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【精品】合同协议书8篇【精品】合同协议书8篇 在不断进步的社会中,人们运用到协议书的场合不断增多,签订协议书能够较为有效的约束违约行为拟起协议书来就毫无头绪?以下是收集的合同协议书8篇,欢送阅读,希望大家能够喜欢 聘用单位(以下简称甲方) 具体部门 受聘人(以下简称乙方)身份证号码联系 受聘岗位医生()护士()技师()其他() 受聘人的担保人(以下简称丙方)身份证号码 兹有聘用单位(甲方)决定聘用乙方(受聘人)从事相关工作,经甲、乙双方协商一致,达成如下协议 自年月日至年月日止,聘期壹年,其中含试用期自年月日至年月日止,共月聘期满前壹月经甲乙双方认可协商后可续签合同
1、试用期月**为医生元、护士元、技师元、其他元
2、正式聘用期月**为医生元、护士元、技师元、其他元
3、考虑到医疗风险及工作的持续、稳定,每月**扣除50元作为保证金,至试用期满或聘用期满后双方交接无异议一次退还
4、试用期与正式聘用期月**中均包含医疗、养老保险等费用,具体手续乙方自行办理
5、聘用期享受所在部门(科室)相应职称奖金,具体数额科室根据工作表现在本院连续工作时间长短自定,报院财务备案
6、正式聘用期内劳保、值班及加班补贴与正式职工相同
7、聘用期内对医院作出突出奉献或者因劳动纪律、规章及质量考核等情况而出现的奖惩时,等同于于本院职工标准实施奖罚
1、积极为乙方提供开展工作所需的办公场所、设施及必要的用品,由具体聘用部门负责安排
2、及时按相关标准向乙方兑现**及奖惩资金
3、试用期根据工作表现可随时提出解除聘用,但需提前7天通知乙方;聘用期内假设乙方不能胜任本职工作或因为违法行为及重大等情况时,甲方有权单方面解除聘用,同时应提前15天通知乙方,并于解聘之后30天内将应支付给乙方的**等费用兑现此款中提前通知期限对财物、信息等特殊部门视具体情况而定,不参照本条款
4、对相关技术工作,依法要求相应资格证及其他证件的,甲方有权要求乙方提供并备查,同时协助指导乙方办理具体手续(医生、技师由医务科,护士由护理部,其他人员由院办公室协助指导)
5、聘用期内如乙方工作积极主动,工作能力强,或对本院的开展作出了突出奉献,同时符合用人调入标准,双方自愿的前提下,可考虑办理调动手续
1、试用期内乙方可根据情况随时提出解除聘用,但需提前7天通知甲方,作好各方面交接工作聘用期内原那么上不准辞职,无故提出辞职者,需提前15天通知甲方并作好各项交接工作,交接后30日内领取相应等报酬,但保证金不再退还
2、试用过程中有意继续聘用者,须在试用期积极办理好各种变更和登记手续,利于聘用期工作的开展
3、严格遵守甲方的规章制度、劳动纪律、相关技术操作规程,服从甲方的工作安排,尤其对必要的值班、加班等工作不得无理拒绝
4、工作时间同本院在职职工,除法定的节假日之外,不再享受其他休假,确有特殊情况需要休息的,须征得部门负责人同意后,按本院请假制度办理,根据具体时间扣除相应**未经同意自行休息者,7天以内按旷工对待,超过7天甲方有权单方面解聘,当月**奖金及全部保证金等均扣除
5、不得将甲方的技术资料、病历文件和其他技术信息透露给第三方,否那么扣除保证金并承当相应的法律责任
6、乙方应妥善处理与原单位的工作关系及其他关系,并保证这些关系不会影响其在甲方的工作时间和工作质量
7、乙方不得将甲方的工作用品带回家使用,或未经甲方同意将其转借、馈赠及移交他人
8、乙方因违章操作或疏忽大意、缺乏责任心等情况导致医疗过失、纠纷甚至事故者,乙方承当相应后果,必要时甲方单方面解聘,扣除保证金 此合同甲、乙双方应严格执行,如假设违约,违约方按国家现行有关规定承当违约责任丙方自愿为乙方提供担保,并对乙方因本人原因给甲方造成的经济损失承当连带赔偿责任
1、本合同自三方签字之日起生效(无丙方时那么甲乙双方签字之日始)
2、合同终止于试用期满或聘用期满之日,双方协商愿意续签者,需在期满前壹月内办理,过期补签者不计入连续聘用期限
2、未尽事宜双方或三方协商解决,假设各方对合同内容出现争议,各方应首先选择协商方式解决,如协商无效可考虑由仲裁机构仲裁 甲方负责人(签章)年月日 具体应聘部门负责人年月日 乙方(签)年月日 丙方(签)年月日 附聘用专业技术人员条件
1、拥护党的领导,热爱本职工作,服从科室安排
2、医生必须是正规院校毕业的本科或大专生,护士必须是正规院校毕业的中专以上学历
3、必须取得执业医师(执业助理医师)或执业护师、技师资格,毕业缺乏一年者除外 附件1聘用制临时工管理规定
一、所有临时工必须与医院签署“聘用合同书”,有担保人时要求担保人同时签定“聘用临时工担保责任书”合同书签字生效后,院科按合同规定发放**及实施奖惩
二、**规定试用期月**医生、护士、技师均为—元,正式聘用期月**为医生—元,护士与技师为—元,具体数额由科负责人于此范围自定
三、奖金规定试用期不享受任何奖金,正式聘用期享受所在部门相应职称奖金,具体数额由科室根据工作表现及连续聘用期限自定,报院财务备案
四、正式聘用期内劳保、值班及加班补贴与本院正式职工相同
五、聘用期内对医院作出突出奉献或者因劳动纪律、规章制度及质量考核等情况而出现的奖惩时,等同于本院职工标准实施奖罚
六、试用及聘用程序部门负责人提出人选建议→医务科、护理部、办公室按所需条件确认→院务会讨论决定试用(聘用)→乙方将相关证件复印交办公室备存→部门负责人与聘用(试用)人员商定**标准并签定合同认可(有担保人时同时签署担保责任书)→院方签署并盖章后生效 1、为确保医 院医疗平安,我愿为同志作担保人 2、在同志合同期内,保证负责教育和催促被保人认真执行甲方的各项规章制度和严格履行合同中属于乙方责任的各项条款 3、在合同期内,被保人未履行合同中任一条款给甲方造成经济损失时,愿负连带赔偿责任;被保人发生其他违法行为时,根据案情严重程度,愿接受相应的行政处理 4、本《担保责任书》一式三份,担保人留存一份,被担保临时工一份,医院办 公室一份 担保人签字 用人部门盖章 年月日 年月日 出租方(甲方) 法人代表身份证号承租方(乙方) 法人代表;身份证号经甲乙双方友好协商达成一致,甲方将位于 的加油站承租给乙方经营管理,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方和承租方法律的权利及义务,经双方协商达成一致,特立租赁协议条款如下
一、租赁名称;加油站一座及一切有效齐全的证件和现有资产(资产以盘点清单为准)
二、租赁年限为壹拾贰年(12年)从20xx年月日至20xx年月日止,即从正式营业之日计算
三、租金及付款方式
1、壹拾贰年(12年)租金共计为人民币肆佰万元整,在签订合同之日,乙方付给甲方租金人民币陆拾万元整剩余叁佰肆拾万租金在本加油站营业之日付清
2、乙方在交付租金后,甲方如反悔应赔偿给乙方双倍的交付金额甲方在土地出让时,如甲方资金缺乏时,乙方应及时筹备资金支持对方完善手续(支持资金按
1、5%计息)
四、
1、甲方必须提供该加油站有关经营所需的各种有效证件(证照)齐全
2、乙方在租赁期间内如因证件不齐全被有关部门查处 罚款由甲方承当如加油站不能营业,因此造成乙方经济损失由甲方负责赔偿
3、乙方接收加油站,要进行加油站整改和设备检修,需要一个月时间(30天)甲方应按实际情况计算租金
4、在租赁期内加油站各种证件(证照)的年检、年审费用,电网费改收费,固定资产的调节税,每年公路开口使用费,土地有偿使用费,由甲方承当
5、在租赁期间,加油站所产生的国税、地税、工商管理费由乙方承当
6、甲方必须保证租赁期内加油站的水、电、路三通,并能正常使用,甲方必须协助乙方解决关于加油站各方面事宜
7、在年月日前加油站一切债权债务由甲方负责解决清楚,与乙方无关
8、在年月日以后所产生的一切债权债务由乙方承当解决清楚,与甲方无关
9、乙方在租赁期间不能把本加油站拿去做抵押贷款,出现后果由乙方负一切责任
10、在租赁期间,甲方要协助乙方搞好治安工作和有关部门疏通工作,确保加油站正常经营
五、在租赁期间,如遇到人力不可抗拒的自然灾害,如台风、地震、雷击等,与乙方无关,因公路扩宽修建、改造造本钱加油站不能正常营业,甲方应无偿延长相应的租赁时间
六、在租赁期内如公路扩宽、改造,造本钱加油站要退 后改建房屋、大棚要撤除,由乙方出资重建,甲方在按造价无偿顺延租赁时间(每年租金按叁拾叁万叁仟元计算)
七、甲方必须在20xx年4月1日前把加油站移交给乙方改建、管理、营业,如果甲方做不到,视为违约
八、乙方在租赁期间要做好消防、平安生产责任
九、乙方在租赁期间内必须合法经营,不少斤缺丙,不进劣质油品,如造成后果,由乙方承当一切责任
十、在租赁期间,如国家政策个人不能经营加油站,甲方应根据乙方实际经营时间退还给乙方剩余的所交纳租金(按时间计算),剩余的租金按
1、5%利息计算
十一、协议未尽事宜,双方协商一致的补充协议具有同等的法律效力
十二、本协议由甲乙双方签字盖章后生效,甲、乙双方应共同遵守,任何一方违约,应承当一切责任本合同视为无效合同,违约方应赔偿给对方违约金万元,并承当法律责任 本协议一式二份,由甲、乙双方各执一份 甲方签章 乙方签章 年月日 杭州市哲学社会科学规划课题 立项协议书 课题编号 课题名称: 课题类型 负责人 承当单位 成果形式 完成时间 资助经费(注学科共建课题、自筹课题此处不填金额,填写“学科共建”或“自筹”) 经专家评审,杭州市哲学社会科学规划领导小组审批,本课题列为杭州市哲学社会科学规划课题为确保本课题的研究任务能高质量地按时完成,课题负责人、课题承当单位和市哲学社会科学规划领导小组办公室(下称“市社科规划办”)共同签订协议书如下
一、课题负责人承诺 1.以本课题组填写的《杭州市哲学社会科学常规性规划课题申报表》为有效约束,按课题设计论证的内容认真组织课题组全体成员,按方案进度和质量要求完成研究任务 2.不以资助经费缺乏等为由,擅自变更原课题设计中的研究内容和最终成果形式 3.在课题研究过程中,如遇课题负责人变更、完成期限延长、研究内容作重大调整、课题管理单位变更等事项,主动填写《杭州市哲学社会科学规划工程重要事项变更审批表》,报课题承当单位的科研管理部门审核同意后上报市社科规划办审批,不经批准不做变更 4.应用对策类研究课题一般不得延期,如在规定期限内未完成,接受撤项处理 5.按照本课题成果形式的结题要求完成课题
①成果形式为专著的,应公开出版;
②成果形式为论文的,应公开发表,重点课题要求二级以上刊物发表,其他课题要求公开刊物发表(参照浙江大学刊物级别标准);
③成果形式为研究报告的,应有市级领导的肯定性批示,或根据研究内容被相关厅局级实际工作部门使用采纳,或送交相关厅局级部门领导批阅,或请专家鉴定通过
④最终成果形式为专著、论文、研究报告三者组合的,应同时到达相应成果形式的结题要求方可申请结题
6.课题完成后按有关规定及时向课题承当单位的科研管理部门报送完整的结题材料,提出结题申请结题材料包括
①研究成果3套(成果形式为专著的,提供出版后的书5套;成果形式为论文的,提供发表刊物原件1份,复印件2份;成果形式为研究报告的,提供研究报告全文打印稿3份,并附领导批示、采纳、领导批阅等佐证材料原件1份,或专家鉴定表)
②《杭州市哲学社会科学规划课题鉴定结题审批书》一式三份
③成果要报3份(《成果要报》应简要表达该成果最有价值、最能引起学界或领导关注的主要观点及其论证、社会评价,字数4000字左右),并附电子版 7.市社科规划课题成果出版、发表或向有关领导、决策部门呈送时,在封面醒目位置注明“杭州市哲学社会科学规划课题成果”字样无此字样,市社科规划办不成认其为市社科规划课题研究成果 8.按照《杭州市哲学社会科学规划课题管理方法》(下称《管理方法》)中有关课题管理的规定,接受市社科规划办的管理假设违反协议,愿按《管理方法》有关规定接受处理,并接受市社科规划办网上通报批评、撤项、追回经费等处理
二、课题承当单位承诺 1.将本课题列为单位的科研重点,加强对课题研究工作的领导和管理,及时解决课题研究过程中存在的问题,并对本课题的按时高质量完成提供信誉保证 2.在人力、物力、财力上对立项课题给予支持 3.认真审核课题负责人报送的结题材料的完整性和真实性,审核合格后及时将结题材料报送市社科规划办 4.按照《管理方法》做好本单位课题研究成果的宣传推广工作,并及时上报成果转化的情况(如实际部门采纳、领导批示、论文转载、收录、引用情况等)
三、市哲学社会科学规划领导小组办公室承诺 1.按照《管理方法》,及时拨付市社科规划资助课题研究经费研究经费分二期拨付,第一期拨付研究经费的60%,成果通过验收结题后,拨付预留经费 2.定期检查课题研究进展情况,通报检查结果 3.按照《管理方法》,做好成果的奖励、宣传推广工作,并对成果转化工作成绩突出的科研单位给予适当奖励 本协议自签订之日起生效 课题负责人(签字) 课题承当单位(盖章) 杭州市哲学社会科学规划领导小组办公室(盖章) 年月日 甲方(以下简称甲方) 乙方(以下简称乙方) 兹因甲方经营销售业务,乙方愿提供店面成立连锁店,双方同意订立本合同,以兹共同遵守
一、根本资料 店名(以下简称该店) 负责人 地址 营业执照号 建筑面积平方米; 营业面积平方米; 员工数正职员;计时工员
二、营业时间当日上午点到下午点
三、商圈范围(另附图) 东 西 南 北
四、非经甲方书面同意,乙方无权变更特许经营店的营业所在地但在授权期限内,假设因租约终止致该店无法于该地继续营运,乙方应于该租约终止前一个月另觅加甲方认可的地点让该店继续营运
五、门店内的营业天数、每日的营业时间及营业工程,依总公司规定办理除不可抗力外,非经甲方同意,乙方不得自行变更或暂停营业 自年月日起至年月日,共计年
一、合同届满前六个月,如无任何一方书面通知他方终止合同,本合同期间自动延长一年
二、合同继续延长期间届满前三个月,任何一方如无书面通知他方终止合同者,本合同再延长期间一年,之后依次类推延长期间一年
三、所有自动延长期间内双方的权利义务,遵守本合同规定执行 除本合同内另有规定外,本合同内的名词或用语,以本公司特许经营管理制度内所写为准,如为上面规章所未定义的名词或用语,双方发生分歧时,那么以甲方的解释为准
一、双方同意由乙方提供资金,甲方提供商品效劳、经营技术辅导等并由乙方提供管理及效劳,以从事本业的经营
二、双方为执行前项合同事宜,乙方应于年月日之前,依有关法令的规定办理公司设立登记并取得营业执照
三、乙方应于签订本合同后一个月内提供坐落于的房屋作为特许经营店店面及营业场所,非经甲方书面同意,乙方不得任意变更地址,如擅自变更地址,以违约论,甲方有权终止本合同,并没收签约金,乙方不得有异议 如乙方有积欠款项(包括贷款、违约性惩罚金时),甲方可从履约保证金中直接抵扣 第七条特许经营权利金、管理费及广告费
一、乙方应于合同当日交付甲方人民币万元整,作为特许经营权利金,合同届满、终止或解除时,甲方无须退还
二、乙方每月现金支付甲方人民币元整为管理月费,及人民币元整为整体广告促销费用
三、乙方不得以任何理由要求返还上述费用
一、甲方授权乙方于本商圈内以甲方的商标、技术经营该店
二、乙方取得甲方指定的经营权是基于甲方为委托人,乙方为受委托人的法律关系
三、乙方经甲方授权取得甲方商标的使用权,但如果本合同届期,不再续约或乙方违反本合同规定,或被撤消授权,或发生乙方擅自转让本合同规定事宜,乙方使用商标的权利立即终止
四、乙方不得就甲方所授权使用的商标、效劳标记、生财设备、器具转授权他人使用
五、乙方不得就甲方授权使用的标的物与其他企业合并或延伸使用
六、有关该店的经营及效劳,乙方同意接受甲方的指导并遵照公司特许经营店管理规章、附件及本合同的约束
一、该店开店的一切装潢、材质、水电工程的设计,均由甲方统一规划、验收
二、乙方提供的店面应具备装修完整的招牌、天花板、墙壁、地板、平安玻璃门、棚、周边设备等,费用由乙方负担
三、甲方应于营业处所设置招牌予乙方使甲,所有权归乙方,合同到期、终止时,乙方即不得继续使用该招牌并自行撤除,假设乙方不撤除时甲方可撤除,发生的费用由乙方支付,乙方不得有异议
四、乙方应于该店开幕前到甲方所指定的银行开设帐户
五、甲方需提供应乙方的协助包括 1.完整的企业识别系统; 2.完成的管理经营经验; 3.人员招收、训练的协助; 4.店头装潢、设备、商品、陈设等营运技术的协助; 5.招牌、桌椅、冰箱、设备、电脑、电脑软件、其他设备等的统一采购; 6.促销、广告的规划、执行;商品采购事项的联系;营业管理事项的规划、辅导
六、乙方需要与甲方配合的事项 1.营业卖场的地点; 2.门店装潢硬件、设备的提供,招牌、天花板、地板(含走廊)、仓库、桌椅、柜式冰箱设备、电脑硬件、机、其他设备等; 3.促销、广告的执行、费用分摊,遵照本合同相关条例的规定; 4.商品进货、销售、盘点事项的执行依本合同第十条及相关条例的规定 5.提供销售的商品本钱; 6.商店经营管理事项的执行,含人力资源运作、促销、广告、财务管理,遵照本合同相关条例的规定
一、有关乙方经营的一切规划、管理、营销、广告等事项甲方全权负责,乙方不得干预甲方有权确定营业分店的名称
二、乙方开业后,应按甲方所订立的价格作为收费标准(经甲方核准者不在此限),并配合甲方的季节性促销运作
三、乙方必须依照甲方所订立的门店作业与后场调理标准处理业务
四、双方同意不因本合同的签订或执行而解释成一方为他方的代理人或合伙人一方应自负营业盈亏的责任
五、乙方于开业前,应按甲方的规定,参加为期一周的职前训练,由甲方安排课程开业后,乙方应按甲方规定,参加其店长研习会议一次,如有违者,每次应交付甲方人民币元作为惩罚性违约金,于每月结算时一并付清
六、一方门店作业必须依照甲方所订立作业标准来处理,如有违者每项每次应交付给甲方人民币元作为惩罚性违约金,于每月结算时一并付清
七、订货与退货处理 1.乙方订购货品时,应在订货单上将所需商品、规格、数量与预定出货日等填妥,给甲方,甲方营业单位应斟酌实际情形配合出货 2.货品寄发后,乙方非经甲方同意,不得任意拒收或退回 3.已由乙方公司盖章或由负责人盖章签字的送货单,作为甲方日后收款的凭据 4.退货时必须以通知总公司由配送单位统筹安排处理 本合同书委托方为 以下称甲方 被委托监理方为工程咨询监理公司 以下称乙方 甲方委托乙方,按本合同书要求进行工程工程的施工监理,监理范围质量控制、进度控制和投资控制工作效劳期限为年月至年月总费用为万元乙方接受甲方委托,签定本合同书 本合同书协议书连同合同一般条款、特殊条款与附录,称为本合同书经合同双方法定代表人或代理人签字,并加盖本单位公章后生效,合同双方各持合同正本壹份和副本四份,副本报送监理主管部门和其他有关单位 本合同书签于年月日地点 甲方公章乙方公章 法定代表人法定代表人 地址地址 电挂电挂 开户银行开户银行 帐号帐号 合同一般条款 第一条 甲乙双方的监理依据是 第二条 甲乙双方共同遵守合同书,并按本合同书开展监理工作 第三条 甲方是本工程工程建设的组织者,负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责,对本工程建设效益全面向国家负责 乙方受甲方的委托,作为本工程监理单位,根据本合同书进行监理工作,行使甲方赋予的权力并对甲方负责
1、商品房团购协议书 xx“住宅小区” 出卖人兰州xx房地产 xx公司 兰州xx房地产 购置人甘肃省林业调查规划院职工团购房代表 出卖人兰州xx房地产 xx总公司兰州xx房地产 购置人甘肃省林业调查规划院职工团购房代表 为充分保护双方的合法权益,明确出卖人和购置人的合同义务,双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定,本着平等、自愿、公平、老实、信用的原那么,经协商一致,就购置人购置出卖人商品房一事达本钱合同
1、出卖人xx工业城实业总公司兰州xx房地产已依法取得“雁滩家园”商品房开发工程的土地使用权,工程所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求,出卖人具有商品房开发资质;
2、根据出卖人兰州xx房地产与xx工业城实业总公司签订的合作协议,兰州xx房地产有权对“雁滩家园”商品房开发工程进行整体开发建设,并承诺出卖人双方在合作过程中产生的任何纠纷均不影响本商品房团购协议的履行;
3、出卖人保证建设的“住宅小区”所有土地未设置抵押或担保,并且出卖人已为所开发的土地支付了一切应付款项,该块土地不存在任何债权、债务争议;
4、出卖人保证将开发的“住宅小区”相关手续办理完毕;
5、出卖人保证所委托的“住宅小区”设计、施工、监理单位都具备合格资质;
6、出卖人保证所售的商品房不存在任何债权债务纠纷 购置人保证已接受本单位所有购房职工的委托,作为团购商品房的代表,有权处理购置 “住宅小区”商品房过程中所有与之相关的事项 出卖人所建“雁滩家园”位于城关区雁滩T604#路以东、T605#路以南、S603#路以北、606#路以西,鸿运润园对面,其小区总体规划占地约
7.7亩“住宅小区”位于“雁滩家园”之中,四至 东至出让范围东端保存13米消防通道 西兰州市国税小区 南至B637#规划路 北至兰州市供电局宋家滩110变电所 东西长
45.96米;南北长
111.67米,占地面积约
5132.35平方米 “住宅小区”在24个月工期完成时,确保“雁滩家园”整体环境符合规划设计,实现绿化、美化要求
1.“住宅小区”住宅楼共2幢,设计为144套住房为东西走向南北朝向住宅楼
2.“住宅小区”分以下二种户型 A两室两厅一卫建筑面积
94.21平方米仅含本层公摊 B三室两厅两卫建筑面积
129.57平方米仅含本层公摊 1最终产权证建筑面积包括套内建筑面积和公摊建筑面积按有关规定的计算方法计算,以国家认可的权力机构核定的面积为准;2公摊建筑面积小于20%,公摊包括楼梯间、电梯间、配电室、消控室、消防水池、水箱间、水泵房、热交换室、大楼外半墙、值班室 3窗台突出局部不计入建筑面积
3.“住宅小区”一层全部为商铺,层高为
4.8米-
5.1米,商铺出入口朝南,“住宅小区”内不设出入口,二层以上含二层顶层以下层高为
2.9米,顶层层高3米,楼顶为上人屋面 “住宅小区”二层住户另赠不小于25平方米的平台,设统一分户围栏,阳台设置出入平台的出入口
1、“国税小区”所在的“雁滩家园”小区建筑覆盖率小于30%,绿化率大于40%,容积率约3小区内南北相对的两楼之间的距离为20米至50米外南北相对的两楼含国税小区楼之间的距离为37米至41米小区北排楼朝北与相对朝南的南排楼之间有不小于7 米至9米的绿化隔离带
2、小区地面以上不设停车场,地下设有小汽车停车位,停车位使用面积为20平方米不含公摊面积有产权的车位出售价格每个为6万元,无产权证仅有使用权的车位出售价格每个为5万元车位统一设置车位锁,个人不能设置围栏设有地下自行车停放点
3、小区内的人行道宽度不小于4米
4、商品房交付时,小区内保证已有小学、卫生院、幼儿园、商场、银行及绿化广场等场所和设施 “住宅小区”购房者按选定的房屋套型建筑面积付款,每平方米均价为2600元,分四次付款 120xx年5月底之前首付房款总额的35% 2“住宅小区”形象进度至正负零,出卖人取得《预售房屋许可证》后30日内,由出卖人和购房者个人签定《商品房预售合同书》,确认双方权利和义务,《商品房预售合同书》的内容应与《商品房团购协议书》一致,然后由购置人向出卖人支付房款总额的15% 3“住宅小区”住宅楼主体全部封顶砌体完成后再付房款总额的45%; 4购房者个人在领取产权证时,按产权证上的证载建筑面积结清剩余房款 卖方甲方 买方乙方 根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么,订立本合同,以资共同遵守 第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方,房屋具体状况如下 房屋座落在山西省绛县振兴东街山西金甲药业大门外,房屋为砖混结构商品房,房屋在第层,面积为平方米,布局结构为 第二条该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使用权以出让方式获得 第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责,室内装饰统一为水泥地面,墙壁为防水白色涂料,乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解,自愿购置上述房地产 第四条甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币大写元整甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方分三次将房款付给甲方具体时间为本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;*年1月30日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清 第五条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于*年4月30日将上述房地产交付乙方以房产证交付为标志 第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方 第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费在上述房地产权利转移前未支付的`使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付 第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承当相应的义务,并应维护公共设施和公共利益乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承当相应的义务 第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承当全部责任 第十条乙方未按本合同约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实际付款日止,利息按银行同期利率计算,逾期30天后,甲、乙双方同意按以下之一处理
一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金,合同继续履行
二、甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金,余款返还给乙方,已付款缺乏违约金局部,乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付,假设乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿 第十一条除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止,利息按银行同期利率计算逾期30天后,甲、乙双方同意按以下之一处理
一、甲方除应支付利息外,还应按已收款的3%向乙方支付违约金,合同继续履行
二、乙方有权通知甲方解除合同,甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息自乙方支付房款之日起至解除合同之日止外,还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金假设甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿 第十二条经甲、乙双方协商一致,本合同未尽事宜,在不违反本合同原那么的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一局部本合同及其附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力 第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务清楚明白,并按本合同规定履行 第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议,应协商解决协商不能解决的,依法向人民法院起诉 第十五条本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,房地产交易管理机构一份,房地产登记机构一份 甲方签章乙方签章 负责人签章 年月日年月日 甲方 乙方 是由网站发起成立的一个以销售各类行业,专业信息为根底的合作型联合体的根底业务和主要协调工作由甲方负责执行 依据《中华人民共和国合同法》的规定,甲方与乙方共同协商的根底上,就乙方所属网站于年月日参加,期限年,自愿达成如下协议 是一个以销售信息产品为目的,以高科技为手段,基于平等互利的原那么一个,而成立的合作型联合体即成员的产品放在销售平台进行销售,的成员有责任和义务对及销售平台进行宣传推广,另一方面成员还可以代理销售其他成员的信息产品 作为的倡导和发起单位网站,是由主管,委员会主办的网络新闻媒体,自年成立以来就一直致力于行业新闻报道和行业资讯产品的销售,在宣传推广和销售方式及销售渠道上具有一定优势 1.乙方参加,享受协议所规定的一切权利,并履行相关义务; 2.甲方为乙方新闻宣传效劳,行业频道宣传链接,乙方在网站首页明显位置挂接入口并需提供一定数量经常更新的资讯,以引导用户培育市场; 3.甲方负责利用推广销售乙方的信息产品,收入所得甲乙双方按一定比例分成; 4.乙方可以以优惠价格代理销售其他成员的信息产品 1.甲方向乙方提供新闻宣传效劳,行业频道宣传链接; 2.甲方有义务通过各种方式对进行宣传推广; 3.的所有经营权归甲方所有; 4.甲方负责销售乙方提交的信息(包括行业深度报告,会员效劳,行业资讯,企业黄页,产品价格,科技专利,法律资讯,国外信息资讯,金融数据,信用数据,市场供求,商标信息,标准认证等),收入所得甲乙双方按乙方网站在此方面实际收入的55进行分成 1.乙方享有提供的效劳; 2.乙方有义务配合甲方完成统一页面的设计,制作; 3.乙方有义务在合同签署个工作日内,在网站首页明显位置挂接统一的网页入口及标识,并不得随意删改; 4.乙方有义务在网站显著位置配合的有关宣传; 5.乙方可以以优惠价格代理销售其他成员的信息产品; 6.乙方有权享有甲方在此合同生效后推出的的新政策及效劳 1.本协议任何一方对在合作过程中所获知的对方未向社会公开的技术情报和商业秘密均负有保密义务,未经对方书面许可,任何一方不得将其泄露给第三方,否那么应承当违约责任并赔偿损失 2.在本协议终止之后,各方在本协协议项下的义务并不随之终止,各方仍需遵守本协议之保密条款,履行其所承诺的保密义务,直到对方同意其解除此项义务,或事实上不会因违反本协议的保密条款而给对方造成任何形式的损害时为止 1.本协议有效期内,任何一方发生违约行为,应在收到守约方有关其违约行为的通知后5日内予以纠正并赔偿因此给守约方造成的损失否那么守约方有权终止本协议并索赔因此发生的损失 2.假设因一方违约致使对方造成不良影响或经济损失,那么对方有权追究该方责任,要求其消除影响,并作相应的经济赔偿如属双方过错那么应按过错比例各自承当相应之违约责任 3.甲乙双方对本合同执行过程中所发生的问题应及时协商解决,因延误而造成的损失和费用由责任方承当,包括债权人为实现债权而产生的一切费用 4.因本协议而产生的或与本协议有关的任何争议,双方应通过友好协商解决不能通过协商解决的争议,应提交仲裁委员会按其现行仲裁规那么在仲裁仲裁裁决是终局的,对双方均具有约束力 1.由于不能预见并且发生的后果不能克服,不可防止的不可抗力事件,致使一方遭受经济损失或致使本合同不能履行或不能完全履行时,一方对另一方的损失不承当责任 2.遇有上述不可抗力事件的一方,应立即将事件书面通知对方,并于15日内提出事件详情及合同不能履行或不能完全履行,或需要延期履行的理由之有效证明文件按照事件对协议履行的影响程度,由双方协商决定是否继续履行本合同或延期履行本合同或终止合同 1.本协议一式二份,甲乙双方各执一份,每份具有相同法律效力 2.本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效 3.协议如有未尽事宜,须甲乙双方共同协商,作出补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力 甲方(盖章)乙方(盖章) 授权人(签字)授权人(签字) 年月日年月日。