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商业房产租赁合同范本商业房产租赁合同范本 随着法律知识的普及,越来越多的场景和场合需要用到合同,合同是企业开展中一个非常重要的因素知道吗,写合同可是有方法的哦,以下是收集的商业房产租赁合同范本,仅供参考,欢送大家阅读 出租人以下简称甲方 承租人以下简称乙方 很据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议 第一条、房屋的根本情况甲方房屋以下简称该房屋坐落于房屋结构为,建筑面积 第二条、房屋用途该房屋用途为商业用途,除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途 第三条、房屋租赁期限租赁期限为年,自年月日至年月日止乙方同时具有所出租面积及所约定位置、面积的店招的.装饰、使用权租赁期满,在同等条件下乙方有优先承租权 第四条、租金支付方式年租金共计人民币大写;第一年租金在房屋交付使用时支付前半年租金,后半年租金与该年度月日支付,以后每年的支付方式以此时间为准 第五条、合同签订后,甲方向乙方提供为期的装修期租赁期间,前年房租不变,其后年房租增加,除此以外出租方不得以任何理由任意调整租金 第六条、甲方对产权的承诺甲方保证被出租的该房屋没有产权纠纷,出租后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿 第七条、租赁期内、甲方房屋出售,乙方在同等条件下享有优先购置权该房屋产权转让给必须在保障乙方租赁合同权益的情况下进行,因产权变更所引起的对乙方权益造成损害的,甲方必须作出赔偿 第八条、关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意改变房屋设施,如需改变房屋的内部结构,须先征得甲方书面同意,投资由双方协商解决 第九条、租赁期满后,本合同自行终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,那么须提前六个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前六个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,那么续签租赁合同 第十条、因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1.利用承租房屋进行违法活动的
2.成心破坏承租房屋的 第十一条、提前终止合同;租赁期间任何一方提出终止合同,需提前十二个月书面通知对方,经双方协商签订终止合同书,在终止合同书签订前本合同仍有效 第十二条、违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方缴纳年度租金的作为违约赔偿 第十三条、其他本合同未尽事宜,由甲、乙方另行协定,并签订补充条款补充条款与本合同不一致的,以补充条款为准 第十四条、合同份数本合同连同附件共页,一式四份,甲、乙双方各执两份,均有同等法律效力 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日。