还剩8页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
农村住宅房屋转让合同范本农村住宅房屋转让合同范本 现今社会公众的法律意识不断增强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,它也是减少和防止发生争议的重要措施那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是为大家收集的农村住宅房屋转让合同范本,希望能够帮助到大家 转让人以下简称甲方 受让人以下简称乙方 签订时间年月日 签订地点 根据房产交易管理有关规定,甲乙双方在平等自愿的根底上,就房屋转让相关事宜达成一致,订立本协议,共同履行 第一条甲方同意将本人坐落在房屋转让给乙方房屋建筑面积平米,房屋所有权证编号;国有土地使用权证编号甲方出售房屋已征得房屋共有人承租人的同意,并为此承当相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解,同意购置上述房屋 第二条房屋成交价格为人民币元,大写 第三条付款形式乙方于年月日前给付甲方购房定金元购房定金可充抵房款第期,乙方于年月日前给付甲方购房款元;乙方于年月日前给付甲方购房款元;乙方于年月日前给付甲方购房款元;甲方交付房屋 第四条房屋权属交易登记手续,由甲乙双方共同配合办理相关税费1由甲乙双方按规定各自承当;2甲方或乙方承当;3其它 第五条假设房屋成交价低于市场评估价,相关税费根据有关规定按市场评估价缴纳缴纳方式以本协议第4条规定 第六条该房屋内附属设施等在房屋交接时,应列写房屋移交清单,甲乙双方签字后认可 第七条本协议经甲乙双方签字,乙方给付甲方购房定金后即生效协议生效后,如甲方违约,应退赔购房定金的双倍给乙方;如乙方违约,购房定金归甲方所有另有约定按约定的内容履行 第八条甲方保证该房屋权属清楚,假设发生房屋权属纠纷及债权债务等,由甲方负责清理,并承当民事责任如由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;假设致使本协议不能继续履行,还应承当违约责任 第九条乙方逾期付款,每逾期一天按逾期应交款额的千分之向甲方支付逾期违约金甲方逾期交付房屋,每逾期一天按已付房款的千分之向乙方支付逾期违约金 第十条其它约定事项 第十一条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,房产交易管理部门一份 第十二条本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权本协议中铅印局部的文字具有同等法律效力 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方 居民身份证号码 乙方 居民身份证号码 经甲、乙双方协商,签定《房屋转让合同》,约定如下
一、乙方将其使用的位于房屋总层数所在层数2,建筑面积
46.31平方米,的公有使用权房屋转让给甲方居住或使用
二、转让价格为人民币大写叁万元整,小写元整
三、借款合同办理完之后,才可以办理《房屋转让合同》,本合同规定乙方不能按期归还甲方借款本金及利息时,甲方可以通过处置担保房屋以收回乙方所欠借款及利息利息按法律上限规定
四、甲、乙双方同意在20x年04月10日以前乙方不能还清向甲方的借款本金及利息时,乙方同意甲方处置该房屋,乙方承诺全力配合甲方办理上述房屋再转让手续,包括交易、更名、过户、代收房款等相关事宜,并在借款之日起就此进行转让公证,房屋所有相关手续由甲方保管乙方承当转让公证的有关费用转让书由甲方保管,如乙方反悔,在甲方收回全部借款及利息后,转让书交还给乙方如乙方反悔,甲方拥有该房产的永久使用权
五、甲方于20x年10月11日,担保房屋转让款人民币大写叁万元整,小写30000元整支付给乙方,乙方向甲方出具书面收据
六、如果乙方在上述约定办理过户手续日期之前反悔,不向甲方归还借款或转让该房屋,那么乙方需向甲方支付足额的违约金,作为对甲方的补偿违约金金额按如下确定从违约之日起,每经过一日,乙方按照借款的5‰支付违约金,直至乙方将借款及违约金全部支付给甲方为止
七、甲方承诺在20x年04月10日之前如果乙方按时交付利息,甲方不办理上述房屋的过户手续,不对该房屋进行处置如乙方在约定办理过户手续的日期之前反悔,不向甲方转让该房屋,经甲方同意,乙方向甲方按日足额支付违约金,甲方不对该房屋进行处置
八、出现以下情形之一时,甲方有权选择采取提前收回借款或选择通过人民法院强制执行或按双方订立的《房屋转让合同》的约定,单方处置担保房屋方式解决 1如果因乙方不能归还借款及利息时 2乙方遇重大疾病、死亡、失踪 3其他足以导致乙方不能按时履行还款付息义务的
九、如有纠纷,应协商解决,假设协商不成,由甲方所在地人民法院裁决 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,各分具有同等效力 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方原土地使用人以下简称甲方 姓名 身份证 乙方转让后使用人以下简称乙方姓名 身份证 经自愿协商达成一致甲方将自己合法拥有的一块土地房屋的使用权转让给乙方,双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款以资共同遵守: 第一条转让土地的根本情况 转让土地/房屋以下简称该土地位于湖北省随州市曾都区均川镇永福寺村二组《该土地于潘合江房屋后面》 第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为人民币大写人民币人民币元整大写佰拾万仟佰拾元整 第三条付款方式 双方一致同意购房款由乙方一次性向甲方支付人民币元整大写大写佰拾万仟佰拾元整收款时乙方应向甲方出具收据 第四条土地转让 交付土地后,上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使,甲方不再享有该房的任何使用权利和义务 第五条甲方的承诺保证
1.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍
2.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利
3.甲方保证不得违反本合同约定 第六条乙方的承诺保证 本协议签订后,如因乙方原因解除协议,乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金 因该房屋所发生的20x年月日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承当全部责任 第七条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力 第八条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力本协议自签订之日起生效 如甲方,乙方有权选择以下任一种方式处理 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 出让方甲方 受让方乙方 依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、行政法规的规定,甲、乙双方就房屋使用权等事项在平等、自愿、协商一致的根底上订立本合同,具体条款如下以资共同遵守 第一条工程建设依据 本工程的土地属于×××××,甲方通过合法方式取得该地块的土地使用权,使用期限为60年该地块土地面积为平方米,用途综合商住 第二条房屋根本情况 乙方所选房屋房号为博文公寓栋层号房,该房屋的用途为住宅,属钢筋混凝土框架结构,层高3米该房屋建筑面积共平方米,其中,套内面积平方米,公共局部与公共房屋分摊面积平方米房屋平面图见附件一;有关公共局部与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二该房屋使用期限从年月日起至年月日止 第三条计价方式 该房屋使用权按套出让,按建筑面积计算,该房屋使用权转让单价为大写人民币元/㎡小写¥元/㎡,总金额大写人民币整小写¥元 第四条付款方式 乙方在本合同签订前已支付甲方定金万元乙方须在本合同签订后天内即年月日前一次性缴纳所有剩余款项除已缴的定金即人民币拾万仟佰拾元整¥ 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同规定的时间付款,按逾期时间,分别处理不作累加
1、逾期在30日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金,合同继续履行
2、逾期超过30日后,假设乙方逾期仍未付款,视作乙方严重违约,甲方有权解除合同同时,甲方无须事先通知乙方,有权对物业另作安排,乙方已交定金不予退还,乙方对此悉并无异议 第六条房屋交付使用的期限 甲方应当在年月日前,将本合同约定的房屋交付乙方使用 第七条甲方逾期交房的违约责任 甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用,按逾期时间,分别处理不作累加
1、逾期不超过30日,自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付款项千分之一的违约金,合同继续履行
2、逾期超过30日后,乙方有权解除合同乙方解除合同的,甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按乙方累计已付款按每日千分之一向乙方支付违约金乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交款项千分之一的违约金 第八条交接 房屋到达交付使用条件后,甲方应当书面通知乙方办理交付手续乙方应按甲方要求的时间前来办理房屋交接手续,并与甲方或其委托的物业公司签订《物业效劳协议》 第九条甲方关于装修、设备标准承诺的违约责任 甲方交付使用的房屋的装修、设备标准应符合双方约定附件三的标准达不到约定标准的,乙方有权要求甲方在30日内按双方约定附件三的标准修复 第十条甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺 甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑在房屋交付使用时到达使用条件
1、供水至该房的厨房,在该房交付使用前完成;
2、电接至该房,在该房交付使用前完成
3、公共电梯在该房交付使用前完成 第十一条保修责任 《住宅质量保证书》附件四作为本合同的附件,甲方自房屋交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承当相应的保修责任在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题,甲方应履行保修义务因不可抗力或非甲方原因造成的损坏,甲方不承当责任,但可协助维修,维修费用由乙方承当公共使用设施在保修期内由甲方负责维修更换;保修期满,那么由乙方及共同使用人负责维修及更换甲方在履行维修义务时,乙方应配合维修,假设乙方不给予配合维修而导致甲方无法履行维修的一切责任由乙方承当 第十二条乙方的房屋仅作住宅使用,乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施,并按占地和公共局部与公用房屋分摊面积承当义务,乙方不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质 第十三条在使用期间内,乙方可将房屋的剩余使用期转让给第三方,但须在转让的同时向甲方办理备案手续 第十四条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向合同签署地人民法院起诉 第十五条本合同房屋使用期届满后,乙方假设需继续使用,那么由乙方与当时的土地使用权人另行签订合同 第十六条其他约定事项 甲方送达通知至乙方的地址确定为,联系甲方的通知送达上述地址后,不管乙方是否签收均视为已送达给乙方; 第十七条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议 第十八条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力 第十九条本合同一式肆份,具有同等法律效力,合同持有情况如下甲方贰份,乙方份,见证单位份 第二十条本合同自双方签章之日起生效 第二十一条本合同签署地湛江市麻章区 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日。