还剩26页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
商场专柜合同模板6篇商场专柜合同模板6篇 随着人们法律意识的加强,很多场合都离不了合同,它也是实现专业化合作的纽带那么合同书的格式,你掌握了吗?以下是精心的商场专柜合同6篇,仅供参考,希望能够帮助到大家 转让方以下称甲方 身份证 顶让方以下称乙方 身份证 甲乙双方友好协商吗,就商铺转让事宜达成以下协议
一、甲方已和房东协商妥当经房东同意乙方享有甲方与房东原有合同利益的根底上将甲方位于原为 转让给乙方使用建筑面积为平方米,并保证乙方等享有甲方在房屋租凭合同中所有的权利与义务
二、商铺转让后,由甲乙双方和该店产权人房东方重新签订租凭合同或转让协议
三、经协商同意,乙方已经向甲方支付该店定金小写万元整,大写万元整,如乙方因其他原因违约,侧甲方不退还乙方定金,如乙方与房东协商达不成协议或甲方收到定金单方反悔,那么甲方无偿退换乙方定金并赔偿乙方缴纳定金三倍的违约金作为补偿
四、转让后商铺现有装修、装饰既其他所有设施全部归乙方所有 其中包括XX等乙方接手前该商铺所有的一切债权、债务均由甲方负责接手后一切债权、债务、由乙方负责双方约定乙方于20xx年6月日接该商铺,在此之前甲方不得破坏装修装饰、设施、设备不得私自转移该店所有设施、设备如有该行为视为违约、并赔偿乙方损失
五、该商铺转让金兑价为小写元整、大写元整、
六、经甲乙双方友好协商同意、甲乙双方签订合同后,乙方向甲方支付小写元整、大写元整、那么乙方有权对该店进场装修如乙方不能签订三方的合同,甲方应赔偿乙方所有装修损失费用等
七、乙方在20xx年6月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币小写元整、大写元整、上述费用以包括装饰、装修、设备及其他相关所有费用此外甲方不得再向乙方素取任何费用甲方需要押1万元大写壹万元整给乙方三个月,三个月 内甲方解决所有在此之前的债权、债务、如酒水、物管、水电、等,甲方需把该店办理的所有相关证件注销后,乙方那么退换甲方1万元壹万元整
八、甲乙双方约定20xx年6月日向乙方交付商铺,并且甲乙双方与房东签订协议或合同,如果到期甲方未交付或未配合签订三方协议或和通透的,那么按每日一千元的逾期交付金支付给乙方直至交付店铺与签订三方合同或者协议为止乙方同样承当违约责任,如到期未接商铺那么并向乙方每日支付一千元作为违约金
九、本合同一式两份,双方给各持一份自双方签字后生效
十、备注甲方签字联系 签订日期乙方签字联系 签订日期 根据《中华人民共和国合同法》及甲方会员章程,为明确甲、乙双方在商品供销过程中的权利、义务和责任,经甲、乙双方友好协商,订立此合同,并共同遵守 乙方必须提供盖有公章的营业执照、税务登记证、商标证明、食品卫生许可证、质检报告等有关证照复印件及法人代表授权书 1.甲方商场楼提供平方米的场地,经营品牌系列品种的商品;假设乙方商品首次在甲方销售,须向甲方缴纳元的商品进场费 2.乙方承当专柜设计、装修的费用,具体方式为
(1)乙方设计、装修
(2)乙方设计、甲方装修
(3)甲方设计、装修
(4)改造甲方现有设施 3.合同期满后,专柜的所有权归甲方所有 1.甲方每月按乙方销售额的%作为销售的利润提成; 2.为促进商品销售,乙方应积极因素配合甲方的各类促销活动,并每月按销售额的%提成作为广告促销费用; 3.甲方采用POP机销售商品,乙方须每月向甲方支付按销售额的%的条形码制作费; 4.乙方月度保底销售额、月度保底利润额(计算方式当月保底利润额=当月保底销售额×[提成扣点+广告促销费扣点+条形码费扣点+电费%扣点]) 当乙方个月实际销售额超过或等于保底销售额时,甲方按%提成;当乙方个月实际销售额未到达保底销售额时,乙方应按保底利润额在个月内补齐,否那么甲方有权单方面调整乙方商品的经营位置及面积;如乙方连续个月未完成方案保底利润额或在同类商品销售中排名后位,甲有权提前终止协议;中途停止经营的按实际经营月度结算 5.乙方累计销售商品到达万元(大写)时,乙方给甲方年终返利,返利额为累计销售额的%; 6.甲方在扣除提成及相关费用后,凭乙方%的增值税发票,在日内将剩余销售款支付给乙方 7.甲、乙双方的交易必须严格遵守国家对增值税的有关规定,不得借用、冒用第三者的增值税发票,乙方违反本条款应承当给甲方造成的损失 8.以甲方电脑实际销售数量和销售额作为结算依据,订单不作为结算依据 1.乙方所代商品的品名、规格、数量、单价及金额等均以甲方的商品订货单为准,乙方在接到甲方订货单后,须在天内将所订商品送到甲方指定交货地点,费用由乙方承当,甲方的订货单为本协议的组成局部; 2.乙方因不可抗力的原因须延期供货或不能供货,应在收至订单后两天内书面通知甲方,否那么,假设乙方七日内仍不能将商品送到甲方指定的交货地点,将视为乙方无故不能供货,甲方有权从乙方当月销售货款中扣除不能供货金额的50%作为违约金,并有权单方面终止本协议 1.本协议有效期限为年月日至年月日; 2.协议期满,乙方如想续约,须在协议期满30天前向甲方提出书面申请,并经甲方同意前方可签订新的协议,假设未于期限内提出续约申请,那么协议自行终止 3.乙方要求提前解除合同,需提前三十天提出书面申请,经甲方同意前方能撤柜假设乙方未经甲方同意而撤而擅自撤柜或终止协议,须自撤柜或终止本协议之日起到本协议期满之日,按本协议规定的保底利润分成方法赔偿甲方 1.有偿提供商场的有关设备、设施; 2.提供商场的经营管理及经营管理条件; 3.对乙方派遣的人员进行监督和管理,并提供销售、行政培训时机; 4.负责统一制作商场的宣传广告及美工工作,但相关费用由乙方承当; 5.负责商场的统一收银; 6.对商品的品种选择,零售价的定价与利润分成由双方协商决定,但甲方面拥有最终决定权 1.乙方销售的商品以第二条的内容为限假设有新增品牌,必须填写《新增品牌引进审批表》报甲方审批,经审批合格前方能上柜销售; 2.乙方存放于甲方场所的商品由乙方自行负责管理,风险由乙方承当所有商品的出货(退货、换货、撤货等)须经甲方采购部门同意,经甲方警卫人员查验并依规定的出口进出 3.乙方必须提供合法有效的经营证件,严格遵守国家法律、法规、符合《产品质量法》、《标准化法》、《计量法》等国家有关规定及甲方的有关规定,不得经营任何性质的假冒伪劣商品,乙方应当向甲方提供商品的真实情况,包括价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、生产日期、检验合格证明,使用说明书等有关情况,不得更换商标,超过保质期的商品,已接近失效期的商品,中文标识不齐全的商品不得陈列和销售; 4.甲方在验收货时,对不符合合同规定之商品,甲方有权柜收并索赔,经验收通过的商品,甲方保存对其质量提出异议的权利,对于滞销商品,乙方负责退、换处理; 5.乙方应根据国家有关法律法规及甲方的有关规定,对商品实行保质量、保换货、保修理、保退货及搞好售后效劳; 6.乙方不得经营与本商场其它柜台品种雷同或相近的商品,如由此类情况发生,甲方以谁先上柜谁经营的原那么处理,乙方应服从甲方的统一管理; 7.乙方须允许国家有关部门或甲方对商品质量进行抽查,并承当相关抽检费用; 8.假设有顾客对乙方的商品或经营行为提出诉讼,或有关政府部门对其经营活动或商品提出某些修正意见或进行处分时,甲方有权对该投诉或修正意见或处分作出适当及相应的处理,乙方须服从于该决定、处理方法; 9.处于非正常经营状况时,甲方有权随时要求乙方到达陈列标准或终止协议; 10.如乙方违反上述规定,甲方不承当任何责任,乙方除对顾客造成的损失、伤害应承当赔偿责任外,必须赔偿甲方因此所产笺费用及损失 1.乙方的商品价格须符合国家物价政策,乙方不得擅自调价,确需调价时,应提前出示正式调价通知单,经双方协商一致前方能执行; 2.商品零售价格以(A、甲方订价;B、乙方订价)但售价不得高于同城其它商场、专卖店否那么,甲方有权单方降价、增加扣点%或终止本协议 3.同类商品在同城其它商场或专卖店打折销售或其它促销活动,乙方须事前三天通知甲方,以使甲方享有同等的优惠,否那么甲方有权单方降价、增加扣点%或终止本协议 4.商品的会员价与销售价之间的差价,乙方应按实际销售额的%承当 5.甲方已付款的局部商品的市场价格下降时,只要降价现象发生在结算日之前,乙方应对甲方所受的损失给予等值补偿;如果乙方成心隐瞒商品市场价格下降现象,乙方应按该局部商品实际销售额的三倍支付给甲方作为赔偿金 1.乙方专柜营营业员由方提供名,费用由乙方承当,但专柜营业员须事先经甲方面试、考核、培训合格前方可上岗; 2.乙方营业员须遵守甲方的统一规定,如有违规行为,甲方有权处分或要求乙方撤换该人员对因乙方有关人员的行为影响甲方信誉或权益的,乙方负连带责任 1.乙方须遵守甲方规定的营业时间除甲方另有规定外,乙方不得在营业时间内停止营业; 2.未经甲方事先同意,乙方不得在商场或专柜内随意展示任何广告、布告; 3.乙方使用甲方提供的各项设备如有故障或不良反响时,应立即通知甲方,否那么因此所造成的损失由乙方承当; 4.乙方享有所有权的商品,乙方承当商品在商场的一切风险对于该商品非因甲方员工的成心过失行为等引起的损失,甲方不负责任; 5.协议有效期内,假设未经甲方书面同意,乙方不得随意停止营业,不得擅自将本协议的权利义务或专柜转让转租于第三者,或与第三者合作经营该专柜以及参与其它有损甲方权益的事宜,违反此规定者,甲方有权终止本协议; 6.乙方如违反本协议规定擅自收银,截留销货款或将批发移至甲方商场外进行,甲方可处以十至百倍的罚款,乙方应承当5000元---10000元的违约金,甲方有权终止本协议; 7.乙方如违反本协议规定超出乙方及甲方的经营范围从事经营活动及利用专柜进行非法或违规经营,甲方不承当由此产生的任何后果,所造成的损失由乙方承当; 8.如因乙方提供的商品发生变质或包装不良及其它原因造成商品滞销,乙方应当无条件接受甲方退货要求,退货款及退货费用从货款中扣除,货款缺乏抵扣的,乙方应补齐缺乏局部,如有发生其它损失,由乙方全额赔偿; 9.如因乙方或其代理人、受雇人的行为造成甲方商场结构、设备及其它有关财务或商场其它专柜蒙受损失时,乙方应负完全的赔偿责任; 10.乙方应服从甲方因商场经营结构和布局的变动所所作的一切调整; 乙方如违反本协议的任何条款,除给予甲方经济赔偿外,甲方有权单方面终止本协议;如因不可抗力原因导致本协议无法履行,合同自行终止; 1.本合同的最终解释权归甲方,合同如有未尽事宜,双方可协商解决,如协商不成,诉请人民法院裁决; 2.凡因执行本合同或本合员有关事宜所发生的一切争议,甲、乙双方应友好协商解决,如协商不成,任何一方均可向甲方地人民法院提起诉讼; 声明我们的企业和员工与众不同,为了维护供给商的权益,乙方不得请甲方员工吃饭或娱乐,也不得给予甲方员工任何形式的馈赠一经发现,甲方有权单方面解除本协议甲方人员未经甲方书面授权,不得向乙方借钱、借物或在商场间调货,如有发生,视为其个人行为,甲方不承当任何责任 本协议一式四份,甲方执三份,乙方执一份,具有同等法律效力,自签字、盖章之日起生效 合同编号 装修委托协议书 合同签订地 甲方: 乙方: 依照《中华人民共和国合同法》、及建设部颁发的相关法律法规结合公装工程施工特点经双方协商一致达成协议特签订本合同 甲方将专柜道具安装工程以发包方式(包工包料,材料、工程明细详见估价单)承包给乙方施工
一、根据施工图纸的要求、工程估价单所规定的工程及双方认可的工程内容, 总造价计人民币¥元整含税大写:元整 实际结算价格以实际制作并经双方确认的工程量为准 甲方提供施工现场用水、用电负责办理施工进场手续乙方全力协助,费用由甲方承当
二、施工要求及验收标准
1、乙方严格按照甲方确认之图纸及商场施工标准平安施工确保工程质量及进度
2、商场施工标准、甲方施工说明及甲乙双方确认之估价单作为本合同的附件经双方签字盖章具有同等法律效力
3、甲方须按确认图纸、施工说明及商场施工标准完成验收
4、本工程图纸如与现场存在误差那么以现场实际尺寸为准,如有加减工程那么按实际发生数量结算
5、假设乙方变更方案必须事先征得甲方书面同意后乙方方能施工并以实际发生费用结算
6、乙方必须按照合同约定,使用符合要求的材料和设备,如与双方约定不符时,甲方有权选择以下 列方式处理,乙方同意接受
(1)乙方事先向甲方书面报告,征得甲方同意使用的,乙方按甲方确认的材料和设备进行施工;
(2)视为乙方违约,乙方必须根据合同中的约定更换和重做,原工期不变
7、乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂名、厂址等,不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备甲方可以要求乙方出具材料和设备质量合格证明等文件,以资备查
8、施工期间,甲方假设修改设计变更施工方案、增减施工内容等,应在变更的工程施工前书面通知乙方,乙方应当根据甲方的要求施工
三、施工工期定为年月日晚至年月日早上止工程 有效期为2天除双方同意变更施工方案引起工程工程增加,或者甲方未依照本协议约定按时支付工程款,或有不可抗力因素影响外,工期不得顺延
四、付款方式
1、合同签订付款%,工程经甲方或商场全面验收合格后一个月内付清全款,电汇,在甲方付款前乙方应开具全额有效的“建筑业统一发票”发票给甲方
五、施工平安
1、乙方在施工中应当严格遵守商场的各项要求,因违反而造成的全部损失均由乙方自行承当
2、乙方应当遵守施工平安操作规程,采取必要的平安防护和消防措施,保证人员平安,防止甲方房屋和其它财产的损失
3、乙方人员施工期间发生一切平安事故,造成人身、财产损害由乙方自行承当全部责任,与甲方无关
4、隐蔽工程完工之前,乙方应书面通知甲方验收,甲方应当按乙方通知的时间进行验收甲方不能按时验收的,应当通知乙方另行安排时间
5、假设甲方无法及时验收,可能导致乙方延误工期,乙方可以组织人员验收,甲方应当接受验收结果甲方那么可事后要求复验,乙方应当按要求办理复验,假设因此而造成复验、返工费用由甲方承当,工期并得以顺延
六、质量保证及维修责任 乙方整体工程提供十六个月质量保修(自甲方验收合格之日起计算),甲方人为及不可抗力造成之损坏那么不属保修范围保修期内配件更换及维修均为无偿效劳保修期满后的维修责任由甲方负责,但乙方应提供技术协助,维修费用那么由甲乙双方协商确定
七、违约责任
1、乙方保证是经过国家有关机关核准登记的合法的装修单位,乙方应向甲方提供资质证件的复印件加盖公章乙方不具备相应资质的`甲方有权终止本合同乙方应当立即返还甲方已支付的费用并赔偿甲方损失
2、乙方不得将甲方委托的专柜道具安装工程以任何理由转包给第三方生产、安装、施工,假设发生此类事件,甲方有权拒绝验收,乙方应当赔偿由此造成甲方的一切损失且向甲方支付合同金额一倍的违约金
3、工程假设无质量问题,甲方必须按合同约定按时付款如甲方未按本合同约定付款,那么每逾期一日,应当按未付款金额的3%支付违约金给乙方
4、乙方严格按甲方确认图纸、施工流程及商场施工标准施工确保工程质量假设乙方未按要求施工出现质量问题及商场验收不合格而造成返工的所有费用应由乙方承当
5、乙方自身原因而造成工程延期,每逾期一日,应当支付数额为1000元 的违约金乙方逾期完工到达1日或以上的,甲方有权解除本协议,同时乙方应承当由此给甲方造成的一切损失
6、工程质量不合格的,甲方有权要求乙方重做,原工期不变,造成甲方损失的,乙方应当赔偿
7、乙方违反本合同规定,造成商场、政府有关部门对甲方进行处分,或追究甲方责任时,乙方应当赔偿由此给甲方造成的一切损失
八、其它
1、估价单未列工程以图纸为准
2、本合同履行中发生争议,先由甲乙双方协商解决;协商不成,甲乙任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院起诉
3、本合同壹式两份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力
4、本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效 甲方名称:乙方名称: 地址:地址: 法定代表人法定代表人 代表人:代表人: :: :: 纳税登记号码:纳税登记号码: 开户行:开户行: 账号:账号: 公司(以下简称甲方)为统一和提高 以下简称乙方的店面和产品形象为乙方营造更好的销售环境,经双方协商,本着自愿、平等、互惠、互利的原那么,达成如下协议 自协议签定之日,甲方负责为乙方提供店面整体设计及装修装修内容包括 门头广告牌的设计、制作、安装; 产品形象墙的设计、制作、安装; 产品展示架的设计、制作、安装; 店内主体色调的制定、粉刷; 店内棚顶吊旗的设计、制作、安装; 甲方为乙方提供样板一套、安装工作服四套及各种证书和产品说明自协议签订之日起,乙方需向甲方交纳装修保证金人民币元整 乙方在协议签订之日起一年内不得兼营其它品牌或与甲方有冲突的产品,否那么将扣除乙方的装修保证金 甲、乙双方合作满一年后,乙方能很好的维护甲方的产品形象,并无违约情况,甲方将如数返还乙方的装修保证金(返款方式以地板兑现)本协议一式3份,甲方2份,乙方1份 本协议修改由双方协商解决 本协议自双方盖章之日起生效至年月日终止 建筑装饰工程施工合同(甲种本)办公楼装修合同装饰装修合同广东省室内装饰装修工程施工合同装修合同书样本装修施工协议书甲方乙方 办公地址办公地址 开户银行开户银行 帐号帐号 代表人(签字)代表人(签字) 年月日年月日 委托方甲方 承接方乙方 工程工程甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行商场专柜展厅装修为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守 第一条工程概况 1.工程地址 2.施工面积平方米; 3.施工内容详见本合同附件
(一)《报价单》和施工图 4.委托方式包工包料为主,局部半包和清工 5.工程开工日期 6.工程竣工日期 工程总天数天 第二条工程价款 工程价款(金额大写)详见本合同附件
(一)《报价单》 第三条质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可 2.施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同 3.质量检查监督部门市室内装饰行业协会装潢专业委员会 4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责 5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接 第四条材料供给 1.甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙 方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方 2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责 3.甲方负责采购供给的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿 第五条付款方式 1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的45%剩余5%尾款待甲方对工程竣工验收后结算(注施工工费包括人工费) 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用 2.工程施工中如有工程增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减工程的价款,当场结清 3.甲方未按合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方 第六条工程工期 1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承当,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变 3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承当全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承当责任,工期不变 5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任 第七条工程验收 1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续 2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任甲方自行搬进入住,视为验收合格 3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期但甲方应成认工序或工程的竣工日期,并承当乙方的看管费和相关费用 第八条其他事项 1.甲方
1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底
2、二次装饰工程,应全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承当费用
3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承当有关费用施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼 2.乙方 1.指派()为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务 2.负责施工现场的平安,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿 3.严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约处 4.在装潢施工范围内承当保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月 第九条违约责任 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿 第十条争议解决
1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会装潢专业委员会投诉,请求解决
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起诉讼 第十一条合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续 2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除 第十二条合同生效 1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效 2.补充合同与本合同具有同等的法律效力 3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式贰份,甲乙双方及见证部门各执壹份 甲方(签章)乙方(签章) 住所地址住所地址 邮政编码邮政编码 出租人(以下简称甲方) 承租人(以下简称乙方) 甲、乙双方就乙方经营甲方场地(柜台)事宜,经甲乙双方协商签订本合同,双方应共同遵守执行 第一条柜台位置、面积、类别、品牌
(一)乙方经营场地,位于甲方楼区域平方米(使用面积为平方米),经营经甲方认可类别为,品牌为XX
(二)甲方如基于统一管理,营运或实际需要,有权变动乙方所设专柜位置,增减面积或作其他改变时,事先通知乙方,乙方应全面配合实施 第二条合同期限
(一)乙方经营期限为年月日至年月日止,期限为年
(二)合同期限内,乙方不得中途停止营业,亦不能以任何形式私自转让合同权利于第三者或与第三者合作经营所设之专柜或做出任何损害甲方于合同项下权益之事情,否那么,甲方有权按每平方米不低于1000元/月收取费用
(三)合同期满,乙方如需续约,应于合同终止期提前60天向甲方提出书面申请,经甲方书面同意前方可续约,否那么合同期限届满时即告终止
(四)合同期限届满时,乙方如需撤去所设专柜,应于60天前向甲方提出撤柜申请,并经甲方书面同意前方得撤柜假设乙方未经甲方同意而中途撤柜,合同便既时终止,乙方应负责赔偿甲方之损失,其计算方法如下 赔偿金=乙方之每天平均营业额×抽成率×自撤柜之日起至合同期满之天数
(五)合同期限内,甲方如更改商场名称或商标,甲乙双方权益不变,本合同具有更改前的法律效力 第三条合作条件
(一)乙方应为有正式营业登记之公司或行号,乙方提交甲方之进货发票应为本身公司合作收益,其中保证销售目标为元/月,(大写),乙方未能完成当月保证销售额时,甲方可按保证销售额抽成
(二)租赁方式每月租金¥元,(大写)元;从当月货款中扣除或结算时交纳现金每月20-25日为下月的交租期
(三)乙方按当月营业额的%交纳管理费,或以建筑面积元/㎡月的标准,总额为元/月交纳管理费,以上费用应从当月货款中扣除或结算时交纳现金,自增照明或大型设备用电乙方需承当相应费用
(四)合同签订后,乙方一次性需向甲方缴纳装修费元,(大写)每年节日赞助费元,(大写)(其中
五一、中秋、国庆、春节、元旦、) 第四条装修费用
(一)为适应商场整体布局,非经甲方同意不得自行装修柜位,如经甲方同意,乙方设计之装潢、货架及杂器须经甲方审核通过后,方可进行装修及摆设
(二)经甲方同意由乙方自行装修柜位时,乙方除自行承当费用外,并应责成施工单位遵守甲方监督及物业管理规定,如有违反行为,乙方同意承当全部责任
(三)乙方同意全权委托甲方代为设计、装修柜位,并分担设计、装修费用X/㎡,共计付清,甲方按月分期于每月应付乙方之货款中扣除
(四)乙方进场同意分担商场规划、设计及装修费用元,应于本合约签定后在销售款中扣除给甲方
(五)前述第一至第三之装潢、货架及杂器,乙方同意不管合约是否终止,其处置权归甲方所有,非经甲方同意不得撤除、移动并作出任何补偿 第五条营业时间乙方所设专柜之营业时间概由甲方规定,乙方不得异议 第六条营业工程及营业规定
(一)乙方销售商品之种类以附件
(二)所规定者为限(以下简称商品),所有商品必须经甲方审核及采用统一标价签标价后,方可陈列销售,乙方不得任意变更或增加销售商品种类除非事先向甲方提出书面申请,并经甲方同意前方可陈列销售
(二)乙方应接受甲方标准之信用卡、礼券及甲方所发行之各类优惠卡
(三)顾客要求退货、换货时,乙方应按国家有关规定之方法处理,乙方无条件接受 第七条商品、人员、商场管理
(一)乙方陈列在甲方专柜内商品由乙方派驻人员自行负责管理,为确保商品平安厂家如需调换货,应经甲方管理人员同意,并开具放行单由保安人员检查后,方可放行并在甲方规定的出入口进出,违者按甲方商场管理规那么,视情节轻重予以100元以上的罚款
(二)乙方通过运输公司运到商场的货品,由乙方自行保管甲方收到乙方货品时,协助验收(大箱)工作,乙方存放在甲方商场内的商品由乙方自行保管
(三)乙方派出的工作人员应自觉遵守甲方的各种管理规那么
(四)乙方所陈列或销售之商品不得有伪劣产品,应使用其商品之名称、商标、著作权、图案或专利权
(五)乙方应向甲方提供以下各种和经营有关的证明文件,并保证其真实性
(1)法人
(2)国内企业的有效营业执照,国外企业的开业登记证明
(3)企业的税务登记证明
(4)商品品牌在国内或国外的证明或转让、授权使用证明
(5)国外代理商须具有时效性、区域性、品类性的代理资格证明及授权代理或授权销售的协议证明
(6)商品生产许可证、销售许可证和检验合格证
(7)商品的质量检测标准及本地主管部门和专业部门出具的质量检验鉴定书
(8)进口商品须具备海关税单、商检证明等完整的进口手续证明;国内生产或加工的商品须具备生产厂家的有关资料
(9)商品品类、品种及价格资料(按规定应有中文说明的应附中文资料)
(10)其他必要的资信材料
(六)对营业人员的有关规定
(1)乙方应自派具备商品经营商品专长、技能的效劳人员名,常驻于乙方之专柜区,所派人员应事先将姓名、、照片、身份证复印件、健康证、未婚证明或方案生育证送交甲方审核后代管未经甲方同意,乙方不得随意更换效劳人员
(2)乙方营业人员人数一经核定,不得擅自增减并自行承当营业人员工资、伙食费、制服费(每套元)、人员培训费(每人元)等费用
(3)上述各种费用,在入场前一并交清
(七)乙方之代理人、受任人或负责人假设有违反合同之行为,被视为乙方自己之责任
(八)乙方派驻人员应穿着甲方统一规定之制服如乙方有统一之制服,须向甲方提出申请,经甲方同意后始得穿着
(九)乙方效劳人员应遵守甲方统一管理的各项规定,如有违规行为,除愿接受甲方的罚款处分之外(三日内到财务交款),重大违规行为经甲方通知后,乙方立即撤换该等人员
(十)乙方新派人员应接受甲方举办之各种培训活动,方可上岗
(十一)乙方不得在本商场的楼面、楼梯间、防火通道等场所加装设备、堆积货物和放置危险物品
(十二)乙方对专柜的贵重物品,应自行妥善保管,同时不得储存危险物品
(十三)乙方应尽甲方大楼结构设备维护之责任,如乙方需要专柜装潢及电气等设备变更、整修、维护、增设或移动时,应事先书面通知甲方,取得甲方同意前方可施工,其费用概由乙方负担施工期间乙方应派人员会同监工,以维护商场平安,完工后由甲方检查认可方得营业
(十四)乙方使用之电器和各项设备如有故障或不良反响时,应立即通知甲方处理,并酌收工本费否那么,造成损害时,由乙方负责赔偿
(十五)如因乙方人员(包括乙方或其他代理人、受雇人等)之行为或过失引致商场大楼结构和商场内之设备,并赔偿甲方因此所引起之一切损失及费用
(十六)商场管理之其他事项,均依照甲方制定之管理规定处理 第八条履约定金
1、合同签定之时,乙方应向甲方先交付守合同所有合同条款
2、乙方撤柜时应预留一定数额的商品质量善后的保证金3个月后无息返还 第九条促销
(一)甲方所举办之各项促销企划活动,乙方应全力配合并承当相应费用,以求共同开展甲方将收取的乙方促销费作为经常性促销活动及管理经费
(二)甲方举办各种促销活动或发行之各类优惠卡及员工购物优惠(九折为限),全部由乙方负担,乙方不得以任何理由拒绝,应全力配合,给予折扣优惠如超过百分之十(10%)以上时,由甲、乙双方协商决定担之方法及比例乙方有关促销方式,广告宣传品的悬挂,使用以及对顾客赠送纪念品或优惠卡时,亦应事先征得甲方同意,否那么,按有关规定进行处分
(三)乙方所设专柜内之促销道具由甲方统一定做或向甲方租用,费用由乙方负担
(四)乙方如需要对商品卖价作任何调整,必须书面通知甲方,并征得甲方同意后为有效 第十条违约处理
(一)乙方如有违反本合约任何条款之规定,甲方有权单方面终止合约,解除乙方设柜权利
(二)乙方合同期限届满或合同终止之日,应立即向甲方清偿各项费用及欠款;如缺乏金额清偿,甲方有权扣押乙方商品作抵押或在应付与乙方货款中扣除,乙方不得有异议
(三)乙方销售之商品,假设因品质不佳,或售价高于乙方在其他商场所设立之专柜或商店或其连锁商店内所定的售价,经检举或查证属实者,按差价的5~10倍予以罚款
(四)乙方商品之品质、品种、规格、数量,无法到达甲方原定之要求,或因其他因素造成不正常之营业状况者,得按违约规定处理
(五)乙方在甲方同一城市其他商场所设专柜或其他连锁商店销售之商品有打折特卖活动时,必须事先知会甲方,并享受同等优遇,如没有做到以上条款,即将差价局部加倍抽成
(六)乙方每次销售商品之货款应一律送交甲方收银台统一收银,不得漏缴;如查获乙方有漏缴或短缴行为,应处以10~20倍之赔偿,甲方有权单方终止合同
(七)乙方销售人员销售商品后不给顾客发票或收银单,一经查获,依规定处理
(八)顾客要求退货、换货时,乙方不按甲方规定之方法处理,以违约论
(九)乙方违反合同,成心聚众闹事,造成商场信誉严重影响,应赔偿损失20xx元,情节严重者追究法律责任 第十一条不可抗力如发生战争、X动或自然灾害,合同自动解除如因火灾或其他意外事故使商场严重地受损,而甲方选择重建或不修复面货商场,那么甲方通过在该事件发生后45日内向乙方发出书面通知,有权终止合同,不作任何赔偿 第十二条本合同自签订并付清定金之日起生效,但合同期限应依本合约第二条第
(一)项之规定,印花税各自承当,履行本合同如有纠纷涉及诉讼时,双方同意交由合同履行地之人民法院审理 以上未尽事宜,经甲、乙双方协商解决不能达成的那么以合同为准,如有违约由违约方赔偿对方的损失 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份双方签字生效 甲方乙方 代表人身份证号码 电话 年月日年月日。