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土地林地转让合同范本 合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议下面是收集的土地林地转让合同范本,希望对您有所帮助! 签订日期 甲方(原承包方) 住址 乙方(受让方) 住址 为维护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国森林法》和《云南省林地管理条例》等有关法规条例规定,经双方自愿平等协商同意订立本合同 第一条转让标的、形式、期限 甲方将合法拥有有权处置的座落在的林地(四至为东至,南至 ,西至,北至),共亩(林地权证号)以流转(转包、出租、转让、互换)方式从年月日起至年月日止,流转给乙方用于 第二条双方权利及义务
(一)甲方的权利和义务 1.享有按时收取流转价款权利;
2.甲方标的物转让后其林地的所有权不变,转让期内乙方享有上述标的物收益权、处置权及经营管理权,实行自主经营、自负盈亏
3.甲方转让期内应维护乙方的自主经营权,不得干预乙方依法进行的正常生产活动
4.甲方要求终止合同,必须提前告知乙方并经双方协商同意
(二)乙方的权利和义务 1.享有该林地的自主生产经营使用权及产品处置收益权; 2.发生森林火灾、病虫害、偷盗等毁林事件应积极采取措施,并向甲方及有关部门报告; 3.保护和合理利用林地; 4.该林地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿
5.乙方要求终止合同,必须提前告知甲方并经双方协商同意 第三条流转价款及支付方式及时间 乙方通过方式取得甲方转让上述标的物,转让期内支付转让价格金额,支付时间 第四条违约责任
(一)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付林地流转价款,逾期一天乙方应向甲方支付应付款的%滞纳金逾期个月视为乙方单方违约,甲方有权收回该林地使用权及没收合同定金,该林地上的建筑物归甲方所有
(二)甲方应按合同规定按时向乙方交付林地,逾期一天应向乙方支付当年流转价款的%滞纳金逾期个月视为甲方单方违约,乙方有权单方解除合同,甲方应双倍返还乙方所交合同定金,给乙方造成实际损失的,还应承当赔偿责任
(三)甲方违反合同约定擅自干预和破坏乙方的生产与经营使乙方无法进行正常的生产经营活动的,乙方有权单方解除合同,甲方应双倍返还乙方所交合同定金,给乙方造成实际损失的,还应承当赔偿责任 第五条合同的变更、解除和终止
(一)本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响,也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除任何一方不得随意终止合同
(二)经双方协商一致,可另签协议对本合同内容进行变更
(三)合同期满后,甲方有权收回该林地的使用权乙方如需继续经营,享有同等条件下的优先承包权,但需与甲方重新协商签订合同
(四)林地流转的期限超过国家规定的承包期的,超过的时间无效 第六条合同争议的解决方式 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止发生争议时,甲、乙双方协商不成的按以下方式解决 1提请村委会、乡镇人民政府调解; 2提供转让合同管理机构仲裁; 3向人民法院提起诉讼 第七条本合同如有未尽事宜,经双方平等协商后可在补充栏目中(附后)完善合同内容并与本合同具有同等法律效力 第八条本合同自年月日起生效 第九条本合同一式五份,甲、乙双方、甲方乡镇、村委会及转让合同管理机关鉴证单位各执一份 甲方签章乙方签章 负责人负责人 经办人经办人 签订时间年月日 鉴证单位 鉴证日期年月日 甲方 乙方 丙方 经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、老实信用原那么,就土地转让事宜达成协议如下
一、地块概况
1.该地块位于,土地面积为平方米折亩宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证
2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地
二、转让方式
1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地
2.土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线水、电、通讯等迁移费和土地管理费],转让总价为人民币万元
3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;第二期,付清余款,计人民币万元,付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付
4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为平方米详见成国用字第号和成国用字第号,抵押担保的范围与甲方承当的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止
5.该工程由乙方独立运作,盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调工程开发结束并经审计后,工程净利润率超过%的,超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成
三、违约责任
1.甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,假设乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款
2.乙方未能按时支付地价款,应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金
3.甲方应对乙方承当连带责任
四、
1.在挂牌出让过程中,乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承当
2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续
3.本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
5.本协议经各方代表签字盖章后生效
6.本协议一式六份,三方各执两份 甲方盖章 代表 乙方盖章 代表 丙方盖章 代表 年月日模板内容仅供参考 。