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文本内容:
厂房建筑租赁合同范本 出租人以下简称“甲方” 身份证号码 地址 承租人以下简称“乙方” 身份证号码 地址 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就厂房租赁的有关事宜达成协议如下
1、厂房仓库坐落于,建筑面积平方米
2、厂房仓库权属状况 甲方持有厂房仓库所有权证详见附件,厂房仓库所有权证书号为
3、厂房仓库□是/□否已设定了抵押
4、该厂房仓库现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《设施设备清单》该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据 乙方租赁该厂房仓库经营范围为未经甲方同意,乙方不得擅自更改经营工程
1、厂房仓库租赁期自年月日至年月日,共计年个月
2、租赁期满,乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订厂房仓库租赁合同
3、租赁期满,甲方继续出租厂房仓库的,在同等条件下,乙方有优先承租权
1、租金标准 自年月日至年月日,月租金为人民币元整¥,年月日至年月日,月租金为人民币元整¥
2、支付方式现金/银行转账
3、各期租金支付日期: 租金实行季度支付制,每期支付三个月的租金,本协议生效后乙方须于年月日支付第一季度租金,后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金,以此类推
4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起,给予乙方一定期限的免租期自年月日至年月日止,该期间免收租金
5、甲方应当于向乙方提供租赁发票
6、合同租金为含税价
7、押金乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳人民币元整¥作为押金 租赁期满或合同解除后,厂房仓库租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金,以及乙方应当承当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还给乙方 租赁期内的以下费用中,由甲方承当,由乙方承当 1水费;2电费;3费;4电视收视费;5供暖费;6燃气费;7物业管理费;8厂房租赁税费;9卫生费;10上网费;11车位费;12室内设施维修费;13其他费用 本合同中未列明的与厂房仓库有关的其他费用均由甲方承当如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用
1、厂房交付甲方应于年月日前将租赁物按约定条件交付给乙方《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及后视为交付完成
2、厂房仓库的返还 乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的,租赁期满或合同解除后,甲方有权收回厂房仓库及其附属设施设备甲乙双方应对厂房仓库和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承当的费用对厂房仓库装饰装修局部的处理方法如下 1对未与厂房仓库形成附合的装饰装修,乙方可自行收回 2对与厂房仓库形成附合的装饰装修局部,具体处理方法如下 A、合同期满的,对上述装饰装修局部,归甲方所有但甲方折价补偿 B、因甲方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装饰装修局部,乙方放弃收回,甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失 C、因乙方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装饰装修局部,乙方放弃收回
1、租赁期内,甲乙双方应共同保障厂房仓库及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态
2、厂房仓库及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当,乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额因维修厂房仓库影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
3、因乙方保管不当或不合理使用,致使厂房仓库及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任
4、乙方装修厂房仓库时增设的附属设施、设备的损坏,由乙方自行负责修复
5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造,但不得破坏厂房仓库主体结构
1、甲方承诺与保证 1甲方应保证所交付厂房仓库的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安 2甲方保证所出租的厂房仓库供水、供电 3甲方保证乙方能够使用该厂房仓库地址作为地址申请工商营业执照,并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件,协助乙方办理有关行政手续假设因甲方原因导致乙方无法使用该厂房仓库申请工商营业执照的,乙方有权解除合同,要求甲方按照个月租金金额的标准向乙方支付违约金
2、乙方承诺与保证 1乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质,自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续,按相关政府部门的要求办理有关证件因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的,乙方应负责予以赔偿 2乙方应保证遵守厂房仓库所在区域的物业管理规约 甲方同意乙方有权对厂房仓库进行局部或全部转租,但不得改变厂房仓库用途
1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除
3、甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同 1迟延交付厂房仓库达日的 2交付的厂房仓库严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的 3不承当约定的维修义务,致使乙方无法正常使用厂房仓库的
4、乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回厂房仓库 1不按照约定支付租金达日的 2欠缴各项费用达元的 3擅自改变厂房仓库用途的 4擅自拆改变动或损坏厂房仓库主体结构的 5利用厂房仓库从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的 6擅自将厂房仓库转租给第三人的(紧接下一页)模板内容仅供参考 。