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【热门】商品房买卖合同3篇【热门】商品房买卖合同3篇 现今很多公民的维权意识在不断增强,越来越多事情需要用到合同,它可以保护民事法律关系合同有不同的类型,当然也有不同的目的,以下是的商品房买卖合同3篇,希望对大家有所帮助 甲方卖方 乙方买方 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在房产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方 附平面图
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写即人民币小写
三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写
四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款定金从中扣除
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权
六、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续,待房产公证到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额
七、甲方应在公证前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如费、水电费、入网费、有线电视费等
八、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付元罚金,逾期30日视为毁约
九、附加条款
1.
2、
3、
4、
十、本合同一式三份,甲乙各一份,公证一份具有同等法律效力,自双方签字之日生效 甲方卖方 印身份证号 住址 年乙方买方 印身份证号 住址 年月日月日 卖方以下简称甲方 买方以下简称乙方 见证方以下简称丙方 甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定,已依法取得北京市区县的房屋所有权证书,所有权证书字第号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为,建筑面积为平方米 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承当 第三条乙方对购置权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元大写佰拾万仟佰拾元整 第五条付款方式 一无须银行贷款
1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款 二银行贷款
1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款
3、银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付 第六条违约责任
1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款不计利息返还乙方,但购房定金归甲方所有甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方
2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的
0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还
3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的
0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目 1没有房屋欠帐,如费、电费、物业管理费、取暖费等; 2没有固定不可移动装修物品的破坏; 3房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4其它 第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区县房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据 第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成局部,具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼 第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区县交易所留存一份,见证方一份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效 甲方经办人电话 乙方经办人电话 丙方 甲方卖方 乙方卖方 甲乙双方就房屋买卖事宜,经协商一致,自愿达成如下协议
一、转让房屋 甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方,房屋所有权证证号为,共有权证号,产权面积为平方米,使用性质为,国有土地使用证号为,乙方对该房屋充分了解后愿意购置该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让
二、转让价格 经过甲、乙双方议定,上述房屋转让成交价为人民币大写,人民币小写元含经济适用住房补贴万元整,《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号
三、税费缴纳 甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由承当
四、付款方式 双方约定,房屋所有权转移的全额价款按以下第种方式付款
1、一次性付款 应于本合同签订之日起日内一次性支付
2、分期付款 1第一期 2第二期 3第三期
3、银行按揭付款 应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元,余款元在日内由买方向银行申请以按揭方式付清,如未能付清,那么本合同自动终止
五、交付 甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内将转让房屋交付给乙方,并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付甲方保证所转让的房屋权属明晰,没有房屋所有权转移登记的法律保障否那么,由此产生的法律责任由甲方承当
六、违约责任 任何一方违反本合同约定,均构成违约违约方应依本合同的约定向守约方承当违约责任
七、争议的解决 买卖双方因履行本合同发生纠纷,应尽量协商解决协商不成的,通过诉讼方式解决
八、合同的保存 本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,长沙市房屋产权登记机构存档一份
九、补充条款 甲方签章 乙方签章 年月日。