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场地租赁合同集合6篇场地租赁合同集合6篇 随着法律观念的深入人心,合同出现在我们生活中的次数越来越多,签订合同能平衡双方当事人的平等地位那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是帮大家的场地租赁合同6篇,希望能够帮助到大家 出租人(甲方) 承租人(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下 自本合同签订之日起▁▁▁日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁元的保证金,作为履行合同和提供商品效劳质量的担保乙方支付保证金的,甲方那么以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件 甲方负责投保的范围为公共责任险、火灾险、▁▁▁▁ 乙方自行投保的范围为▁▁▁▁▁
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营
4、除有明确约定外,不得干预乙方正常的经营活动
5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;效劳质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;▁▁▁▁▁▁▁.
6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护,包括建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务
2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营
3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理
4、应按期支付租金并承当因经营产生的各项税费
5、应保护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承当修复或赔偿责任
6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、老实信用的原那么合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承当因违法经营造成的一切后果
7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照
8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料
9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传
1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门撤消、收回经营证照的
2、未按照约定的用途使用场地,经甲方▁▁▁次书面通知未改正的
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的
4、进行其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的
5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的
6、逾期▁▁▁日未支付租金的
7、违反保证金协议的有关约定的
8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的
9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的 ▁▁▁▁▁▁▁▁ 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前▁▁▁日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失
2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承当赔偿责任
3、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的违约金 ▁▁▁▁▁▁▁第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金 如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承当违约责任
1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前▁▁▁日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同 租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同
2、租赁期满乙方如无违约行为的.,那么享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定
1、提交北京仲裁委员会仲裁;
2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉
1、场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力
2、第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式▁▁份,甲方▁▁份,乙方▁▁份,▁▁▁▁第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力
3、甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外 甲方(签字盖章) 签约日期 乙方(签字盖章) 签约日期 出租方甲方 承租方乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同合同内容如下 第一条甲方将座落于出租乙方使用建筑面积共计平方米 第二条乙方租用房屋的期限为三年,即自20xx年12月31日至20xx年12月31日止乙方向甲方一次性支付的租金为
5.0万元整含一年月押金、物业管理费,乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、费、停车费 第三条付款方式年付提前一个月支付第二年租金 第四条甲方给乙方结算费用时,应当出具凭证 第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防平安规定乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续 第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证 第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定,甲方应于20xx年12月31日前将出租房屋交付乙方使用 第八条甲方应保证房屋及其内部设施的平安符合有关法律、法规或规章的规定要求乙方应正常使用并保护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏合同终止时,乙方应当按时交回房屋,并保证房屋及内部设施的完好属正常损耗的除外 第九条乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或生阻碍平安、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知 甲方或甲方拒绝不维修的,乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修,费用由甲方承当从房租中扣除 第十条因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿乙方拒不维修或赔偿,可经物业管理部门鉴证后,由甲方代为维修,维修费由乙方承当 第十一条本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的,经乙方同意,并报请政府有关部门批准前方可进行,甲、乙双方就此另行签订书面协议 本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租房屋进行装修甲、乙双方应就此另行签订书面协议 第十二条本合同有效期内,发生以下情形之一的,本合同自动解除 一发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行; 二政府决定征用出租房屋所在土地面需撤除出租房屋; 三乙方提前三个月通知甲方解除合同解除合同时,乙方预交款有结余的,应当将余款退还乙方 四甲方提前三个月通知乙方解除合同,解除合同时应结清房租,多余局部退乙方 第十三条因以下情形之一,甲方有权解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿 一未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的; 二乙方违反本合同第十条规定,不承当维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的; 三未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修; 第十四条因以下情形之一,乙方有权解除本合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙赔偿 一甲方延迟交付出租房屋十日以上; 二甲方违反本合同第六条规定,使乙方无法按其用途继续使用出租房屋; 三甲方违反本合同第九条规定,不承当维修责任或不支付维修费用,致使乙方无法继续租用的; 四未经乙方书面同意及有关部门批准,甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修 乙方因上述理由单方解除合同的,应当及时书面通知甲方,及时迁离出租房屋,并有权要求甲方返还预交款有结余局部 第十五条本合同终止后,乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋,并其返还甲方乙方预期不迁离或不返还出租房屋的,甲方可向人民法院提出诉讼 第十六条本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同 第十七条本合同一式贰份,甲方执壹份、乙方执壹份 第十八条本合同自签订之日起生效甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 出租方简称甲方 承租方简称乙方 签订地点 签订时间 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同 第一条租赁资产名称与地点 甲方将其所有的坐落在的场地详见双方核对的图纸,含办公室,出租给乙方使用 第二条租赁期限 租赁期共年,出租期自年月日起至年月日止期满后假设乙方需要续租,同等条件下乙方享有优先承租权 第三条租金及租金的交纳期限 租金每年计人民币万元¥元,每期支付六个月的租金,本协议生效后先付六个月的租金,自第七个月开始支付第二期租金,以此类推 甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票 第四条租赁期间租赁财产的保养 乙方应合理、妥善使用租赁财产,如乙方使用不当造成租赁财产损坏的不包括水泥场地,由乙方负责修缮并承当相关的维修费用 假设因租赁物自然原因而损坏的,那么由甲方负责维护,保障乙方能正常使用 第五条争议的解决方式 本合同执行过程中假设发生争议事项,由当事人双方协商解决协商不成,双方同意向人民法院提起诉讼解决 第六条租赁期满,甲乙双方结清所有费用后,甲方收回租赁物,本合同终止 第七条本合同未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力 第八条本合同一式二份,甲乙双方各执一份 出租方章 单位地址 法定代表人签字 授权代表签字 承租方章 单位地址 法定代表人签字 出租方:,以下简称甲方 承租方:,以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同
一、甲方将位于出租给乙方作使用乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,守法经营假设因违规、违法受罚或被追究法律责任,甲方不负连带责任,并有权收加店面,终止合同
二、租赁期限 租赁期共年,甲方从年月日起将出租店面交付乙方使用,至年月日收回 乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回店面 1.擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的; 2.拖欠租金个月或空关个月的 合同期满后,如甲方仍继续出租店面的,同等条件下,乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到店面,可与甲方协商酌情延长租赁期限,但需提前三个月与甲方协商重新签订合同
三、租金和保证交纳方式 租金甲乙双方议定月租金为元整,租金每年度支付一次在合同签订之日交清年月日起至年月日止的租金元整,大写人民币万仟佰拾元整,先付后用第二年度的租金在第一年度的第十二个月内一次性交清,依此类推第二年起,租金每年一订,随行就市但乙方必须提早一个月与甲方协商确定,否那么合同自动终止 保证金为保证乙方在租赁期间,不违反合同约定,在签订合同之日,一次性支付保证金元整,大写人民币万仟佰拾元整(不另具收据)假设合同期满,乙方无违约行为,甲方将保证金全数归还乙方;假设乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为,保证金不退
四、租赁期间的店面装饰和修缮 乙方开业前,假设需要对店面进行装修,装修费由乙方自行处理租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用,均由乙方自行负责租赁期间,乙方不得擅自将店面改造,如需改造,必须经甲方同意前方可进行,否那么,甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面复原, 乙方对所租店面及店内一切设施,必须严格管理,及时维修,因维修发生的费用由乙方自付店内平安、防火由乙方负责由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丧失、损坏,乙方必须负责赔偿甲方的一切损失
五、租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2、租赁期间,乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借,如有进行转让或转租必须经甲方同意前方可进行,否那么,甲方有权终止合同,收回所租店面
3、乙方在租赁期中途如欲转让店面,必须征得甲方同意,并缴纳人民币元整乙方与转让人(丙方)之间发生的一切问题,由乙方与丙方自行协商处理,与甲方无关租赁期满,乙方应将店面完好交还甲方假设丙方在转让期内有对店面进行装修改造,在合同终止、解除租赁关系时,装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)其装修设施不得破坏,应保持店面完好,无偿交还甲方,如有损坏,酌情赔偿
4、如乙方在租赁期间,因某些原因无法继续营业,在合同终止、解除租赁关系时,乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有(可移动设施除外),其设施、物品不得破坏,应保持店面完好,无偿交还甲方,如有损坏,酌情赔偿
六、特约事项 本合同如有未尽事项,经双方协商另订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力 本合同经双方签字或盖章后生效合同一式两份,甲乙双方各执一份 甲方乙方 身份证号码身份证号码 联系联系 附身份证复印件 签订日期年月日 甲方出租方 身份证号 乙方承租方 身份证号 根据国家相关法规及规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原那么,特制定本合同,以资共同遵守 第一条承租房屋位置、面积与用途
1.1乙方承租甲方位于房屋,房屋建筑面积平方米
1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施 第二条租赁期限
2.1租赁期限年自年月日起至年月日止甲方允许乙方提前进驻装修,时间为年月日至年月日,该期间不收取租金
2.2承租期满前两个月,假设乙方希望继续承租,应书面告知甲方,在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利,经甲乙双方协商一致后办理续租手续,逾期告知视为放弃
2.3在合同履行期间,因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用,本合同自发生不可抗力之日起自动终止 第三条租金及支付方式
3.1每年租金额为元人民币¥元
3.2付款方式自年起,每年月日前乙方向甲方支付一年房租 第四条履约保证金
4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金
4.2在本合同解除或终止时,乙方应依约退还房屋并结清各项费用乙方假设有欠款现象包括但不限于水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等,甲方有权在履约保证金中扣除,履约保证金缺乏以支付上述欠款的,乙方应及时补足假设无任何欠款,甲方应在本合同终止后15天内,无息返还乙方履约保证金
4.3如因乙方原因而导致合同解除、终止的,甲方将不予返回履约保证金 第五条甲乙双方租赁该房屋的相关规定
5.1在乙方如约支付租金的情况下,由甲方支付出租房屋的供暖费用
5.2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险
5.3因不可抗力导致本合同无法履行,双方免责,并互相协助争取相应补偿 第六条房屋的装修和维护保养
6.1甲方负责该房屋的建筑质量到达使用要求不得漏雨,排水系统、电力供给及供暖系统完好等
6.2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修乙方装修不得拆改主体结构,在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应保护并合理使用房屋内设施 第七条违约责任
7.1合同期内,乙方逾期支付租金,履约保证金等其他费用超过15天,甲方有权解除合同
7.2因乙方违约而导致甲方解除合同,已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还
7.3双方在合同期内,因一方违约而导致合同解除,应向守约方支付合同总金额10%的违约金 第八条合同解除或终止后的处理
8.1在本合同解除或终止时,乙方应十五日交还该房屋,并将存放的自有财产物资及时处置如逾期不归还或未处置的财产物资,视为乙方同意甲方代为处置 第九条适用法律及争端解决
9.1双方产生争端,应友好协商,互谅互让,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院起诉 第十条通那么
10.1合同未尽事宜,经双方协商一致以书面形式补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力
10.2本合同由甲乙双方签字生效本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份 甲方乙方 年月日 甲方民财产保险股份广州市天河支公司 乙方 甲乙双方就租用羽毛球场地之事进行了认真细致的协商,为保障甲、乙双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律,一致同意以下条款签订本合同每周租用乙方的羽毛球场地一次,具体时间暂定为每周二或每周四下午530-730
1、场地费300元/20小时×6个月=1800元
2、球费45元/每月2筒×6个月=270元
3、合计20xx元/年 通过转帐一次性付清
1、乙方必须保证提供甲方在规定时间内的场地使用
2、本合同一式份,附件为合同不可分割的一部份,甲乙双方表签字盖章生效,甲方执份,乙方执壹份,均具同等法律效力
3、一切由执行本合同引起或合同有关的异议,甲乙双方通过好友协商解决,如协商不能解决时,就提交国家有关部门进行裁决 甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)联系联系 日期20xx年11月08日日期20xx年11月08日 帐号 全称 开户。