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【精华】合同协议书模板合集十篇【精华】合同协议书模板合集十篇 在现实社会中,协议书使用的情况越来越多,协议书的签订是双方或数方之间权利义务的最好标准那么协议书的格式,你掌握了吗以下是精心的合同协议书10篇,欢送阅读与收藏 发包方深圳市赛格三星股份(甲方) 承包方韩国三星工程公司//中国建筑一局(集团)深圳分公司(乙方) 本协议宗旨就深圳赛格三星新厂扩建工程(下称本工程)之施工合同的合同价款及合同单价构成,经甲乙双方协商,达成协议条款如下
1、本协议书与20xx年4月26日甲乙方所签订的的工程施工承包合同之关系 前述承包合同中的协议条款第五条所约定的合同价款及合同价款组成条款,自本协议书签订后即行失效,其它条款依行有效
2、本工程合同单价和合同价款确实定程式 1)中建一局依据三星工程公司提供的用以报价的工程施工图纸进行工程量计算,并依据深圳市建筑工程及安装工程的定额综合单价(或材料信息价)以及相应工程类别取费率进行报价 2)同三星工程公司进行审核确认工程量及单价的合理性后报业主(SSG) 3)业主与其所委托的工程造价审计咨询公司(QS伟历信公司)对报价进行综合核实,并通过与三星工程及中建一局协商确定合同单价及合同价款(并作为本工程结算单价)
3、合价款的构成 1)综合单价以深圳市造价管理部门所公布的定额和主要建筑材料信息价以及相应工程类别取费率为综合单价计算基准,参考20xx年以来深圳地区类似工程(即规模、工期、技术方面相近工程工程的综合单价),经业主、QS伟历信公司、本单项工程合营公司三方共同协商一致,确定综合单价 2)工程技术、平安措施费之特别考虑增加费除按上述工程报价确定单价外,考虑到本工程的业主特殊要求以及工程工程促进之特殊性,应在合同价格构成中特别增加费用,其中包括
①因压缩正常工期而发生的技术措施费、材料损耗增加费、短期人工费投入增加费、大型施工机具配置增加费;
②因设计变更、现场签证频繁而发生的返工、赶工、窝工、机械停置(或使用效率下降)费用支出
③其它由业主方工程担当于现场确认的费用支出 3设计变更、修改引起的工程造价的增加或减少,应按工程施工过程实际发生情况,据实结算并调整合同价款 甲方签字并盖章乙方签字并盖章 签约日期年月日 甲方 乙方 甲方今有单放船舶一艘(总吨位吨)漂浮在,由乙方负责打捞经双方协商一致,签订如下协议
一、价格约定 打捞单价为元/吨,总价元,大写元
二、支付方式 打捞前支付元;打捞起来后,支付元;在打捞至平安地点后,支付清余款元 乙方应平安施工,确保平安乙方人员在打捞过程中如发生意外事故,责任全部由乙方承当 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字后生效 甲方 乙方(签字) 年月日 编号NO 北京大爱缘高科技签署日期年月日签署地点 甲方乙方 依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、互惠互利、共同开展的原那么,经友好协商,就双方合作事宜,订立如下条款,供双方遵照执行 社区智能门禁管理系统写字楼、住宅小区人行通道门禁管理系统;
1.管理系统经物业公司授权,所管理的写字楼、住宅小区内的业主、工作人员使用智能,下载管理软件实现控制人行通道门禁开启
2.管理系统物业公司通过乙方所提供的后台管理系统完成对业主信息统一管理,实现物业公告、催缴物业费、数据统一托管等功能
1.乙方提供套单价6000元/套(陆仟元)的人行通道门禁管理系统供甲方使用;
2.小区名称
3.甲方享有本协议所涉智能门禁管理系统的管理权和使用权,上述智能系统的所有权归乙方,乙方可开展法律允许的相关商业活动
4.合作期内乙方对本协议所涉人行通道门禁管理系统进行安装、保养和维护合作期满后,如甲方有需求,乙方可继续提供维护、保养等日常工作,但牵涉更换或维修设备的材料费用由甲方承当
5.合作期内乙方可对本协议所涉智能系统和设备进行更换或升级换代
1.双方的合作期限为伍年,起止时间自年月日起至年月日止
1.甲方保证具有签订本协议和开展本协议所涉工程的合法资质
2.甲方承诺在双方合作期间,不再与任何第三方在甲方旗下物业范围内进行相同或类似的合作甲方已与第三方签订合同和新接楼盘除外
3.甲方须指定专人在乙方安装、维护智能门禁系统过程中提供无偿协助、支持和配合
4.乙方安装好本协议所涉智能系统后,甲方应及时验收,并在相关报告上签字确认
5.甲方应妥善使用管理乙方所提供智能门禁系统,尽可能杜绝乙方所提供的智能门禁和附属设施受到人为破坏、损毁、盗窃等
6.双方合作期间,如旗下物业的物业管理效劳提供方发生变更,甲方应提前60天书面通知乙方,并协助乙方与发生变更物业、新物业管理效劳提供方就继续履约进行协商
1.合作期内,乙方负责本协议所涉小区/写字楼智能门禁系统的安装和日常维护因设备正常使用损耗而需要维修的,修理费用由乙方自行承当假设非乙方原因造成乙方设备在甲方管理范围内遭受人为损坏或灭失的,修理费用由甲方承当
2.合约期内乙方负责对智能门禁系统系统设备的升级、更新工作
3.乙方负责对甲方实际使用及操作人员进行操作培训和指导 甲方违约责任甲方如有以下情形之一的,乙方有权单方解除本合约,并收回该套设备:
1.成心破坏、损毁人行门禁设备以及放任他人破坏、损毁系统和设备;
2.甲方与任意第三方在本协议签署的范围内开展与乙方相同或类似的合作 乙方违约责任乙方如有以下情形之一的,甲方有权单方解除本协议
1.不能及时维护设备; 保密条款及约定
1.甲乙方应保守本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密,未经对方同意,不得向任何第三方透露
2.本协议有效期内,任何一方不得无故单方面解除合同,否那么应向守约方支付违约金违约金构成为本合同第三条所述设备金额的5倍和给守约方造成的其他经济损失
1.经双方协商一致可以变更本协议
2.如因政府政策调整及不可抗力等原因导致本协议需暂时中止履行时,双方应采取一切必要的措施防止给对方造成损失或防止损失扩大待上述情形消失后,本协议自动恢复履约并自动顺延中止时间
3.合作期满,乙方在同等条件下享有优先续约权双方可在合作期限届满前三个月就是否续签协议事宜进行协商
1.本协议未尽事宜,双方可协商解决并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
2.本协议的附件是本合约不可分割的组成局部,与本合约具有同等法律效力
3.本协议履行过程中,如有争议双方应协商解决,协商不成,任何一方均有权向乙方所在地提起诉讼
4.本协议自双方签字或盖章之日起生效
5.本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份,具同等法律效力 甲方(盖章):乙方(盖章)北京大爱缘高科技地址地址 法定代表人法定代表人 授权签字人授权签字人 甲方 乙方 经甲方与乙方认真协商,甲方将县路号门市房平方米租赁于乙方,租赁期年,年租金万元
一、租金 自甲乙双方签订租赁房屋合同时起,租赁房屋合同生效,具有法律生效责任,双方认真履行合同内各项事宜自签订租房合同时起,乙方须将租赁房屋租金交付于甲方万元人民币待11个月后即年月日之前乙方须将第二年租金万元人民币交付甲方如乙方拖延交付或有意拒付租金,甲方有权收回所租赁房屋,合同失效终止
二、乙方的责任 自租赁甲方门市房起,具有门市房使用权,乙方需装修房屋,如改变内部房屋格局,须经甲方同意前方可改变房屋格局,装修费由乙方自担但租赁期满如不再租赁,须经甲方检查房屋,如发现房屋在乙方租赁期间主体结构遭到,须按市价进行补偿
1、乙方租赁甲方门市期间,乙方须认真守法经商,要遵守消防、防火平安,社会治安、环境保护及所涉及的一切法律程序,经营期间出现一切问题由乙方承当,甲方不负任何责任
2、乙方在租赁甲方房屋期间不得收回或转让他人,拆迁除外
3、待乙方租房合同期满后,如不再继续租赁,将门市房交付给甲方时内部装修不得撤除
4、在乙方租赁甲方门市房期间,房屋水费、电费、环保费、治安费、卫生费及其他费用均由乙方承当租金随市场价格不得增减5%
三、甲方的责任 甲方在乙方租房合同签字时起,甲方不得干预乙方经营在不违背有关法律条文下,甲方具有监督乙方使用房屋的权利
四、其他
1、在甲方将门市房租赁乙方经营使用期间,如发生不是人为的天灾使房屋遭到损坏,甲方不追究乙方的责任,余下房租退还问题由甲乙双方协商而定
2、如在乙方经营期间,租赁合同没到期,遇到国家,有关单位和开发商对房屋进行动迁的情况时,乙方需无条件的停止经营,甲方按合同规定余下的租金退还于乙方合同终止
3、自接到动迁搬迁通知起,乙方须在日内,搬出所租赁的房屋,甲方不负责乙方任何附加的条件,一切和乙方遗留的问题和经济纠纷及所装修造成损失及带来的其他问题,均由乙方自行处理,甲方不承当任何责任
4、如不动迁,租赁房屋期满后,如乙方再租甲方门市房时,须经甲、乙双方协商重新签订租房合同 此合同甲、乙双方签字盖章后生效,一式份 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方北京创意辰风企业筹划,一家根据中华人民共和国法律依法成立并存续的法律实体,其地址为邮政编码 乙方罗德公共关系参谋(北京),一家根据中华人民共和国法律依法成立并存续的法律实体,其地址邮政编码 (本协议中,甲方和乙方以下合称为“双方”,单独称为“一方”) 鉴于
1.甲方主要从事会议筹划、执行效劳;以及设计、制作、印刷;
2.乙方的主要业务为公共关系咨询与效劳;
3.乙方决定在北京区域委托甲方为乙方提供“默克在华八十周年”的设计及物料制作效劳(定义及内容详见本协议附件一的约定,以下简称“效劳”),甲方同意接受乙方委托在北京区域为乙方提供效劳 双方经协商一致,订立协议如下
1.1本协议有效期为20xx年8月5日至20xx年10月31日,除非一方提前30日以书面通知并经双方协商一致同意终止本协议,或者依据本协议第九条的约定提前终止协议
2.1甲方负有向乙方提供本协议附件一所列效劳的义务
2.2甲方有义务向乙方提供高质量的专业效劳如果由于质量或其他原因令乙方对甲方提供的效劳感到不满,甲方有义务在乙方指定的期限内进行整改,提高效劳品质,并自行承当整改措施所发生的本钱和费用
2.3甲方应自行承当因采取必要措施保持乙方及乙方客户保密信息的保密性所发生的本钱和费用
3.1鉴于甲方依据本协议所提供的效劳,乙方应当向甲方支付总价为¥
25182.29元(即人民币贰万伍仟壹佰捌拾贰元贰角玖分整)的工程效劳费(以下简称“效劳费”)
3.2所有效劳费、第三方费用、税费和其他费用都已包括在上述效劳费中,乙方将不会就本协议向甲方支付任何其他费用,除非该费用经双方书面确认追加本协议签订后,甲方不具有单方面追加或者调整收费的权利
3.3乙方将在收到甲方向乙方出具的正式发票后付款 订购方(甲方) 地址 配送方(乙方)清远市利广源商行 甲.乙双方本着公正,诚信,互惠互利,友好合同的原那么,就由乙方负责向甲方 提供(吉香宝花草茶)配送效劳事宜,特订立本合同第一条配送效劳期限及内容
1、自月日起至月日止,届期如果需要继续合作另行订立合同
2、在合同期内,乙方按甲方订购的品种、数量、质量及单价准时向甲方提供配送效劳
3、甲方向乙方订购的商品,必须提前三小时或一天以或书面方式向乙 第二条配送商品的质量、数量、时间及验收
1、配送商品质量按甲方要求的质量配送
2、数量乙方应保证斤两的准确性,原那么上以甲方验货数量为准
3、时间乙方须按甲方要求的时间将所订购的货物送至甲方所在地
4、验收乙方每次随货送上一式俩份的送货清单甲方验收后由甲方人员签字核认,作为送货凭证
5、甲方给予乙方以下条件作为专场支持进场一次性提供花草茶专用茶壶个使 用;提供精美的吉香宝花草茶系列台卡、零售价格单 第三条商品单价乙方以每件元()的价格提供 给甲方(注以上供货价格均为厂价供给价格,不含税票)如价格需要调整需提前10天通知对方,结清上期所有货款再另行修改 第四条付款方式
1、货款以甲方次回订购当天两个工作日内结清上期款项(除乙方未能提 供相关送货单据外),结算方式以现金或银行转账
2、乙方应遵守国家和地方有关的环境和卫生标准,提供相关的证件(卫 生许可证、营业执照等)严禁供给腐烂变质的食品
3、甲方逾期未向乙方付货款,以收取每天%(当期货款)违约金罚款, 乙方有权随时终止向甲方供货 第五条任何一方要终止合同都应提前10天通知对方协商,如未按规定终止合 同的,违约方应担全部违约责任 第六条合同生效及其它 1,本合同经双方代表签字后生效 2,本合同一式两份,双方各执一份 3,经双方签字核认的送货清单,作为合同附件同时具有法律效力 4,本合同未尽事宜,双方协商解决,发生纠纷时如双方协商不成可申请法院裁决甲方(盖章)乙方(盖章)法人代表人法人代表人委托代理人委托代理人 出租方(以下称甲方) 承租方(以下称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的根底上,经协商一致,订立本合同 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址位于西区经适房的二栋一楼
2、3号门店号,门店面积约60平方米左右. 第二条租赁期限及用途
1、租期年,自20xx年元月1日起至20xx年12月30日止租赁期满,合同自然终止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为公司办公用房使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还如甲方仍继续出租房屋,承租方享有优先权但必须在租赁期满3个月前书面通知甲方,重新签订租赁合同但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整 第三条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为1300元(大写佰拾元整)年租金总额为15600元(大写仟佰拾元整)租金第一年不变,第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金
2、房屋租金支付方式合同签字生效之日起,一次性交清全年租金如续租,次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清,依此类推
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如拖欠租金,从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金拖欠房租30天以上缴纳的,属拖欠方违约,甲方有权收回房屋
4、合同签字生效后,乙方向甲方交纳保证金贰仟元整,合同终止无违约一次性退还乙方 第四条租赁期间各项费用的缴纳
1、物业管理费、水电费由乙方自行缴纳(水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承当,直至合同期满)
2、租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等),维修费由乙方负责
3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括安装、宽带、有线电视等设备的费用) 第五条合同的变更、解除与终止
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意合同方可继续有效 第六条房屋修缮与使用
1、出租方将房屋交给承租方后,乙方的装修装饰及修缮,出租方概不负责如乙方不再使用甲方的门市,乙方不得破坏已装修局部和房屋
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿
3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备,均须事先征得甲方的同意前方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,依附于房屋的装修及设备归甲方所有如果乙方拆走,乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用 第七条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置 第八条甲方违约责任处理规定
1、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应当向乙方支付违约金6000元,假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的,甲方还应该承当赔偿责任
2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失 第九条乙方违约责任 乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,并向甲方支付违约金5000元假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动损坏房屋或房屋结构的;
(3)改变本合同规定的租赁用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的;
(4)损坏房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(5)在约定的交租金时间无故不交,并推迟30天以上的
(6)未经甲方同意,乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的,保证金和所剩租金不退抵违约金 第十条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任
2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况”(如地震、台风等) 第十一条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉 第十二条本合同如有未尽事宜,按《合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力 本合同共页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力 出租方(盖章)承租方(盖章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 联系联系 身份证号码身份证号码 年月日签约地点 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的根底上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同
1、甲方将其合法拥有的座落于街招待所以门面房小间出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米;
2、内附属设施
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用;
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途 本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止 第一年租金为元人民币,大写圆整第二年租金经双方协商约定租金支付方式
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;
4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等根本设施等,其所有权归甲方所有;
5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;
6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有,未能移动、撤除的设备设施乙方应在租赁期满后日内搬离
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承当门面自然损耗的赔偿责任;
2、乙方在不破坏门面原主体结构的根底上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干预;
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的`水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承当;
4、按本协议约定支付租金
1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承当;
2、乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承当;
3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,那么概由乙方负责;
4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;
2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续
十、转租、转让和交换
1、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;
2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用
1、乙方有以下情况之一的,甲方有权解除合同
(1)未按约定期限交付租金,超过天以上的;
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;
(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的
2、甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的;
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过天的;
(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及平安的
3、在租赁期限内,有以下情况之一的,双方均可变更或解除合同
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造本钱合同在客观上不能继续履行的
4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿但以下情况除外
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的
1、符合本合同第九条第
1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;
2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租金的支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;
2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续假设甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金,反之,假设乙方违约,那么甲方有权不退还租金;
3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的局部,与本合同具有同等法律效力;
4、本合同连补充条款及附件共页,壹式份其中,甲、乙双方各执份,均具有同等效力 租赁期间的水费、电费(其中水元/吨,电元/度)无特殊情况约定不变 出租方(甲方)承租方(乙方) 证件号证件号 产权证号代表人/代理人 签约日期签约日期 劳动合同的变更是指劳动合同双方当事人就已经订立的合同条款进行修改或补充的法律行为无固定期限劳动合同的变更也不例外按照劳动法的规定,只要双方当事人平等自愿协商,是可以协商变更合同期限的,即有固定期限劳动合同可以变更为无固定期限劳动合同,反之,无固定期限劳动合同也可以变更为有固定期限劳动合同笔者认为,针对目前一些用人单位恶意与劳动者签定短期劳动合同的情况,如劳动者在同一单位连续工作10年以上的,劳动者仅与用人单位签定有固定期限劳动合同的,劳动者在合同期限内请求变更为无固定期限劳动合同时,人民法院应予支持,以维护劳动者自身的合法权益但要注意一点,劳动者在固定期限劳动合同存续期间提出变更为固定期限劳动合同要求的,才受到法律的保护如果在固定期限劳动合同结束时,才提出变更为无固定期限劳动合同的要求,这就不是变更而是重新签定新的劳动合同了 除了上述合同期限变更以外,无固定期限劳动合同的当事人还可以就工作内容、劳动报酬、劳动条件和违反劳动合同的赔偿责任等方面协商,进行变更 当然,在变更合同条款时,应当按照自愿、平等原那么进行协商,不能采取胁迫、欺诈、隐瞒事实等非法手段,同时还必须注意变更后的内容不违法,否那么,这种变更是无效的通过变更合同合理躲避签订无固定期限劳动合同 首先确定该员工是否具备签订无固定期限劳动合同的条件
1.只要用人单位与劳动者协商一致,既可以订立无固定期限的劳动合同不管是工作不满十年,还是第一次订立合同,均可订立无固定期限的劳动合同
2.新《劳动合同法》第十四条关于订立无固定劳动合同的三项条件
3.用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同 如因以上第2项的原因,可以通过变更合同终止日期的方法进行合理躲避
(1).在第2次固定期限劳动合同期满30日之前与劳动者协商进行劳动合同的变更
(2).变更内容主要为将合同期满日期变更为新的日期,如果原合同规定了竞业禁止或保密、培训方面的内容也应进行相应变更
(3).变更后的劳动合同仍然处于第二次固定期限合同状态,但需依照当地劳动部门的规定进行鉴证
(4).注意不要在临近合同续签日期与员工谈合同变更,会引起员工的不良情绪 变更合同终止日期,理论上可以,但是没有实际意义,根据《劳动合同法》,变更劳动合同需要双方协商一致,如果劳动者就是不同意的话,企业是无权单方面变更的劳动者也不傻,知道企业变更合同期限的真正意图,一般是不会容许的如果企业真的可以做到令劳动者心甘情愿地接受变更合同期限,还不如双方第三次续订时,签订固定期限劳动合同,只要劳动者申明是其自愿即可 说的有道理,与员工协商签订第三次固定期限合同比变更合同期限更容易让人接受 此外,最高人民法院正在摸清全国各个企业所谓应对《劳动合同法》的躲避方法,这些方法将在之后的司法解释中明确列为非法行为,例如华为的买断,08年开始肯定是违法的,它也算第一个撞枪口了 很多HR都怕签订无固定期限劳动合同,个人认为没有必要只是公司的人事流程、制度都很完善的话,公司完全可以根据绩效来淘汰员工啊反正解除固定期的劳动合同也是要支付经济补偿金的 如果有很好的方法能够躲避签订无固定期限劳动合同的责任的话,那法律的制定存在漏洞,但是以后出台的实施细那么、最高人民法院的司法解释也会弥补这个漏洞的,否那么这个条文不就成了摆设 况且,现在制定这条的目的就是要求国家为了减轻负担,要求企业承当全部的社会责任啊!要从立法本意上来考虑问题可能短时间内可以躲避,但是不会永远躲避的 有企业提到第一次订立劳动合同没到期,又延长合同用工期限(如将原来的1年延长为3年等),而合同文本及其他主要内容均没有改动这是否属于“订立二次固定期限劳动合同”? 东莞企业劳资法律事务保护专案组律师袁琦表示,这属于劳动合同的变更,尽管企业这样做不好认定为订立“二次固定期限劳动合同”,但企业内部频繁出现诸如这样的情况,可以视为企业是在躲避法律,而躲避法律的行为是被认定无效的“当然,还要看员工是否愿意,如果员工不愿意,60天内到劳动局状告,企业也难逃其咎”有律师表示,目前,确实有不少企业企图以变更劳动合同来取代“订立二次固定期限劳动合同” 委托方(甲方) 受托方(乙方) 依据《中华人民共和国合同法》的有关规定,协议双方本着自愿、公平、老实、信用、有偿的原那么,经友好协商,就电视商码节目《用眼睛去旅行》、《武汉味道》节目中人物动画制作一事达成以下协议 一.委托的内容、要求 1.内容制作《用眼睛去旅行》、《武汉味道》节目中人物动画,包括人物形象设定、动画制作 2.制作要求制作效果须到达播出要求,符合动画行业内质量标准 3.完成时间自本合同签订之日起日内 4.乙方最终向甲方提交的资料动画人物源文件 二.甲方的权利与责任 1.委托制作的人物动画享有全部版权和著作权 2.甲方提供乙方设计所需的文字脚本、工程所需素材等 3.甲方有权知晓乙方工作进度,假设乙方不能按约定时间及进度完成工作,甲方有权终止合同 4.甲方及时完成校对和提出修改意见 5.如乙方未积极按照建议进行修改,甲方有权提出终止合作 6.全部工作完成后经甲方验收合格,按照协议中的付款方式支付全部费用 三.乙方的权利与责任 1.愿接受甲方委托并保证按时、按要求、高质量完成 2.乙方保证其设计过程、设计方案及相关工作成果不侵犯任何第三方的知识产权,并承诺对因上述成果,非 甲方原因的,如侵害第三方的合法权益导致的索赔承当赔偿责任 3.未经甲方同意严禁将文字、图片或局部形象提供给第三方,如因此给甲方带来损失及影响,乙方将负全部 责任并赔偿由此给甲方造成的全部损失,承当相应的法律责任 4.制作过程中,对甲方提出的合理修改建议,应积极配合 5.乙方在工程制作完成,甲方全部结款后,乙方应将全部源文件移交甲方 四.费用标准及付款方式 1.制作费总计约 2.付款方式严格按照工作进度按时按质完成,完成后甲方支付相应费用 五.保密条款 1.本协议履行过程中,甲方提供给乙方的资料,乙方应予以保密凡因业务需要,甲方所告知乙方之任何信 息及资料,均在此保密条款之约束范围内,乙方不得以任何形式自行使用或向第三方泄漏 2.工程执行完毕后,即乙方应将全部源文件移交甲方后 3.未经甲方同意,乙方不得擅自对外与本工程有关的任何信息 六.违约责任 1.双方在签署合同前应明确双方的权利与义务,合同签署后应严格按照本合同执行 2.双方要严格按照约定时间完成动画制作,如因甲方原因造成的工程延误,乙方不承当违约责任,完工日期 相应顺延如因乙方原因不能按时完成,完工日期亦可顺延,但总体完成时间不超出合同规定时间2天 3.假设甲方违反合同条款,乙方有权终止合同,并要求甲方支付合同总价10%的违约金同样,假设乙方违反 合同条款,甲方有权终止合同,并要求乙方支付合同总价10%的违约金 4.由于不可抗力的原因(灾害、战争等)造成合同的局部不能履行,双方协商解决,在此期间造成的各种情 况,乙方可不负法律责任 七.合作意向中未尽事宜,双方共同协商友好解决 八.本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效 甲方(盖章) (签字) 地址 电话 年月乙方(盖章)地址电话年月(签字)日日。