还剩11页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
别墅装修施工合同范本别墅装修施工合同范本 别墅庭院通常面积较小根本上属于个人所有别墅庭院怎么写呢下面为大家收集了别墅装修施工合同范本,欢送阅读! 发包方以下称甲方承包方以下称乙方 乙方承包甲方郑州正弘别墅区装修工程,为了明确双方责任及义务,保证施工顺利进行,双方在平等、自愿、协商一致的根底上按照《中华人民共和国》和《建筑装饰工程承包合同条例》的规定,并结合本工程具体情况,双方经友好协商,达成如下协议 第一条工程概况 工程地点 工程内容室内/室外装饰工程; 承包方式乙方包工包料; 工程造价总承包价人民币大写壹仟贰佰万整1200万施工工期本工程暂定自20xx年8月15日开工,于20xx年4月30日竣工,另质保期限为12个月,从双方签字验收合格之日起算 第二条施工图纸等
2.1乙方进行设计,并向甲方提供施工图纸、施工说明和工程报价单
2.2甲方对乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单分别进行书面签字确认
2.3施工图纸、施工说明及工程报价单经甲方书面确定后作为本合同的附件和组成局部 第三条工程变更和终止
3.1工程工程及施工方式如需变更,双方应协商一致签定《工程工程变更单》,同时调整相关工程费用及工期
3.2工程量变化和设计变更 1所有的设计变更和工程量的增减,甲乙双方必须进行书面签订《工程工程变更单》,否那么该变更单无效 2甲方变更设计或非乙方原因使工程变更,由此增加的工程费用那么由甲方支付 3乙方私自进行工程变更,由此增加的工程费用由乙方自付;如造成甲方损失的,还须另行赔偿 4《工程工程变更单》签定后作为本合同的附件和组成局部
3.3合同终止 1因不可抗力及政府行政行为导致本合同无法进行、或合同目的无法实现的情况出现,双方都可以书面提出解除本合同,并进行结算后双方签署结算单,本合同终止; 2甲、乙方协商一致,可以变更或解除本合同; 3因一方的违约行为,相对方根据约定终止本合同的; 4本合同履行期限届满自行终止; 5本合同依法解除 第四条工期延误
4.1以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延 1工程量变化和设计变更; 2不可抗力因素; 3甲方同意工期顺延的其他情况
4.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延
4.3甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延
4.4因乙方原因不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期顺延,乙方应赔偿由此造成的甲方损失,另须承当违约责任 第五条双方权利与义务
5.1甲方负责解决施工用电、水、道路畅通及消防等法定相关手续
5.2甲方依照合同约定的方式支付工程装修款
5.3甲方有权对乙方的施工提出整改意见
5.4乙方应于本合同签订后3日内安排人员进场施工
5.5乙方应依照双方确认的工程报价单所列品牌、材料购置装修材料,如确需变更、增加品牌、材料等与报价单不符的,须经甲方书面同意,否那么甲方有权拒绝支付该材料费用;
5.6乙方应标准、平安施工,保质保量如施工过程中导致的平安事故与甲方无关,甲方的协助、配合工作不免除或减轻任何乙方应承当的责任,如第三人依法向甲方主张权利,甲方承当后可向乙方追偿;
5.7乙方应积极主动与甲方配合,对甲方提出的合理意见,要在合理时限内完成整改
5.8乙方在完成房屋装修,交付甲方前应负责安保工作,并清理好场地;
5.9甲方在本合同期限内,发现因乙方施工工程质量不符合合同规定的,乙方应在接甲方通知后合理时限内完成修理或返工 第六条工程结算及工程款支付方式
6.1本合同根据工程施工进度,按实际验收进度进行结算具体为乙方完成每阶段装修施工任务后,提交该阶段装修施工报告给甲方确认
6.2在施工过程中如产生工程变更和工程量的增减所需费用,双方签定《工程工程变更单》后视为工程款总额补充费用由双方另计,不在总承包价范围内;
6.3工程款支付方式 1合同签定后甲方付给乙方合同总价的30%作为工程预付款; 2工程施工进行至50%时,甲方依照
6.1条款完成书面无异议确认之后的10日内支付工程总造价的20%作为工程进度款; 3工程施工进行至80%时,甲方依照
6.1条款完成书面无异议确认之后的10日内支付给乙方工程总造价的30%作为工程进度款; 3本工程竣工验收合格后15日内,甲方支付乙方工程总造价的15%; 4剩余工程总造价的5%做为质保金,待12个月的质量保修期经过后,如无质量问题,由乙方书面向甲方申请支付 第七条工程验收和工程保修
7.1工程骏工后,乙方以书面形式向甲方提出工程结算,乙方应自接到通后10天内组织验收办理验收移交手续,填写工程验收单,不得无故拖延验收时应以施工图纸及说明书、国家颁发的施工及验收标准和质量检验标准为依据如10天内甲方不组织验收且不给予乙方明确答复那么视为验收通过
7.2本工程自验收合格双方签字之日起,乙方承诺在施工范围内质量保证期为12个月
7.3以下情况不属于本合同保修范围 1因使用不当或者第三方造成的质量缺陷 2自然不可抗拒因素造成的损坏如雷击、台风、地震、电力负荷超标
7.4保修期内,乙方负责对由于乙方产品或施工质量所造成的任何质量问题进行维修,费用由乙方负责,且必须在合理时限内完成;因非乙方原因造成的事故、损坏,维修所需费用那么由责任方支付 第八条违约责任
8.1本合同项下所装修房屋被鉴定为不合格的,乙方应承当由此造成甲方的一切损失
8.2乙方不按图纸施工,偷换材料、拒绝整改意见等造成装修质量下降,甲方有权责令乙方立即整改,由此造成工期延误的,按装修总额每日罚付3%;如还造成甲方额外损失的,另行赔偿;
8.3如由于任何一方原因导致工程实施中使守约方受第三方追索或主张权利的,由该方单独承当法律责任,与其他方无关
8.4乙方违反本合同约定第
4.
4、
5.5以及
5.9款的,按工程总造价的30%承当违约责任
8.5因任一方违反本合同约定,导致对方遭受损失或使得本合同目的无法实现,违约方赔偿对方相应的经济损失 第九条合同争议解决方式
9.1本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;各方对争议协商不成时,任何一方均可在本合同装修的房产所在地法院提起诉讼 第十条其他约定事项
10.1本合同未尽事宜,经甲、乙两方协商后另行约定并签订补充协议补充协议系本合同不可分割的一局部,与本合同具有同等法律效力本合同内容与补充协议内容有冲突的,以补充协议为准补充协议没有约定的,仍以本合同约定为准
10.4本合同的附件经甲方书面确定后的施工图纸、施工说明、工程报价单及阶段装修施工报告作为合同的重要组成局部,与本合同具有同等效力
10.3本合同经甲、乙方法定代表人签署并加盖公章后生效
10.4本合同正本一式肆份,甲、乙两方各执贰份 发包人公章承包人公章 地址地址 年月日 发包方以上简称甲方联系 承包方以下简称乙方 一依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定,结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿协商一致的根底上,就乙方承包甲方顺义区顺安南路8号龙苑别墅238号的外墙、门套、窗套、线条,直窗套、弧形窗套、包墙、包墙角、台阶踏步、门口大门套线条,车库内地面、室外地面、地面乱拼石材,施工安装价格协商一致,由林文光提供石材安装报价表为结算依据附件1 二工程承包采取以下方式
1、乙方包工、包全部安装石材的辅料,安装石材所需的各种辅料包括,
42.5水泥、
32.5水泥、沙子、云石胶、混合型AB窗套、门套、石材安装完后,石材缝隙间负责打胶处理自备施工所需要的脚架及各种工具以上辅料必须是优质产品
2、乙方负责撤除安装石材处需要撤除的工程
3、甲方负责供给施工所需的全部石材料 三开工日期xx年月日竣工日期xx年月日工程期限日 四工程款支付方式
1、开工后,每个人每天预支工资20元,每15天预支发放一次工资
2、局部工程竣工后,甲、乙双方可以局部进行验收,验收合格后、甲、乙双方填写由工商局印发的《工程竣工验收单》附表二甲方承付给乙方验收合格工程款的百分之七十,其余百分之三十等全部工程竣工后,甲、乙双方对工程进行全面工程验收合格后,甲、乙双方填写一份由工商局印发的《家装工程保修单》附表三甲方一次性付清给乙方全部工程款 五物业收取装饰公司的装修押金可退由甲方垫付,因施工人员违反物业规定,造成罚款由施工人员自己承当,甲方负责从施工人员的工程款项里扣除 六由于乙方责任延误工期的,每延误一日,乙方支付给甲方,本合同工程总造价金额的5‰违约金总造价包括甲方提供的各种材料费 七
1、严格执行国家质量标准和技术操作规定,确保全部工程质量到达优良等级
2、本工程质量以国家现行施工质量验收标准为施工验收依据,按《北京市家庭装饰工程质量验收规定》标准执行 八合同双方中任何一方因未履行合同约定或违反国家法规并给对方造成经济损失的一方,均由责任方承当,并赔偿给对方因此所造成的一切经济损失 九争议解决方式 本合同项下发生的争议,双方应当协商或向市场主管单位,消费者协会申请调解解决,协商或调解解决不成时,向当地人民法院起诉解决本合同履行完毕后自动终止本合同一式两份,甲、乙双方各一份 甲方代表签字乙方代表签字乙方施工负责人签字 年月日 发包人 承包人 根据〈〈中华人民共和国合同法〉〉及其它有关法律、法规的规定,结合本工程具体情况,甲乙双方充分协商,一致同意,特签订以下条款,共同遵守 第一条工程概况
1、工程地址
2、工程名称
3、承包范围参照设计图以预算表附件所列工程工程及工程量为准
4、承包方式采取包工包料的方式
5、工期天日历天在甲乙双方认同可以开工、材料进场的第二天计算工期开工日期为xx年5月10日 第二条甲方责任,权利和义务
1、甲方提出设计思路、工程功能及使用要求
2、甲方需做好施工前的通水、通电等工作,使之到达乙方装饰施工要求
3、做好乙方开工现场准备工作,去除影响施工的障碍物,安排好乙方施工所需水、电,并承当相关费用
4、做好施工中因临时性使用公共设施设备而带来的相应不便或负面影响的协调工作
5、根据乙方要求及时做好工程验收工作 第三条乙方责任、权利和义务
1、指派工程责任人,按合同及标准要求组织施工,保质、保量,按期完成施工任务
2、严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定;严格按甲方认定的图纸或按照图纸变更通知和做法说明进行施工,做好各项质量检查记录;参加竣工验收,编制工程结算
3、施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线
4、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施设备和工程成品进行保护
5、工程未移交甲方之前,甲方假设将物品放置于施工现场内,须征得乙方工程责任人同意,未经乙方同意擅自放置于施工现场的财物的,一切责任后果由甲方自行负责
6、工程所需大宗材料在进场前须由甲方认可前方能施工如板材、油漆、墙漆
7、施工过程中尽量防止扰民,施工时间尽量避开附近业主休息时间 第四条工期
1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的相关费用
2、因甲方未按合同约定完成与己相关的工作而影响工期,工期顺延
3、因乙方原因,不能按期开工或中途无故停工而影响工期,工期不顺延
4、因设计变更或非乙方原因造成的`停电、停水及不可抗力因素影响,导致停工,工期相应顺延连续12小时以上
5、因甲方原因增加工程量或增加工程工程、工程变更时,工期顺延 第五条工程工程内容变更
1、签署本施工合同后,如甲方要求删减局部工程工程内容,甲乙双方须签署 〈〈工程工程变更确认单〉〉;甲方必须向乙方支付相关费用 〈1〉已下料施工的工程工程,按甲方删减该工程的具体损失额度,向乙方支付材料费、人工费 〈2〉未下料工程工程,甲方须删减的局部按删减局部造价的10%向乙方支付材料准备费、运输费
2、在施工过程中,甲方修改设计意见及增减工程时必须提前与乙方联系,在签定〈〈工程工程变更单〉〉后,方能进行该工程的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定凡甲方擅自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负;给乙方造成损失的,甲方应予赔偿 第六条工程质量及验收
1、本工程以甲方签字认定的施工图纸,做法说明,设计变更和其它验收标准为质量评定验收标准
2、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方如不按时参加隐蔽工程或中间工程的验收,乙方可自行验收,甲方应予成认并视同验收合格
3、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不顺延
4、工程竣工后,乙方通知甲方验收,甲方自接到验收通知三日内组织验收,并办理验收、移交手续如甲方在规定时间内未能组织验收,须通知乙方,另约定验收日期,但甲方应成认竣工日期如甲方在约定时间内未能组织验收,那么视为验收认可
5、在成品或半成品未办理验收移交手续前,甲方不得提前使用,如提前使用可视同该局部验收认可合格
6、如因验收不合格的工程而须返工的,乙方应承当相应的责任和造成的一切损失 第七条付款方式及结算
1、本工程所涉及的一切工程款项必须由乙方法定代表人指定的委托人收取并开具统一的收款收据
2、本合同工程承包范围严格按甲方认定的施工设计图与预算表附件所列工程工程为准,如工程在施工过程中,甲方需增减内容时,必须填写工程变更单,双方签字确认,均按实际发生工程内容结算结算工程按国家现行定额和材料价格计取
3、工程款付款具体日期 合同总金额大写柒拾伍万肆仟壹佰陆拾叁元小写 第一次付款签定合同进入施工场地后三天内,甲方向乙方支付合同总价款的10%第二次付款开工50天后三天内,甲方向乙方支付合同总价款的80% 第三次付款装饰工程全部完工及验收合格后按工程结算总造价预留5%作为工程质量保修金三天内甲方向乙方支付结算总造价除预留5%以外余款; 第四次付款按工程结算总造价的5%作为工程质量保修金保修期为一年甲方在质保期满一年后三天内一次性付清乙方的质保金 第八条违约责任
1、非甲方原因造成的工期延误,乙方应向甲方支付违约金;按200元/天的违约金从工程款中扣除;
2、甲方因非乙方原因而未按合同约定向乙方支付工程款,每逾期一日,向乙方支付200元/天的违约金 第九条平安责任 乙方必须严格按照施工标准要求进行施工,必须做好平安工作,施工中发生的一切施工事故均由乙方自己负责工程所需的平安设施、维护、运行均包含在工程单价内,甲方不再向乙方支付任何费用 第十条其他约定
1、乙方施工内容按甲方认可的工程预算表执行;
2、甲方如中途要求对本工程变更设计或工程数量有增减时,乙方应予认可;但所增加的费用由甲方承当;并在单项增加工程完工时付清增加工程工程款
3、本合同在覆行期间,双方发生争议时,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解;当协商或调解不成时,那么可向甲方所在地法院起诉
4、本合同自双方签署后,即具法律效力,未正式覆行该合同条款之前,甲、乙任何一方单方面终止该合同,须按合同预算总额的2%向对方予以赔偿
5、本合同覆行过程中,因一方原因导致合同无法继续覆行的,应及时通知对方,并办理合同终止及结算手续,造成对方损失的,应予赔偿其它甲方所列特别要求
7、其他乙方所列特别要求 第十一条附那么
1、本合同一式二份,甲方执一份,乙方执一份,经双方签字之日起生效;
2、本合同覆行完成后自行终止
3、未尽事宜,双方协商解决
4、合同附件为本合同的组成局部手写局部具有同等法律效力
5、工程工程以预算表及附件所列工程工程为合同内施工内容
6、工程预算书单价为工程结算的依据
7、工程结算均按经甲乙双方认可的实际发生工程量为准 发包人名称承包人名称 签订日期年月日签订日期年月日模板内容仅供参考 。