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文本内容:
202X商铺委托经营合同样本202X商铺委托经营合同样本 委托方甲方: 受托方乙方: 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下:
一、委托管理内容及委托期限
1、甲方将自己所有的建筑面积共计平方米、位于区层号之商铺/写字楼全权委托乙方对外出租及管理
2、甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商铺经营管理协议书》代收租金
3、委托期限为年即自年月日至年月日止
二、租金
1、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入
2、投资回报只能选择一种打√
①、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠购置商铺/写字楼 前三年租赁收入乙方须按人民币元/平方米共计元一次性返还给甲方可在甲方交购房首期款内抵扣从年月日至年月日终止;三年后乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间乙方无须支付甲方租金
②、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠购置商铺/写字楼前三年租赁收入不管该商铺有无出租乙方须每月按人民币元/平方米每月租金人民币元整按月返还甲方从年月日至年月日终止;三年后乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间乙方无须支付甲方租金
③、乙方按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间乙方无须支付甲方租金
3、自签订本协议之日起乙方每月二十日之前节假日顺延将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号一次性返租的除外
三、甲方的权利和义务
1、委托经营管理期间甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容
2、委托经营管理期间甲方有义务参与商城的推广与宣传并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象不得做有损乙方声誉的事情不得违反乙方的管理规定
3、甲方向乙方出具委托书供乙方开展有关代租代收工作租金税费由甲方负担乙方收取租金后应开具租赁发票给甲方抬头由甲方指定或由乙方代扣代缴相关税费
4、甲方每月按当月租金总额的%提成给乙方作为代收租金手续费(给付乙方费用的约定)
5、甲方委托乙方管理的商铺/写字楼假设乙方已出租给另一方由乙方自行按商城管理费标准收取;假设未出租出去由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方
四、乙方的权利与义务
1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营
2、乙方有义务经营管理好该产权商铺
3、在委托经营管理期间乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下甲方应予准许改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规统一管理的规定负责办理
五、违约责任
1、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方如延期交付每延期一天那么按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方
2、在委托经营管理期间甲方不得擅自提出解除或终止合同否那么按乙方有关规定进行处分并赔偿乙方一切经济损失
3、假设该商铺未出租期间甲方没有按时支付管理费给乙方每延期一天那么按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方
六、其他
1、甲方如将商铺抵押或转让应书面通知乙方并保证该商铺的抵押权人或受让人充分了解本协议下的权利与义务同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务否那么该抵押或转让行为无效乙方有权向法院申请撤销
2、在该商铺经营期间乙方有权根据市场的变化改变该商铺的装修风格以更好地适应市场经营
3、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时可根据实际情况经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整
4、本协议一式叁份甲方一份乙方两份自签字盖章后生效甲方:乙方:物业管理代表人:代表人: 住所:地址: 电话:电话: 签订时间:年月日 签订地点。