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文本内容:
厦门市房屋租赁合同书范本厦门市房屋租赁合同书范本 出租方称甲方 身份证号码 联系 承租方称乙方 身份证号码 联系 风险提示确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时出租人往往已不见踪影所以
1、假设出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同
2、假设出租人是二房东,那么需要有房东的授权委托书原件最好经过公证
3、假设出租人是租客,那么需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承当何种责任 出租之房屋座落于厦门市区路,建筑面积为平方米,室内设备和装修包括等
一、租赁用途为之使用,不得擅自另作别用 风险提示明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比拟稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房期限到了之后,承租人将住房退还给出租人如果承租人要继续租赁这套住房,那么要提前通知出租人经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房 注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过局部无效
二、租赁期限,从年月日至年月日止,每月租金为币元整
三、付款方式乙方应每向甲方交付币元整每次付款应提前付清 风险提示明确各项金额及支付方式 租金、押金的`金额及支付方式等需明确约定,否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷 另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证
四、合同签订之日,乙方向甲方交付币元整作为押金,到合同期满,且乙方交清租赁期间应交的一切费用后,甲方应将押金无息退还乙方
五、在租赁期间乙方应负责交付水、电费煤气费费有线电视费卫生费小区管理效劳费等费用“√”或“X”
六、租赁期间乙方如有延迟支付租金,那么每天按延迟租金局部的2%加收滞纳金,延迟租金达天的,甲方有权可提前解除合同,收回房屋,假设有家具杂物等不搬者,甲方可视为废物,任由甲方处理,乙方不得有异议;并有权追回所欠租金及滞纳金
七、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正当理由要求解除合同时,须提前壹个月通知对方,经对方同意后解除合同,由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金
八、乙方不得利用该房屋之便进行非法活动,如有发现,甲方有权提前终止合同,乙方所缴纳的押金那么作为赔偿甲方的违约金,乙方要承当因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任,甲方概不负责
九、租赁期间,乙方应爱惜室内一切设备,如因成心或过失造成该出租屋及配套损坏,应负责恢复房屋原状,并赔偿由此造成的经济损失,乙方认为需要装修该房屋时,须取得甲方同意前方可自行改装,但不可损坏原有的建筑结构,乙方在交还房屋时应负责恢复原状
十、租赁期满,乙方按时将房屋归还甲方,如乙方需续租须提前半个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权,租赁期满或合同解除后,乙方退出时,假设有家具杂物等布置不搬者,甲方可视为废物,任由甲方处理,乙方不得有异议
十一、乙方应遵守《厦门市暂住人员登记管理规定》暂住人员租赁住房的,应在签订合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续
十二、本合同假设有未尽事宜,由甲、乙方双方协商解决,另拟定补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力
十三、本合同自甲乙双方、中介方签字之日起生效,本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份
十四、合同签订之日的电表底数,水表底数,煤气表底数 备注 甲方签名盖章 签约日期年月日 乙方签名盖章 签约日期年月日。