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关于转租合同范文合集6篇关于转租合同范文合集6篇 在人们越来越相信法律的社会中,我们用到合同的地方越来越多,它也是实现专业化合作的纽带那么大家知道合同的格式吗?下面是收集的转租合同6篇,希望能够帮助到大家 出租方(以下简称甲) 承租方(以下简称乙) 根据《中华人民共和国合同法》、《关于审理城镇房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,甲方依法将承租的厂房转租给乙方使用,由乙方向甲方支付租金等事宜,订立本合同 第一条租赁物位置、面积、用途
1.1甲方将位于租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为
1.2本租赁物的用途为要转变使用用途,须经甲方书面同意,因所转变用途所需办理的手续由乙方按政府或经联社(村委)的有关规定申报,届时因转变用途所缴纳的全部费用由乙方自行承当 第二条租赁期限及交付期限
2.1租赁期自月日起至
2.2租赁期限届满前经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下,乙方享有优先权
2.3在本合同生效之日起使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租 第三条租金及费用
3.1乙方每月交租金每月乙方汇至甲方指定银行账户乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的千分之五
3.2乙方缴纳保证金(人民币)(30%)也就是违约金方于租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金
3.3管理费为每月每平方米人民币元乙方应每月号前向甲方支付管理费逾期支付管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠天数乘以欠交租金总额的千分之五
3.4本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应缴纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承当乙方应申办有关手续期间向甲方支付有关费用 第四条厂房使用设施、保养、维修要求
4.1乙方应合理使用并保护厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋发生损坏或故障,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承当
4.2当甲方定期检查时,乙方应予配合如因乙方阻饶养护、维修而产生后果,那么概由乙方负责
4.3乙方需装修、扩建、改建或增设附属设施、设备的,必须提前 日内通知甲方并提交改建设计方案,并征得甲方同意批准同时需向相关部门申请同意核准后才可进行,否那么,不经甲方同意擅自装修、扩建、改建、增设等行为后果,由乙方全部承当责任
4.4乙方发现厂房及其附属设施损坏或故障时,应提前通知甲方进行维修
4.5乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物,那么甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责. 第五条防火平安和免责条款
5.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否那么,由此产生的一切责任及损失由乙方承当
5.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途
5.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须经甲方同意和消防主管部门批准
5.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安,但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给予同意
5.5假设因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时,需提前一个月通知乙方,甲方可因此 而免责
5.6凡因发生地震、海啸、战争等自然灾害或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能局部履行,或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,那么提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责 第六条提前终止合同
6.1在租赁期限内,假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过甲方在书面通知乙方交纳欠款和滞纳金之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承当
6.2假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过除本合同在甲方以或信函等书面方式通知乙方之日起,本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用
6.3未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约,须提前个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金、滞纳金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支 付相等于当月租金倍的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方 第七条合同终止 本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任 第八条附加条款
8.1乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为放弃,可由甲方处理
8.2租赁期满后或因乙方的责任(一方)导致退租,依附于厂房的装修归甲方所有除双方另有约定外 第九条合同效力 本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的保证金款项后生效 甲方代表(签字)乙方代表(签字) (印章)(印章) 签订时间年月日 立合同书人(以下简称甲方) 接收人(以下简称乙方) 双方兹就营业转让事宜,订立本合同,条件如下
一、转让标的. 甲方愿将独资设立,坐落路号的店铺,转让予乙方经营
二、本店转让价格及其计算标准
1、店铺全部器具,存货作价人民币万元器具及存货另列清册并分别标明价格
2、上列器具,存货经盘点如有增减变化数量,那么依清册所记载价格,增减付现金
3、甲方应收未收款约计万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不另计价唯乙方应承受甲方对外所欠的一切债务(详移交清册)
三、付款方法 于签订本合同的同时,乙方交付甲方万元;其余款于点交完讫之日一次付清
四、点交日期及地点 双方订定年月日为点交日期,并定于餐饮店现场为点交地点
五、特约事项
1、本店清点移交以前,所有甲方对外所欠的一切债务,概由乙方承受,并由乙方将营业承受承当债务的情况通知各债权人清点移交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同
2、店铺名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得雷同甲方应协同乙方办理店铺变更登记手续,不得借故推辞
3、店铺现承租坐落市路号的租凭权,由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租年,与乙方另行换立足约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任
六、违约处分 任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除合同如是乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;假设是甲方违约,那么应按所收的款项加倍返还以为违约处分假设有其他损害,仍得请求赔偿
七、本合同一式贰份,由甲乙双方各执一份为凭 立合同书人 甲方 乙方 年月日 转租方以下称甲方 身份证号码 承租方以下称乙方 身份证号码
一、租赁标的:地址权属为,证号,建筑面积20平方米室内物品详见附件1
二、乙方租借起始时间为年月日至年月日月租金为,假设延期退房,在无其他人租住的情况下,按每日50元计算收取
三、甲方为乙方提供的家具等固定设施乙方应当保护,假设属人为损坏,应赔偿后附件1对于房间的钥匙,甲方应为乙方提供两把钥匙,乙方不得擅自配钥匙,假设有需要,要和甲方商量租房结束后,要全部交给甲方,不得留存在租房期间,甲方应尊重乙方隐私权,假设有需要应在乙方在场或征得乙方同意的情况下进入房间
四、乙方自租住之日起,需自行承当水费、电费等住户应当承当的所有费用,费用统一由物业收取其中物业管理费、暖气费由甲方承当
五、付款方式为季付,在租住期间,乙方还需交元的押金,退房时根据房内设施损坏与否给予退还
六、本协议中未尽事宜,双方协商解决
七、本协议自签署之日起生效
八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力 甲方签章乙方签章年月日年月日附件1 室内物品清单 甲方签字乙方签字 甲方厂家代码 乙方合同编号 第一条甲、乙双方本着互惠互利、共同开展的原那么,经充分协商达成以下协议 第二条甲、乙双方必须是在中华人民共和国具有工商行政管理部门,同时具有法人资格的企业乙方必须向甲方提供代理商营业执照副本、生产许可证、税务登记证国税、地税、法人代表授权委托书、商标证、产品质量检验报告、卫生许可证、商品代理授权证书或委托经销证明如甲方对上述证件存有质疑可单方终止合同 第三条乙方租用商城四楼平方米场地经营品牌的商品 第四条在经营过程中如未经甲方书面许可,擅自变更或增加经营品类、范围或在商品质量上没有符合国家相关质量检验标准,甲方有权即时终止双方合同 第五条甲方负责对专柜的营业员、商品价格、商品质量、销售收银及日常工作进行统一管理营业员必须经甲方面试和培训方可上岗 第六条乙方在甲方经营、存放的商品的财产保险由乙方负责办理或乙方承当费用由甲方代为办理,否那么由此造成的损失由乙方负责 第八条经双方商定,乙方在甲方经营月租金为元 第九条在不违反《劳动法》的前提下,乙方承当联营专柜发生的一切与经营相关的劳动关系责任及费用,并由乙方同专柜营业员自行签定劳务合同并支付薪酬 第十条为维护商场良好形象,甲方对乙方经营进行统一收银,乙方不得以任何借口私收现金销售,一经违反将处以元罚款,并全部去除出场 第十一条甲方设定每月末最后一日结帐,月日至日签收对帐单,日给乙方结算货款乙方经营之最后一个月的货款,甲方将在一个月后予以结算期间甲方有权从货款中支付发生的退货款项而无须通知乙方 第十二条联营专柜的商品必须自行建帐管理,商品保管由乙方负责如有丧失、损坏均由乙方承当专柜经营中发生的一切费用均由乙方负担,乙方必须保证专柜商品品种齐全,陈列美观、饱满 第十三条联营专柜营业员必须遵守国家各项法规和甲方的规章制度、行为标准,如有违纪行为,甲方有权处分、辞退 第十四条专柜出售的商品,价格一律按统一价签折以下出售,商品销售一律实行明码标价,并使用商城统一物价标签 第十五条由于乙方商品质量原因,对消费者造成经济损失或造成危害而导致法律诉讼,由乙方承当经济责任或相应法律责任,甲方不承当任何连带责任 第十六条甲方有对乙方所销售的商品进行退换的决定权,并有权在货款结算时扣除相应款项 第十七条商城为维护整体形象或整体经营布局调整,供货商应无条件配合 第十八条如遇特殊情况,任何一方无力经营需终止协议时,应提前天以书面通知对方,否那么将承当违约责任 第十九条如发生以下事由之一,甲方有权在任何时候书面通知乙方终止本协议,同时收回场地而无须对乙方承当责任假设乙方因提前终止协议,而使甲方遭受损失,甲方有权出售乙方商品及其他财产,如出售所得仍不能补足损失,乙方应负责用销货款或其他方式补足差额,甲方不用通知乙方专柜撤柜时需扣其当月销货款作为撤柜后的商品质量售后效劳保证金,三个月后如未有问题出现,方可结清货款终止协议的事由包括
1.乙方违反本协议条款,在收到甲方书面要求补偿通知后7日内未作补偿的
2.如乙方未能清还债务或被提前终止经营,且不管自愿还是强迫进入清算的
3.乙方暂停营业或歇业连续超过7天以上的
4.乙方经销的品牌有假冒伪劣成分不分情节轻重或商品质量不符合国家标准的
5.擅自将经营场所转让、转租或转包给他人经营的
6.信用严重恶化,不服从商场管理,情节恶劣的 第二十条甲、乙双方应严格履行本协议的各项条款,如果发生争议,双方友好协商解决协商解决不了,可提出诉讼或由合同签定所在地工商行政管理仲裁委员会仲裁 第二十一条本协议从双方法定代表人或法定代表授权人签字之日起生效有效期从年月日起至年月日止 第二十二条本协议一式二份,甲、乙双方各执一份 第二十三条本协议未尽事宜由双方协商另议 合同双方当事人 转租方甲方 受转租方乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同 1-1甲方依法承租的座落于公有居住/非公有居住房屋已书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意,由甲方将上述承租房屋全部/局部即号室以下简称该房屋转租给乙方该房屋的建筑面积平方米该房屋平面图见本合同附件一 1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件
二、三中予以明确甲、乙双方同意附件
二、三作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据 2-1甲方已向乙方出示该房屋租赁合同登记备案证明/租用公房赁证编号该房屋的用途为,乙方承诺按租赁合同登记备案证明/租用公房凭证所载明的用途使用该房屋 2-2乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途 3-1甲、乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋转租期为个月自年月日起至年月日止甲方保证该转租期限未超出租赁合同/前一个转租合同的租期 3-2转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,那么应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同 4-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为币元,月租金总计为币元大写万千百拾元角整该房屋租金年/月内不变自第年/月起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲/乙双方在补充条款中约定 4-2乙方应于每月日前向甲方交付租金逾期支付的,每逾期一日,那么乙方需按日租金的%支付违约金 4-3乙方支付租金的方式如下 5-1在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由甲方/乙方承当其它有关费用,均由甲方/乙方承当 5-2乙方负责支付的一述费用,计算或分摊方法、支付方式和时间 6-1在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承当 6-2乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承当 6-3转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,那么概由乙方负责 6-4在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定 6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准前方可进行 7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按币元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费 7-2乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续 8-1在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意 8-2乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用 9-1在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿但以下情况除外 一该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; 二该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的 三该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; 四甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的 9-2甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金缺乏抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部 甲方出租方乙方承租方 年月日年月日 出租方(甲方) 法定代表人 承租方(乙方) 法定代表人 身份证号码联系 根据国家有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的根底上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下
一、租赁土地情况 甲方将位于的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用(经营工程要列明细),该土地总面积为平方米(具体以测量图为准),土地的性质为土地证号为.
二、租赁期限 租赁期限为年,即自年月日起至年月日止
三、交付时间 在本租赁合同生效之日起,甲方将土地按现状交付乙方使用,且乙方同意按土地的现状承租
四、租金计算,付款方式及保证金
1、租金计算甲,乙双方约定,该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币元(大写)月租金总额为人民币元(大写),年租金总额为人民币元(大写)从第二年起每年租金在上一年的根底上递增%(建议年增幅应不低于3%或每三年递增一次,每次递增应不低于10%)各年租金详见下表 年度 租赁单价(元/平方) 月租金(元) 年租金(元)
2、租金支付乙方须在每月号前缴交当月租金,甲方收取租金时开付村的收款收据
3、签订合同时,乙方须付保证金人民币元(大写)给甲方,该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方 五,双方的权利和义务
1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金如逾期缴交租金的,每逾期一天按所欠租金的%计罚经甲方追收,超过当月日乙方仍未全额缴纳当月租金的,那么视乙方单方违约,因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负,乙方对此不得有异议
2、在租赁期内乙方不得将土地出卖,抵押给第三方;未经甲方书面同意,不得转租否那么,即属乙方违约
3、租赁期内乙方如需建设的,必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续,建设相关费用全部由乙方承当如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的,甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续(包括报建,水电,消防,开户,营业执照等),但所需的一切费用由乙方承当
4、乙方必须依法经营,租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等)由乙方负责支付同时,乙方应严格按照政府有关管理要求做好平安,环保,消防,防噪音等工作,因工作措施不到位而产生责任事故的,该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方负责,与甲方无关
5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的,不属甲方违约,甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作,同时甲方无息退还保证金给乙方乙方应积极配合,并无条件做好清拆,搬迁工作合同终止时间为乙方配合政府征收(征用)之日
六、合同期满及终止的处理
1、合同期满,乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施,固定装修等(包括房屋,门窗,水电,排污,各种线路及管道等电源线路等)均无偿归甲方所有,乙方不得有异议
2、租赁期满,如乙方要求续租的,在同等条件下,乙方可优先续租,并重新签订土地租赁合同书
七、违约责任
1、甲方违约,保证金双倍退还给乙方,本合同终止
2、乙方违约,甲方有权单方解除本合同,没收保证金,同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施,固定装修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方所有
八、争议处理 本合同在履行中如发生争议,双方首先应本着平等互利的原那么协商解决,假设协商不成,任何一方可向中山市人民法院起诉,通过诉讼途径解决
九、合同生效 合同自双方签字,盖章后生效本合同一式份,甲方份乙方一份,各份合同具有同等法律效力 甲方(盖章) 甲方法定代表人签名 乙方(盖章) 乙方法定代表人签名 签订日期年月日。