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【推荐】土地租赁合同八篇【推荐】土地租赁合同八篇 随着人们法律意识的建立,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同也是非常有必要的行为拟定合同的考前须知有许多,你确定会写吗?以下是精心的土地租赁合同8篇,希望能够帮助到大家 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同
一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否那么甲方有权收回土地使用权,终止合同
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否那么甲方有权收回土地使用权,终止合同
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等根本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承当
五、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意前方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用有乙方承当,否那么,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失
六、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承当国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承当责任,与甲方无关
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净
九、租赁期限为年,从年月日至年月日
十、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为元,由乙方于每年月日交纳给甲方如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之的违约金
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
十二、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承当责任
十三、争议解决方式
十四、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十五、本合同自双方签字盖章后生效
十六、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力 甲方(盖章)乙方(盖章或签字) 年月日年月日 附件土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况 为了维护双方当事人的合法权益,根据相关法律法规的规定,双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致,签订本合同
一、租赁土地位置、面积及用途 甲方将土地约亩出租给乙方作为经营使用
二、租赁期限 租赁期自年月日至年月日止,共(大写)年
三、租金计算标准及交付方法
①租金计算标准,在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求
②租金交付方法
四、甲方的权利和义务
①对乙方租赁的土地拥有所有权;
②对乙方的经营情况有监督检查权,对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权;
③保护乙方的正常生产经营活动,维护乙方的合法权益
五、乙方的权利和义务
①对租赁土地享有使用权、收益权;
②对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租;
③租赁期内发生的债权债务,均由乙方承当
六、违约责任 双方当事人任何一方违反本合同规定条款,均视为违约,甲方违约,必须赔偿违约给乙方造成的一切经济损失
七、特殊规定 如遇不可抗拒的自然灾害(如地震、洪水等),造成重大损失,由双方协商解决相关事宜;租赁期内如遇国家征用或征收土地,土地补偿款归甲方所有,地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有
八、合同变更、解除及纠纷的解决方法 双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除,发生合同纠纷时,双方协商解决,协商不成的,任何一方可直接向人民法院起诉
九、本合同自双方签字后生效
十、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份 出租方(甲方)承租方(乙方) 签订日期签订地点 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同
一、甲方将位于东大河村东侧河滩地亩每亩元共计元,租赁给乙方
二、租赁时间为年.即自年月日起至年月日止
三、交款方式:合同签定之日起,交一年的租赁费,以后每年按此日期交款
四、土地上杨树棵,每棵元,共计元合同签订之日,一次交清
五、土地上的鸭棚间,每间多少元共计元合同签订之日,一次交清
六、土地租赁期间乙方可自由的选择经营工程,甲方不得干预
七、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
八、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因土地规划建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承当责任
九、其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决.以上协议在双方签订之日起生效任何一方不得违反否那么后果由造成方负责.
十、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十一、乙方在经营期内可同他人联营可转租他人经营但租赁期不超过协议期限
十二、本合同自双方签字盖章后生效
十三、本合同一式二份,双方各执两份,具有同等法律效力 甲方盖章 乙方盖章或签字 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将各人所有的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发应用根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么,签订本合同,共同信守
一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于乡村面积亩具体面积、位置以合同附图为准农用耕地承租给乙方使用土地方位东起,西至,北至,南至附图已经甲乙双方签字确认
二、土地用途及承租形式
1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、效劳及农业种植和养殖
2.承租形式个人承租经营
三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为年,自年月日至年月日止
四、地上物的处置 该地上有,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方
五、承租金及交付方式
1.该土地的承租金为每亩每年人民币元,承租金每年共计人民币元
2.每年月日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金
六、甲乙双方的权利和义务 一甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用
5.按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承租地的道路
6.按本村村民用电价格收取乙方电费
7.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇
8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块 二乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地
2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权
3.享受国家规定的优惠政策
4.享有对公共设施的使用权
5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施
6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务
7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地
七、合同的转租
1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原那么,可以将承租的土地全部或局部转包给第三方
2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容
3.本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承当义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承当义务
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承当责任
4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿
5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承当
6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同
九、违约责任
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金如乙方逾期30日未支付租金,那么甲甲方有权解除本合同
3.本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承当相应的责任
十、合同纠纷的解决方法 本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向仲裁委员会申请仲裁
十一、本合同经甲乙双方签章后生效
十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议经公证后与本合同具有同等法律效力
十三、本合同一式份,甲乙双方各份 出租方签字 承租方签字 法定代表人签字 签约日期年月日 签约地点 出租方以下简称“甲方”承租方以下简称“乙方” 为保护房屋租赁合同双方当事人的合法利益,标准房屋管理和承租方经营行为,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原那么,签订本合同,共同信守 第一条租赁位置和面积 甲方租赁给乙方的房屋位于荔堡镇南李村贾趟社村,总面积约平方米,四至界限方位如下 第二条房屋用途和承包形式 房屋用途办公 第三条租赁期限 租赁期限为1年,自20xx年10月20日起至20xx年10月20日止,租赁期限内房屋经营使用权属乙方,所有权属甲方房屋租赁期限内如遇国家政策性调整,另行议定如需续租,甲乙双方应重新商定续租事宜 第四条租赁费用和支付方式 该房屋的租赁费用为人民币500元(大写五百元),分一次支付清,支付方式为现金支付 第五条甲乙双方的权利和义务 一甲方的权利和义务
1、甲方对所租房屋拥有所有权,并使乙方取得房屋承包经营权
2、甲方有权对乙方租用的房屋使用进行监督,保证房屋按照合同约定的用途合理利用
3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的房屋
4、甲方有权制止乙方实施的严重损害房屋资源和其它资产的行为
5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用,在合同有效期内,甲方不得提高租赁费用
6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准,选择确定新的承租方
7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常,向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格,并保证在村内无偿使用通往承租地的道路
8、甲方不得在租用期间内以任何理由干预乙方企业合法的经营管理自主权,包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等 二乙方的权利和义务
1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限,合法利用和经营所承包的房屋
2、乙方对其所承包的房屋有独立自主经营权和收益权,任何单位和个人不得干预,所发生的`一切债权债务由乙方单独享有和承当,与甲方无关
3、乙方有权在其所承包的房屋上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施,甲方及其甲方所在村不收任何费用
4、乙方有权在租赁期内对所租赁的房屋进行根本改造,对改造 形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的,在租赁合同到期后享有处置权
5、租赁期满后,同等条件下,乙方对原租赁的房屋有继续租赁的优先权
6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用,并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用
7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源,不得产生影响村民生活的其他污染
8、乙方应保护自然资源,合理利用房屋 第六条合同的转包 在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现房屋承包经营权流转房屋承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承当义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承当义务本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承当相应的责任 第七条合同的变更和解除
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同
2、因不可抗力的因素,造成甲乙双方无法履行合同,或是合同确有必要变更或解除的,可以经双方协商后,按照法律程序变更或解除合同,由此造成的经济损失双方自行承当或双方协商解决
3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方 无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承当
4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时,甲方有权解除本合同,其违约责任由乙方承当 第八条违约责任
1、在合同履行期内,任何一方违反本合同以上之约定,即视为违约
2、因甲方违约导致合同解除,甲方须向乙方支付违约金100元,并退还乙方所付的全额承包费用;因乙方违约导致合同解除,甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同因双方当事人过错导致合同解除,应当分别承当相应的违约责任 第九条合同纠纷的解决方法 在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决协商不成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉 第十条合同的生效 本合同经甲乙双方签章后生效 第十一条其它事项
1、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
2、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份 甲方签盖 签订时间年月 乙方签盖 签订时间年月日日 甲方(以下简称甲方) 乙方(以下简称乙方) 为了更快开展私营企业经济,扩大“两个”,严格遵守土地管理制度,经双方协商达成以下协议条款
一、乙方向甲方租赁位于亩(祥见附图)
二、租赁期限租赁时间从年月日起至年月日止
三、租赁标准经双方协商,乙方一次性付清50年租金费,每亩元合计元
四、乙方一次性付清租金后,甲方负责办理村集体土地使用证,办理费用由甲方负责
五、租赁期间乙方必须合法经营,不得超出附图面积,协调好邻里关系,企业内部管理等问题与甲方无关
六、双方必须遵照协议内容,任何一方违约,按各方实际损失赔偿
七、如乙方企业今后发生搬迁,乙方不再享有土地使用权,土地使用权由甲方收回处理
八、未尽事宜双方协商解决
九、本协议一式三份,甲、乙双方各一份,一份
十、附平面图一份 甲方代表乙方代表 签约日期年月日 甲方 身份证号码 乙方: 身份证号码 为了开展地方经济,合理利用土地资源,并明确甲乙双方权利义务,保护双方合法权益,根据有关法律法规的规定,甲乙双方当事人秉着老实、自愿、等价有偿的原那么,订立本协议 甲方将承包经营的市县镇村亩土地详细情况如下表的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用 租赁土地所有权的详细情况 总面积亩其中田亩,土亩;地块共数块 本协议项下的土地使用权租赁期限为年从年月日至年月日 乙方按每亩1500元支付租赁费用,一次性付清,按期限的租金共计元,大写 地下资源乙方经相关部门批准后开发、利用 一政府及相关部门的相关税费由乙方负责; 二村社相关费用按村社每年规定的标准,乙方须按时缴纳
六、其他事项声明 一在租赁期内,甲方不得随意收回土地使用权; 二未经甲方同意,不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用 三租赁期限届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权 四如遇政府征收或征用,补偿款由甲方所有,甲方退还乙方剩余租赁期限租金 五租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人,或者被相关部门取消使用资格,合同终止,由甲方收回土地使用权,租金作为甲方恢复整改费用,不予退还 甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务,均构成违约,应承当违约责任,即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失 一甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时,应首先通过友好协商解决; 二假设双方在30天内未能协商一致的情况下,任何一方均有权向人民法院提起上诉
九、附件 一本协议未尽事宜,可由甲、乙双方订立补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力; 二本协议由双方签字、盖章,并经所在村社同意盖章之日生效; 三本合同一式4份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执一份,其余报有关部门备案核查 村社意见盖章 甲方代表 乙方代表 见证人 年月日 签约地点 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 甲乙双方就土地使用权租赁事宜,为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守合同内容如下 1.出租土地位于总面积平方米 2.出租土地用途 3.租赁期限 4.租金 5.甲方权利、义务 6.乙方权利、义务 7.违约责任 8.其他约定事项 9.本合同一式份甲乙双方各执份 本合同附件有与本合同有同等效力 本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书,作为合同的补充局部 甲方(公章) 地址 法定代表人(签字) 开户银行及帐号乙方(公章) 地址 法定代表人(签字) 开户银行及帐号订立合同日期年月日。