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关于转让房产合同范文5篇关于转让房产合同范文5篇 在人们越来越相信法律的社会中,合同的类型越来越多,它也是实现专业化合作的纽带那么正式、标准的合同是什么样的呢?下面是为大家收集的转让房产合同5篇,欢送大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助 甲方(转让方)开远晋云经贸 乙方(受让方)赵松 以上双方经友好协商,根据中华人民共和国法律法规的规定,双方本着互惠互利的原那么,达成如下房地产转让协议,以资共同遵守
一、转让房地产的界定 甲方将其坐落于开远市人民中路1号A套资产土地使用证地号D-
(29)-41-4F00100A,房屋所有权证号开房权证开房字第xx02622号,用途商业用房,建筑面积
1009.25平方米的房屋产权及土地使用权全部转让给乙方
二、转让价款及付款方式 经甲、乙双方协商人该宗房地产的转让总价为人民币叁佰陆拾万元整(¥3,600,
000.00元)分三次付款,即第一次付款是乙方在房地产转让协议签署当天支付甲方预付账房款人民币壹佰万元整(¥1,000,
000.00元),第二次付款是待乙方到房管局办理房屋所有权证过户变更当天乙方再向甲方支付付人民币贰佰万元整(¥2,000,
000.00元),第三次付款是待乙方到房管局领取变更为乙方的房屋所有权证时再向甲方支付剩余尾款人民币陆拾万元整(¥600,
000.00)
三、房地产转让税费的承当 乙方负责办理该宗资产《房屋所有权证》和《土地使用证》的过户变更登记手续,乙方承当该产权过户变更登记所产生的一切费用
四、违约责任 乙方负责办理变更登记手续,甲方不配合协助视为违约,乙方未按时间支付款项给甲方,视为违约违约金为房屋总价款的20%
五、本协议经双方在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成时可向人民法院起诉
六、本协议一式二份,甲乙双方各持一份,协议自签订之日起生效,具有同等的法律效力 甲方(签章)开远晋云经贸乙方(签字) 甲方法定代表人(签字) 协议签订日期年月日 甲方 住所地 法定代表人 乙方 住所地 法定代表人 经甲、乙双方友好协商并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定现就与乙方受让甲方拥有的局部房地产国有土地使用权地号为有关事宜达成如下协议望双方共同遵守
一、乙方拟受让的房地产占地面积共计亩四至见附图
二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房
三、甲、乙双方承诺一但完成开发投资总额以工程造价部门的预算额为准的%双方立即签订房地产转让合同在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币万元
四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同
1、假设甲方违约除向乙方返还乙方已实际发生的工程款包括利息外还需向乙方支付违约金元
2.假设乙方违约那么应向甲方支付违约金元
五、乙方必须于本合同签完后日内各甲方支付万元房地产转让款余款万元在以后的房地产转让合同中再行约定
六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的.工程款包括利息违约金及签定房地产转让合同甲方愿将其拥有的亩国有土地使用权抵押给乙方双方在签定抵押合同后至XX市国土资源局办理抵押登记手续该抵押合同是不可撤消的合同主合同无效抵押合同仍有效
七、除非经甲、乙双方书面确认本合同不得擅自变更、解除
八、在履行合同过程中假设有争议双方应友好协商;假设协商未果那么各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决
九、本合同壹式贰份甲乙双方各执一份并在双方盖章、签字后生效 附
1、土地四至图略
2、抵押合同略 甲方乙方 合同签定地 合同签定时间 甲方身份证号 乙方身份证号 甲方所在内国家采区桃园南组团安置区有采空沉陷房安置补贴住房一套,甲方因各种原因,自愿将产权转让给乙方,经甲、乙双方协商,在平等自愿的根底上,达成如下条款
一、甲方自愿将该住房指标及房产所有权转让给乙方,自协议签字生效起,由乙方支付给甲方
二、甲乙双方签字付款后,甲方除负责向乙方提供购房需用的资料及今后甲方协助乙方办理房产转让手续,费用由乙方承当
三、甲方将房屋产权转让给乙方后,甲方的妻儿子女及其他亲属等不再具有所有权
四、假设甲方有涉及该房的债权债务问题,一概与乙方无关乙方不承当任何责任
五、甲、乙双方签字后,甲方今后不得以任何理由向乙方挪要任何费用,更不得影响乙方的住居等生活秩序
六、甲方如有违约,那么应赔偿乙方房屋总支付款外另加50%的违约金及装饰费
七、乙方不得与原房屋老板私下协议,否那么一切后果由乙方自己负责
八、此协议具有同等法律约束力,希双方共同遵守执行
九、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,监督方执有一份自三方签字起生效 甲方签字(盖章)监督方签字 乙方签字(盖章) 年月日 出卖方简称甲方、简称甲方 买受方简称乙方 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、友好协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行 第一条、乙方同意购置甲方拥有的座落在县街第3#幢第层号房拥有的房产商品套房,建筑面积为
151.86平方米其中套内面积
137.64平方米分摊建筑面积
14.22平方米该房屋买卖合同为n0号甲方保证上述房屋产权清楚,假设发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方负责自本合同签订之日起上述房屋产权永远归乙方全权所有,任凭乙方支配使用甲方不得再将该套房转让、抵押及处置 第二条、上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整大写元整其中甲方已办按揭人民币元整大写元整
1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币元整大写元整
2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋维修基金等合计人民币元整大写元整
3、乙方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月按揭款,合计人民币元整大写整 第三条、农行万元人民币按揭款自年月起转由乙方负责归还房贷本息及承当编号为的违约责任,直至还清农行房贷假设乙方中途拖欠拒不归还农行房贷,本合同作废,乙方应向甲方支付违约金叁万元,甲方付还乙方向甲方所缴购房房款,甲方不承当利息 第四条、办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用包括税费由乙方承当甲方应无条件提供有关证件,积极配合乙方办好房产过户等手续 第五条、以上所有款项甲乙双方当日交割清楚,本合同经双方签字后生效甲乙双方不得反悔如有一方违约,违约方按捌万金额双倍赔偿对方 第六条、本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决 第七条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力 第八条、本合同一式二份甲乙方各执一份 出卖方甲方身份证号码 身份证号码 买受方乙方身份证号码 经济担保人身份证号码 见证在场人 见证在场人 见证在场人 转让方以下简称甲方 受让方以下简称乙方 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原那么,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同
一、转让标的 甲方将其承包经营的乡镇村组亩土地地块名称、等级、四至、土地用途附后的承包经营权转让给乙方从事主营工程生产经营
二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月日止
三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金本合同的补偿金为元没有补偿金时可填写为零元两项合计总金额为元人民币
四、支付方式和时间 乙方采取以下第种方式和时间支付转让金和补偿金
1、现金方式一次或分次支付转让金和补偿金无补偿金时可划去,支付的时间为
2、实物方式一次或分次支付转让金和补偿金无补偿金时可划去,实物为具体内容见附件时间为
五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为或实地一次性全部交付
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权
5、乙方必须按土地亩数承当农业税费和国家政策规定的其他义务
6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产
7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设
8、其他约定
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为
2、如果违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决
八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按以下第种方式解决
1、提请村民委员会、乡镇人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、生效条件 甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经乡镇政府农村经营管理机构备案或鉴证后生效
十、其他条款 本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日。