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关于销售代理合同模板汇编8篇关于销售代理合同模板汇编8篇 现今很多公民的维权意识在不断增强,合同对我们的约束力越来越不可无视,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施那么相关的合同到底怎么写呢?以下是为大家收集的销售代理合同8篇,欢送阅读,希望大家能够喜欢 甲方 乙方 根据国家有关法律、法规之规定,为保护甲乙双方的合法权益,在共同开展的根底上,本着平等互利的原那么,经双方友好协商一致,特订立本合同 1.销售范围和销售权有效期 1.1乙方授权甲方在在地区范围内取得乙方的网站建设、域名、虚拟主机及其他相关业务的代理权 1.2除非根据本合同的规定提前终止,本合同的有效期自年月日至年月日止 2.甲方权利义务 2.1甲方向客户提供网站建设、域名、虚拟主机及其他相关效劳,自行负责开拓市场与开展客户,在代理业务中保证向客户提供良好的效劳,不得以欺诈,胁迫等不正当手段损害客户及乙方的利益及乙方的声誉 2.2在本合同生效后,甲方要组建销售队伍,营建销售网络,制定销售策略和销售方法 2.3甲方保证其所有经营活动完全符合中国有关法律、法规、行政规章等的规定如因甲方违反上述规定的行为给乙方带来任何损害,甲方应承当所有法律责任并赔偿给乙方造成的损失 2.5在销售代理期间,甲方不得对乙方产品作虚假宣传如因此造成的一切责任及损失由甲方负责 2.6甲方须向乙方提供相关合法经营证照复印件或身份证件 2.7甲方应对乙方明确提示为保密资料的信息给予保密 2.8甲方将应邀参加乙方组织的代理商年会,研讨会和培训等活动 3.乙方权利义务 3.1乙方向甲方提供业务范围内的技术支持和技术培训,帮助甲方提高技术能力,拓宽业务范围同时,乙方拥有调查在销售合同约定的产品时甲方是否有违规的行为,并就此做出裁定的权利 3.2乙方为支持甲方开展销售活动,按甲方实际业务量配发甲方宣传资料 3.3乙方须向甲方提供营业执照副本复印件,科技经营证等相关证照及文件 3.4乙方有权根据市场情况调整代理商和代理价格,并将或通过电子邮件通知甲方变更后的代理商制度和代理价格信息 3.5乙方应对甲方明确提示为保密资料的信息给予保密 3.6乙方为甲方及其开展的用户提供培训和技术支持,主要地点在对因乙方过错造成的损失,乙方只向甲方承当责任该责任的承当以甲,乙双方之间发生的该笔具体业务金额的总额为上限对于甲方与其客户之间的纠纷、争议、损失、侵权、违约责任等,均由甲方与客户自行解决,乙方不介入甲方与客户的纠纷、争议等,也不对客户的任何损失负责乙方视必要定期或不定期举办代理商年会,研讨会和培训等活动 4.违约责任 4.1甲方如违反国家有关政策法规,乙方有权中止合同,并由甲方承当相应的责任; 4.2乙方违反其他依据本合同应当承当的义务,按本合同约定承当责任 4.3甲方如在经销期间接受其他公司或个人的相同或类似代理,或展示与乙方构成竞争的其它公司或个人的广告和促销材料,给乙方造成名誉损失和经济损失的,按成交额两倍对甲方处以罚款 5.免责条件 5.1因国家政策法规调整,自然灾害等不可抗力或意外事件而影响乙方正常的效劳和技术支持时,双方互不承当责任 6.合同终止 本合同在下述情形下解除,提出解除合同的一方应提前一个月以书面形式通知另一方 6.1双方协商一致解除本合同; 6.2本合同期限届满,双方未续签的; 6.3由于不可抗力或意外事件使合同无法继续履行或继续履行没有必要,双方均可要求解除合同 6.4一方明确表示其将不履行义务或以行动表示其将不履行义务,另一方可以解除合同; 6.5因本协议一方经营情况发生重大困难,濒临破产进入法定整顿期或者被清算,任意一方可以解除本协议 6.6订立本协议所依据的法律,行政法规,规章发生变化,本协议应变更相关内容;订立本协议所依据的客观情况发生重大变化,致使本协议无法履行的,经甲乙双方协商同意,可以变更或者终止协议的履行 6.7一方未履行或违反依据本合同所应承当的义务,经另一方给予一定期限仍不履行义务或不予采取补救措施,致使另一方依据本合同的预期利益无法实现或合同继续履行没有必要,另一方有权解除合同;合同解除后,双方依据本合同的权利义务终止,但一方在合同解除前应履行的义务仍需履行除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外,引起合同解除事由的一方应赔偿因合同解除给另一方造成的损失 7.合同附件 7.1代理价格表 7.2甲乙双方的营业执照副本复印件或个人身份证 8.附那么 8.1本协议同时得到甲乙双方的完全理解和认同,并替代此前的所有协议,不管是口头的还是书面的在打印或填写过程中,未经乙方书面同意,甲方不得随意更改本合同中的任何条款本协议经双方签字盖章生效后,任何更改均需双方协商一致并以书面形式确认 8.2一方变更通知,通讯地址或其它联系方式,应自变更之日起十日内,将变更后的地址,联系方式通知另一方,否那么变更方应对此造成的一切后果承当责任 8.3本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行,本协议的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本协议的解释 8.4本合同由双方代表签字盖章后生效,有效期一年合同期满假设双方均无异议,那么本合同继续有效;假设续约期内乙方制定出新的合同条款,那么双方另签新合同上述情况下甲方的业务结算累计进行 8.5本协议一式二份,双方各执一份,经签字,盖章后生效,二份协议具有同等效力 甲方(盖章)乙方(盖章) 负责人(签字)负责人(签字) 联系联系 电子邮件电子邮件 邮政编码邮政编码 年月日年月日 签订地点签订地点 甲方(被代理人) 法定住址 法定代表人 职务 委托代理人 身份证号码 通讯地址 邮政编码 乙方(代理人) 法定住址 法定代表人 职务 委托代理人 身份证号码 通讯地址 邮政编码 甲乙双方本着友好自愿、平等、互惠互利、老实信用的原那么,经充分友好协商,就乙方将销售代理甲方产品的相关的事宜,订立了以下合同条款,以资共同恪守履行
一、代理区域
1、乙方的代理的区域为地区
2、代理区域的扩大或缩小的条件及方法
二、代理产品
1、乙方代理销售甲方的产品为
2、代理商品种类增减的条件及方法
3、约定新产品(是/否)包括在内
三、代理权限
1、甲方授权乙方为地区的独家代理商,全面负责该地区的销售和经销商管理
2、甲方不得在乙方代理区域内另设其他代理或经销商如出现上述情况,甲方须退还乙方保证金,乙方有权立即终止代理合同及得到相应补偿
3、乙方严禁跨区域窜货,对有跨区域窜货行为的乙方,甲方将取消其代理资格,本合同将自动终止
4、乙方在代理经营甲方产品的同时,必须禁止经营其他对甲方有竞争有冲击的同类产品否那么甲方有权追究乙方的违约责任
5、对于乙方代理的销售区域,乙方可以根据实际情况制订销售政策,原那么上甲方不予干预,但乙方对于自己以及下属经销商的经销行为负无限连带责任
四、代理期限
1、本合同的代理期限为年,从本合同签订之日起至年月日止双方可根据本合同的约定提前终止或续期
2、乙方要求对本合同续期的,应至少在本合同期限届满前提前个月向甲方书面提出甲方同意的,与乙方签订续期合同
3、甲、乙双方约定,在本合同期限届满时,乙方满足以下条件可以续约
(1)较好地履行了本合同的义务,没有发生过重大违约行为;
(2)已经向甲方支付了到期的全部款项;
(3)签署放弃可针对甲方提起诉讼和仲裁的文件;
(4)同意向甲方支付元的续约费;
(5).
五、最低代理销售额 乙方承诺每月向甲方的订货量为,乙方保证一个会计年度的营业收入均不得低于元如果连续年不能完成销售指标的,甲方有权取消乙方代理资格
六、代理商品价格
1、配送价格甲方向乙方统一配送产品的价格,按照本钱价格加管理费的方法确定,但管理费最多不得超过本钱价格的%.本钱价格由进项价格、进项税、包装费、运费及构成甲方除向乙方收取资格审查费和销售返利以外,不得向乙方收取其他费用或牟取任何利益
2、销售价格乙方应当按照甲方建议(规定)的零售价格销售产品(效劳)乙方不得擅自调整规定的产品销售价格或以收取费用等方式变相加价如果甲方建议(规定)的零售价格不符合本地区市场情况,乙方需调整销售价格时,应当向甲方报告甲方应当根据系统的统一性要求和乙方所处地区的市场情况综合考虑,作出调整价格的决定
七、佣金
1、乙方的佣金以每次售出并签字的协议产品为根底,其收佣百分比方下元按%收佣;元按%收佣
2、佣金以发票金额计算,任何附加费用如包装费、运输费、保险费、海关税或由进口国家征收的关税等应另开发票
3、佣金按成交的货币来计算和支付
4、甲方每季度应向乙方说明佣金数额和支付佣金的有关商务,甲方在收到货款后,应在30天内支付佣金
5、乙方所介绍的询价或订单,如甲方不予接受那么无佣金假设乙方所介绍的订单合约已中止,乙方无权索取佣金,假设该合约的中止是由于甲方的责任,那么不在此限
八、商情报告
1、乙方有权接受客户对产品的意见和申诉,并及时通知甲方,以关注甲方的切身利益为宜
2、乙方应尽力向甲方提供商品的市场和竞争等方面的信息,每个月需向甲方寄送工作报告
3、甲方应向乙方提供包括销售情况、价目表、技术文件和广告资料等一切必要的信息甲方还应将产品价格、销售情况或付款方式的任何变化及时通知乙方
九、推销、宣传与广告
1、乙方是市场的全权代理,应收集信息,争取客户,尽力促进产品的销售
2、乙方有义务通过广告活动,宣传代理产品(效劳),并按照本合同的规定负担广告与宣传费用
3、甲方通过制定总体广告方案及其他规定,实施产品的广告方案和广告;乙方应按照甲方的要求在代理区域内促销广告,开展促销活动
4、乙方应当执行甲方对广告活动的要求,不得违反规定广告
5、乙方可自行筹划并实施针对代理区域市场特点的广告宣传或促销推广活动,但必须获得甲方事先书面同意,并在甲方指导下进行
十、购货与销售
1、乙方需货时,应向甲方发出书面订单,一般应在每月日以前向甲方下达下一月度订单,并在提货前全额支付货款
(1)甲方收到乙方全额货款后交付货物,交货地点为乙方所在地
(2)甲方可代乙方发货,乙方承当铁路货运或汽运费,航空货运费等,发货方式由乙方确定
(3)甲方将在发货后将货运单据或寄至乙方货运时间以货运单据上标明的时间为准
2、乙方须在收到货物后日内对产品的质量进行检验,因产品质量及包装不符合质量标准的,或者产品的保质期已经超过规定标准的,由甲方予以换货或退货
十一、监督、培训及售后效劳
1、甲方应当在不影响乙方正常营业的前提下,定期或不定期对乙方的经营活动进行辅导、检查、监督和考核乙方应当遵循甲方或其委派的督导员在经营过程中的建议和指导
2、乙方应当保持完整、准确的交易记录,在每月日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表
3、在本合同有效期内,甲方每年应对乙方或其指定承当管理职责的人员提供不少于次的业务培训培训费用由甲方负担,但参加培训人员的差旅费自负
4、在本合同有效期内,甲方应持续地对乙方提供开展经营所必需的营销、效劳或技术上的指导,并向乙方提供必要的协助
5、甲方为乙方提供的产品严格按照甲方提供的质保书和国家的相关规定进行质保效劳
6、乙方在销售完成后,应按甲方要求填写客户登记表,并应于每月定期以或其他形式向甲方返回客户登记表,以便于日后的售后效劳和例行巡检工作
7、当乙方发生售后效劳要求时,乙方应书面通知甲方效劳要求和内容,甲方应在收到乙方通知的小时内给予答复,确认效劳内容和时间,同时,甲方向乙方提供小时售后效劳热线联络效劳
十二、知识产权
1、甲方许可乙方使用甲方拥有的商标(商号、标志)专利、著作权、商业秘密等,乙方在代理区域内享有独占许可(排他许可或普通许可)的权利
2、甲方对许可乙方使用的商标(商号、标志)专利、著作权、商业秘密等的权利作出以下限制和保存
(1)仅限于销售代理经营的目的;
(2)甲方许可的第三人在代理区域内以方式使用商业秘密;
(3)《商标许可使用协议》或《商业秘密许可使用协议》或《专利实施许可协议》或作出的其他限制与保存
5、乙方在本合同终止后的年内,乙方不能生产和销售同类产品予以竞争,本合同终止后的年内,乙方也不能代理其他类似产品,予以竞争
6、所有产品设计和说明均属甲方所有,乙方应在协议终止时归还给甲方
十三、合同转让
1、在本合同有效期内,乙方应当独立自主地经营代理业务,禁止以承包、租赁、合作、委托或其他任何方式将代理销售业务全部或局部转移给第三人经营管理
2、未经甲方书面同意,乙方不得转让本合同
(1)乙方要求转让本合同时,应当将转让的理由及转让条件、受让人按照本合同规定制作的信息披露文件等情况报告甲方,由甲方作出是否同意转让的决定
(2)乙方转让本合同时,在同等条件下,甲方指定的第三人有优先受让的权利在甲方向乙方发出优先受让的通知后,乙方不得撤销转让或变更转让价格与转让条件,否那么,乙方在年内不得进行转让
(3)乙方转让本合同,受让人应当与甲方重新签订代理销售合同
十四、合同变更
1、为适应市场竞争的需要,甲方有权对本合同进行适当变更,但变更必须是善意与合理的,且不得与主合同及合同附件中的附属协议的内容相抵触
2、甲方应当将合同变更的原因、可行性及有关事项,在规定的变更时间前天通知乙方
3、乙方应当按照甲方的规定在代理区域内实行变更,并及时将实施的情况报告甲方
4、在本合同期满续订合同时,甲方有权以新制定的销售代理合同代替本合同对本合同的修订应基于合理和蔼意的准那么,且新制定的销售代理合同文本应当适用于全部的代理销售商
十五、合同终止
1、本合同因以下情况而终止
(1)合同期限届满,甲乙双方不再续签本合同;
(2)甲乙双方通过书面协议解除本合同;
(3)因不可抗力致使合同目的不能实现的;
(4)在合同期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的;
(5)当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(6)当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;
(7)一方宣告破产或宣告解散;
(8)法院、政府等行政行为要求代理商终止营业;
(9).
2、本合同终止后,乙方应立即停止使用与代理销售有关的甲方任何的标识及知识产权
3、乙方应在本合同终止之日起日内返还甲方为履行本合同而提供的所有物品,包括文件及其副本或其他任何复制品
4、本合同终止之日存在的全部完好无损、尚在保质期内、可以再次使用或销售的剩余产品的处理方式为 □甲方以原售价回购; □乙方自行处理; □.
十六、合同解除
1、甲方有以下行为之一的,乙方有权书面通知单方解除合同,解除合同的通知在到达甲方时生效
(1)在本合同签订时不符合法律、法规关于代理商资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的;
(3)在本合同签订时不具备或本合同有效期内丧失相关知识产权的所有权或使用权,导致第三方向乙方主张相关权利的;
(4)因产品质量问题引起大量投诉并被主要媒体曝光,品牌形象和价值及企业商誉受到严重损害的
(5)无故停止向乙方供给代理产品;
(6)公开许可乙方使用的商业秘密的,致使乙方遭受经济损失的;
(7)甲方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务,乙方书面通知其日内更正,逾期未更正的;
(8).
2、乙方有以下行为之一的,甲方有权书面通知其更正,乙方应在接到通知后日内更正,逾期未更正的,甲方有权书面通知单方解除合同,解除合同的通知在到达乙方时生效
(1)擅自代理销售其他产品或效劳;
(2)因管理和效劳问题引起大量投诉或被主要媒体曝光批评,严重损害甲方经营体系的商誉;
(3)未经甲方事先书面同意擅自全部或局部转让本合同;
(4)成心向第三人泄露甲方的商业秘密的;
(5)成心向甲方报告错误的或误导性的信息;
(6)违反竞业禁止的规定参与竞争的;
(7)连续年未能完成销售指标,受到甲方次以上处分,屡教不改的;
(8)乙方逾期支付本合同项下的任何款项,逾期超过天,仍不改正的;
(9).
十七、声明及保证
(一)甲方
1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续()均已办妥并合法有效
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力
(二)乙方
1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续()均已办妥并合法有效
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力
十八、保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年
十九、通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用(书信、、电报、当面送交等)方式传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式
2、各方通讯地址如下.
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方;否那么,由未通知方承当由此而引起的相关责任
二十、争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释
2、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议,双方应首先通过友好协商解决,如果协商不能解决争议,那么采取以下第()种方式解决争议
(1)提交仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉
二十一、不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务,该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响
3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任
4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可防止且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不管曾否宣战)动乱、政府行为或法律规
3、乙方应经常视察市场,如发现第三方侵犯甲方的工业产权或有损于甲方利益的任何非法行为,乙方应据实向甲方报告乙方应尽最大努力并按照甲方的指示,帮助甲方使其不受这类行为的侵害,甲方将承当正常代理活动以外的此类费用
4、乙方不应与甲方或帮助他人与甲方竞争,乙方更不应制造代理产品或类似于代销的产品,也不应从与甲方竞争的任何企业中获利同时,乙方不应代理或销售与代理产品相同或类似的(不管是新的或旧的)任何产品
二十二、合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触
二十三、补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力
二十四、合同的效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效 有效期为年,自年月日至年月日 本合同正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力 甲方(盖章)乙方(盖章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 委托代理人(签字)委托代理人(签字) 开户银行开户银行 帐号帐号 签订地点签订地点 年月日年月日 购货方(甲方) 供货方(乙方) 为了推进中国教育事业的开展,xx图书特意从全国各地同行及出版社调进大批质优价廉、融知识性、收藏性为一体的图书为了保证图书按质、按量、按时发至各订购单位,根据《合同法》及有关规定,为明确双方权利与义务,经双方协商一致,签订本合同,以供双方信守
一、甲方权利与义务
1、甲方向乙方订购的图书册数、定价、码洋见甲方所填订的详细清单或附表
2、甲方应于年月日之前填报图书具体数,以便乙方配备货,甲方所订书如缺少局部,经甲方同意认可后,乙方可作适当调书调整
3、甲方要求乙方于年月日之前将甲方所订购的图书用
①汽车、
②火车、
③邮寄、
④自提等方式,送到指定地点,运费由方承当
4、货到甲方指定的地点后,甲方一天内验收完毕,逾期未验收那么视为验收合格如有数量不对、过失、破损等现象,甲方应于收货之日起三日内函知乙方,并提供书面,否那么乙方视为正常足量收货,乙方应及时给予调换
5、甲方如需增加数量,需提前一个星期函知乙方,送货日期双方协商
6、甲方如因乙方所供图书有质量问题,可向乙方提出退货,退货事宜双方另行协定,如无上述问题,不得拒收,如因甲方原因造成图书的损失,乙方有权不予退货
二、乙方权利与义务
1、乙方保证所有图书都由国家正式出版物,不得有盗版,政治错误,风格低下,严重破损的图书
2、乙方如缺货,双方可协商更换图书品种,以保证合同的正常履行
3、送货乙方应按合同规定的时间送往(接货地点),交货日期以甲方签收单日期为准
4、自提乙方应按合同规定的时间通知甲方提货,以发出通知之日作为提货时间,超过日视为违约
5、代运乙方应按甲方要求,选择合理的运输路线和运输工具,发货日以发运时运输部门的戳记为准
6、验收地点乙方送货或乙方委托运输部门代运的,以接收地点为验收地点,甲方提货的,以提货地点为验收地点
三、付款条款
1、甲方向乙方订购图书的总码洋为佰拾万千佰拾元整,(¥元)
2、乙方按定价%开具有效发票,并另收运费元,税费元,杂费元,共计佰拾万千佰拾元整,(¥元)
3、签定合同当日,甲方向乙方支付预付款拾万千佰拾元整(¥元);乙方发货当日,甲方向乙方支付款项总额的%即佰拾万千佰拾元整,(¥元);乙方到货当日,甲方应将余款佰拾万千佰拾元整,(¥元)一次性付清
4、结算方式甲方应采用现金付款方式;那么甲方须将现金交与乙方指定代表人
5、假设在收款人、收款方式方面产生错误,那么由责任方承当经济法律责任
四、违约责任
1、乙方所供图书的数量有误、过失、破损,应负责调换图书品种并承当运费
2、甲方无故不履行合同,应按未履行合同码洋的10%缴纳违约金
3、付款每延误一天,乙方按延期局部所欠金额5%加收滞纳金,甲方不得任意以负责人更换,资金未到位等原因作为拖延理由
五、其他条款
1、如合同需要修改、补充、双方另行商定
2、凡因执行本合同或有关本合同所发生的一切争执,双方应以友好方式协商解决,如不能协商解决,双方应提交原告方人民法院裁决
3、本合同一式两份,双方各执一份,报各自管理部门备案,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效 购货方(甲方)供货方(乙方) 代表人代表人 地址地址 签订日期签订日期 甲方身份证号 乙方身份证号 甲、乙双方经友好协商,就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的恒盛楼的捌套商品房事宜具体房号附后,在互惠互利的根底上达成以下协议,并承诺共同遵守 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为阳新地区独家代理销售甲方在胜利街兴建的恒盛楼工程,销售面积
964.84m2 第二条合作期限 本合同代理期为个月,自二0一一年月日至年月损失费壹万元 第三条销售任务的约定
1、乙方在此期间内完成工程总价的七千零陆拾叁元,具体公摊为平均每月约万元
2、上述销售任务是指房屋签订正式买卖合同,首付款不低于10万元,到达甲方账户的有效合同金额 第四条销售价格的`约定
1、甲乙双方按市场行情和该工程的具体情况制定房屋销售价格,均价为元/m2不同楼层不同单价,见基准价格表
2、乙方不得低于控制均价销售房屋,特殊情况须报甲方同意,并出具手续才能销售,甲方在合同期间不得参与房屋销售价格,特殊情况须报乙方同意才能销售 第五条代理费用及付款方式
1、甲方支付的代理与乙方的销售业绩相挂钩,甲方支付乙方代理费为3000元/套,差价局部甲乙双方按
四、六分成甲方得40%,乙方得60%
2、代理费计提方式 1一次性付款方式签订正式售房合同,业主按售房合同的要求交完房款后为结算日,一套一结 2甲方在乙方结算上述代理费及差价提成时,均只付给乙方80%的费用,余款20%等合同内签订的房屋还剩一套时结清 第六条款项收取
1、房屋款项全部由甲方收取
2、客户中途退房,乙方不得提取代理费,但扣罚客户违约金时,甲、乙双方各得50%的分成特殊情况除外
3、乙方收取小订金后,假设难以达成购房协议所造成的各种纠纷甲方概不负责 第七条交房标准 甲方保证按售房合同所要求的时间按期交房 第八条售楼合同必须由甲方与业主签订有效 第九条其它
1、乙方广告牌费用由甲方在乙方卖了第一套房的时候支付
2、乙方如在代理过程中对客户有虚假承诺或私收款项或连续三个月未完成销售任务或二个月内未售一套房子,甲方有权解除合同
3、甲方未按时支付代理费及提成款的,乙方可以解除合同
4、甲方为乙方提供现场销售办公室
5、代理过程中,乙方员工工资,及费由乙方承当,水、电所涉及的费用由甲方承当
6、在合同履行期间经双方协商一致的可以提前解除合同任何一方违规解除合同,视为违约,并承当违约金壹万元
7、本合同未尽事宜,双方可另行协议,并签绪补充协议或附件本合同一式两份,双方签字后生效 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 协议双方 甲方名称 地址 联系 乙方名称房地产经纪 地址 联系 本合同术语解释 1该工程:商业工程暂定名 2报告:全案筹划内容,该报告内容详见附件一 3代理佣金:甲方按合同规定付给乙方之全案筹划费用及招商、销售代理费用 甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神,就该工程之全案筹划代理共同达成如下协议
1.工程名称
2.地址街号,占地面积约为-万平方米,规划总建筑面积约-万平方米,可销售面积约为-万平方米以有关部门许可或批准的内容为准
1.该工程的战略筹划方案应具有高起点、高品质、高水准,具有独特个性和可操作性;
2.方案的运作要建立在以地块为根底的资源整合根底上,要求方法科学、数据真实;同样具有高起点、高品质、高水准的特点,具有与本工程相谐调的独特个性;
3.通过方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益
1.甲方委托乙方就该工程进行全案筹划、独家招商、销售代理工作,乙方所出具报告及效劳内容以本合同附件一所列之内容为准;
2.在乙方提交报告、已经提供甲方认可的筹划方案的根底上,如甲方需要,乙方将应甲方要求聘请有关专家主要为房地产资深人士、商业经营行家等与甲方通过会议进行交流、讨论与确认,以使最终成果更科学、更切合实际;甲方须承当聘请专家所需之全部费用;
3.本条第
1、2款所述之乙方提供该工程之报告及筹划方案的形式包括
3.1乙方应向甲方提交正式报告2-4套;
3.2如甲方须增加报告份数,那么以整套元,每本元计算此费用为现金形式支付,乙方不负责提供发票;
3.3乙方待甲方所支付应收之筹划费全部到帐后,应向甲方提供报告之电子版2-4份;
3.4工程整体功能规划、店铺分割等草图局部设计建议草图仅供参考,并提供电子文件 二
1.本合同之筹划局部有效期自本合同签订之日起计算,即年月日至年月日终止;
2.本合同之招商、销售代理期为招商及销售工作正式开展之日起计算,共计月,即日;
3.合作期限结束时,双方可再次洽谈延长合作期限事宜,并根据具体情况另行签约 第五条工作人员组成
1.乙方针对该工程成立专门的专案小组全程操作本工程,专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销人员组成,该专案小组人员包括本合同附件二所列之工作人员,乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员;
2.乙方应当将专案小组成员及资历以书面形式通知甲方乙方更换所派工作人员的,应于实际更换前三个工作日内,提前通知甲方并说明原因
1.甲方须根据本合同之第八条向乙方支付有关的效劳费用;
2.甲方应按乙方合理要求及时向乙方提供该工程之有关资料见附件,并保证资料的真实性,为乙方顺利进行分析研究、筹划工作提供方便甲方必须提供的资料,以已经向方案管理部门、建设管理部门、土地管理部门、房屋管理部门或其他行政机关提供的,以及已经自勘察、设计、施工或者其他单位所获得的范围为限甲方不能提供的局部,乙方应当自行收集甲方提供之资料准确性、精确性缺乏的,乙方应当自行补充调查;
3.甲方指定专人作为本协议的甲方代表负责本工程筹划工作乙方应当向甲方以及该代表进行密切联系,加强沟通甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便甲方应当以书面形式将该代表人通知乙方如有变更,应提前七日向乙方书面通知;
4.甲方代表以及甲方其他有关工作人员有权参加由乙方为本工程工作主持的会议,对乙方提供之工程及筹划方案进行交流、讨论与确认;
5.对乙方提供之报告进行审查验收,审批乙方提供的广告宣传方案以及营销方案,与乙方沟通协商;
6.对乙方建议的招商、销售价格表、付款方式、销控方案、筹划及宣传推广方案进行修改,并经双方协商后执行;
7.合同签订后,如甲方还需乙方提供合同约定外之效劳及支持,那么甲方须以书面形式向乙方提出,乙方那么根据其效劳内容及工作量向甲方收取相应费用;
8.甲方负责办理该工程的房地产开发、商品房预售所需的全部文件;
9.有关现场售楼处、样板间、户外广告围墙、指示牌、广告牌、车身广告等、模型、效果图、楼书、折页、展板、dm、海报、展销会包装、推广活动、电台广告、报纸杂志广告及软性文章等的委托制作费用及费用均由甲方负责,有关委托制作及合同的谈判乙方配合甲方完成上述广告和宣传的内容属于乙方提供筹划咨询效劳的范围 三
1.乙方须根据本合同之第八条向甲方收取有关的效劳费用;
2.乙方将组成四至六人的专案小组进行本工程的筹划工作辅助人员不计在内,全程与甲方密切联系,加强沟通;并调动公司重要部门和优秀专业资源全力配合;
3.甲乙双方合同签订后,乙方应立即有效的开展工作,但如甲方在合同签订后三日内首付款仍未到帐,那么乙方有权暂停工作,直至甲方应付款到帐为止,而由此产生的相应损失,乙方不予负责,且有权向甲方收取相应滞纳金;
4.乙方应本着客观的原那么,按附件一商业工程全案筹划纲要的规定以及甲方提出之有关工程筹划工作的合理要求完成筹划工作,并尽力提供准确的资料以供参考筹划报告以附件一之内容为标准报告要详细、切实可行、富有创新性和个性,保证本工程的开发质量;
5.自本合同签订之日起日内,向甲方提交工程前期开展筹划报告包括市场调研报告、市场定位报告;
6.自本合同签订之日起日内,向甲方提交工程产品定位报告;
7.自本合同签订之日起日内,向甲方提交工程营销、招商推广筹划报告;
8.乙方在提交筹划报告的各种文件时,应同时一致且相应的电子版文件;书面文件均至少要一式两份;
9.乙方提供有关筹划报告后,有责任向甲方详细解释、解答报告有关内容;
10.乙方应通观全局,对工程可预见和不可预见之问题及时给甲方提供预警性提示及解决方案,以保证工程的顺利进行;
11.乙方有责任根据工程进展的实际需要对已经完成的筹划进行修改,防止由于筹划瑕疵给甲方造成的损失、或者导致甲方错失商业时机;
12.乙方应组织专案组定期与甲方就本工程举行例会,例会时间根据工程进展的需要由甲、乙双方合理确定;
13.乙方应组织专案组为甲方选择设计方案提供参谋效劳参谋期至筹划报告书提交完毕前方可结束;
14.乙方应制订详细的营销筹划执行方案,密切配合并代理甲方实施筹划方案,同时协助相关专业设计单位准确执行筹划方案;
15.根据工程进展情况,甲方可提议召开工程报告及筹划方案的交流、讨论与确认会,乙方在必要时可聘请有关专家出席,甲方须承当聘请专家之全部费用;
16.乙方亦应积极参与甲方或甲方与其他合作单位的会议,并就本工程提出有益的建议;
17.乙方应协助甲方设计、执行和各种媒体或制作的工作;
18.乙方所制定的所有方案均需由甲方最终确定认可后,方可执行;
19.乙方保证全部文件均以快捷方法予以及时处理;
20.甲方同意在所有该工程的宣传品上印刷乙方为全案筹划公司,并配有乙方的公司名称及商标标识;
21.乙方委派所有工作人员的费用全部由负责承当本工程售楼处、样板房及办公家具、办公用品由甲方提供,折旧由甲方承当
1.本合同签订之乙方应收取的全程筹划代理佣金,具体金额与结算细那么如下
1.1筹划费用合计人民币万元整小写rmb元
1.2筹划工作进程
1.
2.
1.乙方应于20xx年月日或之前,完成报告第一局部市场调研、市场定位,并就报告第一局部所涉及的内容与甲方举行专题会议进行商讨后向甲方提交正式报告;
1.
2.
2.乙方应于20xx年月日或之前,完成报告第二局部产品定位,并就报告第二局部所涉及的内容与甲方举行专题会议进行商讨后向甲方提交正式报告;
1.
2.
3.乙方应于20xx年月日或之前,完成报告第三局部营销、招商报告,并就报告第三局部所涉及的内容与甲方举行专题会议进行商讨后向甲方提交正式报告
1.3筹划费用的结算
1.
3.4本合同签订后三个工作日内,甲方须向乙方支付筹划费用,计人民币万元整小写rmb元;
1.
3.5在乙方提交第一局部正式报告后即市场调研、市场定位,并经甲方签收后的三个工作日内,甲方须向乙方支付筹划费用,计人民币万元整小写rmb元;
1.
3.6在乙方提交第二局部正式报告即产品定位,并经甲方签收后的三个工作日内,甲方须向乙方支付筹划费用计人民币万元整小写rmb元;
1.
3.7在乙方提交第三局部正式报告即营销、招商推广报告,并经甲方签收后的三个工作日内,甲方须向乙方支付筹划费用计人民币 万元整小写rmb元;
1.
3.8乙方在双方合同签订后须按本合同所规定期限向甲方提交阶段性报告书,甲方也应依合同所限定日期向乙方支付相应费用;
1.
3.9如甲方无故拖延付款期限,那么乙方有权自报告应收费用之日起,向甲方以所欠金额5‰/每日计算收取滞纳金;
1.
3.10如甲方拖欠款项超过一百日,那么乙方可视甲方违约,同时停止一切相关之工作,并有权单方面终止本合同,并向甲方收取所欠款项及滞纳金同时甲方应向乙方补偿因欠款所导致的一切相关损失其中包括因工程而产生的律师费、交通费等各项相关开支 四
1.4筹划费用之招商局部补充条款
1.
4.1乙方将按照合同约定,按时完成工程招商推广报告,但由于涉及后期招商等操作问题,因此待乙方代理之物业招商率到达50%时,并经甲方确认后的七个工作日内,甲方须向乙方支付人民币 万元整小写rmb元,本局部费用为筹划费用,甲方须按时支付乙方,以推动双方工作的顺利进展;
1.
4.2待本工程招商率到达80%时,甲方应根据乙方工作完成时间、程度等因素,甲方可自行决定考虑奖励人民币万元整小写rmb 元予乙方,奖励幅度可适当上调;
1.
4.3甲方应付乙方之筹划、招商代理费用通过以下指定账号支付北京中原房地产经纪4001xx70058-24XX市商业银行红星支行
2.乙方需在甲方向其支付筹划费用的同时,向甲方开具正式发票乙方因收取筹划费用所应缴纳的所有税费,由乙方自行承当;
3.甲方应按照上述约定条款日期向乙方支付筹划费用,逾期支付的乙方将按照每日万分之二甲方应支付未支付乙方的筹划费用的万分之二的比例向甲方收取滞纳金同时,乙方在上述款项支付前方才进行下一阶段之工作假设因甲方延期付款导致乙方延迟完成工作,将视为甲方之责任;
4.甲乙双方结算时,发生的汇款费用和银行手续费由汇款方负担;
5.乙方负责工程广告、宣传、推广之筹划方案的制定;甲方负责按照乙方营销推广方案内容聘请适合工程之专业广告公司进行广告设计,聘请广告公司之费用由甲方承当
1、招商费用、目标、范围确实定
1.1招商费用乙方将收取甲方以本工程商业物业租出楼面面积相当于首年月租金之180%,即
1.8个月的租金作为招商代理效劳佣金;
1.2招商范围自本合同正式签订之日起,乙方负责本工程之全部招商工作;
1.3招商过程中甲方应对乙方之商户进行确认,并向乙方提供商户之签约文件一份注复印文件即可,以做乙方建档之用;
1.4本工程如需引入外埠之商户,乙方应将目标意向客户列出以书面形式提交给甲方如过程中产生各项差旅费用即乙方及目标商户所发生的那么由甲方支付;
1.5租金价格
1.
5.1乙方招商之租金限定标准,待工程价格定位后甲乙双方拟定补充协议共同确定;
1.
5.2本工程在招商过程中所成交商户租金支付方式以扣点及流水倒扣等方式约定的,那么甲方对乙方之佣金结算须以双方开盘前之定价形式为标准依据;
1.
5.3成交商户所租用之铺位如未明确定价,那么甲方以本工程中最高租金单价与最低租金单价之和的平均值作为结算依据;
1.
5.4招商过程中如乙方租赁之租金水平高于甲乙双方确定之租金水平,那么甲方将给予乙方相应奖励,具体奖励条款待工程价格定位完成后甲、乙双方拟定补充协议确定 五
2、招商销售费用结算
2.1招商及销售费用的结算为月结,甲方每月5日前向乙方结清上月相应之招商销售代理佣金;
2.2甲方如在合同规定日期十日后仍未向乙方支付佣金,那么乙方有权以合同金额之5‰/每日向甲方收取滞纳金;
2.2甲方如在合同规定日期三十日后仍未向乙方支付佣金,那么乙方有权终止本合同并视甲方为违约同时有权向甲方收取合同中招商及销售面积所余局部应付佣金总额的1/2代理费用以作甲方单方面之补偿;
2.3招商代理佣金的结算以客户与甲方签订《商铺租赁合同》并交纳定金为依据
3、招商补充条款
3.1为保证筹划与招商工作的统一性与连续性,招商工作需严格执行筹划报告之内容;
3.2待工程整体筹划工作完成,甲乙双方拟定补充协议确定工程招商原那么,工程招商工作均按照招商原那么执行;
3.3假设乙方客户在签署合约懊悔约,客户所付定金由甲方没收并按甲、乙双方对半比例平均分配,而其成交业绩依然符合并计入乙方之成交标准
3.4甲方在合同签订后个工作日内,必须出台《客户签约标准》,其中包括客户要求、签约价格等描述假设因甲方超出约定日期后出台,那么乙方招商效劳期顺延相应天数乙方招商客户到达以上标准,或虽未到达,但甲方给予书面认可,那么视为该客户招商成功,甲方必须指定相关负责人员为乙方签订《商户租赁合同》,签约日期为乙方正式书面通知甲方起10个工作日内完成如甲方未经乙方同意,无故推延签约日期而导致乙方客户流失,那么甲方仍应支付乙方就该客户应得佣金并计入乙方业绩
3.5甲乙双方达成共识,并由甲方出台《客户签约标准》后,乙方有权代甲方向达标商户口头承诺进驻许可
3.6甲乙双方签约后5日内,甲方必须向乙方提供《商户租赁合同》范本
3.4独家招商之补充条款
3.
4.1乙方将每隔周向甲方提交意向客户之列表文件,甲方应在收到后二日内向乙方提供书面确认函;
3.
4.2乙方应及时将市场信息及利于本工程之定价方案向甲方汇报,甲方在了解后应即时做出相应调整决定,以便适应市场之需求;
3.
4.3如甲方建议定价与市场偏离较大,且导致对乙方之招商任务的把握度出现问题,那么乙方须将合理的市场依据作为调整定价之支持提交甲方,如甲方仍不予采纳,那么双方应在友好协商下将乙方佣金及任务重新调整作为双方合作的根本支持;
3.
4.4甲乙双方在达成定价标准后,乙方应及时开展工作但如甲方因自身原因频繁、大幅更改定价,而导致乙方人力、物力大量消耗、且工作无法实施,甲方须给予乙方相应补偿,或就本合同制定一次性补偿费为元;
3.
4.5假设甲方或与之相关人士欲入驻本工程,那么甲方应提前通知乙方,乙方根据工程总体要求对该商户进行入驻评定,并最终做出成交决定,成交后甲方应向乙方支付佣金的1/2作为效劳费
3.5非独家招商之补充条款
3.
5.1乙方将每隔周向甲方提交意向客户之列表文件,甲方应在收到后2日内向乙方提供书面确认函如局部商户未得到确认,那么甲方须以书面形式或合理证据向乙方提出合理解释,否那么如该商户在日后成功入驻签约,那么甲方须支付合同中应付佣金的1/2给乙方;
3.
5.2为保证本工程对外形象的统一,招商过程中甲方应给予乙方公平之对待,此“公平”特指报价、租期、免租期等各项招商条款;
3.
5.3甲方应在对外公开报价前向乙方以书面形式通知报价内容,如甲方未以此形式及时通知而造成乙方一定损失的,那么甲方须以乙方受损店铺应得佣金的1/2向乙方支付;
3.
5.4对于甲方洽谈中之客户名称及相应条款应定时向乙方汇报,以增加招商之透明度;
3.
5.5假设乙方已洽谈上报之商户因某种原因直接与甲方进行商务接洽,甲方有义务通知乙方继续跟进假设甲方违反此项规定且该商户成交入驻,那么甲方须按应付佣金的1/2向乙方支付客户之代理费用;
3.
5.6如乙方在已引入商户等待签约期间,甲方在未通知乙方、且未说明其原因的情况下就同一铺位与另一商户签约,那么甲方须支付该铺位应付佣金的1/2给乙方作为补偿 六
3、销售费用确实定 工程商场内部商业物业之销售代理佣金乙方销售代理佣金为所售商业物业价目表成交额的
1.2%
4、销售费用结算
1.自该工程商业物业正式销售至本合同终止时止,乙方须于每月月底向甲方提供当月销售报表;
2.销售代理佣金的结算为月结,甲方每月五日前向乙方结清上月销售额之相应代理佣金;
3.销售代理佣金结算以客户与甲方签订《商品房销售合同》并交纳首期款,且完成贷款所需的全部文件及手续为依据;假设客户选择分期付款方式以与甲方签订《商品房销售合同》并交纳首期款为依据;假设客户选择一次性付款方式以客户交纳全款的50%以上为依据
1.本合同的任何一方因不履行本合同中所规定的任何责任或义务,而使对方造成损失的,须赔偿对方因此造成的相应损失;
2.因一方未遵守合同中的任何条款,或未履行本合同中的任何责任或义务,守约方在提前七个工作日书面通知违约方后,有权提前终止本合同的履行守约方因违约行为而受到损失的,违约方应承当相应的赔偿责任;
3.合同有效期间,因不可抗力系指如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可防止的事件;但无支付能力、破产等不视为不可抗力而一方不能履行本合同的,在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约,但是应当在发生不可抗力事件后立即向对方通知,并于七日内向对方出具合法、有效的证明;
4.如因甲方未按本合同约定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的,乙方对甲方不负赔偿责任,同时甲方应按本合同第八条的规定向乙方支付应付费用
1.乙方应保守甲方提供的和本工程有关的商业秘密包括数据、图纸、客户、经营策略等,除工作小组及公司领导级外,非经甲方同意不得将有关资料、信息擅自泄漏给他人,不得将筹划工作中的有关资料与内容使用于本工程以外的用途;
2.乙方违反上款规定,应承当由此给甲方造成的所有损失,包括律师费 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,均应提交华南国际经济贸易仲裁委员会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规那么进行仲裁仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力
1.甲方系依中国法律合法成立,并有效存续的,为该工程之合法所有者,已取得了或保证在正式开盘前取得销售该工程之一切必须的合法授权和许可;
2.甲方保证向乙方提供的有关该工程的一切政府批文、物业状况、说明、设计、装修标准等文件和资料均真实、正确、合法、有效,无任何虚假或非法之处;
3.甲方保证为乙方完成物业的宣传和销售工作提供支持与帮助,合理协调并及时通报乙方有关工作进展;
4.假设因物业本身之缺点、缺陷或甲方之原因导致与第三人发生争议、引起诉讼或提起仲裁,那么甲方保证积极解决上述争议、诉讼或仲裁并承当应诉义务,承当因此发生的费用 七
1.乙方系依中国法律合法并有效存续的;
2.乙方依照中国法律及工程所在地的有关政府部门的规定已经取得代理房地产销售之资格证书;
3.乙方在本合同履行中忠实于甲方利益,并保证其委派、聘请的工作人员在代理以及效劳中忠实于甲方利益
1.“商业工程暂定名全案筹划纲要”为本合同附件一;
2.乙方工作人员之组成要求为本合同附件二;
3.本合同与本合同的附件为不可分割的完整组成局部,具有同等法律效力;
4.本合同自双方签字盖章后即可生效;
5.本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力;
6.本合同如有未尽事宜,由双方协商确定或另行签订补充合同,补充合同与本合同的规定如有不同,以补充合同为准,具有同等法律效力 甲方乙方 章章 代表签字代表签字 签署日期年月日 甲方 乙方 经甲、乙双方屡次慎重研讨及友好协商,根据《中华人民共和国民法通那么》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发的事宜达成一致意见,同意签署如下合同
一、代理销售 甲方将座落于河北省磁县高速引线东侯召村南,统盛园小区暂名原河北龙巢饮料,建筑面积约万㎡于签署合同即日起正式委托乙方独家筹划与销售
二、合作期限及销售指标
1、合作期限自乙方进场一个月后开始计算销售时间,销售周期为个月如有自然灾害、工程延期等不可抗力因素,由甲乙双方另行协商销售周期 2销售指标在销售期内销售工程总额的
三、销售价格
1、甲方将本工程可供乙方销售的楼宇房屋提出准确清单、价格表,并经双方签字确认销售范围如有变动应经双方协商为准
2、第一个月销售均价为元/㎡,其后根据销售情况双方另行协商销售价格,地下室、商业另定
四、代理佣金及支付方法
1、代理佣金提取 1乙方按照销售总额的百分之一点三提取作为佣金,超出低价按分成,甲方占乙方占 2在一般情况下甲方不参与销售,特殊情况由甲方销售的给与乙方10元/㎡的销售手续费
2、结算方式及时间 1结算条件
①付全款到达95%
②分期付款,销售每套住宅到达万元以上首期款为准,甲方按该合同总额向乙方结付提成 2结算时间每月为一结算期,每月5号前甲方将上月销售佣金扣除3%的风险金后支付给乙方风险金在完成销售指标后十日内支付给乙方 3对于已签订购房合同的退房,乙方已提取销售提成,甲方从下一次发放给乙方销售提成中扣除,所扣额户的违约金,甲乙双方平均分配,房屋继续销售,另外计销售业绩和销售提成
五、甲方的责任
1、合同有效期内,甲方不得再委任任何其他单位、个人销售本工程,如乙方进场后两个月内没有业绩甲方有权解除协议另请销售公司
2、甲方应依法向乙方提供销售该工程所必备的相关手续和资料图片
3、甲方负责提供销售场地并装修,承当装修费用
4、甲方应积极配合乙方的销售,负责协助乙方保证客户看房需要
5、甲方应提供工程进度表,严格保证工程进度及质量
6、甲方负责提供销售所必须的合同、收据、合同章并收取销售款项
7、甲方负责工程的宣传工作并承当相应费用
8、如在销售过程中出现政府部门或其他方面人员的造成工程暂停,由甲方出面协调
六、乙方的责任
1、乙方必须按照甲方指定的房源销售不得捂盘
2、乙方严格按照甲方制定的各套价格销售,如发现高销虚报,扣除该套80%的销售佣金
3、乙方负责对工程的规划设计、市场调研、工程定位、工程筹划、物业管理等提出切实可行的建议
4、乙方负责与上述相关部门进行协调沟通以及到达工程的最正确效果
5、乙方在合同期以甲方的名义进行销售,甲方派专人和乙方联合办公,办理财务和销售手续,并负责一切办公用品
6、自本合同签订之日起,乙方即行负责组建营销机构,培训营销人员,拟定销售方案,实施销售方案
7、乙方负责销售人员的工资、提成及销售部日常开销,并负责销售部的水、电暖、费用
8、乙方负责进行广告宣传筹划,包括宣传单页、报纸广告、电视广告等,相关费用由甲方负担
9、在甲方与客户正式签署售楼合同之前,经甲方同意乙方以甲方身份签署房产临时买卖合约
10、乙方负责销售控制、销售接待、销售谈判、签订购房合同、催缴房款等等
11、
12、乙方每个销售周期做销售,针对销售中出现的问题报甲方备案乙方在销售过程中,应根据甲方提供工程的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺
七、双方违约责任
1、甲方 1任何因有关工期与房屋质量问题造成客户与公司的纠纷,由甲方负责; 2甲方如不按时向乙方支付销售提成每超过一天罚滞纳金1%分清责任后在执行
2、乙方 1不得以虚假之词欺骗客户,只能在甲方编制的书面宣传资料范围内和现房单位及示范单位内对客户进行销售承诺,假设私自进行上述承诺以外的口头或书面承诺,经法律裁定为乙方负责的,视为违约,由此引起客户与公司纠纷费用及退房费用由乙方承当并双倍罚款 2销售款项全部由甲方收取,乙方不得有任何挪用行为,否那么,即视为违约并由甲方终止乙方销售权,并追回挪用款项
八、合同的终止和变更
1、在合同到期时,双方假设同意终止本合同,应通力协作,妥善处理终止合同有关事宜,结清与本合同有关的经济、法律等事宜本合同一旦终止,双方的合同关系即告结束,甲、乙双方不再互相承当任何经济及法律责任
2、经双方同意可签定变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力
3、如因一方违约,在履行合同的根底上违约方赔偿受损方人民币十万元整
九、其他事项
1、本合同一式两份,一式四页,甲、乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效
2、在履行过程中发生的争议,双方可通过协商解决或向石家庄仲裁委员会提请仲裁 甲方乙方 代表签字代表签字 日期日期 甲方,身份证号 乙方,身份证号 经双方友好协商,现就乙方代理销售甲方提供产品事宜达成如下协议 乙方同意在地区代理销售甲方提供的化装品等产品,代理期限由双方根据实际情况另行协商 乙方须依法开展销售活动;代理销售产品的价格由甲方确定,乙方有义务将市场信息反应给甲方,假设市场价格变化,由甲方根据市场需要另行调整销售 协议签定2个月内为产品推广期,乙方在第二个月末将销售所得货款全部交回给甲方;从第三个月起,乙方需在每月末统计本月已销售和未销售货物的数量,并把销售所得款项全部交回甲方 甲乙双方根据销售货物的种类、价格等因素另行商定销售佣金的计算方式;甲方在收到乙方销售货款后3天内支付乙方应得的佣金 乙方逾期移交货款或甲方逾期支付佣金的,每日按逾期金额的千分之五支付违约金 乙方不得代理或销售与代销甲方产品相同或类似的不管是新的或旧的任何产品,也不应从与甲方竞争的任何企业中获利 因履行本协议所发生的一切争议应通过友好协商解决;协商不成,应向本协议订立地人民法院起诉 本协议于年月日在广州市番禺区订立;一式两份,甲,乙双方各执壹份,具有同等法律效力 甲方 乙方 甲方 乙方
一、甲方授权乙方限在省市县、区区域内作为甲方产品的独家经销商,甲方不再向另家供货,从而保证乙方独家销售权
二、业务办理方式现款现货,货到先付款后提货运输交货方式代运制交货只限长途乙方提货额达元甲方负责组织货源
三、甲方按各不同品种瓶、盒上明确标明的产品执行标准保证产品质量
四、乙方对销售困难的任何白酒品种在保持产品原样的情况下,享受调换、退货、退款的选择权,从而维护乙方经济利益不受损失退货调换品种时运费由乙方承当
五、乙方在所在区域内经销白酒发生的一切经营费用专卖、税务、工商、技术监督、卫生防疫等和经营风险都由乙方自己承当
六、乙方必须严格按约定区域、价格销售,不准跨域降价销售,第一次按当地经销商收回的冲货数量为依据给予冲货方应得提成的3倍罚款,从提成奖励中扣除;第二次甲方取消乙方该品种的经销资格;第三次甲方有权单方终止协议并扣除乙方所有提成奖励
七、乙方自协议签定之日起3个月内如月平均销售额达不到元,甲方有权自行终止本协议
八、本协议自双方签字第一批货物交付后生效,有效期为一年,本协议一式三份,甲乙双方各存一份,备案一份因本协议执行发生纠纷,由甲方所在地法院负责处理 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日。