还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
【热门】土地承包合同3篇【热门】土地承包合同3篇 随着中国法制与法治建设的不断推进司法越来越受到人们的高度重视,人们运用到合同的场合不断增多,合同是签订双方维权的重要依据那么写合同时需要注意哪些问题呢?下面是关于土地承包合同3篇,仅供参考,欢送大家阅读 甲方 乙方 甲乙双方在平等互利的前提下,经甲乙双方商议协定,乙方同意将自己承包的水田承包使用转让给甲方,并达成协议
一、乙方土地四边界限及面积 乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小学教师住房背后,东至封波富英交界田埂为界限;南至雷荣耀旁边为界;西至芒璋中心小学教师住房旁为界;北至水沟旁交界为界限其面积为
1.5亩
二、转让期限永久性
三、转让费
1.5亩土地转让补偿费标准为壹拾捌万肆仟元整(
184000.00)转让费因学校资金紧缺,将分批付清(以领款收据为准),一年内付清
四、互转方式 经甲乙双方商议并达成协议乙方自愿将自己所承包水田
1.5亩的承包权转给甲方
五、甲乙双方责任
1、自签订合同之日起,转让土地使用权归甲方,乙方无权干预其互转让后甲方对土地的使用权
2、转让土地如有土地纠纷,由乙方全权负责解决,与甲方无关,假设使甲方造成损失的,由乙方以转让费的50倍赔偿给甲方
3、假设乙方非法干预甲方使用权,分期付款期限内不得提高转让 价格,擅自变更或解除合同的,按合同法给甲方赔偿转让费和建设所投入资金的50倍
4、本村组所征收土地转让费由甲方承当
5、土地转让后办理该宗土地使用手续费由甲方承当
六、其他约定事项 本合同一式四份,甲乙双方各执一份,芒章村村民小组一份,芒章乡村委会见证存档一份
七、此合同自甲乙双方签字盖章之日起生效 甲方签字乙方签字 附第一次付款领条 领条 今领到芒章中心小学支付土地承包权转让款(永久性转让)三万元整(
30000.00)(下欠154000元整) 领款人 20xx年4月3日 证明人 20xx年4月3日 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么,签订本合同,以资共同遵守 甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于XX县罕井镇 村面积亩具体面积、位置以合同附图为准农用耕地承包给乙方使用土地方位如下 东起, 西至, 北至, 南至 附图已经甲乙双方签字确认
1.土地用途为
2.承包形式个人承包经营 该地承包经营期限为年,自年月日到年月日止
1.该土地的承包金为每亩每年人民币元,承包金每年共计人民币元
2.每年月日前,乙方向甲方全额交纳本年度的土地承包金 乙方有权处理承包区域内现存的地上物及其他植被,在承包经营期限内乙方所建设、种植的地上物所有权归乙方所有
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用,并使乙方取得承包经营权
2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金
3.承包期间,保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用
5.按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承包地的道路
6.按本村村民用电价格收取乙方电费
7.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块,在承包期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,确保乙方在承包期内不受任何干扰假设致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定及造成乙方的经济损失进行赔偿
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地
2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权
3.乙方对承包土地有独立经营权、林木所有权、林木处分权和收益权,任何单位和个人不得干预承包经营,独立核算,自负盈亏,所发生的一切债权债务由乙方单独享有和承当,与甲方无关
4.享受国家规定的优惠政策
5.享有对公共设施的使用权,并可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施
6.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地
七、合同的转包
1.在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营流转土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利
2.本合同转包后,甲乙双方仍应按照原承包合同的约定行使权利和承当义务;乙方和第三方按转包合同的约定行使权利和承当义务
3.本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应当承当责任
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除但甲乙双方经协商一致同意变更或解除的除外
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或负责人发生变更,并不影响本合同的`履行,亦不得因此而变更或解除本合同
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,双方均不能追究彼此的责任
4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,征用相关赔偿费用为乙方所有,同时对于乙方所承包征用地上建筑物、林木及其他地上物等以实际评估价值合理作价,作价款一次性付给乙方
5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承当
6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同如乙方不再继续承包,须将承包地的林木等进行处理在合同期满后90日内将原承包地交还给甲方
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约如因甲方违约,须支付乙方违约金人民币万元,并退还乙方所付的全部承包费;如乙方违约,甲方不予退还乙方的土地承包费
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付土地承包费如乙方逾期30日未支付租金,那么甲方有权解除本合同
3.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力,无论甲方在合同期内以何种理由收回该承包土地,乙方均有权获得相应的补偿,补偿费为人民币万元,同时对于乙方所承包地上的建筑物、树木及其他地上附着物等以实际评估价值合理作价,作价款一次性支付给乙方 因履行本合同发生争议的,甲乙双方可以协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院起诉
十一、合同效力及其他
1.本合同经甲乙双方签字或签章后生效
2.本合同未尽事宜,经甲乙双方协商可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
3.本合同一式份,甲乙双方各份 甲方盖章乙方签字 负责人签字 签约日期年月日 签约地点 附
1.土地平面图 适用于招标、拍卖、公开协商等其他承包方式 合同编号 甲方发包方 乙方承包方身份证号 住址联系 甲方村组 乙方村组村民 合作社于19xx年搬迁到组,该址对换给组集体所有,为了充分利用土地,使其发挥应有的效益,甲方将原合作社旧址承包给乙方开展企业双方经过充分协商,达成如下协议
一、甲方将原合作社东西长米,南北长米,面积为亩,现有破瓦房间,承包给乙方管理使用
二、乙方每年向甲方交承包款元,乙方必须在使用前先交当年的承包款元后使用
三、合同期为20年月日一20年月日,为期年
四、乙方在承包经营期间,所建的一切不动产归甲方所有,机器设备等动产归乙方所有
五、乙方在经营期间,水、电设施及费用甲方不负责
六、乙方在承包期间负责绍修甲方现有房屋,合同到期保证正常使用
七、合同到期乙方如需继续使用,双方重新协商,同等条件下乙方优先使用 本合同一式4份,签字后生效 甲方村组乙方村组村民 代表人 年月日。