;钢筋工程;屋面工程;防水工程;主体外装修工程;砌筑工程;渗水井工程、化粪池工程;房屋内墙工程;院内的铺砖工程如上述工程的局部在实施过程中由其他承包商负责提供效劳,那么按相应金额扣除施工费价款
4、围墙的砌筑工程、围墙的外墙砖粘贴工程的工程款为人民币
3000.00元
5、乙方未经甲方同意不得转包工程、或停止施工,否那么给甲方造成的一切损失由乙方承当
二、工程质量标准
1、本工程适用国家现行施工验收标准、标准以及新村建设要求;
2、因乙方的原因,使工程在竣工验收后质量未到达国家现行施工验收标准、标准以及新村建设要求,甲方有权视工程质量的缺陷问题扣除乙方相应的工程款
三、工期及进度要求
1、合同工期为日历天
2、本工程开工日期年月日,竣工日期年月日
3、该竣工日期是指本工程的所有建筑安装工程已按甲方要求完成
4、因乙方的原因,使工程未能按时完成,依据经甲方、监理、乙方共同确认的工期目标,每延误一天乙方应向甲方支付额度为合同总价3‰的赔偿金
四、合同价款支付方式 本工程的合同价款按以以下方式支付
1、甲方在乙方人员及设备进入现场后,在3日内支付乙方施工款的%.
2、主体工程完工后支付工程款的%.
3、主体外部工程完工后支付工程款的%.
4、全部工程竣工验收合格,到达合同规定的质量目标,本工程已经为甲方接受,并经过甲方及其他验收方验收后,支付工程款的%.
5、工程竣工验收合格交付甲方后,甲方保存工程款的5%作为质量保证金,壹年后如未发生质量问题,质量保证金全部返还乙方如发生质量问题,甲方那么根据实际发生的维修费用扣除相应的金额
五、其他
1、乙方在合同执行过程中,不得以任何理由提出关于增加施工价款的要求
2、乙方应按法律、行政法或国家关于工程质量保修的有关规定,对交付甲方使用的工程在质量保修期内承当质量保修责任乙方在竣工验收前,与甲方签订质量保修书,质量保修书的主要内容包括质量保修工程内容及范围、质量保修期、质量保修责任、质量保修金的支付方式保修期限按《建筑工程质量管理条例》执行
3、乙方负责施工现场内所有施工垃圾的清运,费用已经含在合同价款内,假设此局部内容由其他承包人完成,那么相应费用从合同价款内扣除
4、乙方应承当除政府部门明文规定由甲方缴纳以外的为实现本合同目的的及与本工程工程直接或间接有关的一切税项、费用或收费
六、双方责任 甲方责任
1、甲方未在本合同第四条所约定的时间内支付施工费时,那么按银行同期存款利息记息超过30天以上时,施工人有权暂停履行后续阶段工作, 乙方责任
1、按约定的日期竣工、施工质量符合合同要求
2、乙方在施工过程中应严格按施工技术标准施工,保证平安,如违反上述规定,由此造成的损失由乙方承当,造成的人员伤亡由乙方自行负责,与甲方无关造成甲方财物损失的,甲方有权向乙方按市场价格提出索赔
3、甲方所有建筑材料进场后,交由乙方管理使用,同时负责保管,如有丧失损毁由乙方负责赔偿,保管费用由双方负担 甲方签章 乙方签章 年月日 年月日 甲方 乙方 根据工程建设的需要,甲方将兆基〃君城二期一批别墅样板房工程承包给乙方为了明确甲、乙双方的责、权、利关系,依据《中华人民共和国》、《中华人民共和国建筑法》的规定,经双方协商一致,特订立本合同 第一条工程概况
1、工程地址宁乡县新康西路
2、工程名称二期一7#、10#楼、别墅样板房装修工程
3、承包范围参照设计图以预算表附件所列工程工程及工程量为准
4、承包方式采取包工包料的方式
5、工期70天日历天在甲乙双方认同可以开工、材料进场的第二天计算工期开工日期为xx年5月1日 第二条甲方责任,权利和义务
1、甲方提出设计思路、工程功能及使用要求
2、甲方需做好施工前的通水、通电等工作,使之到达乙方装饰施工要求
3、做好乙方开工现场准备工作,去除影响施工的障碍物,安排好乙方施工所需水、电,并承当相关费用
4、做好施工中因临时性使用公共设施设备而带来的相应不便或负面影响的协调工作
5、根据乙方要求及时做好工程验收工作 第三条乙方责任、权利和义务
1、指派工程责任人,按合同及标准要求组织施工,保质、保量,按期完成施工任务
2、严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定;严格按甲方认定的图纸或按照图纸变更通知和做法说明进行施工,做好各项质量检查记录;参加竣工验收,编制工程结算
3、施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线
4、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施设备和工程成品进行保护
5、工程未移交甲方之前,甲方假设将物品放置于施工现场内,须征得乙方工程责任人同意,未经乙方同意擅自放置于施工现场的财物的,一切责任后果由甲方自行负责
6、工程所需大宗材料在进场前须由甲方认可前方能施工如板材、油漆、墙漆
7、施工过程中尽量防止扰民,施工时间尽量避开附近业主休息时间 第四条工期
1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的相关费用
2、因甲方未按合同约定完成与己相关的工作而影响工期,工期顺延
3、因乙方原因,不能按期开工或中途无故停工而影响工期,工期不顺延
4、因设计变更或非乙方原因造成的`停电、停水及不可抗力因素影响,导致停工,工期相应顺延连续12小时以上
5、因甲方原因增加工程量或增加工程工程、工程变更时,工期顺延 第五条工程工程内容变更
1、签署本施工合同后,如甲方要求删减局部工程工程内容,甲乙双方须签署〈〈工程工程变更确认单〉〉;甲方必须向乙方支付相关费用〈1〉已下料施工的工程工程,按甲方删减该工程的具体损失额度,向乙方支付材料费、人工费〈2〉未下料工程工程,甲方须删减的局部按删减局部造价的10%向乙方支付材料准备费、运输费
2、在施工过程中,甲方修改设计意见及增减工程时必须提前与乙方联系,在签定〈〈工程工程变更单〉〉后,方能进行该工程的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定凡甲方擅自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负;给乙方造成损失的,甲方应予赔偿 第六条工程质量及验收
1、本工程以甲方签字认定的施工图纸,做法说明,设计变更和其它验收标准为质量评定验收标准
2、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方如不按时参加隐蔽工程或中间工程的验收,乙方可自行验收,甲方应予成认并视同验收合格
3、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不顺延
4、工程竣工后,乙方通知甲方验收,甲方自接到验收通知三日内组织验收,并办理验收、移交手续如甲方在规定时间内未能组织验收,须通知乙方,另约定验收日期,但甲方应成认竣工日期如甲方在约定时间内未能组织验收,那么视为验收认可
5、在成品或半成品未办理验收移交手续前,甲方不得提前使用,如提前使用可视同该局部验收认可合格
6、如因验收不合格的工程而须返工的,乙方应承当相应的责任和造成的一切损失 第七条付款方式及结算
1、本工程所涉及的一切工程款项必须由乙方法定代表人指定的委托人收取并开具统一的收款收据
2、本合同工程承包范围严格按甲方认定的施工设计图与预算表附件所列工程工程为准,如工程在施工过程中,甲方需增减内容时,必须填写工程变更单,双方签字确认,均按实际发生工程内容结算结算总价以结算实际工程量为准,结算工程按国家现行定额和材料价格计取
3、工程款付款具体日期 合同总金额大写叁佰万元整小写
3000000.0元 第一次付款签定合同进入施工场地后三天内,甲方向乙方支付合同总价款的30% 第二次付款开工50天后三天内,甲方向乙方支付合同总价款的30%第三次付款装饰工程全部完工及验收合格后按工程结算总造价预留5%作为工程质量保修金三天内甲方向乙方支付结算总造价除预留5%以外余款; 第四次付款按工程结算总造价的5%作为工程质量保修金保修期为一年甲方在质保期满一年后三天内一次性付清乙方的质保金 第八条违约责任
1、非甲方原因造成的工期延误,乙方应向甲方支付违约金;按2000元/天的违约金从工程款中扣除;
2、甲方因非乙方原因而未按合同约定向乙方支付工程款,每逾期一日,向乙方支付2000元/天的违约金 第九条平安责任 乙方必须严格按照施工标准要求进行施工,必须做好平安工作,施工中发生的一切施工事故均由乙方自己负责工程所需的平安设施、维护、运行均包含在工程单价内,甲方不再向乙方支付任何费用 第十条其他约定
1、乙方施工内容按甲方认可的工程预算表执行;
2、甲方如中途要求对本工程变更设计或工程数量有增减时,乙方应予认可;但所增加的费用由甲方承当;并在单项增加工程完工时付清增加工程工程款
3、本合同在覆行期间,双方发生争议时,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解;当协商或调解不成时,那么可向甲方所在地法院起诉
4、本合同自双方签署后,即具法律效力,未正式覆行该合同条款之前,甲、乙任何一方单方面终止该合同,须按合同预算总额的2%向对方予以赔偿
5、本合同覆行过程中,因一方原因导致合同无法继续覆行的,应及时通知对方,并办理合同终止及结算手续,造成对方损失的,应予赔偿
6、其它甲方所列特别要求
7、其他乙方所列特别要求 第十一条附那么
1、本合同一式二份,甲方执一份,乙方执一份,经双方签字之日起生效;
2、本合同覆行完成后自行终止
3、未尽事宜,双方协商解决
4、合同附件为本合同的组成局部手写局部具有同等法律效力
5、工程工程以预算表及附件所列工程工程为合同内施工内容
6、工程预算书单价为工程结算的依据
7、工程结算均按经甲乙双方认可的实际发生工程量为准 甲方乙方 地址家庭地址 委托代理人委托代理人 身份证号身份证号 电话电话 开户银行开户银行 帐号帐号 签订日期模板内容仅供参考 。