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【实用】土地转让合同3篇【实用】土地转让合同3篇 随着人们对法律的了解日益加深,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务那么正式、标准的合同是什么样的呢?以下是收集的土地转让合同3篇,希望能够帮助到大家 一甲方乙方丙方经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、老实信用原那么,就土地转让事宜达成协议如下
1、该地块位于,土地面积为平方米折亩宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地
2、土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线水、电、通讯等迁移费和土地管理费],转让总价为人民币万元
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款 第一期定金,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付; 第二期,付清余款,计人民币万元,付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付
4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为平方米详见成国用字第号和成国用字第号,抵押担保的范围与甲方承当的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止
5、该工程由乙方独立运作,盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调工程开发结束并经审计后,工程净利润率超过%的,超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成
1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,假设乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金
3、甲方应对乙方承当连带责任
1、在挂牌出让过程中,乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承当
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
5、本协议经各方代表签字盖章 简称甲方 简称乙方 根据国家、重庆市土地管理有关法律法规,经双方协商一致,甲方将局部国有土地使权有偿转让给乙方有关事项约定如下,共同遵守 地块编号《重庆市组团a标准分区控制性详细规划》a
11、a13号地块及a9-5/01号地块中的一局部 土地面积以地块周边道路中心线至地块边线围合计算;共计平方米折合亩,实际土地面积以国土部门核发的用地红线面积为准
3.1土地综合价金按征地及平整本钱价万元/亩计算,共计人民币元正万元
3.2乙方以支票转账方式向甲方支付土地综合价金;
3.3土地综合价金支付时间
3.
3.1本协议签订6个月内,乙方向甲方支付人民币元整万元;余款在办完土地使用权证后30日内付清
4.1本协议签订后,乙方可在30日内到国土部门申请用地红线,开展工程前期准备工作;
4.2本协议确定的用地范围由甲方按修建性详细规划标高±30cm进行土地平整用地周边的边坡、支挡工程,地块间及周边市政道路、管网由甲方负责并承当费用
4.3甲方将土地平整后,双方根据测量机构测绘结果现场确认交接土地并签订土地交付备忘录;
5.1甲方责任
5.
1.1按国家规定完善应该完善的土地转让手续,200年6月30日前为乙方办毕国有土地使用权证土地转让性质为有偿出让;
5.
1.2配合乙方办理规划用地红线手续,提供控规和地灾评估资料供乙方规划设计;
5.2乙方责任
5.
2.1按时足额支付土地综合价金;
5.
2.2按用地区域控规要求并与本地块其他用地单位协调规划设计、修建机关职工集资房,按国家根本建设程序办理建设手续;
5.
2.3用地交付后及时开工建设,按期竣工,遵守国家土地使用应遵规定;
5.
2.4土地使用权未经批准不得转让、抵押、租赁
6.1甲方违约 甲方不能及时交付土地或不能按期为乙方办毕国有土地使用权证,应承当每日1‰延期交地或交证赔偿金至土地及权证实际交付为止
6.2乙方违约
6.
2.1乙方不按时足额支付土地综合价金,延期按每日1‰向甲方支付滞纳金;延期达30日,甲方终止协议执行并追收滞纳金,土地使用权收回;
6.
2.2不按国家土地使用应遵事项,不及时办理法定建设手续,自行承当违规经济、民事、法律责任 本协议经双方签字、盖章即生效所有条款履行完毕失效 本协议发生争议,双方协商解决;协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼 本协议未尽事宜,双方协商,订立补充协议,作为本协议附件合并执行 本协议一式十份,双方各执五份,均具同等法律效力 甲方乙方 法定代表人负责人 经办人经办人 二○一八年月日 甲方 乙方 丙方 经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、老实信用原那么,就土地转让事宜达成协议如下 1.该地块位于,土地面积为平方米(折亩)宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证 2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地 1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地 2.土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币万元 3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;第二期,付清余款,计人民币万元,付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付 4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为平方米(详见成国用()字第号和成国用()字第号),抵押担保的范围与甲方承当的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止 5.该工程由乙方独立运作,盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调工程开发结束并经审计后,工程净利润率超过%的,超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成 1.甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,假设乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款 2.乙方未能按时支付地价款,应以每日未付局部的万分之点作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金 3.甲方应对乙方承当连带责任 1.在挂牌出让过程中,乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承当 2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续 3.本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力 4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决 5.本协议经各方代表签字盖章后生效 6.本协议一式六份,三方各执两份 甲方(盖章) 代表 时间年月日 乙方(盖章) 代表 时间年月日 丙方(盖章) 代表 时间年月日。