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【精华】土地承包合同3篇【精华】土地承包合同3篇 在人民愈发重视法律的社会中,合同的类型越来越多,合同是对双方的保障又是一种约束那么合同书的格式,你掌握了吗?以下是收集的土地承包合同3篇,欢送大家分享 甲方 乙方 甲乙双方在平等自愿协商后,甲方自愿把自己位于南宁市大鸡村三组山坡山承包给乙方建房使用,为了明确甲、乙双方各自的利益、义务和责任,签订如下协议
一、承包面积为亩见附件图因甲方资金短缺,经甲乙双方协定土地承包金额,乙方愿意一次性付清以后乙方使用该地时不再付任何承包金租金给甲方乙方有权在该地块上建房并居住、使用、生产及出租,有权收取全部收益,甲方无权干预
二、承包期限甲乙双方签订合同后,该地块由乙方有权长期经营使用,直到国家征用该地块为止,在国家未征用、征收该土地之前,甲方无权以任何理由提前收回该土地的使用权,也无权提前单方解除本合同或撤销本合同,也无权以停水停电,阻碍交通等方式影响乙方在该土地及房屋的正常使用
三、补偿归属如果政府征用该地块,本合同自动终止,该地块上的附着物、建筑补偿费、安置费、搬迁费等归乙方所得,土地补偿归甲方所有如遇国家征用,该地块甲方不退回承包金给乙方
四、责任甲方必须保证乙方在承包地使用期间无土地争议纠纷,必须保证该地的权属问题国家涉及除外,如乙方在该地使用途中,所有土地纠纷所造成的一切经济损失由甲方负责并给予赔偿
五、甲方负责乙方在承包地使用期间的水电接通及使用,接水电所需的材料和资金由乙方承当如果乙方承包地使用并建房使用后,如果土地或房屋发生需以甲方名义出面才能解决办理的纠纷及事情,有关审批手续,政策允许办理土地使用权证,甲方必须无条件帮助乙方把相关手续办好,办妥给乙方,费用由乙方负责
六、乙方在该地块上必须合法经营,自负盈亏经营期间,所有费用乙方自行负责,甲方不承当责任
七、该土地的使用权和乙方建成后的楼房所有权永远归乙方所有,甲方及其子孙后代永不反悔
八、本合同经甲乙双方协商签字后即生效法律效力,不随甲乙双方的代表变更而失效 本合同一式二份,甲方执一份,乙方一份,具有同等法律效力 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 订立合同双方 县公社(乡)大队(村)生产队,以下简称甲方 承包户主,以下简称乙方 为了落实联产承包责任制,充分调动社员的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央(83),(84)一号文件精神,经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守 一,承包土地的面积,地点,等级 甲方将亩土地(田)发包给乙方,该土地位于,东至,西至,南至,北至其中,一等地亩,二等地亩,三等地亩,四等地亩,……承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖,出租,荒芜,不准转作宅基地 二,承包时间 承包时间共年,从一九年月日起,至一九年 月日至 三,乙方的权利义务 ⒈乙方有权获得国家下拨用于开展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资 ⒉乙方必须完成上级下达的种植方案,在完成种植方案的前提下,可以自己决定种植经营 ⒊乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售斤,斤,斤,……交售时间是每年向国家缴纳农业税元,纳税时间是乙方必须每年向甲方上交公积金元,公益金元,管理费元,上交时间为每年的月日以前乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额 (本条亦可采取列表形式,见后) ⒋乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购置生活用粮土地转包后,转包户必须承当原由乙方承当的所有统购任务和缴纳农业税任务,承当向甲方上交“三金”和完成义务工任务 ⒌乙方如遇生(不能违背方案生育规定)、死、嫁、娶,承包土地一般不变动,但必须按规定调整所承当的义务乙方如因劳动力减少,无法继续承包土地,又无人愿转承包时,可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排乙方对国家、集体承当的义务相应减少或免除 ⒍乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施 四,甲方的权利义务 ⒈甲方有权监督乙方完成国家下达的种植方案、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务 ⒉国家按方案分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方 ⒊甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查 五,违约责任 ⒈乙方如不按时履行对国家和集体的义务,除应继续履行外,还应按迟延工程价值的%,向甲方偿付违约金乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关 部门处理外,有权收回乙方承包的土地 ⒉乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地乙方如果在承包的土地上建房,甲方有权责令乙方撤除乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价(毁坏树木折价)赔偿 ⒊甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资 六,不可抗力 乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务 七,其它 本合同从承包期开始之日起生效承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权本合同不因甲方代表人的变更而变更合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定 补充规定与本合同具有同等效力 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式份,送大队(村委会),(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证 机关)……各留存一份 甲方县公社(乡)大队(村)生产队(公章) 代表人(盖章) 乙方户主(盖章) 一九年月日订 合同,也称契约,是当事人双方或几方为实现一定的目的而协商同意订立的有关权利和义务关系的文书 合同具有合法性和约束性合同一经依法订立,就具有法律约束力,当事人必须格守信用,严格履行,任何一方不得随意拒绝履行或变更、解除合同 合同的内容主要包括主体、标的、数量与质量、价款或酬金、履行的期限、地点、方式、违约责任 合同的格式有条款式、表格式、综合式无论是哪种格式,都应包括下面四个局部 1标题位于合同的第一页中间,用较大的字体书写,只写明合同性质,如(订货合同》等 2)订立合同双方或多方名称位于标题下方,通常在标题的左下方注明“订立合同单位”宇样后,再分别上下写订立合同单位名称、简称、法定代表人姓名简称一般为甲、乙、丙方,是为了行文方便,但不能简称我方、你方、他方,以免引起误解 3)正文包括签订合同的目的、依据、双方协定内容、条款(合同内容的六项要素)、合同的份数和保存等 4结尾在正文下方写明签订合同的双方或多方单位的全称和法人代表姓名,并加盖公章如有主管部门鉴证或司法机关公证,也应签署和盖章之后写签订合同日期,日期一般在署名下方,也可以在标题之下打印好 例一 土地承包合同书 甲方XX村九组 乙方XX村十二组村民李XX xx合作社于1991年搬迁到九组,该址对换给九组集体所有,为了充分利用土地,使其发挥应有的效益,甲方将原合作社旧址承包给乙方开展企业双方经过充分协商,达成如下协议
一、甲方将原合作社东西长
27.3米,南北长
38.5米,面积为
1.57亩,现有破瓦房11间,承包给乙方管理使用
二、乙方每年向甲方交承包款20xx元,乙方必须在使用前先交当年的承包款20xx元后使用
三、合同期为1996年1月1日一20xx年1月1日,为期15年
四、乙方在承包经营期间,所建的一切不动产归甲方所有,机器设备等动产归乙方所有
五、乙方在经营期间,水、电设施及费用甲方不负责
六、乙方在承包期间负责绍修甲方现有房屋,合同到期保证正常使用
七、合同到期乙方如需继续使用,双方重新协商,同等条件下乙方优先使用 本合同一式4份,签字后生效 甲方×X村九组乙方XX村十二组村民李×X 代表人X×X XXXX年X月×日。