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关于转让房产合同范文集合5篇关于转让房产合同范文集合5篇 在人民愈发重视法律的社会中,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务你知道合同的主要内容是什么吗?下面是帮大家的转让房产合同5篇,希望能够帮助到大家
1、转让当事人卖方包含共有人须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续,并签订合同,私自转让的房地产不受法律保护因故不能亲自办理登记手续的,可经公证部门公证委托他人代为办理
2、转让当事人应当如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报
3、房地产权利人转让房地产时,应提前三个月通知共有人或承租人,在同等条件下,共有人或承租人有优先购置权 转让方以下简称甲方 住所**** 受让方以下简称乙方** 住所** 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,甲乙双方就房地产转让事宜,按照“平等、自愿、合法”的原那么,签订该房地产转让合同
一、转让房地产情况 房屋所有权证号码** 共有权证号码** 土地使用权证号码** 房地产座落XX市**区**街路**号**建筑面积**平方米;转让面积**平方米;占地面积**平方米;房屋用途**;房屋权利**;土地使用权**划拨出让
二、房地产转让因由***
三、双方申报成交价款或房产价值为人民币大写**仟**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整
四、本合同经双方同意、盖章,并经房地产交易部门审查批准后有效
五、双方议定付款及房屋交付方法按以下第**种办理
1、合同生效后,乙方付甲方定金大写**仟**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款大写**仟**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方
2、乙方一次性付清全部购房款大写**仟**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后,甲方将出卖的房屋交给乙方
六、本合同签订生效后,双方应认真履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,那么定金归甲方所有
七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费
八、本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力
九、本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份
十、双方在履行本合同过程中如有纠纷,可选择如下解决纠纷方式之一
1、向仲裁委员会申请仲裁
2、向人民法院提起诉讼 甲方盖章乙方盖章 法人代表法人代表 年月日年月日 甲方转让方 乙方受让方 甲乙双方根据合同法和有关法规规定,依照自愿、平等、协商一致的原那么,签订本合同 第一条甲方将坐落于原自营门面房,转让给乙方经营使用 第二条合同金额 合同金额包括一次性转让费合计写合同签订日,乙方一次性付清所有款项,甲方出具收据 第三条权利和义务 甲方已将该门面房的有关情况告之乙方合同订立后,甲方将门面正式移交,门面相关的报酬和风险同时转移至乙方 甲方与房东的租赁合同到为止,到期后,此后该门面房的租赁合同由乙方和房东直接协商乙方应该合法经营,依法办理相关证照 第四条房屋保养和门面房装修 房屋保养是乙方的义务,平安用水用电,保证房屋结构和设施的正常、完整甲方所自购的道具、用品、货物等由甲方所有 第五条其它事项 本合同调整甲乙双方的门面转让关系,单独成立,其它合同不对本合同具有约束力 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起,产生法律效力 甲方签字乙方签字 日期日期 转让方以下简称甲方 受让方以下简称乙方 现在平等、自愿的根底上,经协商达成一致,甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款,以资共同遵守
一、转让房屋的根本情况该房屋位于XX县墩头镇白龙桥南东侧四层北首第二套,建筑面积近130平方米包括卧室4间、客厅1间、卫生间1间、厨房1间、阳台1间按原状交付,未曾装修
二、转让价格双方商定该房屋转让价格为人民币6万元整,大写人民币陆万元整
三、付款方式双方一致同意购房款由乙方一次性支付给甲方在甲方向乙方交付房屋钥匙同时乙方应支付购房款人民币6万元,大写人民币陆万元整甲方在收款时应向乙方出具收据
四、房屋交付甲方应于本协议书生效之日起,将上述房屋钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使
五、甲方的`承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,否那么一切后果由甲方全部承当
六、本协议书未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本协议书具有同等法律效力
七、本协议书除协议条款和法律规定以外,假设变更或解除协议内容必须经双方协商一致,假设一方擅自变更或解除协议造成经济损失的,由责任方负全部责任
八、本协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方存档一份,协议书从双方签字之日起生效 甲方乙方 见证方 甲方 住所地 法定代表人 乙方 住所地 法定代表人 经甲、乙双方友好协商,并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定,现就与乙方受让甲方拥有的局部房地产(国有土地使用权地号为)有关事宜达成如下协议,望双方共同遵守
一、乙方拟受让的房地产占地面积共计亩,四至见附图
二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让,故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房
三、甲、乙双方承诺一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的%,双方立即签订房地产转让合同,在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币万元
四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同 1.假设甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外,还需向乙方支付违约金元 2.假设乙方违约,那么应向甲方支付违约金元
五、乙方必须于本合同签完后日内各甲方支付万元房地产转让款,余款万元在以后的房地产转让合同中再行约定
六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同,甲方愿将其拥有的亩国有土地使用权抵押给乙方,双方在签定抵押合同后至XX市国土资源局办理抵押登记手续,该抵押合同是不可撤消的合同,主合同无效,抵押合同仍有效
七、除非经甲、乙双方书面确认,本合同不得擅自变更、解除
八、在履行合同过程中假设有争议,双方应友好协商;假设协商未果,那么各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决
九、本合同壹式贰份,甲,乙双方各执一份,并在双方盖章、签字后生效 附1.土地四至图(略) 2.抵押合同(略) 甲方 乙方 合同签定地 合同签定时间 卖方以下简称甲方 联系 买方以下简称乙方 联系 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原那么,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在**省**市**区**号**楼层室的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购置该房屋,该房屋始建于***年,房屋结构为**结构,层高为**层,建筑层数地上**层,建筑面积**平方米其中实际建筑面积**平方米 双方议定上述房地产按套单元计算,每套单价**元,总价款为人民币,大写***,即人民币小写**元
1、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款人民币***元,由银行直接划拨给甲方指定账号因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承当乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明
2、其他付款方式 甲方应于购房款到账之日起**日内,将该房屋交付给乙方如遇房屋正在出租,自交房之日起,租赁关系自动转为乙方,由乙方负责收租 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承当此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款10%违约金 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处分赔偿违约金,合同继续履行 甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益包括拆迁补偿款、回迁房等全部归乙方所有甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购置的房屋及所有权 第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议 本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决。