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厂房转让合同4篇厂房转让合同4篇 随着人们对法律的了解日益加深,越来越多的的事务要用到合同去确立,它也是解决民事关系目前最好的方法之一那么大家知道合同的格式吗?下面是关于厂房转让合同4篇,仅供参考,欢送大家阅读 转让方(甲方)身份证号 顶让方(乙方)身份证号 甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、该店铺的所有权证号码为,产权人为佛山市中建博美五金装饰城与甲方签订了租赁合同,租期年月日止,月租为元人民币店铺交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有
三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)
四、该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责归还,与乙方无关
五、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的10%向甲方支付违约金甲方应保证丙方同意甲方转让店铺,如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺,甲方同样承当违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金
六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方
七、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该店铺的装修损失费,并支付转让费的10%的违约金如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失费,并支付转让费的10%的违约金
八、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效 出卖人甲方 买受人乙方 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规那么,甲、乙双方遵照自愿、公平和老实信誉的准绳,经协商分歧订立本房产买卖合同,以资共同恪守 第一条甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内的土地运用权以下简称房地产转让给乙方房地产如下 一甲方依法签署的房地产权证号为; 二房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室部位房屋类型;构造; 三房屋建筑面积平方米,该房屋占用范围内的土地运用权【面积】【分摊面积】平方米 四房屋平面图和房地产四至房屋附件一; 五该房屋占用范围内的土地一切权为【国有】【集体一切】;国有土地运用权以【出让】【划拨】【】方式取得; 六房屋内隶属设备情况及室内装饰状况附件二; 七甲方转让房地产的相关关系包括抵押、相邻、租赁等其他关系见附件五 甲方保证已照实陈述房地产权属情况、装饰状况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产充分理解,自愿买受该房地产 第二条甲、乙双方经协商分歧,同意上述房地产转让价款为币元大写仟佰拾万千百拾元整 甲、乙双方同意,自本合同签署之日起的天内,乙方将上述房地产转让价款分次付与甲方,详细付款方式、期限另立付款协议附件三乙方托付的房价款,甲方应开具收款凭证 第三条甲方转让房地产时,土地运用权按以下第款办理 一甲方获得国有土地运用权的运用年限从年月日起至年月日止,其中乙方按本合同商定受让上述房地产,具有国有土地运用权的运用年限从年月日起至年月日止,为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权益、义务一并转移给乙方 二依照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规那么,【应办理】【能够不办理】土地运用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规那么【办理土地运用权出让手续并交纳土地运用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国度】 三 第四条甲、乙双方同意,甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方停止验收交割乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况停止查验查验后双方签署房屋交接书,甲方将房屋托付转移占有给乙方 第五条甲方承诺,自本合同签署之日起至该房屋验收交割期间,凡已归入本合同附件三的各项房屋装饰及隶属设备被损坏或被撤除的,应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及隶属设备【估价倍】【价值元】向乙方支付违约金 第六条甲、乙双方确认,在本合同签署之日起的日内,【甲乙双方共同】【拜托甲方】【拜托】向房地产买卖中心申请办理转让过户手续 除房地产买卖中心依法作出不予过户决议外,上述房地产权益转移日期以【市】【区】【县】房地产买卖中心受理该房地产转让过户申请之日为准 甲方承诺,在乙方或者拜托别人办理转让过户时,积极给予辅佐由于甲方成心拖延或者不及时提供相关资料的,形成乙方损失的,甲方担任赔偿 第七条上述房地产风险义务自该房地产【权益转移】【转移占有】之日起转移给乙方 第八条本合同生效后,甲乙双方应按国度及本市的有关规那么交纳税、费 在上述房地产【权益转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯费等其他费用,按本合同附件四商定支付【权益转移】【转移占有】后该房地产运用中所发作的费用,按本合同附件四商定支付 第九条乙方未按本合同商定期限付款的,甲、乙双方同意按以下款内容处置
一、每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金,合同继续实行
二、甲方书面催告乙方之日起的日内,乙方仍未付款的,甲方有权双方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的日内乙方未提出异议,视作乙方无异议甲方能够从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金,余款返还给乙方,已付款缺乏违约金局部,乙方应在接到书面通知之日起的日内向甲方支付假设乙方违约给甲方形成经济损失的,甲方实践经济损失超越乙方应支付的违约金时,实践经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿
三、 第十条甲方未按本合同商定的期限将上述房地产托付给乙方,甲、乙双方同意按以下第款内容处置
一、每逾期一日,甲方应向乙方支付已收款%的违约金,合同继续实行
二、乙方书面催告甲方之日起的日内,甲方仍未托付房地产的,乙方有权双方解除合同,并书面通知交甲方,自收到通知之日起的日内甲方未提出异议,视作甲方无异议甲方除应在收到书面通知之日起的日内向乙方返还已收款和利息自乙方支付房款之日起至解除合同之日止外还应按已收款的%向乙方支付违约金假设甲方违约给乙方形成经济损失的,乙方实践经济损失超越甲方应支付的违约金时,实践经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿
三、 第十一条经甲、乙双方协商分歧,在不违背有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一局部本合同补充条款与正文条款不分歧的,以补充条款为准第十二条本合同自【甲、乙双方签署】【公证处公证】【】之日起生效 第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在实行本合同过程中假设发作争议,应协商处理,协商不能处理的,【提交仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】 第十四条本合同一式份,甲、乙双方各持份,、和【市】【区】【县】房地产买卖中心各持一份 出卖人买受人 授权代表人授权代表人 开户银行开户银行 帐号帐号 签约地点 签约日期年月日 甲方(转让方) 法定代表人 地址 乙方(受让方)公司 法定代表人 地址 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《深圳经济特区股份合作公司条例》及其他相关法律法规的规定,本着平等互利、老实信用、公平公正的根本原那么,就甲方将位于深圳市宝安区石岩街道田心工业区预富厂房转让给乙方相关事宜协商一致,自愿达成如下协议 甲方根据甲乙双方于20年月日日签订的《厂房转让意向书》将位于深圳市厂房转让给乙方,厂房结构以书面实际交付确认书及相关设计图纸为准 第二条价款及付款方式 甲方同意本协议所涉厂房以每平方米为人民币元(大写)转让给乙方,总价款人民币 元(大写) 甲乙双方确认乙方的付款方式为签订合同之日起天之内支付人民币元(大写),剩余款项乙方将于20年月日前付清 甲方的权利义务
1.1甲方应当按照双方的约定按时将本协议所涉厂房在规定时间内交付给乙方,并协助乙方办理本协议所涉相关厂房过渡阶段事宜,包含但不限于相关物业管理、租赁合同、厂房设备统计、押金转移乙方名下等;
1.2甲方同意对的转让行为进行保密,不得就本协议所涉的任何细节向任何无关第三方泄露;
1.3甲方有权按照本协议的约定向乙方要求履行支付款项,并出具双方认可的票据;
1.4甲方在交付之前所引起的任何纠纷和乙方无关,甲方应当妥善处置,如未处理完或是不处理的,概与乙方无关;交付后,如因甲方因素导致乙方损失的,乙方有权向甲方追偿,具体数额以乙方实际损失为准;
1.5甲乙双方完本钱协议约定的交易后,厂房的任何经营相关的事宜和甲方无关,甲方不得对乙方的经营和管理进行任何形式的干预,否那么乙方有权要求甲方承当赔偿责任
2、乙方的权利义务
2.1乙方应按照本协议的约定按时支付价款并要求出具双方认可的票据;
2.2乙方应当对外进行保密,不得泄露任何有关的协议的内容给第三方;
2.3乙方在完本钱协议约定的交易后,应及时接收并做好管理以及经营活动;
2.4乙方同意在完成交易中或之后,对甲方对外已经签订的协议等文件经过双方确认并进行相应的登记处理,对乙方不会造成难以接受的损失外,乙方和协议第三方可继续履行原有协议剩余期限(剩余期限届满,如双方还需继续履行合同的,另行签订协议)或另行签订条件相同协议继续履行;
2.5甲方同意并确认,在完本钱协议约定的转让行为过程中或是之前已经收取的本协议所涉厂房的.一切费用,除去双方书面确认已经使用并必须使用的局部外,应当将剩余一切相关款项移交给乙方,具体以双方确认的清单为准
1、协商一致可以解除本协议
2、因不可抗力(包括政府行为)致使本协议目的无法实现的,可以解除本协议
3、甲方因政府行为或是其他客观原因(包含但不限于城市旧改、政府征收、征用等)收回房屋使用权的,甲丙双方均同意,按当日市场租金价格计算所剩年限租金即可收回该房屋70%使用权(租金按评估机构评估价格为准)
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式送达对方送达地址如下 甲方联系人 联系 地址 乙方联系人 联系 地址 丙方联系人 联系 地址
2、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日(工作日)内,以书面形式通知对方;否那么,由未通知方承当由此而引起的相关责任 本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同三方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触
1、除付款的义务外,任何一方由于自身合理控制以外的原因而无法履行本协议项下义务的,无须承当责任,如由于不可抗力、地震、洪水、政府行为、政策变更、大规模病毒爆发或互联网故障(非由于甲乙丙任何一方的行为引起的)但是受影响的丙方应立即通知剩余甲方,且双方应当采取适当措施防止损失的扩大;因一方没有采取适当措施致使损失扩大的,剩余双方方可就损失的扩大局部向其主张赔偿
2、在不可抗力消失后三方应继续执行合同 甲乙丙三方应遵守本协议,违反本协议规定规定的任何条款灰应承当违约责任,如给对方造成经济损失或因法律诉讼而遭受经济损失的,违约方应向守约方承当总转让费用的20%违约金,并支付守约方为此支付的一切其他合理费用(包括诉讼中支付的律师代理费、交通费、鉴定费、伙食补助费、误工费等) 甲乙丙三方在本协议履行过程中如发生争议,应本着实事求是的态度,友好协商解决如果协商不成,协议的任何一方均同意向宝安区人民法院提起诉讼诉讼期间,除争议事项外,本协议各方应继续履行本协议中规定的各自的义务,行使各自的权利
1、本协议如有未尽事宜,经甲乙丙三方协商一致后,可随时以书面方式补充,并作为本协议的组成局部,与本协议具有同等效力
2、本协议经三方法定代表人(或负责人)或授权代表签字或盖章并加盖公章(或印章)后生效
3、甲乙丙三方均同意并确认对本合同鉴定三方的真实意思表示进行律师见证,见证费用由乙丙各承当50%
4、本协议正本一式四份,协议三方及见证律师各执一份,均具有相同法律效力 甲方 法定代表人/授权代表 年月日 乙方 法定代表人/授权代表 年月日 丙方 法定代表人/授权代表 卖方以下简称甲方 买方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么,经协商,就乙方向甲方购置标准厂房和使用配套场地达成如下协议
1、乙方购置甲方坐落在市区县路,号厂房层,厂房建筑面积平方米,并配套场地平方米,按房产证为准
2、土地使用权限为年,自年月日到年月日止,实际年限按产权证
1、厂房价格每平方米人民币元大写,总价含人民币土地价格人民币元大写
2、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门
1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币万元大写 1年月日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币万元大写; 2其余房款应在甲方办妥相关产权交易后以产权交易中心核发产权证之日为准——日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;假设甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,那么售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金
1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商
3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续
4、乙方所购房屋不得撤除,不得在其中举办高污染的工程
5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用
6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力
8、甲方在完成售房的全过程后,那么乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干预
9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效
1、甲方法定代表人委托代理人
2、乙方法定代表人委托代理人 甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任 甲方乙方 代表签名盖章代表签名盖章 签约日期 年月日 签约地址。