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商业店面租赁合同范本(精选3篇)商业店面租赁合同范本(精选3篇) 随着时间的推移,合同出现在我们生活中的次数越来越多,合同的签订是对双方之间权利义务的最好标准那么常见的合同书是什么样的呢?以下是为大家的商业店面租赁合同范本(精选3篇),希望对大家有所帮助 出租方以下称甲方 承租方以下称乙方 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的根底上,经友好协商,制定如下协议
一、铺位地址 甲方出租的商铺坐落于,建筑面积平方米
二、租赁期限 双方商定铺位租期为年,自年月日起至年月日
三、租金和租金交纳期及条件
1、每年租金为人民币,大写乙方以现金形式向出租方支付租金,租金第一次交付两年房租为人民币,大写,以后每年支付一次,并于每年日前交至出租方
2、房租租金前三年不变,合同期内后两年房租随周边房租涨或者落
四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费方法
1、水电费电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费含损耗;乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费水表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承当,直至合同期满;
2、相关管理费、清洁费乙方自行向相关管理部门、机构交纳;
3、维修费租赁期间,由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责;
4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,其中包括乙方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用
五、出租方与承租方的变更 租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承当乙方的义务
七、合同期内假设甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方承当
八、乙方的职责
1、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月通知对方是否终止合同
2、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责
九、合同期满,如甲方的租赁商铺需继续出租,在同一条件下,乙方享有优先权但租金可随社会物价指数变动而适当调整
十、本合同有效期内,发生以下情形之一的,本合同自动解除
1、发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;
2、政府决定征用,收购、收回或撤除租赁房地产;
3、甲、乙双方协商一致
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的根底上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
十二、本合同双方签字后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份 出租方签名承租方签名 联系联系 身份证号码身份证号码 日期年月日日期年月日 甲方(出租方) 联系 乙方(承租方) 联系 甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议 第一条乙方自愿租用甲方位于街号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积约平方米 第二条租用的期限为年,租期年月日至年月日止 第三条租金、保证金及租金交付期限 该商铺的月租金总额第一年月租金总额为人民币万仟佰拾元正(¥元/月);第二年月租金为人民币万仟佰拾元正(¥元/月),第三年月租金为人民币万仟佰拾元正(¥元/月) 以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续 租金交付期限每月1日前交清当月租金(并且必须是人民币现金)
4、保证金在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币¥万仟佰拾元正(¥元),作为履约保证金 第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,那么甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的缺乏局部 第五条租赁期间,乙方不得转租该商铺如乙方确需转租,须经甲方协商同意如乙方在未征求甲方同意的.情况下,私自将房屋转租他人的,那么甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金 第六条双方责任
(一)甲方责任
1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用
2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通
3、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内,返还乙方所交的保证金
(二)乙方责任
1、乙方应如期交纳租金
2、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付
3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,保护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿
4、为确保用电平安,乙方不准私拉乱接电线,不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在瓦以上,空调、冰箱除外);如需使用,须向供电部门申报增加用电负荷,待批准及缴交增容费后,方能使用
5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修,需经甲方同意,并一律不得改变该商铺的结构局部 第七条违约责任
(一)甲方责任
1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定,那么乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用,那么乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金
2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定,那么乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的‰计收
(二)乙方责任
1、乙方如拖欠租金,那么每天按应缴租金的‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,那么甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金
2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前单独承当维修责任,否那么甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补
3、如乙方违反本合同第六条第二款第
三、
四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方承当全部赔偿责任 第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决 第九条本合同一式份,甲乙双方各执份,具同等法律效力 甲方(签章)乙方(签章) 年月日年月日 甲方(出租方) 联系 乙方(承租方) 联系 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议 第一条租赁范围及用途 甲方同意将位于省市区街号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用,出租商铺的建筑面积为㎡ 第二条租赁期限为年,自年月日起至年月日止 第三条租金、保证金
1、租金为元/平米/月每年租金为人民币元(大写);租金一年一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在当年月日前一次性付清甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)(元)作为房屋使用保证金待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息) 第四条设施及费用承当
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责
2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任
3、乙方合同期满后,不得撤除地砖和吊顶 第五条甲方责任和义务
1、甲方保证出租商铺产权清楚,假设有纠纷,由甲方负责处理
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用 第六条乙方责任和义务
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动
2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原那么
3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为
4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责
5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜 第七条合同的解除 本合同除发生以下情形外,合同期内完全有效,不得单方解除
1、租赁期届满
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的
4、政府强制征收或撤除该房屋的
5、乙方迟延交付房租超过天的 第八条违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违约金,并赔偿其他的一切损失和费用 第九条补充约定 承租期内,假设因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承当由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金 第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁合同使用 第十一条本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼 第十二条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为与本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力 第十三条本合同经双方签章即生效本合同一式份,甲、乙双方各执份 甲方(签章) 乙方(签章) 年月日。