商场商铺租赁合同范本

商场商铺租赁合同范本　　租赁合同是诺成合同租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件下面是的房屋出租合同范本简单，希望对你有帮助!　　出租方以下简称甲方　　承租方以下简称乙方　　甲乙双方本着老实信用，互利互惠的原那么，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同，以兹共同遵守　　第一条租赁房屋坐落地址及商铺面积　　商铺坐落地址.商铺面积约平方米　　第二条租赁用途商铺使用　　第三条租赁期限　　

1、租期五年年月日至年月日　　

2、续租本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定　　第四条租金和支付方式及租金交纳期限　　

1、租赁金额每年元　　

2、付款方式上交款甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交　　

3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金到期不交视同违约，违约金壹拾万元整　　第五条房屋的附属设施及费用的承当　　

1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用收费标准按北京相关标准的执行　　

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自己申请安装、宽带、有线电视等设备的费用　　

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责　　第六条租赁期间房屋修缮　　

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架　　

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意前方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任　　第七条甲方权利和义务　　

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金　　

2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用　　

3、甲方不承当乙方的经营风险及责任　　

4、在乙方有以下行为时擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为甲方有权提前终止合同，并提出赔偿乙方租赁期间内可以局部面积招租或招商，甲方不得以任何理由干预　　

5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监督乙方平安使用房屋，针对发现乙方的平安有权要求限期整改　　

6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件　　

7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电　　第八条乙方权利和义务　　

1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干预，但乙方不得擅自改造用途　　

2、确保消防平安，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承当全部赔偿责任　　

3、按照交纳房屋租金及其他费用　　

4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动　　

5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承当并负责损失的赔偿　　第九条违约责任和合同终止的赔偿措施　　

1、假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承当责任，合同终止　　

2、假设甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失并有壹拾万元的违约金　　第十条争议的解决方法　　本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉　　第十一条本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力　　第十二条本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力　　出租方盖章　　承租方盖章　　法定代表人签字　　法定代表人签字　　联系　　联系　　　　　　身份证号　　身份证号　　年月日　　年月日　　出租方以下称甲方　　身份证号码　　联系　　承租方以下称乙方　　身份证号码　　联系　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议　　

一、房屋地址　　甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米　　

二、租赁期限　　双方商定房屋租期为年，自年月日起至年月日止　　

三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋　　

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;　　

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;　　

3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整　　

四、租金及交纳方式　　

1、每年租金为人民币，大写万仟元整　　

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方　　

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金　　

五、租赁期间房屋修缮　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构　　

六、各项费用的缴纳　　

1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;　　

2、水电费由乙方自行缴纳;水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满　　

3、维修费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责　　

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用　　

七、出租方与承租方的变更　　

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权　　

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务　　

八、违约金和违约责任　　

1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元　　

2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元　　

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿　　

九、免责条件　　假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方　　

十、争议的解决方式　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉　　

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力　　

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份　　出租方盖章　　承租方盖章模板内容仅供参考　　 。