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办公租赁合同集合6篇办公租赁合同集合6篇 随着人们法律意识的加强,关于的利益纠纷越来越多,签订合同也是非常有必要的行为那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是为大家收集的办公租赁合同6篇,欢送阅读与收藏 出租人xxx以下简称甲方. 承租人xxx以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》有关,甲方愿意将位于咸阳渭城区xx路xx小区xx第xx号搂xx单元xx楼xxx的私有楼房以每月租金元租给乙方仅为单位办公之用租期年,年月日至年月日经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守,不得反悔违约 一.物业管理费包括水、电,暖、卫生费,电视闭路费全部由乙方承当,并与租金同时付给甲方 二.乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防平安,综合治理.环境卫生等其他管理规定,不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动,否那么一切后果有乙方承当 三.乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售.转租,转借他人,否那么甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利 四.甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰,其费用由乙方承当,装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造,乱接水电,暖线路,不得破坏房屋内外原有设施.造成损失由乙方负责. 五甲方应尊重乙方合法权利,不得随意追加租金 六.合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否那么甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理.后果由乙方负责 七.合同到期后乙方不再续租该房时,原屋内由乙方装修局部不得拆卸成心破坏或者折价要求甲方付费,应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为 八.本合同由甲乙双方认真协商.逐字逐句慎重认可签订.合同内容甲乙双方均不得随意增减,修改,涂抹,伪造.因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约,违约方付对方违约金五千元,并承当相关法律责任 九.合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金元及物业管理费包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费元,共计元,大写元,甲方同时向乙方签写收款收据 十.合同签订生效日期:年月日. 十一.此合同共页甲乙双方各执壹份 出租方(甲方)承租方(乙方) 身份证号码身份证号码 经甲乙双方商议,达成以下租赁协议
1.甲方将位于市路办公楼层转租给乙方作办公应用
2.租赁时间为年,即从年月日起至年月日止
3.房钱每月为(大写)人民币萬仟佰拾元(¥元)整乙方租满一年后,从第二年开端,房钱每年递增%
4.房钱以国民币统一结算,按结算,先后,每月日前接清
5.在签订折同时,乙访向甲方接缴押金(大写)人民币萬仟佰拾元(¥元)整该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还
6.租赁期满乙访持绝租用,甲方应优先乙方租用,房钱按履走
7.在折同生效后,甲方于年月日将租赁物接付给乙方应用,在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即按约定收与房钱
8.甲方有权催促乙方对租赁物的折理应用,乙方建正原房屋装建及结构
9.甲方有权禁止,并请求乙方又复原状,赔偿丧失乙方征得甲纷泮准,并有书面证明,畸形应用时属做作磨损的损坏除外
10.甲方有权害监督乙方平安和消防管理
11.如因原出租方市企业整体出让或政府方案等非己为原因,写字楼出租制成折同不能持绝履走时,折同自走终止,甲乙双方鹰不追究责任
12.甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料
1.在法律划定各折同约定领域内应用租赁物,不受甲方干预
2.非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物,不得改变租赁用处
3.按约定接缴房钱,如超过天不接房钱,甲方有权终止折同,收回租赁物
4.接收产权单位的平安、消防监督,作佳租赁物的消防平安工作,否那么,由此引起的一切成果由乙方负完整责任
5.折同终止或双访商一致结除折同后,乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方
6.水电费的接缴水电费按真际应用质,每月向甲方结算
7.每月按有关划定接缴卫生清算费
1.乙方未按原协议按期支付房钱,写字楼租赁甲方按每日%收与欠接房钱的滞缴金,超过天不接房钱,甲方有权单方面终止折同,收回租赁物
2.甲乙双方应作佳各应用的财物的平安消防工作,并由购置财产保险或消防器材,并自走承当相应责任
3.原折同依法订坐后即有法律束缚力,任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应承当违约责任
1.甲乙双方产生正常争议时,原着互谅互让的准那么通过友爱协商结决;双方产生特别重大的争议时,通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼
2.原协议经双方代表己签字加盖公章后生效原协议一式份,具备平等法律效率,甲乙双方各执份 甲方(签章)乙方(签章) 联系联系 日期年月日日期年月日 甲方(出租人) 乙方(承租人) 双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议 第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权乙方确保了解该房屋全貌,并以现状为准 第二条出租房屋坐落于,房屋建筑面积平方米,房屋门窗完好,水、电、气、暖供给正常,(天然气表显示数字为立方,电表显示为度)房屋租赁期限自**年月日至**年月日止 第三条租金每月人民币元(因该家属院管理费和垃圾费等,均由乙方承当) 第四条租金每半年支付一次;自本合同生效之日起,乙方应先行向甲方支付六个月的租金合计元整;以后应在半年到期后的前10日内付清下半年度的租金租金以现金支付,甲方收取租金时向乙方出具收条乙方还应向甲方交纳押金元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方对房屋现状如无损毁,该押金全额退还给乙方,如有损毁,按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除,缺乏的,乙方予以补足该押金无利息 第五条租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承当; 第六条租赁期间,乙方不得将房屋转租给第三方使用,否那么,甲方有权单方终止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的违约责任 第七条租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承当甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要 第八条租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方之日起七天内予以修缮,超过七天,乙方有权自行修缮修缮费用由甲方承当 第九条租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前一个月书面通知乙方解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算 第十条租赁期间,如乙方需要退房,必须提前一个月书面通知甲方双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算 第十一条租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,成心或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意 第十二条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议,那么乙方应自合同期满之日起七天内自行撤除,恢复至房屋原状超过七天,甲方有权无偿保存或自行撤除,撤除费用由乙方在合理数额内承当 第十三条根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况,那么甲方应允许乙方延期30天,但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金搬迁后7日内房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理 第十四条租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失 第十五条租赁期满,乙方需续租,应提前30天书面通知甲方,甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复,那么视为默认同意乙方续租,本合同自动延长一年,自30天期满次日起计 第十六条对于因本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协商不成,可向房屋所在地法院诉讼 第十七条本协议自双方签字之日起生效,本合同另有约定或法律、行政法规有规定的,那么从其约定或规定 第十八条乙方逾期支付应支付租金,自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金乙方如拖欠租金达20天以上,甲方单方终止合同,有权收回房屋并追究乙方违约责任 第十九条本协议一式四份,甲、乙双方各存二份,均具有同等法律效力 第二十条本协议如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与协议具有同等效力如补充规定与本合同有条款不一致,那么以补充规定为准 第二十一条本协议自双方签字之日起生效 附房屋内现有财产清单 甲方签字乙方签字 (出租人)(承租人) 时间**年月日 甲方 乙方 根据有关法律、法规,在平等自愿、互惠互利、协商一致的根底上,甲、乙双方订立如下合作协议 第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势,共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业工程研究、开发和人才培养 甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与效劳;在同等条件下,乙方可优先取得与甲方进行工程合作的权利 乙方有义务遵守园区的各项管理规定,维护的整体声誉,促进技术创新工作良性循环的形成 第二条甲方将位于建筑面积共平方米含分摊面积,下同的场地提供给乙方使用附图纸一份场地使用期限为年,自年月日起正式启用并全额交费,至年月日止假设提前入驻,计费时间从实际进驻日开始计算当场地原为毛坯房时,乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量,本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装 第三条乙方可将上述场地作办公等用途,未经甲方书面同意,不得改变用途,亦不得转让场地使用权乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求,符合国家环境保护、消防平安、劳动卫生等标准 第四条为做好大楼本体的维护管理,更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境,乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币元其中场地租金元、管理费元并且应于每月日前按月交付到甲方指定帐户每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次,每次调整幅度不得超过% 第五条科技园主楼采用中央空调供冷,乙方原那么上不允许私自装设空调中央空调每周开机天,每日开机时间为如乙方因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机,须向甲方提出书面申请,报批获准,且不得有碍大楼外观的整体观瞻科技园副楼空调由企业自行解决,但需甲方审批 第六条中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式
1.中央空调费采用两种收费方式,企业可根据自身情况选定其中一种 A.中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费元/月平方米,公共损耗按合同面积分摊冷量计元/个由企业支付 B.中央空调费采用固定的分摊方式元/月平方米不再分摊其他费用
2.水费、电费按实际计费,分摊局部按合同面积分摊
3.通讯费市内、长途、上因特网等三项业务的登记办理、开通、效劳和交费等,均由设于园内的“电信营运商效劳处”统一一个窗口办理,并附设办理移动及其他电信业务 上述水电费均由物业管理部门代收代缴均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布,接受甲乙双方的共同监督 第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次,按月收取,在规定时间内结清,如不按期交纳费用,每超过一日,按欠交金额的千分之收取滞纳金 第八条甲方交付使用场地时,向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金,合计人民币元保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算,结算时只退本金,不计利息 第九条乙方需要进行二次装修时,需要和甲方签定二次装修协议具体见双方签定的二次装修协议 第十条乙方在场地正常使用过程中,其原有的消防设施出现平安隐患或不能正常使用的情况时,应及时通知甲方和物业管理单位,甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施,并在日内组织维修,费用由甲方承当因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生故障的,乙方应承当维修费用并赔偿甲方的损失乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护 甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施 第十一条因以下情形之一,甲方有权单方解除本协议,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿 1乙方拖欠各项费用达个月或以上; 2乙方所欠各项费用总额达万元或以上; 3未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变用途的; 4乙方违反本协议第十条规定,致使场地或设备严重损坏的; 5未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方自行进行装修的; 6未经甲方书面同意,乙方将场地转让给第三方的 甲方根据上述情形可单方解除协议,书面通知乙方迁离,收回使用场地,并有权要求乙方付清所有欠费及违约金 第十二条因以下情形之一,乙方有权单方解除本协议,由此造成乙方损失的,甲方应向乙方赔偿 甲方延迟交付使用场地达两个月或以上; 甲方违反本协议第十条规定,使乙方无法平安使用场地的; 甲方违反本协议第十一条规定,致使乙方无法继续使用的; 未经乙方同意及有关部门批准,甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修,影响乙方使用的 乙方因上述情形可单方面解除协议,书面通知甲方,并有权要求甲方支付赔偿金,以及退还乙方所付保证金等结余款项 第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议,那么在本协议有效期满之日前个月内,经甲方专家组评估,不符合继续留园孵化条件的,甲方应向乙方发出不再续签协议的通知,乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼逾期不迁造成甲方损失的,乙方应予赔偿 第十四条甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的,应提前一个月提出,双方商定后签订书面解除协议,由此造成的损失,应由提出解除协议的一方负赔偿责任 第十五条本协议生效之日起日内,乙方向甲方支付预定场地使用定金共万元,此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补假设甲方违约,不能按期向乙方提供场地,那么双倍返还定金,假设乙方违约,在规定日期内不开始进场装修,那么定金作违约金处理,不予返还 第十六条本协议执行期间,如遇不可抗力致使协议无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理本协议在履行中双方如发生争议,应协商解决或报请相关主管部门进行调解,协商或调解不成的,可以向人民法院起诉 出租方以下简称甲方承租方办公室由于乙方需要,向甲方租用 经双方公平、友好协商,签订如下条款,双方共同遵守
1.租用时间从年月日至日止合同到期后,如乙方需要继续租用,在同等条件下有优先权
2.租金每月元整,每个月第一天缴纳
3.在租用期间,应遵守国家法律、法规及有关部门规定,合法经营,如有违规现象,由乙方承当责任,乙方经营权甲方不能参与干预
4.办公室装修由乙方自行负责,但不能损坏房屋的整体结构
5.乙方在经营期间,如有水、电设备损坏,水、电损坏造成后果由乙方自行负责,其损失费用由乙方自行承当
6.楼房内水、电费乙方承当
7.本合同双方签字后生效,甲、乙双方都不得违反条款,本协议一式两份,双方各执一份两份具有同等法律效力 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 出租方甲方证件号码 承租方乙方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就乙方租赁甲方位于房屋以下简称“租赁房屋”有关事宜达成协议如下 第一条房屋根本情况 租赁房屋坐落于 租赁房屋间数间,总建筑面积平方米 租赁房屋为甲方所有,产权证号为 第二条租赁期限 一自年月日至年月日,共计年 二乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用租赁期满甲方有权收回出租房 屋,乙方有意继续承租的,应于租赁期限届满前30日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同 第三条租金 一年租金标准RMB万元/年含税,大写人民币元整 租赁期内,甲方不得任意提高房租假设租赁期限届满,双方协商一致,乙方继续租赁该租赁房屋的,租金标准双方另行协商,重新签订租赁合同 二租金支付时间自本合同签订之日起每个月支付一次,每次支付元 大写人民币元整乙方应在收到甲方出具的付款人为乙方的发票后5日内支付 三租金交付银行转账,甲方收款资料如下 户名 账号 开户行 第四条房屋租赁保证金 一甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为RMB元大写人民币元整 二租赁期满或本合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金外,剩余局部甲方应于租赁期满或本合同解除后三个工作日内一次性、全部返还乙方 第五条其他费用 租赁期内,与该租赁房屋有关各项费用的承当方式为乙方承当水费、电费、采暖费、物业费等费用乙方应向相关收费单位直接交款并保存相关缴费凭据 第六条房屋的交付及返还 一交付甲方应于将租赁房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成 二返还租赁期满或本合同解除后,乙方应返还该租赁房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承当的费用乙方添置的新物可由其自行收回返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置 第七条房屋及附属设施的维护 一租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复,甲方应在收到通知后24个小时内及时修复,确保不影响乙方正常办公使用否那么,乙方有权交由其他维修公司进行维修或者购置新物,但维修费用或购置费用由甲方承当 二乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承当 三对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承当责任 第八条转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方不得在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人 第九条合同的解除 一经甲乙双方协商一致,可以解除本合同 二有以下情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承当违约责任
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的 三甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、未按约定时间交付该房屋迟延达5日的
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的
3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的
4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的 四乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋
1、不支付或者不按照约定支付租金达60日的
2、擅自改变该房屋用途的
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
4、擅自将该房屋转租给第三人的
5、利用该房屋从事违法活动的 第十条违约责任 一甲方有本合同第九条第三款约定的情形之一的,乙方有权解除合同,甲方退还乙方剩余房屋租金及房屋租赁保证金,并甲方应按一个月租金向乙方支付违约金月租金=年租金÷12个月 二因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承当全额赔偿责任 三租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前30日通知乙方,将已收取的租金余额、全部房屋租赁保证金退还乙方,并按一个月租金支付违约金 四乙方有本合同第九条第四款约定的情形之一的,甲方有权解除本合同,并应按一个月租金向甲方支付违约金月租金=年租金÷12个月,甲方将已收取的租金及保证金余额退还乙方 五乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失 六租赁期内,乙方需提前退租的,应提前30日通知甲方,并按一个月租金支付违约金,甲方将已收取的租金及保证金余额退还乙方 第十一条合同争议的解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉 第十三条其他约定事项 本合同经甲乙双方签字或盖章后生效本合同及附件一式贰份,甲乙双方各执壹份 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的补充协议补充协议与本合同具有同等的法律效力 出租方甲方签章承租方乙方签章 签约时间年月日签约时间年月日。