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【必备】合作合同范文锦集十篇【必备】合作合同范文锦集十篇 在当今不断开展的世界,人们运用到合同的场合不断增多,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是的合作合同10篇,欢送大家分享 甲方 住址 法人代表 身份证号 乙方 住址 法人代表 身份证号 为保障合作良好、有序运行,充分保护各方的正当权益,甲、乙双方本着平等自愿、互利互惠、共同开展的目的,就双方在开设舞蹈工作室,依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方友好协商一致,达成如下协议,以资信守 第一条、合作工程名称 舞蹈工作室(以下称舞蹈工作室) 第二条、合作方式
1、甲方负责提供教学、办公场地,教学设备,广告宣传、招生等工作,并负责相关费用
2、由出任舞蹈工作室董事长,负责本舞蹈工作室的全面管理工作;由出任舞蹈工作室校长兼总教练,负责本舞蹈工作室的日常经营管理工作,管理学员档案包括、保存、运用学员的信息资料,负责招聘教学师资及员工,组织教学培训等
3、乙方招聘的教学师资及员工与舞蹈工作室签订合作协议,教师工酬根据教师级别不同按每课时元的不同标准由舞蹈工作室支付,教师工酬以日结方式进行结算
4、本舞蹈工作室设立单独的财务账簿及账户,独立核算,每月核算一次,实行专款专用
5、本舞蹈工作室设立一名会计和一名出纳,本舞蹈工作室的会计由甲方会计兼任,会计的工资报酬由甲方承当出纳由乙方选任,工资报酬(元/月)由舞蹈工作室支付
6、本舞蹈工作室根据市场情况拟设置培训班如下 第三条、授课时间及方式地点 具体上课时间以课程表安排为准,分钟为一个课时授课地点为甲方提供的教学场地内 第四条、甲方的权利和义务
1、甲方负责提供教学、办公场地在开办初期,甲方提供位于不少于平方米房屋一间作教室使用,及约平方米房屋一间作办公室,甲方提供的场地应以满足教学需求为前提,如学员过多,现有场地不能满足教学需求时,甲方应无条件增加场地投入,甲方保证在本协议合作期内,其对所提供场地拥有的房屋使用权无任何法律上的瑕疵,保证乙方依本协议使用该场地不会受到第三人的干预,否那么甲方应当承当由此引起一切经济和法律责任
2、甲方负责提供教学设备包括但不限于音响、灯光、空调(按每平方米配一台5P的空调的标准配备)等设备(视情况如需增加其它设备均由甲方提供),并承当本协议期间所发生的水费、电费、卫生、物业管理等费用
3、甲方负责招生工作的宣传包括但不限于教师简介、宣传画册制作、,广告宣传等活动并承当相关费用除本协议规定外,未经乙方书面授权许可,甲方不得在其单位名称,商号,广告,宣传资料,产品目录,办公用品,名片,办公场所的装潢装饰中使用乙方的名称、简称、肖像,商标和标志,标识等
4、甲方负责制定的招生简章和招生方案、安排开展招生工作,落实招生的相关事宜,发生的费用由甲方负担由甲方负责向学员收取培训费用并及时向学员开具收费凭证甲方须及时向乙方通报招生进展情况,每个舞蹈培训班招收学员应不少于人,如果甲方招收的每个舞蹈培训班学员人数少于人,那么乙方有权不开班,甲方负责学员的善后处理工作
5、参与培训期间后勤效劳工作,甲方人员参与效劳工作所发生费用及报酬由甲方负责
6、本舞蹈工作室的会计由甲方会计兼任,会计的工资报酬由甲方承当
7、甲方在招生过程中,不得以本工程名义收取任何费用
8、甲方不得以乙方或双方合作的名义从事与本工程无关的任何活动
9、甲方招生过程中,不得超出乙方同意的宣传范围,不得虚假宣传误导社会,不得开展损害乙方声誉的活动
10、未经甲方书面许可,甲方无权向任何第三方转让本合同甲方的权利和义务
11、甲方负责办理工商、文化许可、税务等所有与本舞蹈工作室开办及运营有关的手续,并承当相应费用,负责与政府、行业等部门的沟通和协调
12、在本协议有效期内,甲方不得与第三方开办与本协议合作内容相类似的培训业务
13、甲方保证遵守并如约履行本合同义务,如违反本合同约定,愿承当相应的违约责任 第五条、乙方的权利和义务
1、负责本舞蹈工作室的日常经营管理工作,管理学员档案包括、保存、运用学员的信息资料
2、凡对外宣传和咨询所需的招生资料及其它宣传材料,应经乙方审核同意前方可执行
3、乙方根据市场需求,开发设计培训课程,制定教学方案,确定培训教材,并负责本舞蹈工作室的教学质量的监管
4、乙方负责本舞蹈工作室的师资的招聘,所聘请的授课教师均应具有一定的专业水准和授课经验
5、乙方负责招聘出纳一名
6、乙方保证遵守并如约履行本合同义务,如违反本合同约定,愿承当相应的违约责任 第六条、培训费用 培训费用根据市场情况,由乙方制定价格 第七条、收入分配 经过甲乙双方核实舞蹈工作室学费入账总收入,在扣除应由舞蹈工作室承当费用后,按甲方%、乙方%的比例进行分配在每月日进行结算分配 第八条、知识产权 舞蹈工作室的培训课程教材,讲义、其他教学资料、舞蹈动作的知识产权归乙方所有培训期间所使用的课程教材,讲义及其他教学资料、舞蹈动作仅限于课堂使用,未经乙方允许,对方不得擅自复制,复印及摄像、录制,传播 第九条、合同变更 本协议生效后,除非经双方协商一致并签订补充协议,不得变更 第十条、合同的解除
1、甲乙双方如有任何一方出现不履行协议的情况,守约方应以书面方式通知违约方予个工作日内改正,如在规定期限内违约方未给予合理答复或未采取改正措施,守约方在个工作日后有权终止协议
2、任何一方破产,解散,被责令关闭或出现导致其破产,解散,被责令关闭的事由对方有权单方解除本协议而不承当违约责任
3、在发生不可抗力的情况下,单方或双方不能继续履行协议或使协议目的不可防止地无法实现,双方均有权终止本协议,且不承当任何法律责任
4、如场地被政府征收、征用、或生源缺乏,导致本协议不能履行或非双方原因造成舞蹈工作室连续个月处于亏损状态,双方均有权终止本协议,且不承当任何法律责任 第十一条、争议解决 双方应本着老实信用,平等互利的态度友好合作,出现争议时,甲乙双方应争取通过友好协商的方式解决 第十二条、合作期限 本协议有效期年合作期限届满后本协议自动终止,在协议终止之前双方应及时结清相关费用,假设合作双方希望继续合作,双方可另行签订协议 第十三条、其他
1、本协议未尽事宜,甲乙双方可另行达成书面协议,作为协议的附件;对未尽事宜能达成有效协议的,适用中国现行法律法规的规定
2、本协议的任何修改,补充及附件均是本协议不可分割的组成局部,与本协议具有同等法律效力
3、本协议一式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力
4、本协议经双方签字,盖章后生效,自双方盖章之日起生效,双方签字盖章日期不一致的,以签字盖章时间较晚者一方的日期为协议生效日期 甲方(签章) 地址 联系方式 签约日期年月日 乙方(签章) 地址 联系方式 签约日期年月日 甲方 乙方 双方本着自愿、互信互利的根底上,洛阳溪鸣庄园生态农业旅游(以下简称甲方)、伊川县汇翔养殖(以下简称乙方),经双方协商,达成如下协议
一、合作养殖的约定
1、甲方给乙方提供符合养殖的地块(按丈量为准)亩,地租为每年每亩400斤小麦和400斤玉米
2、养殖区域水、电、路根本齐全,交通便利
3、建设10个猪舍每栋猪舍养猪500头,由乙方出资建设,要按xx县新大牧业要求建筑图纸施工,工程建成后,符合新大牧业要求与验收,猪苗饲养等其它养殖要求均要符合新大牧业的要求
3、工程期限要求120天之内建设完工
4、工程按图纸建设要求建设到一半,甲方给乙方拨支持资金10万,待到乙方养猪出肥料时甲方一次性再支付给乙方肥料款50万元
5、乙方养殖户产生的粪便、沼液、污水不许自行销售,统一给甲方使用、支配
6、乙方有配合甲方工程验收的义务,对外甲方可称养殖厂是庄园的一分子
7、关于养猪厂的国家扶持工程资金由乙方所有,甲方不得扣留
8、双方合作期间,任何一方不能私自解除约定和变更用途
9、甲方与新大牧业签订的合同内容由乙方全部按合同内容要求实施,如未按甲方与新大牧业签订的合同内容要求实施,责任由乙方承当
二、甲方的权利和义务
1、甲方协助乙方建设猪场的水、电、路等生产要素符合要求,并保证保证车辆顺利进出
2、双方共同负责建设期间和生产经营期间的地方治安、社群关系处理、地方各级政府各项检查工作、关系协调等事宜,以保证乙方安心生猪养殖
三、乙方的权利和义务
1、乙方负责养猪厂的建设,保证在合同期内按时完工
2、乙方负责生猪饲养所产生的粪污的环保处理,实现粪污的资源化、无害化利用,乙方负责把肥水由一根主管道接入到园区主渠,所有肥料归甲方所有且肥料出售收入由甲方所有环评手续及评审费用由乙方承当
四、违约责任 非因法律、法规及相关性文件之规定以及双方合同的约定,任何一方不得单方面提出解除合同,否那么,违约方应向守约方支付相应的违约金违约金的数额为合同建筑总本钱的20%
五、其他约定
1、本合同有效期为30年,本合同到期后,经双方协商一致,可重新签订合同
2、本合同未尽事宜,双方协商解决,协商不成,可向人民法院提起诉讼 甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章) 年 月日 合同编号 甲方 法定住址 法定代表人 职务 委托代理人 身份证号码 通讯地址 邮政编码 联系人 电挂 帐号 电子信箱 乙方 法定住址 法定代表人 职务 委托代理人 身份证号码 通讯地址 邮政编码 联系人 电挂 帐号 电子信箱 鉴于
1、(以下简称甲方)为中华人民共和国境内合法成立并有权摄制或与他人共同投资摄制电影故事片的公司法人,其法定住所为(以下简称乙方)为中华人民共和国境内合法成立并有权投资和从事影片摄制的独立公司法人,其法定住所为
2、为促进文化交流,繁荣电影创作,甲乙双方决定共同投资摄制电影片《》(下称电影片) 鉴于此,双方本着自愿、平等、互惠互利、老实信用的原那么,经充分友好协商,订立如下合同条款,以资共同恪守履行 第一条预算、投资和投资比例 电影片总投资预算初步确定为¥万元其中,甲方出资¥万元,占总投资预算的百分之;乙方出资¥万元,占总投资预算的百分之 第二条投资方式 甲乙双方共同投资的方式,包括以货币直接投资,或以劳务、实物、广告时间等折价作为投资以上投资款,支付至双方指定帐户,开户行,帐号 合同签订后个工作日内,双方即付定金元(大写)如果一方未能按时支付定金,另一方有权单方面终止本合同书,并与第三方签订类似合同书 工程确定、《拍摄许可证》取得后,开机前一周内,甲、乙双方即付清投资余款,否那么,视为违约,守约方有权向违约方要求赔偿损失 甲乙双方应按时、足额的履行各自的出资义务,否那么,视为自动放弃参与联合摄制电影片的任何权利,并赔偿对方因此而遭受的一切损失 第三条摄制组人员组成 电影片的前期创意、剧本写作等主要创作要素由双方协商确定,电影片主创人员(编剧、制片人、导演、主要演员等)由双方协商确定,此外甲乙双方还应共派有关技术人员参与全程拍摄
1、摄制组由甲、乙双方共同组成
2、双方商定本片出品人甲方为,乙方为;
3、本片导演为,编剧为,主要演员有;
4、本片演员均由(甲或乙)方指定并提供,经另一方同意,并按规定程序将有关资料报批;
5、摄制组全体人员、设备及重要拍摄场地的平安进行保险,保险费由摄制组承当 第四条拍摄和后期制作
(一)本片的拍摄周期,甲、乙双方商定自年月至年月底完成;
1、开机时间;
2、停机时间;
3、双片送审时间;
4、出片时间
(二)本片的拍摄地点为如需移至他地点拍摄,变更后的地点由甲乙双方协商决定
(三)本片的底、样片冲印及后期制作应在中国内地完成如因技术等特殊原因,需在境外进行局部后期制作,应由双方提出申请,报送中国电影行政主管部门批准;
(四)本片在中国内地拍摄期间,摄制组人员应遵守中华人民共和国法律、法规,尊重拍摄地风俗习惯 第五条剧本确实定 对于双方共同确定的电影文学剧本未经一方同意,任何一方不得擅自对文学剧本中人物和情节进行实质性更改,否那么,由此引起的一切不利后果由擅自更改方自行承当 第六条署名权 甲乙双方、制片人、编剧、导演、演员等演职员以及鸣谢单位等在电影片字幕及相关衍生产品中署名的格式、具体位置及字体大小由甲乙双方根据国家的相关规定协商决定 由于署名而产生的争议,由甲乙双方另行协商解决;甲乙双方一致同意该争议不影响本合同其他条款的履行 第七条合同期限 本合同有效期限为本合同签署生效之日起年,从年月日至年月日法律另有规定或当事人另有约定的除外 第八条专职负责人 甲方委派、乙方委派作为专职负责人参加电影片的拍摄,由其全权负责电影片拍摄的日常管理工作;财务支出的票据和其他财务报销单据,均须取得该被委派的两名专职负责人的共同签字确认 专职负责人的酬金享受本片制片待遇(甲方/乙方详列工作内容及薪酬标准)他们在协助协调本片拍摄的各项工作所发生的食、宿、交通、电讯等费用由摄制组承当,实报实销; 在本合同生效期间内,任何一方变更专职负责人,应事先书面通知对方 第九条专用帐户的设立和监管 双方委派的专职负责人应当于本合同生效之日开始工作,并于本合同生效之日起日内开立拍摄电影片专用账户,该账户随拍摄工作的完成(包括应要求修改补拍工作的完成)统一结算后即予废止对于专用帐户由双方委派的专职负责人共同管理,以监督投资双方资金的投入及支出情况专用账户资金的支取程序由双方另行商定作为本合同的附件 第十条利润分配与亏损负担 因联合摄制电影片获得的利润或形成的亏损净值应当根据约定在合资双方之间按约定的出资比例分配或承当所谓净值,指联合摄制电影片取得的总收入(包括有形财产和无形财产的总和)减去拍摄电影片的支出总额计算净值时,所有列支工程必须是为拍摄直接支付的费用以及其他经甲乙双方一致同意的工程 所有应缴税款应按照中华人民共和国的法律规定进行,由甲乙双方按约定的出资比例分别承当 电影片利润的分配或损失的承当方式,由甲乙双方另行签订补充协议作为本合同的附件 第十一条财务与会计甲乙双方应在电影片的主要拍摄地点保存有关的运营情况的账簿和会计记录账簿与会计记录应当符合中华人民共和国的财务会计法律、法规的要求,同时应当报送当地财政部门、税务机关备案 甲乙双方法定代表人及其委派的专职负责人有权在不阻碍电影片摄制工作进展的情况下可随时阅览、检查及核实会计帐簿以及其它会计记录受委派的专职财务人员有义务向甲乙双方的法定代表人及其委派的专职负责人提供定期财务报表(包括月报、季报和年报)和特殊情况下的应要求提供的临时报表 第十二条财务结算 甲乙双方应按会计年度(每年从一月一日起到十二月三十一日止),做到一年一结账每个会计年度结束时,应就联合摄制电影片做一份全面准确的会计结算该年度会计结算应当确定本会计年度内联合摄制的利润或亏损的净值,并视具体情况将其按规定的比例记录在会计账簿的贷方或借方上 在年度会计结算时,假设联合摄制专用账户资金总额超过拍摄工作所需储藏资金总额的,应当由甲乙双方按照约定进行分配任何一方对联合摄制工程负有债务的,应当首先从其应得分配额中针对其债务予以冲抵 第十三条财产及其衍生权利归属 因联合摄制电影片所形成的全部有形财产和无形财产及其衍生权利,除双方另有约定外,均属甲乙双方共有其中,无形财产包括但不限于电影片著作权、商业运作、电视剧宣传推广过程中衍生出来的其他具有财产性质的知识产权 对于因联合摄制电影片而涉及的作品创作、商业运作、影片宣传、发行以及相关法律适用等方面的权利及其衍生权利,甲乙双方拥有同等的权利进行管理和控制,即此类权利必须由甲乙双方一致同意决定才能实施同时,对外宣传、发行推广一律以双方的名义进行 第十四条保密 未经对方书面同意,任何一方不得在电影片公映之前向任何第三方泄露剧情、演员、拍摄进度等与电影片相关的一切信息假设本合同未生效,任何一方不得向任何第三方泄露其在签约过程中知悉或取得且无法自公开渠道获得的另一方的文件及资料(包括商业秘密、公司方案、运营活动、财务信息、经营信息及其他商业秘密等) 甲乙双方保证对其在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年 任何一方假设违反上述保密义务,应赔偿对方因此而遭受的一切经济损失 第十五条资产转让和抵押的限制 未经对方书面同意,任何一方不得抵押或出卖关于联合摄制电影片的任何财产、资产和无形权利,不得将其在电影片中的权益转让或抵押,不得将用于联合摄制电影片的资金信贷给任何第三方,不得产生与电影片有关的任何费用、责任和义务否那么,由此引起的一切不利后果由其自行承当 第十六条双方保证 甲方
1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业,并已取得《摄制电影许可证》(或已就方案拍摄的电影片取得《摄制电影片许可证(单片)》),有权签署并有能力履行本合同
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续()均已办妥并合法有效
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力 乙方
1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续()均已办妥并合法有效
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力 第十七条竞业禁止 在保证为联合摄制电影片投入必需的时间、资金及履行其他相关义务的前提下,甲乙双方任何一方当事人都可以参与电影片以外的独立于对方当事人的其他任何类型和性质的电影和电视业界的商业营运,但不得参与与联合摄制的电影片有竞争的电影片或电视节目的投资工程 一方参与上述商业运营,无须通知对方当事人,并对其在该商业运营上的所得拥有绝对所有权,同时亦无须给对方当事人提供相应商业投资的时机任何一方当事人皆不得因此向对方当事人主张任何权利 第十八条免责事由 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务,该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响
3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任
4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可防止且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不管曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等 其他免责
1、非因双方当事人的过错,出现本合同第二十条规定的不可抗力事件以外的双方当事人不能控制的情况,包括但不限于天气反常以及电影片主要演员生病、受到意外伤害或死亡等,致使电影片的拍摄迟延,甲乙双方应立即采取补救措施,并协商确定拍摄方案顺延的时间;因此而未能按原拍摄方案完成电影片的拍摄,甲乙双方均无须承当违约责任
2、假设本条规定的情况致使电影片的拍摄迟延超过天,任何一方皆可通过书面形式通知对方而解除本合同 第十九条合同的解除 发生以下情形之一,甲乙双方可以通过书面形式解除本合同
1、甲乙双方在本合同中所作的保证不真实;
2、甲乙双方破产、解散或被依法撤消营业执照;
3、甲方被依法撤消《摄制电影许可证》或《摄制电影片许可证(单片)》;
4、甲方因违反本合同的规定使电影片无法开机或摄制完毕后的电影片无法获得《摄制电影片许可证(单片)》 第二十条合同的终止 甲乙双方约定,发生以下情况之一,本合同终止履行
1、本合同规定的合同期限届满;
2、甲乙双方通过书面协议一致同意解除本合同;
3、甲方或乙方依据本合同的规定解除本合同;
4、因不可抗力致使合同目的不能实现的;
5、电影片拍摄完毕后未能通过电影审查机构审查或经修改仍不能通过的;
6、在期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的;
7、当事人一方迟延履行合同主要义务,经另一方当事人催告后在合理期限内仍未履行;
8、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;
9、 第二十一条合同终止后的清算 本合同一旦终止,甲乙双方应当结束与本合同相关的商业活动,并对相关财产进行清算与电影片相关的资产、收益应当按照以下顺序进行清算
1、支付清算费用和创作人员的工资及其相关保险等费用;
2、支付所欠税款;
3、清偿对外债务;
4、按照甲乙双方投入资金的比例分配剩余资金 对未能处理的财产权利及衍生权利将作为未分配的共同产权,由甲乙双方共同所有 第二十二条通知根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用(书信、、电报、当面送交等)方式传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式 各方通讯地址如下 一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方;否那么,由未通知方承当由此而引起的相关责任 第二十三条合同的变更 本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的局部未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否那么,由此造成对方的经济损失,由责任方承当 第二十四条合同权利义务的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效 第二十五条争议的处理 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释 本合同在履行过程中发生的`争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第种方式解决
(1)提交仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉 第二十六条合同的解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释 第二十七条补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力 第二十八条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效有效期为年,自年月日至年月日本合同正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力 甲方(盖章)乙方(盖章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 委托代理人(签字)委托代理人(签字) 签订地点签订地点 甲方执行单位 乙方执行单位 甲乙双方经过协商,现就培训英语教师事宜达成如下协议
一、东山区教育局与外语外贸大学合作进行的教师培训属非学历教育性质,目的在于提高教师的学力和业务水平
二、甲方负责组织与行政管理,乙方负责教学和业务管理,并为教学质量负责
三、乙方为甲方举办的学力教育培训班,每期90名学生,每个教学班人数为30人,培训期限为一年,培训班的英语教学时数为280—300学时
五、乙方承诺经过培训,能使甲方参加培训的大局部学员在英语听力和口语等方面的能力有明显提高对于学员反映强烈、课堂教学效果差的教师,经甲方提出,乙方应当予以及时更换
五、甲乙双方都同意将日常的教学点设在东山区教师进修学校,寒暑假期间将教学点设在外语外贸大学校本部
六、甲方同意乙方为甲方学员开设的课程及课时分配方案由甲乙双方共同协商制定
七、乙方负责组织好平时的测验、中段考、结业考及水平测试(共三次),对三次水平测试合格者颁发学力证明书(结业证书),并负责建立接受培训英语教师的学力档案;甲方负责建立全区英语教师的继续教育档案,并负责把教师培训成绩纳入业务档案管理
八、经过甲乙双方协商的培训时间,乙方原那么上不得随意改变,如有变更应当至少提前一星期通知甲方
九、培训费用按照每生每课时20元计算(包含教材费和散页讲义费),每月结算一次,由甲方以支票方式支付乙方;乙方除收取培训费用外,不再收取其它任何费用
十、学员在广东外语外贸大学校本部培训期间的交通费、食宿费等由学员自理
十一、操作事宜由东山区教师进修学校与出guo人员培训部协商解决 甲方执行单位代表(签字)乙方执行单位代表(签字) 甲方 乙方××× 甲、乙双方经友好协商,就甲方提供房屋与乙方联合经营××品牌商品的有关事宜,达成如下合同,以资共同遵守
1.1位置依本合同列明的条款,在本合同期限内,甲方同意将座落于——市——区——路××号×××广场(以下简称本广场)××××室房屋(以下简称该房屋)作为联营条件提供给乙方使用(位置如附件一房屋位置图所示,该附件图仅为该房屋位置的标示)乙方愿意按本合同约定使用该房屋进行经营
1.2面积该房屋的套内建筑面积为×××平方米(自与其他场地的相邻墙中心线计算面积,非墙体局部以门、窗之内外表开始计算面积门、窗及门窗外外表不包括在房屋面积内)
2.1合作期限为×年,自××××年×月×日起至××××年×月×日止双方共同确定的开业日为××××年×月×日
2.2装修期自××××年×月××日起至××××年×月××日止为甲方给予乙方的装修期装修期间乙方须按本合同第四条标准交纳物业管理费、水费、电费等所有费用
2.3房屋移交日装修期起始日即为房屋移交日,乙方须于该日自行至甲方办理房屋的接收手续
3.1甲方负责提供该房屋作为经营场地,乙方自行办理营业手续,并负责提供屋内装修、商品货源、营业员、产品的合法有效证明等全部经营事宜
3.2乙方在经营过程中所产生的一切债务纠纷均由乙方自行负责解决,与甲方无关
4.1该房屋仅限乙方经营××品牌商品,经营业种及范围为××未经甲方书面同意,乙方变更房屋局部或全部区域经营其他品牌或业种的,视为违约,乙方须按人民币××××元/日向甲方支付违约金,如自甲方提出书面警告之日起15日内乙方未整改者,甲方有权解除本合同
4.2除本合同约定之外,乙方的营业执照记载的经营范围及任何理由均不得作为超出本合同规定的经营范围的依据
5.1甲、乙双方共同确认由甲方负责统一收银管理,甲方每月提取乙方当月销售额(含税)的××%作为甲方收益
5.2甲方每月应提取的收益,在次月的第一个工作日结算,甲方可于乙方每月销售额中直接划扣,双方结算后5日内,由甲方将扣除相关费用后的剩余销售额返还给乙方
5.3每日营业结束后,乙方应将当天的商品销售额和其它营业情况,以甲方规定的书面形式向甲方报告,当天的销售款由甲方管理但双方结算的销售额以收银设备结算完毕后的金额为准,乙方单独统计的销售额不视为结算依据
5.4乙方的每日销售额由甲方于次日正式营业前,提交销售报表,乙方须对该销售报表予以签字确认
5.5在本合同期内,乙方及乙方营业人员不得以代缴款或其他任何名义私自收取任何销售款项,一经发现,乙方须向甲方承当私自收取款项2倍的违约金,如出现三次,甲方有权解除本合同
6.1物业管理费 本合同期内,乙方须按人民币×元/月/平方米(按套内建筑面积计算)的标准向甲方支付物业管理费月总物业管理费为人民币×××元乙方每月应交纳的物业管理费,由甲方于次月第一个工作日从乙方当月的销售额中直接划扣,如乙方当月的销售额缺乏支付上述费用的,乙方须以现金方式补足物业管理费由本广场物业公司出具物业管理费发票
6.2水、电、空调、等费用
6.
2.1乙方经营所产生的水费、电费等公用事业费,由乙方自行承当空调费按建筑面积每月每平方米人民币×元收取
6.
2.2该房屋移交乙方经营使用前,乙方应当向甲方一次性预交水费人民币×××元),电费人民币××××元、空调费人民币××××元以后乙方须于每月前十个工作日内向甲方交纳上个月费用 如遇政府部门或公用事业部门调整水、电费等公用事业费价格,乙方须按调整后甲方核算的价格执行
6.3乙方经营如需安装,由乙方直接向市政电信部门申请,并自行向其交费
6.4乙方经营中需交纳的消杀费、环保检测费、卫生检疫费、排污费及其他本合同未做说明但实际发生的费用,由乙方自行承当,并直接向市政相关部门交纳确需由甲方代缴代扣之款项,乙方须按甲方发出的收费通知按时交纳至甲方
6.5税金和工商管理费 乙方自行承当经营中产生的税金和工商管理费,并自行向税务及工商部门交纳
6.6宣传推广费 为求本广场整体营业之开展,提高本广场业户的经营效益,在日后经营中甲方或甲方委托的管理公司将不定期对本广场进行宣传、广告,举办各项推广及促销活动,乙方应给予积极配合并承当相应费用现双方确定乙方每年应承当的宣传推广费用为人民币×万元,乙方应于每年×月×日前交纳给甲方
6.7消费者使用信用卡结帐购物时,其手续费由乙方承当
7.1乙方须于本合同签署同时,向甲方一次性交纳全部履约保证金,金额为人民币××万元整
7.2本合同期满×个月后,如乙方完全履行本合同,甲方将无息返还保证金;如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受损失、出现消费者投诉,或因乙方违反装修管理规定等而产生罚款、违约金、赔偿金,以及未按规定时间内交纳宣传推广费等任何费用,乙方现同意甲方有权直接从履约保证金中抵扣
7.3如在本合同期内履约保证金少于前述第
7.1条规定的数额,或出现乙方保证金缺乏以抵扣相关费用时,乙方应在接到甲方书面通知之日起5日内补足逾期未补足的,甲方有权解除本合同
8.1乙方自行承当装修费用,乙方的装修须遵守国家、地方政府之规定以及《××广场商场管理规定》(见附件五)和甲方临时公布的通知,乙方的装修须事先取得甲方的许可及政府相关部门的批准,如乙方的装修、改动违反政府法规,被政府有关部门要求恢复原状或被行政处分时,不管事先是否获得甲方同意,均由乙方自行承当全部责任
8.2假设乙方需要改动房屋内设备、设施,必须在取得甲方书面同意前方可施工,但不得损害原有建筑结构,不得损坏防水层、防水设施和阻碍本广场的正常经营
8.3乙方须自费按照政府有关部门的要求,移除本广场内任何乙方建造的构筑物、建筑物,乙方并须承当因前述事件所引致的法律责任
9.1乙方应保证甲方所移交的房屋及所有设施设备(见附件二交屋条件及设施设备清单)的完好无损,且不得损坏公共区域及公共区域的任何设施、设备如因乙方或乙方工作人员使用不当、成心破坏等原因造成损坏的,甲方统一维修,乙方承当由此产生的一切费用
9.2乙方自行安装的设备、设施、装修出现破损,乙方应自行及时修复,在甲方书面通知规定日期内仍未修复的,甲方有权委托相关单位维修,以保持本广场的统一水准,所需一切费用由乙方承当
9.3乙方未获得甲方书面同意,不得在该房屋内安置或准许他人安置任何重量超过该房屋楼板所能承受的建筑荷载(每平方米不超过××××kg)的设备或物品
9.4乙方不得在该房屋内储存易燃、易爆、易腐蚀、易腐烂、危险和散发令人不快气味以及违反国家相关规定的物品
9.5乙方不得在该房屋内、外设置影响本广场环境和其他客户正常经营的音响、播送或做出任何扰人的噪音
9.6乙方不得在该房屋内、外饲养或容留任何动物、宠物,并须自费采取甲方所要求之所有预防步骤及措施,以防止害虫在该房屋内生存、蔓延
9.7对于乙方擅自在该房屋外的任何位置存放货物、加装设备、标志、招牌等,甲方有权不作预先通知而予以去除,甲方不需为此承当任何责任,清理及处置费用由乙方承当
9.8乙方保证该房屋内设施、装修等以及该房屋与建筑物其他区域通道必须无条件符合国家消防、环境、卫生要求乙方应当自行满足其经营用途所需的消防、环境、卫生要求,并须保证本广场的各通道的畅通
9.9出入权 甲方有权在乙方人员的陪同下,进入乙方房屋内检修房屋及设备,乙方不得以任何理由拒绝如需维修的,甲方在发出通知后,有权暂时终止任何设施、设备的使用,以进行维修,乙方不得提出异议如遇火警或其他紧急情况,甲方及其代表有权在未经乙方同意的情况下进入该房屋排除险情,采取措施抢救、保护财物,而无需承当任何责任
10.1乙方应当于本合同期满之日的次日(合同提前解除的,乙方应当于合同解除之日起三日内),将该房屋及其设施、设备保持完好交还甲方,乙方的财产(不包括第
10.3条所列的装修和财产)由乙方自行运出本广场,并撤除乙方的各种标识等,同时交出所有钥匙
10.2未按期交还的,每逾期一日,乙方应当承当人民币×××元的违约金,甲方有权从履约保证金中扣除该房屋内乙方财产经甲方要求限期移除而仍未移除的,视为乙方放弃所有权,由甲方处置,同时甲方可依法追究乙方逾期交还该房屋的法律责任,包括但不限于造成甲方向后一承租方、合作方逾期交屋的违约责任及甲方处置乙方遗留物品所发生的费用,且乙方应赔偿由此给甲方造成的其他经济损失
10.3乙方的装修及不可移动财产(包括虽可移动但移动将造成甲方建筑物损坏的),除甲方书面通知乙方撤除、清运外,乙方不得撤除、移动双方同意按以下方法处理 1)合同期满的,无偿归甲方所有,甲方不给予任何赔偿、补偿; 2)因甲方原因导致合同提前解除的(本合同第
13.1条款约定除外),甲方只对乙方装修及不可移动财产按以下标准予以补偿,乙方同意由甲方聘用有资格的工程造价机构对乙方的装修进行评估(评估费用甲、乙双方各占50%);装修或不可移动财产添置的日期至约定的合同期届满之日的期间,在五年以下的(含五年),按该期间平均折旧,按折旧后的余值进行补偿,(例如添置日至租期届满为2年的,折旧率为每年50%);在五年以上的,按每年20%进行折旧,按折旧后的余值进行补偿,超过五年,甲方不予补偿 3)因乙方原因合同提前解除或终止的,不可移动财产无偿归甲方所有,甲方无需给予任何赔偿、补偿
11.1乙方自行负责办理经营所需许可证件本合同签订同时或乙方开业前,乙方应向甲方提供以下证件的原件及复印件供甲方查、存相关资料如有变更或终止,乙方应在10日内书面通知甲方 *营业执照副本*税务登记证副本 *法定代表人身份证明*印鉴卡 *授权委托书*商品合格证 *商标证明*特殊行业许可证 共计×项×页(见附件四乙方证件资料) 上述证件及资料需要年检的,乙方应在办理完年检后3日内重新向甲方提供如乙方虚假提供上述证件、资料,而给甲方或其他第三方造成损失的,由乙方承当赔偿责任,甲方并有权解除本合同
11.2乙方经营期间关于商品的订购、发送、接收、保管、销售及售后效劳等均由乙方负责
11.3乙方的经营须遵守国家、地方、行业相关法令法规,不得侵害他人的商标权、专利权、著作权、代理权、肖像权等合法权利,假设由此侵害任何第三方权利,均由乙方承当责任
11.4乙方应保证提供的商品及效劳的品质和平安性,并提供完善的售后效劳不准出售假冒伪劣商品,不作虚假宣传、表示和承诺
11.5乙方在合同期内,应依法纳税和交费,假设因乙方偷税、漏税、欠交各种费用受到有关部门处分或被勒令停业的,均由乙方承当责任,乙方不得拒付被勒令停业期间应向甲方交纳的一切费用
11.6乙方应保证其经营往来的所有发票、凭证均合法、有效
11.7乙方经营需自行聘用员工,其薪资、福利及相关待遇费用均由乙方负责并由乙方直接支付给其所聘用的人员乙方的用工应符合国家劳动法及其他法规、政策的规定乙方员工上岗前须经甲方统一培训、考核合格,相关的培训费用由乙方承当
11.8乙方及乙方的工作人员应遵守法律法规及《××广场商场管理规定》(见附件五)及各项规章制度(包括临时公布的通知)乙方员工如有违规,必须按本广场规定进行处理,并向甲方书面报告处理意见,凡因此而给甲方造成损失的,乙方应负责赔偿
11.9乙方自行负责处理经营中发生的顾客投诉,不得因此影响甲方的商誉如因此导致媒体曝光或被消费者投诉,乙方须负责为甲方影响,并承当由此产生的一切费用否那么,甲方有权解除本合同
11.10凡在该房屋内发生的或由乙方经营原因导致的乙方或第三方的人身、财产受到损害或损坏的,责任由乙方承当
11.11在乙方装修、经营期间,因乙方原因阻碍相邻房屋的经营,引起争议、纠纷及经济损失,概由乙方负责,同时按照甲方要求排除阻碍
11.12乙方经营该房屋及进行各种销售活动,如需使用甲方的标志、资料、名称等,必须事先将相关活动内容以书面形式送交甲方审核,经甲方书面同意前方可使用
11.13乙方的营业时间应遵守《××广场商场管理规定》的规定,甲方并可根据该房屋所在地当地政府的有关规定和季节变化,适当调整营业时间,乙方应当按甲方调整后的时间营业,乙方对此没有异议
11.14乙方的工作人员、访客、代理人、供给商、承建商等人员的行为,均视为乙方的行为,产生责任、纠纷,均由乙方承当
11.15本合同没有约定的,乙方的经营须遵守《××广场商场管理规定》
12.1甲方负责本广场公共区域的保安、保洁;负责公用设施设备的维护;负责广场整体经营活动、公共秩序的管理
12.2乙方负责该房屋内的平安、清洁和经营秩序;负责该房屋内自行安装的设施设备的维护;负责乙方设施及财物的保管;负责乙方人员及财物的平安
13.1在本合同期内,乙方不得将房屋的整体或局部转租、分租、转借、分割,不得与他人互换使用,否那么甲方有权解除本合同
13.2乙方不得将本合同项下的权利转让给第三人或与第三人合作经营或有其它损害甲方权益的行为,否那么甲方有权解除本合同
13.3在合同期内,如乙方在该房屋内新的公司或其他组织(凡与乙方的名称不符且使用该房屋的任何公司、组织),必须经甲方书面同意,并于新公司成立后五日内向甲方提交愿意与乙方共同承当本合同项下的所有权利、义务和责任,作为共同义务人的承诺书,否那么甲方有权采取必要措施阻止其营业,并有权解除本合同
14.1乙方应为该房屋内乙方的财产投保财产一切险和公众责任险,并在开业后15日内向甲方提交其保单的原件及复印件(原件供甲方审查,复印件供甲方存档),乙方须保证该保险在经营期内始终有效
14.2无论乙方是否按
14.1规定参加保险,乙方在该房屋内、外放置的商品或其他财产的损坏、丧失均由乙方自行承当责任
15.1甲方逾期移交该房屋的,每逾期一日,应当承当人民币×××元的违约金逾期达六十日的,乙方有权解除本合同
15.2乙方未按本合同约定交纳任何一项款项的,每逾期一日,乙方应当承当应付款项千分之五的违约金,逾期达十五日仍未交清的,甲方有权解除本合同
15.3未经甲方书面同意,乙方未如期开业或乙方在营业期间擅自停业的,乙方每日应向甲方支付人民币×××元的违约金,乙方逾期未开业或擅自停业达十五日的,甲方有权解除本合同
15.4除
15.2至
15.3条规定外,乙方未履行本合同其他任何一项条款或违反其他任何一项规章制度的,甲方可通知其限期改正或履行,期满仍未改正或履行的,甲方有权采取必要措施阻止乙方经营,并有权解除本合同
15.5凡因乙方原因导致本合同解除或终止的,乙方应当向甲方支付人民币××万元的违约赔偿金,如该违约赔偿金缺乏以弥补甲方所受到的损失的,乙方还应赔偿甲方因此而受到的损失
15.6本合同期内,假设因不可抗力造成无法继续履行本合同的,本合同终止,双方均不承当赔偿责任 在本合同期满前二个月内的任何合理时间内,甲方有权对该房屋进行招租,包括在该房屋的适当位置张贴、悬挂招租广告;甲方以任何方式发出招租信息,带着意向承租人、使用人或买受人进入该房屋参观等,乙方不得拒绝或阻挠,即使甲、乙双方正在进行续租协商而未达成合同
17.1为维护本广场大多数经营业户的利益,甲方有权依据本广场和区域经营状况,就乙方所经营使用的该房屋位置、面积或业种进行调整如乙方同意甲方调整的,需按甲方要求在甲方规定期限内进行调整 如乙方不同意甲方调整的或在甲方规定期限内对该调整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的,视为乙方同意解除本合同,双方按本合同约定标准进行结算,除此之外,甲方不再给予乙方任何赔偿、补偿合同解除后,如乙方未能及时交还该房屋的,甲方有权采取相关措施阻止乙方继续经营并收回该房屋
17.2甲方保存对××广场重新命名的权利,无需对乙方做出补偿,但应至少提前一个月通知乙方
17.3乙方可自行办理本合同的备案登记
17.4乙方同意甲方有权让任何第三方在本广场内、外的公共区域举行展览、展销等活动,并承诺不以此为由要求减付物业管理费、宣传推广费等各种款项
17.5保密乙方应当保证不向任何第三方泄露本合同的内容及甲方的所有商业秘密,并愿意承当由此引起的法律责任
17.6非甲方原因给乙方或任何第三方造成的损失或损坏,由责任人自行承当责任,甲方不承当任何责任
17.7乙方在经营活动中,需使用甲方的标志、资料、名称时,必须经甲方书面同意,并向甲方支付使用费
18.1甲方根据本合同发出任何通知书及文件予乙方,乙方确认以下地址为其通信地址 地址上海市××区×××路××号 ×××××× 根据本合同发出的所有书面通知及文件,以特快专递发送的,国内邮件在寄出三日后视为送达;国外邮件在寄出十五日后视为送达
18.2所有乙方根据本合同发出予甲方的书面通知,应直接送到达甲方的固定办公地址,即上海市杨浦区周家嘴路××号×楼 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,任何一方可向该房屋所在地人民法院起诉 上述条款由双方在平等协商的根底上,共同确定乙方特此声明,对本合同的全部内容完全明白和同意 本合同经双方签字并盖章后生效
22.1份数本合同正本一式五份,甲方三份,乙方二份
22.2本合同所有附件与本合同具有同等法律效力
22.3修改和补充对本合同未尽事宜,经双方协商可签署补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力 (以下称甲方)和(以下称乙方),就乙方使用甲方提供的底版译成文版《》,并出版该的问题,于年月日至日在进行了会谈,双方签字“确认事项”,又于年月日至日在继续进行了会谈,双方通过友好会谈同意签订本合同合同细那么如下
一、双方确认由、在签订的《》,是签订本合同的根据
二、甲方同意向乙方提供《》中的图底版共幅和其他的底版幅,供乙方译成文,并以精装本的形式出版,文版在国内和世界各国均按通常交易式出售
三、双方商定,由乙方向甲方支付底版的制作费和租赁使用费的结算方法是 制作费乙方在收到甲方提供的全部底版后,应将双方议定的元一次付清; 租赁使用费第一次在本文版正式出版时,由乙方向甲方预付按租赁使用费比例的初版总数的%; 其他各次在每年年终,乙方按实际销售数(本)进行结算支付
四、为了促进双方的友好合作,甲方借给乙方的《》中的幅地形图底版免收租赁使用费,但以发行文版为限;超过此数时,乙方应按双方议定的其他地图底版支付标准支付甲方提供给乙方的其他地图底版幅,双方议定乙方应按以下标准付给甲方
(1)在销售文版册以内,按每册零售价的%支付,但应减去借给局部和乙方编排的文字说明及索引局部,即按以下具体公式计算 总销售数×每册零售价×(%-借给局部占本的比重%-乙方编排的文字说明及索引局部所占本图集的比重%)% =总销售数的总零售价×%×% =总销售数的总零售价×%
(2)从销售文版册以上,按每册零售价的支付,但需减去乙方编排的文字说明和索引局部,即按以下具体公式结算 总销售数×每册零售价×(%-经双方友好协商确认乙方编排局部占本的比重为%)% =总销售数的总零售价×%×% =总销售数的总零售价×%
五、乙方必须在每年年终按本著作文版的实际销售数,列出清单,于次年月底前送至甲方结算
六、乙方同意从签订本合同之日起,在个月以内出版本的文版,并在出版以前书面通知甲方已经确定的出版日期、初版印数和每册的零售定价
七、在本文版初版出版时,乙方向甲方赠送样本册此后增印或再版时,均应书面征询甲方同意,出版后每次赠送样本册
八、有关制作文版的制版、印刷、装订及其材料等一切费用均由乙方负担,乙方应正确翻译该,译文应忠于原文;如需改变图名或增删内容,均应以书面取得甲方同意
九、甲方提供的本地图底版所有权均属甲方所有,除本合同授予乙方的权利外,乙方不得将本地图底版,以任何方式转让他人
十、本合同有效期自签订之日起为期年但如发生以下情况之一时本合同便自动废除在发生此种情况时,那么乙方同意将底版退回甲方
(1)乙方如从签订本合同之日起,在个月内不能出版本文版,此时,乙方已付给甲方的款项,乙方不得索回;
(2)乙方未按本合同规定付给费用或乙方在年终未能按实际销售数(本)向甲方支付租赁使用费;
(3)如乙方违反本合同之一,在甲方书面通知后个月内,乙方仍不予纠正;
(4)从文版初版出版之日起,两年内,乙方如按照本钱销售或赔本销售
十一、除甲方通知外,乙方应将以上应付款项、清单和通知,同时送至甲方委托在的代理人,甲方代理人有权审核乙方提供的上述清单和通知对此,乙方应作为完全、有效的义务加以执行
十二、本文版,如发生滞销情况,乙方应及时通知甲方,并优先向甲方提供折价购置的对乙方按照本钱或赔本销售的本文版,甲方同意乙方免付这一局部租赁使用费(但乙方不能从文版初版出版之日起年以内按照本钱或赔本销售),如有这种情况,权利归还甲方,不另通知)
十三、对本合同内容需加修改或增加新的内容,需甲乙双方另行协议;本合同年有效期满后,如需继续延长,需由一方在个月以前书面通知,并征得对方的同意
十四、本合同分中、文本二种,二种文本同样有效
十五、本合同受法律约束 甲方(盖章)乙方(盖章) 代表(签字)代表(签字) 年月日年月日 签订地点签订地点 甲方 地址 授权代表职务 乙方 地址 授权代表职务 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定,基于
1、甲方已于年月日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于、编号为的地块的土地使用权,该地块的规划用途为、容积率为、方案建筑面积为平方米、土地使用权年限自年月日至年月日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为;
2、乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业; 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,签订本合作建房合同 甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金,双方合作开发建成栋层的办公(或商住、住宅)楼,并按本合同第六条的约定进行产权分成 建房资金预计为人民币元,全部由乙方提供,实际建筑本钱高于或低于该预计数额的局部由乙方承当和享有 建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切本钱、费用该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款 除按规定应由双方共同办理的报批手续外,包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理,但甲方有义务协助乙方办理报批手续,包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责,但按本合同第条约定产权应分给甲方局部的设计图纸须经甲方书面认可前方可报批并实施 工程设计的招标工作应在本合同生效后第天内完成,整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工,并在第个月内完成竣工验收工作 全部建筑的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分成甲方拥有栋层房屋的产权,乙方拥有栋房屋的产权 乙方应在工程竣工验收合格后日内办理完甲方应分得产权局部房屋的房地产证
1、如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第天内开工、或在第个月内完成竣工验收工作,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失
2、除因甲方的原因造成延误外,如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证,乙方应按主管部门的指导租金价格向甲方支付违约金
3、如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误,当拖延时间在个月以内时,乙方有权要求甲方应按主管部门的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规那么进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力 本合同自政府主管部门批准后生效 甲方乙方 授权代表(签字)授权代表(签字) 日期 地点 甲方北京洪恩成长教育科技安阳开展中心(以下简称“甲方”)地址安阳市安漳路与东风路交叉口东北角联系人 乙方(以下简称“乙方”)地址联系人 甲乙双方经过友好协商,在平等合作、互惠互利的根底上,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,就甲方授权乙方在协议校区内使用其产品事宜,达成如下协议条款,以资共同信守 甲方责任
1、甲方授权乙方使用产品名称《洪恩波噜噜国际幼儿英语》
2、甲方授权乙方在(学校)开展并使用此课程
3、甲方授权学校所在周边位置区域内独家使用权保护
4、此协议生效后,甲方有义务为乙方提供后期教学效劳,效劳费用由乙方承当(每次培训费用根据当时价位为标准)
5、甲方为乙方无条件退还已翻开包装的残次产品,甲方为乙方提供调换其他级别的同类产品,非残次品的包装翻开或包装损坏的产品不予与调换,所有产品一经售出,不予退货 乙方责任
1、乙方使用甲方授权产品名称《洪恩波噜噜国际幼儿英语》
2、乙方使用权资格确认乙方具有独立法人资格,须向甲方提供办学许可证或法人身份证复印件
3、乙方须向甲方每年缴纳区域独家授权费用合计人民币元(大写)
4、乙方不得向协议区域以外地区(包括分校)使用和推广本产品,一经发现,甲方有权单方面终止本协议
5、乙方不得向协议区域以内其他学校(包括分校)使用和推广本产品,一经发现,甲方有权单方面终止本协议
6、乙方有义务配合并实施甲方制定的系统性培训
7、乙方有义务配合甲方组织参加北京公司总部组织的全国性和在当地组织的一系列成果展示活动 付款方式、使用数量及折扣界定的标准
1、在协议区域内独家使用教材需现款进货
2、产品价格68元/册(根据北京洪恩公司产品价格的变更而调整)使用产品首批进货500套或以上,直接给与折扣90%优惠,在同一学期累计进货按相应优惠首批进货低于500套,无折扣优惠,同一学期进货不累计计算
3、教师用产品无折扣优惠 协议期限 此协议有效期为一年,自协议签定之日年月日始至年月日止保密
1、甲方和乙方均有义务履行保密义务,不得向任何第三方披露或者透露有关本协议内容项下的任何信息 争议解决 凡因协议所发生的一切争执,甲、乙双方应通过友好协商的方式加以解决;协商不成时,由提出争议一方向本协议签订地法院提起诉讼 附那么
1、本协议未尽事宜,双方另行协商解决,并签订补充协议补充协议视作本协议组成局部,具有同等法律效力
2、本协议经双方盖章或授权代表签字后即告生效 本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,本协议及本协议期内的产品征订单具有同等法律效力 甲方(盖章)北京洪恩成长教育科技安阳开展中心 法定代表人或委托人(签字) 签订日期年月日 乙方(盖章) 法定代表人或委托人(签字) 签订日期年月日 甲方 乙方 经甲、乙双方共同协商,本着互惠互利、共同开展,使中国秘书尽早走向职业化,达成如下合作协议
1、向乙方提供合作范围内的《授权书》;
2、向乙方颁发“北京高等秘书学院合作基地”的铜牌;
3、负责协助乙方办理“教育部中国高教秘书学会会员证书”;
4、向乙方提供甲方的办学许可证、收费许可证复印件等有关证明文件;
5、负责学生入学资格的审核、面试及录取工作;
6、负责乙方教学大纲的制定及教学质量的监督和检查;
7、学生在甲方学习期满成绩合格者,由甲方负责毕业证书的发放;
8、精品秘书班、现代高等秘书班的学生学习期满成绩合格者,甲方负责安排就业
1、负责在当地办理合作办学的有关手续;
2、负责在当地的招生宣传、报名及入学资格的初步审定等事宜,并及时与甲方联系安排学生入学;
3、负责学生在乙方学习期间的教学及生活管理,并提供教学所需要的教室及教学设施;
4、乙方必须严格执行甲方所制定的教学大纲,并及时向甲方通报教学方案的执行情况;
5、负责学生在乙方学习期间的平安并承当由此产生的相关责任;
6、乙方办学、培训期间自行管理,自负盈亏,并承当相应的责任和义务 一精品秘书班合作工程
1、生源定位专科、本科毕业生年龄在26周岁以下;
2、开班条件每班不少于40人;
3、合作模式实施“半年+半年”教学方式;
4、收费标准及结算方法每年每生学费12800元前半年在乙方开班由乙方收取学费5000元,为保证教学正常进行,乙方可以预留XX元,余款全部交于甲方,甲方从开学后第三个月开始每月向乙方支付1000元,直至余款付清;后半年学生在甲方学习的学费7800元由甲方负责收取如乙方不能独立开班而直接将学生送到甲方学习,那么甲方按该生全年学费的15%向乙方返利 二校际直升合作工程
1、生源定位初中毕业生;
2、开班条件每班不少于50人;
3、合作模式“2+3”五年专或“2+2+2”六年本;
4、招生与管理乙方招生时可使用“校际合作,直升北秘”宣传语,学生前两年在乙方学习,期间的一切教学活动由乙方负责学生入学后须在甲方,甲方将进行全程教学监控学生前两年学业证书由乙方负责颁发,成绩合格者经面试由甲方直接录取,其后在甲方完成大专或本科阶段的相应课程如乙方不具备独立开班条件亦可将学生直接送入甲方完成“五年专”或“六年本”学业
5、收费标准及结算方法前两年学费由乙方根据当地情况自定并收取,同时向甲方缴纳学费的15%教学质量保证金缺乏一万元按一万元收取,为有利于双方长久合作,学生后期到甲方学习期间,甲方每年按学费的15%向乙方返利 三现代办公管理证书培训工程
1、生源定位在职秘书及办公管理人员及在校大学生;
2、教学管理甲方负责制订教学方案并提供师资培训及教材;乙方负责组织招生及正常教学活动;
3、收费方法由乙方根据当地市场自行制定收费标准并收取费用;甲方每年一次性收取管理费元; 四剑桥办公管理国际证书工程
1、生源定位在校大学生、企事业单位在职人员等;
2、教学管理乙方负责组织招生及教学管理,如招生人数超过50人已交费,甲方可协助申请开班;
3、收费方法由乙方根据当地市场自行制定收费标准并收取费用;甲方每年一次性收取管理费元; 五合作代理招生工程 乙方可作为甲方的招生代言人,为学生及家长提供咨询效劳并代表甲方对学生进行预面试为有利于双方长久合作,学生到甲方学习期间,甲方每年按学费的15%向乙方返利,直至该生毕业为止如乙方希望一次性结算的,甲方将按照普通代理招生标准加100元支付给乙方普通代理标准为招收1—30人每生1500元、31—60人每生1800元、61—100人每生1900元、101人以上每生XX元为解决乙方在当地招生时的流动资金,乙方可代表甲方收取预录费300元及30元报名费,甲方统一发放收据,学生入学凭收据可抵等额学费,甲方将此预录费直接冲抵乙方的局部收入
1、乙方以甲方名义从事与甲乙双方合作工程无关的活动;
2、乙方违规办学;
3、乙方违背本合同的有关条款;
4、乙方为地市级合作方的,学历班招生低于20人、精品秘书班低于15人,或总数低于40人;
5、乙方为省会级合作方的,学历班招生低于35人、精品秘书班低于20人,或总数低于60人 甲方法人代表签字乙方法人代表签字 单位公章单位公章 200年月日200年月日 甲方 乙方 为进一步拓展工程建设监理市场,充分发挥双方在工程监理市场中的作用,本着互惠互利的原那么,经双方共同协商,就工程合作监理事项达成一致意见,特订立本协议,为了明确双方职责、权利及义务,以利双方共同遵守
一、本工程以甲方名义商签工程监理合同
二、甲方负责开具发票并承当国家规定的有关税费(个人所得税除外)乙方必须提供相应的发票给甲方
三、监理费的分配业主付款必须付至甲方指定帐户,甲方收取整个工程工程监理费的23%作为管理费(根据本工程监理合同监理费支付进度收取)
四、乙方根据工作需要,可自行选聘使用有关专业工程技术人员,并负责支付所聘人员工资费用乙方不得将甲方公司人员相关证书抵押
五、乙方接受甲方的指导和监督,重大问题应向甲方及时汇报,甲方应为乙方进行正常工作提供各种便利
六、乙方必须按照甲方对工程的管理制度和监理程序保证监理工作质量,平安生产,遵守国家、地方法规及监理合同规定,杜绝责任事故发生如乙方不能保证工作的质量,不能按照甲方对工程监理的管理制度和监理程序做好监理工作,甲方有权不支付相应应给予乙方的监理费用,如果因乙方工作原因导致甲方被行政主管部门通报批评,甲方有权对乙方停止合作并给予一定的经济处分,直至解除本次合作监理协议因工程质量和平安事故导致监理应当承当的责任和相关经济损失支出均由乙方承当
七、乙方负责对所发生的工作业务资料进行统一编号(按照甲方资料要求归档),建立资料挡案,以备上级主管部门检查,工程完成后,乙方负责向甲方提供监理竣工验收报告、业务手册
八、本协议自起正式生效,直至本工程竣工验收后本协议自动失效
九、在本协议期间,如遇国家或行业主管部门政策性变更及双方公司重大变化等原因,致使本合同无法履行,本协议那么自行解除,但甲乙双方必须处理好本协议书规定的经济利益等问题
十、本协议一式肆份,乙双方各执二份,经双方签字盖章后生效,期满及财务手续结清后自行失效,未尽事宜由双方另行协商
十一、双方假设有重大争议,可由上级主管部门进行协商处理
十二、本工程如有延期增加监理费,另行计算延期局部的监理费 甲方代表签字乙方代表签字 甲方盖章乙方盖章 日期年月日日期年月日 甲方 乙方医院、中医院(门诊部) 合同内容 一.甲方的义务
1.甲方在网络上为医院、中医院门诊部内合作的专科提供网站搜索效劳;
2.在网络上所治疾病的内容和宣传;
3.在网络上为患者公布合作单位的就医地点,让患者就近就诊;
4.为合作单位提供专科治疗配方(需签约)不签约的合作,只要发来一年的效劳费,您的医院马上就是全国中医168协作网(中医168网)成员医院
5.在网络上介绍合作专科的坐诊专家
6.在网络上合作单位的医院状况,内容需经本网站修订
7.为合作单位提供就诊技术咨询,指导能正常地开展工作
8.负责网站信息的工作有新业务开展动向和业务新闻时,及时在网站公布
9.和本网合作,“全国中医168协作网”网站就是您的网站 二.乙方的义务
1.乙方在医院、中医院门诊部内建立“全国中医168协作网”合作的科室,科室名字自定;
2.乙方药品、费用自理;
3.在合作科室内外必须有明显的“全国中医168协作网合作单位”及网址的招示牌;
4.合作科室必须有专门的负责人和坐诊大夫,负责人或院方代表为负责联络人,有变动时应提前一周通知甲方,负责联络人必须能代表乙方合作科室的利益;
5.必须有保持联络通畅的联系方式,且不变,联系方式有变动时马上和甲方联系;
6.乙方为甲方提供技术效劳费门诊部、乡级医院为每年400元;县、区级医院每年为1000元;市级以上医院为每年2200元技术资料费另议
7.假设是合作单位需要下面附二单科的处方,需要有合作十年以上的保证签约,并一次交清十年的合作效劳费 三.免责条款由于internrt是全球互联网络,其通道上偶然阻塞或不可抗力之原因造成效劳器停止运行,造成用户访问速率下降或短暂中断,以上现象在任何效劳器上都能发生,属于正常现象,乙方表示认同 四.违约责任
1.双方的义务必须积极履行
2.此合作是长期合作
3.假设乙方想解除合作,付年度费用时,超时一周,即为自动解除甲方只做该付费的善意提醒;解约后医院在本网站的内容将全部删除
4.签约者费用不再退回 五.有纠纷时双方协商解决,协商不成可要求仲裁或向人民法院要求解决 七.此合同各执一份假设有未尽事宜,另行协商,协商内容视为附件,做为补充条款,和合同具有同等效益。